Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 02 апреля 2021 г. по делу N 11-3740/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе: председательствующего Белых А.А., судей Грисяк Т.В., Знамеровского Р.В., при секретаре Одиночественной В.К., рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Челябинске гражданское дело по апелляционной жалобе акционерного общества "Трансэнерго" на решение Снежинского городского суда Челябинской области от 28 декабря 2020 года по исковому заявлению Асташева Владислава Юрьевича, Асташевой Натальи Викторовны, Асташева Дмитрия Владиславовича к акционерному обществу "Трансэнерго", обществу с ограниченной ответственностью "Энергия", Администрации Снежинского городского округа Челябинской области, Специализированной некоммерческой организации - фонду "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" о возмещении материального ущерба, причиненного в результате затопления.

Заслушав доклад судьи Белых А.А. об обстоятельствах дела, объяснения представителей ответчика АО "Трансэнерго" - Батениной И.А, Засухина В.В, поддержавших доводы апелляционной жалобы, истца Асташева В.Ю, представителя ответчика СНОФ "РО капитального ремонта МКД Челябинской области" - Иванченко К.А. о законности и обоснованности решения суда первой инстанции, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Асташев В.Ю, Асташева Н.В. и Асташев Д.В. обратились в суд с иском к акционерному обществу "Трансэнерго" (далее АО "Трансэнерго") о возмещении материального ущерба, причиненного в результате затопления, в размере 125000 рублей, взыскании компенсации морального вреда - 10000 рублей, штрафа, расходов по оценке - 4500 рублей.

В обоснование иска указали, что Асташев В.Ю, Асташева Н.В. и Асташев Д.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: "данные изъяты". В июле 2020 года произошло затопление вышеуказанной квартиры из радиатора, в результате которого истцам причинен материальный ущерб в размере 125000 рублей. Затопление произошло по вине ответчика, которым ненадлежащим образом исполнялись обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

Определением суда от 07.12.2020 г, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчиков привлечено общество с ограниченной ответственностью "Энергия" (далее ООО "Энергия"), Администрация Снежинского городского округа Челябинской области (далее Администрация г. Снежинска), Специализированная некоммерческая организация - фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" (далее СНОФ "РО капитального ремонта МКД Челябинской области") (том 1 л.д. 193-198).

Суд постановилрешение, которым исковые требования удовлетворил частично. Взыскал с АО "Трансэнерго" в пользу Асташева В.В. материальный ущерб в размере 41666 рублей 67 копеек, компенсацию морального вреда - 2000 рублей, штраф - 4000 рублей, расходы по оценке - 4500 рублей. Взыскал с АО "Трансэнерго" в пользу Асташевой Н.В. материальный ущерб в размере 41666 рублей 67 копеек, компенсацию морального вреда - 2000 рублей, штраф - 4000 рублей. Взыскал с АО "Трансэнерго" в пользу Асташева Д.В. материальный ущерб в размере 41666 рублей 67 копеек, компенсацию морального вреда - 2000 рублей, штраф - 4000 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказал. Также взыскал с АО "Трансэнерго" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.

В апелляционной жалобе АО "Трансэнерго" просит отменить решение суда первой инстанции как незаконное и необоснованное, указывая, что причиной повреждения радиатора явились не действия по обслуживанию общего имущества управляющей компании многоквартирного дома, а физический износ металла радиатора, который при проведении осмотров выявить невозможно. Считает, что в суд первой инстанции были предоставлены все документы, подтверждающие проведение всех необходимых работ по надлежащему содержанию и обслуживанию отопительной системы в многоквартирном доме. Кроме того, планирование и обеспечение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома планирует и обеспечивает СНОФ "РО капитального ремонта МКД Челябинской области", которым плановый капитальный ремонт жилого дома был перенесен на 2034-2036 гг.

Истцы Асташев Д.В, Асташева Н.В, представители ответчиков, Администрации г. Снежинска, ООО "Энергия" о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции надлежащим образом извещены, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, поэтому судебная коллегия в соответствии с ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, и проверив материалы дела, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

В силу ст. 1095 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Согласно п. 2 ст. 1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из части 1 ст. 161 ЖК РФ следует, что управление многоквартирным домом это деятельность, обеспечивающая благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а так же предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающем в таком доме. Деятельность по управлению должна отвечать указанным в ч. 1 ст. 161 ЖК РФ критериям независимо от выбранного собственниками помещений способа управления домом.

По смыслу ст. 161 ЖК РФ публично-правовая обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме, возложена на управляющую компанию.

Управляющая организация обязана осуществлять содержание и ремонт многоквартирного дома, обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, а также предоставление собственникам коммунальных услуг. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно производить оплату содержания и ремонта помещений в многоквартирном доме, общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг.

Юридическое лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом в порядке ст. 161, 162 ЖК РФ, является лицом, ответственным за содержание жилого дома, вне зависимости от того, самостоятельно ли оно осуществляет обязанности по договору управления или с помощью подрядных организаций, непосредственно осуществляющих обслуживание и ремонт, оказывающих коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что истцы Асташев В.Ю, Асташева Н.В. и Асташев Д.В. является долевыми собственниками - по 1/3 доли каждый - квартиры, расположенной по адресу: "данные изъяты", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (том 1 л.д. 7-9).

Осуществление комплекса работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включая оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в отношении многоквартирного дома "данные изъяты" приняла на себя управляющая организация АО "Трансэнерго" (том 1 л.д. 117-128, 155- 157, 78-80).

Пунктом 1.1 договора управления многоквартирным домом предусмотрено, что АО "Трансэнерго" обязуется осуществлять управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: "данные изъяты", в том числе оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имуществу дома, обеспечивать предоставление заказчику коммунальных услуг, осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность (том 1 л.д. 140).

15.03.2019 г. между управляющей компанией АО "Трансэнерго" и ООО "Энергия" заключен договор N 14013/99, по условиям которого для обеспечения потребности собственников, нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, ООО "Энергия" обязалось выполнять работы (услуги) по комплексному обслуживанию (содержанию и текущему ремонту) общего имущества многоквартирного дома (том 1 л.д. 117-127, 189-190). Состав общего имущества определяется в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ.

20.07.2020 г. произошло затопление квартиры, принадлежащей истцам, в результате порыва в кухне крайней секции прибора отопления (радиатор чугунный), относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, что подтверждается заявкой на устранение неисправностей, актом обследования квартиры N 836 от 20.07.2020 г. (том 1 л.д. 76, 138).

Актом на предмет обследования квартиры "данные изъяты" от 22.07.2020 г. установлено, что в комнате площадью 17, 0 кв.м намокли и вздулись полы из линолеума площадью 17, 0 кв.м; намокли и вздулись полы из линолеума площадью 17, 0 кв.м; в комнате площадью 10, 0 кв.м намокли полы из ковролина площадью 10, 0 кв.м, отошли улучшенные обои от стен по периметру плинтуса 2 кв.м; в коридоре намокли и вздулись полы из линолеума площадью 4 кв.м (том 1 л.д. 82).

29.07.2020 г. вновь произошло затопление квартиры "данные изъяты", причиной которого явилось подключение сантехниками ООО "Энергия" воды в рамке ввода системы отопления подъезда, в котором расположена квартира истцов.

Актом на предмет обследования квартиры "данные изъяты" от 12.08.2020 г. установлено, что в комнате площадью 17, 0 кв.м намокли и отошли по периметру плинтуса, улучшенные обои стен площадью 17, 0 кв.м; намокли полы из линолеума площадью 17, 0 кв.м; в комнате площадью 17, 0 кв.м намокли и отошли по периметру плинтуса, улучшенные обои стен площадью 17, 0 кв.м; намокли полы из линолеума площадью 17, 0 кв.м; в комнате площадью 10, 0 кв.м намокли и отошли улучшенные обои стен площадью 12 кв.м, намокли полы из линолеума площадью 10, 0 кв.м; в коридоре намокли и отошли по периметру плинтуса, улучшенные обои стен площадью 7, 0 кв.м, намокли полы из линолеума площадью 4, 5 кв.м (том 1 л.д. 83).

Для определения размера ущерба Асташев В.Ю. обратился в независимую оценочную организацию. Согласно отчету N 407/20 от 11.09.2020 г, выполненному "данные изъяты" рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке квартиры, расположенной по адресу: "данные изъяты" в результате двукратного затопления с учетом округления, на дату оценки соответствует сумме 125000 рублей (том 1 л.д. 18-41). Согласно квитанции от 18.08.2020 г. истец оплатил расходы по составлению заключения специалиста в размере 4500 рублей (том 1 л.д. 17).

22.07.2020 г. Асташев В.Ю. обратился в АО "Трансэнерго" с претензией о возмещении ущерба, в ответ на которую управляющая организация направила в обслуживающую организацию ООО "Энергия" претензию о возвещении ими истцу материального ущерба (том 1 л.д. 42, 81). 15.09.2020 г. ООО "Энергия" данная претензия принята не была (том 1 л.д. 84).

В связи с тем, что претензия истцов оставлена без удовлетворения, Асташев В.Ю, Асташева Н.В. и Асташев Д.В. обратились с настоящим иском в суд.

Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что в результате произошедших затоплений квартиры "данные изъяты" собственникам квартиры был причинен ущерб в размере 125000 рублей, при этом затопление произошло по вине АО "Трансэнерго", которое ненадлежащим образом осуществляло обслуживание общего имущества многоквартирного дома, суд первой инстанции правомерно взыскал с АО "Трансэнерго" в пользу истцов в счет возмещения материального ущерба, причиненного затоплением их квартиры, 125000 рублей, соответственно доле в праве общей долевой собственности каждого из истцов.

Довод апелляционной жалобы АО "Трансэнерго" о том, что причиной затопления явилась протечка расположенного в кухне стояка, который не входит в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем вины АО "Трансэнерго" в произошедшем затоплении не имеется, подлежит отклонению как несостоятельный.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, техническое обслуживание жилищного фонда включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Согласно Приложению 7 к Постановлению N 170 установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, водопроводов и канализации, горячего водоснабжения относятся к текущему ремонту.

В соответствии с п.п. 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (п. 8 Правил).

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе санитарно-эпидемиологическом благополучия населения, техническом регулировании, защите потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и иных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу п. 2.3.5 названных Правил текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий.

Из акта обследования АО "Трансэнерго" от 20.07.2020 г. следует, что затопление в квартире истцов произошло из четвертой секции на приборе отопления на кухне (том 1 л.д. 138).

Из представленных в материалы дела фотографий (том 1 л.д. 223, 227), а также пояснений свидетеля, истца Асташева В.Ю, представителя ответчика АО "Трансэнерго", данных в судебных заседаниях, следует, что запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков до радиаторов системы отопления в квартире "данные изъяты" отсутствуют.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что поскольку радиатор отопления в квартире истцов не имеет запорного устройства, является ответвлением общего стояка в многоквартирном доме, то соответственно данное оборудование относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Ссылка в апелляционной жалобе АО "Трансэнерго" на то, что к материалам дела приобщены документы, подтверждающие проведение всех необходимых работ по надлежащему содержанию и обслуживанию отопительной системы в многоквартирном доме, не принимается во внимание, поскольку названные документы не свидетельствуют о том, что заявленные истцом нарушения были устранены надлежащим образом и в предусмотренный Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда срок.

Поскольку неисполнение АО "Трансэнерго" обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии состоит в прямой причинно-следственной связи с произошедшим затоплением, то соответственно именно АО "Трансэнерго" обязано возместить причиненный истцам ущерб.

Доводы апелляционной жалобы АО "Трансэнерго" о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества материалами дела не подтверждается, а само по себе включение многоквартирного жилого дома по адресу: "данные изъяты" в программу капитального ремонта на 2034-2036 гг. данные доводы АО "Трансэнерго" не подтверждает.

Кроме того, суду не было представлено и доказательств того, что АО "Трансэнерго" как управляющая компания своевременно, до затопления квартиры истцов, выявило недостатки в системе отопления дома и поставило перед собственниками помещений вопрос о необходимости проведения капительного ремонта общего имущества, либо предпринимало какие-либо меры к проведению текущего ремонта, но таковой оказался неэффективен.

Суд правильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела, и разрешилспор в соответствии с требованиями закона. Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Снежинского городского суда Челябинской области от 28 декабря 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу акционерного общества "Трансэнерго" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: