Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 марта 2021 г. по делу N 33-12160/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Иваненко Ю.С, судей Павловой И.П, Анашкина А.А, при помощнике судьи Титовой Ю.С, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А.

дело по апелляционной жалобе представителя Борисова С.Р. по доверенности Атрощенко Ю.А. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 29 июля 2020 г, которым постановлено:

Исковые требования ТСЖ "Можайка 6/1" к Борисову С. Р. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме и пени - удовлетворить частично.

Взыскать с Борисова С.Р. в пользу ТСЖ "Можайка 6/1" задолженность за коммунальные услуги, за услуги по содержанию и обслуживанию имущества в многоквартирном доме в размере 107 008 руб. 61 коп, пени за просрочку платежей в размере 15 000 руб. 00 коп, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 19 569 руб. 00 коп, пени за просрочку платежей в размере 1 000 руб. 00 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 3 353 руб. 32 коп, а всего 145 930 руб. 93 коп.

В удовлетворении остальной части исковой требований - отказать.

УСТАНОВИЛА

ТСЖ "Можайка 6/1" обратился в суд с иском к Борисову Сергею Ренатовичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме и пени, в обоснование иска указав, что ответчик является собственником квартиры N234, расположенной в многоквартирном доме по адресу: г... Оплату за жилое помещение и коммунальные платежи производил частично. За период с февраля 2016 г. по август 2018 г. (включительно) задолженность составляет 107 008 руб. 61 коп. Оплату взносов за капитальный ремонт не производил, задолженность за период с февраля 2016 г. по август 2018 г.(включительно) составляет 19 569 руб. 00 коп. С учетом уточнения исковых требований просил взыскать с ответчика в счет погашения за коммунальные услуги, за услуги по содержанию и обслуживанию общества имущества в многоквартирном доме денежные средства в размере 178 548, 98 руб, из них: 107008, 61 в качестве долга за коммунальные услуги, за услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 февраля 2016 г. по 31 августа 2018 г.; 47273, 75 руб. в качестве пени за просрочку платежей согласно требованиям ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11 марта 2016 г. по 11 сентября 2018 г.; 19569, 00 руб. в качестве долга по взносам за капитальный ремонт за период с 01 февраля 2016 г. по 31 августа 2018 г.; 4697, 62 руб. в качестве пени за просрочку платежей за капитальный ремонт согласно требованиями ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 11 марта 2016 г. по 11 сентября 2018 г. Также истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 3353, 32 руб.

Представитель истца Федулов Г.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Артощенко А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель Борисова С.Р. по доверенности Атрощенко Ю.А, по доводам апелляционной жалобы, о том, что судом неверно оценены представленные доказательства по делу.

Представитель ТСЖ "Можайка 6/1" по доверенности Федулов Г.В. в заседание апелляционной инстанции явился, доводы жалобы не признал.

Представитель Борисова С.Р. по доверенности Атрощенко Ю.А. в заседание апелляционной инстанции явилась, доводы жалобы поддержала.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ТСЖ "Можайка 6/1" по доверенности Федулова Г.В, представителя Борисова С.Р. по доверенности Атрощенко Ю.А, судебная коллегия находит необходимым решение суда в части размера средств, взысканных за коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт изменить по следующим основаниям.

В силу ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ТСЖ "Можайка 6/1" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу:... согласно Протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.

Ответчик Борисов С.Р. является собственником квартиры N234, входящей в состав указанного дома.

Как собственник жилого помещения в соответствии с нормами ЖК РФ обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Однако, как следует из пояснений представителя истца, ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные платежи производил частично. За период с февраля 2016 г. по август 2018 г. (включительно) задолженность составляет 107 008 руб. 61 коп. Оплату взносов за капитальный ремонт не производил, задолженность за период с февраля 2016 г. по август 2018 г.(включительно) составляет 19 569 руб. 00 коп.

Истец в установленном законом порядке обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка N195 Можайского района г. Москвы. 18.04.2019 г. был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 187 506 руб. 02 коп, государственной пошлины в размере 2 475 руб. 06 коп, а всего 189 981 руб. 08 коп.

24.09.2019 года судебный приказ был отменен, однако и после его отмены свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги последний не исполнил.

В состав платы за жилое помещение, принадлежащее ответчику, входит оплата следующих работ и услуг: взнос на капремонт, водоотведение, водоснабжение, горячее водоснабжение, оплата дежурных по подъезду, текущий ремонт, домофон, отопление, повышающий коэффициент на воду без счетчиков. В соответствии с положением ч.14 ст. 155 ЖК РФ за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней.

Согласно представленному истцом расчету общая сумма задолженности составляет 178 548, 98 руб, которых:

- 107008, 61 руб. в качестве долга за коммунальные услуги, за услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 февраля 2016 г. по 31 августа 2018 г.;

- 47273, 75 руб. в качестве пени за просрочку платежей согласно требованиям ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11 марта 2016 г. по 11 сентября 2018 г.;

- 19569, 00 руб. в качестве долга по взносам за капитальный ремонт за период с 01 февраля 2016 г. по 31 августа 2018 г.;

- 4697, 62 руб. в качестве пени за просрочку платежей за капитальный ремонт согласно требованиями ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 11 марта 2016 г. по 11 сентября 2018 г.

Разрешая исковые требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям указанные выше правовые нормы, проверил доводы истца, положенные в обоснование заявленных требований, возражения представителя ответчиков, правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, и в соответствии с требованиями закона пришел к обоснованным выводам о в зыскании с Борисова С.Р. в пользу ТСЖ "Можайка 6/1" задолженность за коммунальные услуги, за услуги по содержанию и обслуживанию имущества в многоквартирном доме, пени за просрочку платежей в размере 15 000 руб. 00 коп, задолженность по взносам на капитальный ремонт, пени за просрочку платежей в размере 1 000 руб. 00 коп, применив положения ст. 333 ГК РФ.

Кроме того, суд законно на основании ст. 98 ГПК РФ взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3 353 руб. 32 коп.

С указанными выводами коллегия полагает возможным согласиться, поскольку они законным, основаны на письменных доказательствах.

Однако, взыскивая Борисова С.Р. в пользу ТСЖ "Можайка 6/1" задолженность за коммунальные услуги, за услуги по содержанию и обслуживанию имущества в многоквартирном доме в размере 107 008 руб. 61 коп, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 19 569 руб. 00 коп, за период 01.02.2016 г. по 31.08.2018 г, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик плату за коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт не вносит.

С указанными выводами суда первой инстанции коллегия согласиться не может исходя из следующего.

В ходе рассмотрения дела ответчик заявлял ходатайство о применении положений закона о пропуске срока исковой давности, которое суд по существу не рассмотрел.

Согласно положениям статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела ТСЖ "Можайка 6/1" обратилось в суд с иском к ответчику 20 ноября 2019 г, которое принято к производству суда 09 января 2020 г.

Ранее судебным приказом мирового судьи судебного участка N 195 г. Москвы от 18.04.2019 г. с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность за коммунальные услуги.

24.09.2019 г. судебный приказ был отменен.

Однако, в нарушение вышеприведенных норм материального права и разъяснений по их применению, ходатайство ответчика о применении срока исковой давности в данной части было не рассмотрено.

В связи с чем, размер задолженности в части платы за коммунальные услуги, за услуги по содержанию и обслуживанию имущества в многоквартирном доме в размере 107 008 руб. 61 коп, взносов на капитальный ремонт в размере 19 569 руб. 00 коп, нельзя признать верным, поскольку с иском в части периода задолженности с февраля по апрель 2016 г. истец обратился с пропуском трех летнего срока исковой давности, а значит в удовлетворении иска в отношении указанного периода задолженности истцу должно быть отказано.

С учетом изложенного, коллегия находит необходимым, применив положения закона о последствиях пропуска срока исковой давности решения суда изменить в части размера взысканной суммы задолженности за коммунальные услуги, за услуги по содержанию и обслуживанию имущества в многоквартирном доме, задолженности по взносам на капитальный ремонт, исключив из периода общей задолженности период с февраля по март 2016 г, то есть за период (8 796, 58 (ежемесячная плата) х2 (месяца)=17 593, 16 руб.)

Также коллегия полагает необходимым учесть произведенную ответчиком оплату коммунальных платежей за августа 2018 г. в сумме 9 998, 80 (л.д.65), а также выплату за капремонт за август 2018 г. в сумме 2016, 20 руб. (л.д. 66).

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы на коммунальные услуги (107008, 61 руб.- 17 593, 16 руб. (с пропуском срока)- 9998, 80 руб. (оплаченные)= 79416 руб.), а также задолженность по взносам по капремонту (19569 руб.- 2016, 20 руб. (оплаченные)- (1779, 00 руб.х2) 3558, 00 руб. (с учетом применения сроков исковой давности за капремонт за 2 месяца)), всего за капремонт 13 994, 80 руб.

Оснований для изменения или отмены решения в остальной части не имеется.

Доводы жалобы о том, что Борисов С.Р. в период начиная с 01.02.2016 г. по 31.12.2016 г. не являлся собственником жилого помещения, а потому не должен нести расходы по его содержанию, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку как следует из материалов дела, Путинцева Л.В. не вступила во владение квартирой N234, расположенной в многоквартирном доме по адресу:.., что подтверждается решением Кунцевского районного суда г. Москвы по делу N 6755/16. Из фактического владения Борисова С.Р. квартира не выбывала, ответчик по настоящему делу пользовался всеми услугами предоставляемыми ему ТСЖ "Можайка 6/1", а потому должен нести бремя за содержание жилого помещения.

Кроме того, судебная коллегия отвергает довод Борисова С.Р. о том, что истец производит двойное взыскание за один и тот же период, поскольку согласно решения Тушинского районного суда г. Москвы от 02.08.2016 г. по гражданскому делу N 2-5519/2016 г, с Путинцевой О.Б. была взыскан задолженность по оплате коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт за период начиная с февраля 2015 г. по декабрь 2015 г.

На основании изложенного, р уководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Перовского районного суда г. Москвы от 29 июля 2020 г. в части размера задолженности за коммунальные услуги, взносы за капитальный ремонт- изменить.

Изложить решение суда в следующей редакции:

Взыскать с Борисова С. Р.а в пользу ТСЖ "Можайка 6/1" задолженность за коммунальные услуги, за услуги по содержанию и обслуживанию имущества в многоквартирном доме в размере 79 416 руб. 65 коп, пени за просрочку платежей в размере 15 000 руб. 00 коп, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 17 552 руб. 18 коп, пени за просрочку платежей в размере 1 000 руб. 00 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 3 353 руб. 32 коп.

В удовлетворении остальной части исковой требований - отказать.

Председательствующий:

Судьи: