Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 апреля 2021 г. по делу N 33-15365/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В., судей Мошечкова А.И., Зельхарняевой А.И., при помощнике Алексий О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ворониной И.В.

гражданское дело N 2-3519/2020 по апелляционной жалобе ТСЖ "Малый Знаменский 7/10-1"

на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 10 декабря 2020 г, которым постановлено:

исковые требования Абарышева.., Казбековой.., Казбекова... к ТСЖ "Малый Знаменский 7/10-1" о признании решения общего собрания недействительным - удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ "Малый Знаменский 7/10-1", оформленное протоколом от 30.03.2020 г, проводимого в период с 03.03.2020 г. по 27.03.2020 г. в многоквартирном доме, расположенном по адресу:.., УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ "Малый Знаменский 7/10-1", оформленные протоколом от 30 марта 2020 г, проводимого в период с 03 марта 2020 г. по 27 марта 2020 г. в многоквартирном доме, расположенном по адресу:...

В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками помещений, расположенных по адресу:... Истцам стало известно, что по инициативе ответчика проведено общее собрание членов ТСЖ "Малый Знаменский 7/10-1", оформленное протоколом от 30 марта 2020 г, проводимого в период с 03 марта 2020 г. по 27 марта 2020 г, со следующей повесткой: "Об утверждении сметы расходов на содержание общего имущества на 2020 г." Данное собрание было проведено с нарушениями правил и требований, установленных Жилищным кодексом РФ: решения общего собрания собственников дома не были доведены до сведения всех собственников; не все члены товарищества были оповещены должным образом о месте и времени проведения собрания, а также повестке дня; отсутствовал кворум при принятии решений.

В судебном заседании истец Абарышев С.Ю, представитель истцов поддержал иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении

В судебном заседании представители ответчика иск не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого как незаконного и необоснованного просит ответчик ТСЖ "Малый Знаменский 7/10 - 1" по доводам апелляционной жалобы.

Представители ответчика Дорохова Н.А, Кузнецов Г.И. в суд явились, доводы жалобы поддержали.

Представитель истцов Анишин А.С. в суд явился, возражал против доводов жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на них, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ст.47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ч. 2 той же статьи, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Частью 3 данной статьи предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

П. 1.1. ч. 1 ст. 46 ЖК РФ установлено, что управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Согласно ч. 2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В силу ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Из части 4 данной статьи следует, что копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Согласно ст. 46 ч. 5 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Статья 46 ч. 4 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Ч.7 ст. 46 ЖК РФ установлено, что в многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что ТСЖ "Малый Знаменский 7/10-1" является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу:... 0.

Истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:... 0.

В период с 03 марта 2020 г. по 27 марта 2020 г, по инициативе ответчика, было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме в форме заочного голосования, решения по которому были оформлены протоколом от 30 марта 2020 г.

Согласно протоколу от 30 марта 2020 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:... 0, проведенного в форме заочного голосования, утверждена смета расходов на содержание общего имущества на 2020 г.

Истцы в обосновании иска, ссылаются на то обстоятельство, что ТСЖ не уведомило должным образом собственников о месте, времени проведения, а также о повестке дня общего собрания.

Согласно п/п 1 п.5.5 "Порядок организации и проведения общего собрания членов Товарищества" Устава Товарищества: "уведомление о проведении собрания членов Товарищества излагается в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание и размещается на сайте Товарищества в Интернете или вручается каждому члену Товарищества под расписку, или направляется почтовым отправлением заказным письмом, или вывешивается в подъезде дома в общедоступных местах, или иным способом доводится до сведения собственников помещений МКД. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения собрания".

В ходе рассмотрения дела, судом было установлено, что Уведомление о проведении собрания, с приложением бланка Решения, в установленный законом срок (не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ) были размещены на информационном стенде жилого дома, а также направлены ответчиком, в том числе истцу - Абарышеву С.Ю, заказным письмом и по электронной почте, что подтверждается следующими документами: квитанцией об отправлении и уведомлением о вручении от 19.02.2020 г. о проведении собрания в очной форме; квитанцией об отправлении и уведомлением о вручении от 19.02. 2020 г. о проведении собрания в заочной форме; сообщением электронной почты.

Также Протокол собрания был размещен в установленном порядке на информационном стенде жилого дома и в системе 2ГИС ЖКХ.

Согласно п/п 3 п. 5.8 Устава ТСЖ, решения, принятые общим собранием Товарищества, а также итоги голосования, доводятся до сведения членов Товарищества в данном доме лицом, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещениях МКД и доступном для всех членов Товарищества в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Таким образом, суд пришел к выводу, что указанные доводы истцов опровергаются представленными ответчиком доказательствами.

Истцы просят признать недействительными решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в форме заочного голосования, проведенного с 03 марта 2020 г. по 27 марта 2020 г, по основаниям отсутствия кворума.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Как указал суд, из оспариваемого протокола следует, что за вопрос проголосовало лишь 47, 5 %, соответственно, решение не принято. В связи с чем, в связи с отсутствием кворума принятые на общем собрании решения являются недействительными.

В соответствии со ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Между тем, как следует из представленных в материалы дела индивидуальных решений членов ТСЖ, Шляпин М.А. не является собственником, и соответственно, в силу вышеприведенной нормы закона не вправе принимать участие в голосовании на общем собрании членов ТСЖ и собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что решения общего собрания, оформленные протоколом от 30 марта 2020 г. нельзя признать принятыми, и в протоколе общего собрания неправильно отражено, что имелся кворум. Отсутствие кворума в данной ситуации является самостоятельным и достаточным основанием для признания решения общего собрания собственников недействительным.

Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, судебная коллегия соглашается с выводами суда.

Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется. Мотивы, по которым суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, оснований считать их неправильными у судебной коллегии не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд пришел к необоснованному выводу об отсутствии кворума при проведении общего собрания, кворум должен рассчитываться только из голосов членов товарищества жилья, а не по голосам всех собственников помещений в МКД; делая вывод о ничтожности решения общего собрания на основании отсутствия кворума, так как на момент голосования Шляпин М.А. не являлся собственником квартиры, суд не учел, что ответчик не имел информации о смене собственника квартиры N 10, о смене собственника ответчик узнал на судебном заседании, ответчик добросовестно заблуждался в отношении квалификации и правового регулирования правоотношений, связанных с проведением общего собрания, ответчик принял за 100 % голоса всех собственников помещений в многоквартирном доме, тогда как должен был рассчитывать кворум только по площадям членов ТСЖ; при проведении перерасчета ответчик установил, что кворум имелся и составляет 50, 8 %, не влекут отмены принятого решения, поскольку направлены на иное неверное толкование закона, сводятся по существу к несогласию с оценкой судом установленных по делу обстоятельств, представленных в материалы дела доказательств, однако правильности такой оценки и выводы суда не опровергают, поскольку при рассмотрении дела судом оценены все, представленные сторонами доказательства, в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, в их совокупности. Оснований для иной оценки, имеющихся в материалах дела доказательств, принятия новых доказательств к рассмотрению в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия по доводам апелляционной жалобы не усматривает.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 10 декабря 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Малый Знаменский 7/10 - 1" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: