Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 марта 2021 г. по делу N 33-8724/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Новиковой О.А.

и судей Козиной Т.Ю, Матлахова А.С, при секретаре (помощнике судьи) Уголковой М.С, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Матлахова А.С. гражданское дело N 2-430/20 по апелляционной жалобе ответчика Федотовой И.К. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 18.06.2020, которым постановлено:

исковое заявление ТСН "Гринвич" к Федотовой И.К. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов удовлетворить частично;

взыскать с Федотовой И.К. в пользу ТСН "Гринвич" задолженность за период с 30.06.2016 по 30.06.2019 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма;

в удовлетворении остальной части иска ТСН "Гринвич" к Федотовой И.К. отказать, установила:

ТСН "Гринвич" обратилось в суд с иском к Федотовой И.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчику совместно с Харчук И.М. и Харчуком А.С. принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру (домовладение N 98) с кадастровым номером.., площадью 154, 2 кв.м, по адресу: адрес, коттеджный адрес.

Обязательные платежи членов ТСН и собственников общего имущества нечленов ТСН формируются на основании расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, содержанием (обслуживанием) и капитальным ремонтом общего имущества, покрытием дополнительных расходов целевого назначения (оплата труда наемного персонала: управляющий, инженер, сантехник, вахтеры, дворники; вывоз мусора; расходы на оплату энергетических ресурсов на освещение в к/п; расходы по аренде зданий охраны и административного здания ТСН).

Решением общего собрания собственников ТСН "Гринвич" от 28.05.2016 утверждена смета расходов на эксплуатацию и тарифы на 2016 год, а также порядок сбора средств на эксплуатацию. Сбор на эксплуатацию составил сумма в месяц для домовладения (коттедж, таунхаус), подключенного к коммуникациям поселка; сумма в месяц для 4-х и 10-ти квартирных домов (многосекционных), подключенных к коммуникациям; сумма в месяц для домовладений, не подключенных к коммуникациям.

Решением общего собрания собственников ТСН "Гринвич" от 01.02.2017 были подтверждены размеры сборов содержания общего имущества в объёме и размере 2016 года.

Решением общего собрания собственников ТСН "Гринвич" от 13.05.2018 были подтверждены размеры сборов содержания общего имущества в объёме и размере сметы на 2018-2021 годы.

Ответчик обязательства по внесению платы за содержание общего имущества исполняет ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности, которая на дату подачи искового заявления составила сумма

На основании изложенного, с учетом поступивших уточнений исковых требований, истец просил суд взыскать с ответчика названную сумму задолженности в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Суд первой инстанции постановилвышеназванное решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.2 ч.2 адресст.136 адреса РФ (далее - ЖК РФ), товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

Согласно ч.4 ст.136 ЖК РФ, к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п.2 ч.2 ст.136 ЖК РФ, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Из анализа приведенных правовых положений следует, что к спорным правоотношениям, возникшим в связи с созданием товарищества собственников домовладений, если это не противоречит их существу, должны применяться нормы ЖК РФ, регулирующие отношения о товариществах собственников жилья в многоквартирных домах.

Согласно ч.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 ЖК РФ.

При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч.6 ст.155 ЖК РФ.

В силу ст.137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

На основании решения общего собрания от 15.11.2014 ТСН "Гринвич" в рамках своей уставной деятельности самостоятельно, а также посредством заключения договоров с ресурсоснабжающими и иными организациями оказывает услуги по предоставлению коммунальных услуг, содержанию и благоустройству общего имущества поселка. Осуществляя указанную деятельность, ТСН "Гринвич" производит начисление и выставляет соответствующие счета на оплату оказанных услуг жителям поселка.

В соответствии с пунктом 8.1 Устава ТСН "Гринвич", товарищество имеет право определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный и инфе фонды, а также расходы на другие установленные Товариществом цели; устанавливать на основе принятой, на год сметы доходов и расходов Товарищества размеры обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, предоставлением коммунальных услуг, платежей и взносов для каждого собственника в соответствии с требованиями Устава Товарищества.

Согласно п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (п.2 ст.401 ГК РФ).

Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате предоставляемых ей жилищно-коммунальных услуг Федотовой И.К. суду представлено не было.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции на основании тщательного анализа представленных доказательств правильно установилфактические обстоятельства по делу, в связи с чем, руководствуясь положениями норм действующего законодательства, пришел к обоснованному выводу о правомерности предъявленного иска и необходимости удовлетворения заявленных требований.

Доводы жалобы ответчика о том, что в отсутствие заключенного договора плата на содержание общего имущества ТСН "Гринвич" с нее взысканию не подлежит, так как членом ТСН она не является, не могут быть признаны состоятельными, поскольку они противоречат положениям п.6 ст.155 ЖК РФ, которыми установлена обязанность всех собственников помещений, в том числе и не являющихся членами ТСН, вносить установленную плату. При этом отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика от обязанности по внесению обязательных платежей.

Решения общих собраний собственников ТСН "Гринвич", на основании которых утверждались сметы расходов на эксплуатацию и тарифы, в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны, в связи с чем являются обязательными для ответчика как для собственника недвижимого имущества, расположенного в границах ТСН.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы не содержат указания на обстоятельства, которые не являлись предметом проверки суда первой инстанции, и по своей сути направлены на переоценку доказательств и иное толкование норм материального права.

Согласно ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п.2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

В соответствии с п.3 названного постановления, решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Оспариваемое решение суда в полной мере соответствует названным требованиям.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Бутырского районного суда г. Москвы от 18.06.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Федотовой И.К. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: