Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 марта 2021 г. по делу N 33-9982/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио

судей фио, фио

при помощнике судьи фио

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело N 2-2505/20 по апелляционной жалобе ответчика фио

на решение Мещанского районного суда адрес от дата, которым постановлено: исковые требования ТСН "Форест" к фио - удовлетворить частично. Взыскать с фио в пользу ТСН "Форест" задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма. В удовлетворении остальной части иска - отказать,

УСТАНОВИЛА:

ТСН "Форест" обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования, пени, судебных расходов, указывая, что ответчик является собственником земельного участка и жилого дома в пределах ТСН "Форест", однако, ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате взносов на содержание инфраструктуры и имущества товарищества, в связи с чем у него образовалась задолженность, которую истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу.

Представитель истца фио в судебное заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя фио, который в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования не признал, указав, что ответчик с суммой долга не согласен, ответчик не выдавал доверенности фио для подписания протокола решения общего собрания членов наименование организации от дата, указывает на отсутствие кворума, необходимого для принятия решения от дата, кроме того, истец из-за отсутствия электричества был вынужден заключить договор с наименование организации, оплатив сумму в размере сумма, кроме того, указал, что с дата он уплатил сумму в размере сумма, следовательно, сумма долга составляет сумма. Также просил снизить сумму пени по статье 333 ГК РФ.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик фиоФ по доводам апелляционной жалобы.

Ответчик в суд апелляционной инстанции не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовал до дата) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического ши дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического ши дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического ши дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество ши дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического ши дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с дата) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Верховный Суд РФ в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - дата" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата) указал, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно положениям статьи 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По делу установлено, что дата зарегистрировано наименование организации на основании решения общего собрания собственников-домовладельцев от дата.

Федеральным законом от дата N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (далее - Закон 99-ФЗ), вступившим в силу с дата (за исключением отдельных положений), введена новая организационно-правовая форма юридического лица - товарищество собственников недвижимости (ТСН).

Таким образом, с дата товарищество собственников жилья в соответствии с Законом N 99-ФЗ является видом юридического лица, создаваемым в организационно-правовой форме ТСН.

В настоящее время истец действует на основании Устава (в новой редакции), утвержденного Протоколом N б/н общего собрания ТСН "Форест" от дата.

ТСН "Форест" расположено по адресу: адрес, адрес.

фио является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных в границах ТСН "Форест", а именно: земельный участок N 42/2 площадью 913 кв.м, с кадастровым номером 50:09:0070417:2314, расположенный по адресу: фио, адрес, с. адрес, адрес, мкр. адрес N 42/2

В соответствии с выпиской из ЕГРП от дата и ЕГРН от дата ответчику с дата принадлежит 100 % доли в праве собственности.

Протоколом внеочередного общего собрания наименование организации от дата N 7 была утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на дата с одного участка в размере сумма Ранее, потоколами внеочередного общего собрания наименование организации от дата N 5, от дата N 6 также была утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на 2016, дата с одного участка в размере сумма

Таким образом, взнос за земельный участок в размере сумма не менялся с дата.

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приняв во внимание платежные документы, представленные ответчиком, подтверждающие частичную оплату за дата в размере сумма, за дата в размере сумма, за дата в размере сумма, за дата в размере сумма, которые истцом не отрицались на общую сумму сумма, пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения требований и взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание имущества общего пользования в размере сумма, пени, без применения положений ст. 333 ГК РФ в размере сумма, поскольку ответчик является собственником земельного участка в границах ТСН "Форест", в связи с чем, обязан участвовать в содержании имущества общего пользования ТСН "Форест" путем внесения соответствующих платежей, установленных собранием ТСН, в установленные сроки.

Судом первой инстанции не приняты в качестве относимых и допустимых доказательств счет-договор N 21323 от дата, а также кассовый чек, поскольку указанные документы не содержат сведений о том, что именно ответчик понес расходы на сумму сумма В счет-договоре N 21323 от дата покупателем указан фио. Кроме того, установить причинную связь между произведенными затратами по счет-договору N 21323 от дата и земельным участком, принадлежащим ответчику, из представленных документов также не представляется возможным; ответчиком не представлены доказательства отключений электричества по вине истца, что позволяет сделать вывод о присоединении к электрическим сетям и заключении договора с Филиалом наименование организации Северные электрические сети для удовлетворения собственных нужд, к которым истец отношения не имеет.

Также суд первой инстанции правомерно не учел суммы, указанные в возражениях ответчика за период с 01.2017 г. по 12.2017 г, с 01.2018 по 06.2018 г, поскольку указанные суммы оплачены ответчиком с учетом установленной наименование организации ставки за земельный участок в размере сумма, а также коммунальных услуг, включая потребленную электрическую энергию по личному счетчику и по общему счетчику и к заявленному периоду исковых требований (с дата по дата) отношения не имеют.

Ввиду того, что суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении требований истца, с ответчика в пользу истца также обоснованно взысканы расходы по оплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в размере сумма.

Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана судом в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о недействительности протокола N 7 от дата общего собрания, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку требований о признании решения общего собрания недействительным по основаниям ст. 181.4 ГК РФ он не предъявлял, а также и не представлял в суде первой инстанции доказательства, свидетельствующие о ничтожности общего собрания.

Довод апелляционной жалобы о том, что взыскиваемая с ответчика задолженность должна быть уменьшена на сумму расходов, связанных с заключением договора с филиалом наименование организации, является несостоятельным, поскольку ответчиком не представлены доказательства тому, что расходы были понесены в связи с неправомерными действиями истца, а, кроме того, взыскание убытков является предметом самостоятельного иска, который ответчиком заявлен не был.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, были предметом судебного рассмотрения, направлены на иную оценку доказательств, а потому не могут служить основанием к отмене данного решения.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и оснований к его отмене не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия-

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Мещанского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: