Решение Московского городского суда от 19 марта 2021 г. по делу N 3а-0074/2021

Московский городской суд в составе

председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N3а-74/2021 по административному исковому заявлению наименование организации к Правительству Москвы, наименование организации об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, установил:

наименование организации обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных по адресу: адрес, между адрес и адрес, по состоянию на дата в размере 3 164 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4682, в размере 2 268 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4683, в размере 449 732 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4684, в размере 165 786 000 в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4685, в размере 16 800 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4686, в размере 25 508 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4687, в размере 55 327 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4688, в размере 9 716 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4689, в размере 295 901 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4690, в размере 423 916 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4691, в размере 1 195 309 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4692, в размере 229 262 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4693, в размере 99 763 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4694, в размере 22 652 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4695, в размере 43 652 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4696, в размере 16 828 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4697, в размере 88 703 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4698, в размере 18 732 000 рублей в

отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4699, в размере 198 602 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4700, в размере 565 875 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4701, в размере 1 036 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4702, в размере 233 238 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4703, в размере 419 744 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4704, в размере 258 381 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4705, в размере 1 392 511 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4706, в размере 791 300 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4707, в размере 30 576 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4708, в размере 923 991 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4709, в размере 49 447 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4710, в размере 318 833 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4711, в размере 201 598 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4712, в размере 86 715 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4713, в размере 27 132 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4714, в размере 21 924 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4715, в размере 622 210 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4716, в размере 433 520 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4717, в размере 85 679 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером

77:07:0013002:4718, в размере 369 933 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4719, в размере 38 080 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4720, в размере 201 598 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4721, в размере 769 993 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4722, в размере 103 123 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4723, в размере 114 043 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4724, в размере 20 832 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4725, в размере 30 072 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4726, в размере 42 000 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4727, в размере 61 543 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4728, в размере 37 380 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4729, в размере 104 467 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4730, в размере 184 378 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4731, в размере 22 624 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4732, в размере 86 547 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4734, в размере 19 040 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4735, в размере 24 108 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4736, в размере 1 184 753 000 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4737.

В обосновании заявленных требований ссылается на то, что является собственником указанных объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых по результатам государственной кадастровой оценки значительно превышает рыночную стоимость, в связи с чем, административный истец считает возможным воспользоваться своим правом установления кадастровой стоимости в размере рыночной, в подтверждении которой представляет отчет об оценке NР/Э-171218, подготовленный наименование организации.

Представитель наименование организации в ходе рассмотрения дела заявленные требования уточнил, просил установить кадастровую стоимость спорных объектов в размере, равном их рыночной стоимости, определенной по результатам судебной оценочной экспертизы.

Представитель Правительства Москвы, Департамента городского имущества адрес представили возражения относительно выводов судебной оценочной экспертизы, ходатайство о назначении повторной экспертизы.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Филиала наименование организации по Москве, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьей 22 Федерального закона от дата N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость (п. 7 ст. 22 Федерального закона от дата N 237-ФЗ).

Как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно статье 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ организации, обладающие земельными участками на праве собственности, признаются плательщиками земельного налога.

В соответствии с пунктом 1 статьи 390 НК РФ налоговая база земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.

В силу пункта 1 статьи 391 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на дата года, являющегося налоговым периодом.

Следовательно, одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую утверждена его кадастровая стоимость.

Поскольку административный истец является собственником земельных участков, и налог на землю исчисляется исходя из кадастровой стоимости, суд считает, что последний вправе требовать пересмотра результатов определения кадастровой стоимости и установление в отношении объекта недвижимости кадастровой стоимости в рыночном размере на дату, по состоянию на которую утверждена его кадастровая стоимость.

Доводы представителя Департамента городского имущества адрес, результаты которой в части просит пересмотреть административный истец не имеют правового значения для разрешения заявленных требований, поскольку проверка достоверности установленной в отношении объекта оценки кадастровой стоимости, равно как и законность нормативного правового акта об ее утверждении предметом рассмотрения по настоящему административному делу не являются.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений.

В силу части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, за исключением случаев освобождения от доказывания оснований, указанных в статье 248 настоящего Кодекса, лежит на административном истце.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату по состоянию, на которую установлена его кадастровая стоимость.

Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце. Если административные ответчики и заинтересованные лица возражают против удовлетворения заявления, они должны доказать неправильное определение величины рыночной стоимости, а также иные обстоятельства, подтверждающие их доводы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что наименование организации является собственником земельных участков, расположенных по адресу: адрес, между адрес и адрес, с кадастровыми номерами 77:07:0013002:4682, 77:07:0013002:4683, 77:07:0013002:4684, 77:07:0013002:4685, 77:07:0013002:4686, 77:07:0013002:4687, 77:07:0013002:4688, 77:07:0013002:4689, 77:07:0013002:4690, 77:07:0013002:4691, 77:07:0013002:4692, 77:07:0013002:4693, 77:07:0013002:4694, 77:07:0013002:4695, 77:07:0013002:4696, 77:07:0013002:4697, 77:07:0013002:4698, 77:07:0013002:4699, 77:07:0013002:4700, 77:07:0013002:4701, 77:07:0013002:4702, 77:07:0013002:4703, 77:07:0013002:4704, 77:07:0013002:4705, 77:07:0013002:4706, 77:07:0013002:4707, 77:07:0013002:4708, 77:07:0013002:4709, 77:07:0013002:4710, 77:07:0013002:4711, 77:07:0013002:4712, 77:07:0013002:4713, 77:07:0013002:4714, 77:07:0013002:4715, 77:07:0013002:4716, 77:07:0013002:4717, 77:07:0013002:4718, 77:07:0013002:4719, 77:07:0013002:4720, 77:07:0013002:4721, 77:07:0013002:4722, 77:07:0013002:4723, 77:07:0013002:4724, 77:07:0013002:4725, 77:07:0013002:4726, 77:07:0013002:4727, 77:07:0013002:4728, 77:07:0013002:4729, 77:07:0013002:4730, 77:07:0013002:4731, 77:07:0013002:4732, 77:07:0013002:4734, 77:07:0013002:4735, 77:07:0013002:4736, 77:07:0013002:4737, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках объектов недвижимости.

По результатам государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на дата утверждена в размере 6 487 345, 82 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4682, в размере 4 650 221, 34 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4683, в размере 922 121 668, 68 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4684, в размере 339 925 438, 94 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4685, в размере 34 446 084, 00 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4686, в размере 52 300 637, 54 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4687, в размере 113 442 436, 64 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4688, в размере 19 921 318, 58 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4689, в размере 606 710 359, 52 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4690, в размере 869 189 519, 60 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4691, в размере 2 450 838 876, 60 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4692, в размере 470 074 226, 32 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4693, в размере 204 552 328, 82 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4694, в размере 46 444 803, 26 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4695, в размере 89 502 408, 26 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4696, в размере 34 503 494, 14 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4697, в размере 181 875 323, 52 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4698, в размере 38 407 383, 66 рублей в отношении земельного участка с кадастровым

номером 77:07:0013002:4699, в размере 407 210 123, 02 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4700, в размере 1 160 258 929, 40 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4701, в размере 2 124 175, 18 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4702, в размере 478 226 466, 20 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4703, в размере 860 635 408, 74 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4704, в размере 529 780 771, 92 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4705, в размере 2 855 178 492, 62 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4706, в размере 1 622 467 966, 54 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4707, в размере 62 691 872, 88 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4708, в размере 1 894 534 620, 00 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4709, в размере 101 386 307, 24 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4710, в размере 653 729 264, 18 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4711, в размере 413 353 008, 00 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4712, в размере 177 799 203, 58 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4713, в размере 55 630 425, 66 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4714, в размере 44 952 139, 62 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4715, в размере 1 275 768 131, 08 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4716, в размере 888 881 197, 62 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4717, в размере 175 675 028, 40 рублей в отношении земельного

участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4718, в размере 758 502 769, 68 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4719, в размере 78 077 790, 40 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4720, в размере 413 353 008, 00 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4721, в размере 1 578 778 850, 00 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4722, в размере 211 441 545, 62 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4723, в размере 233 831 500, 22 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4724, в размере 42 713 144, 16 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4725, в размере 61 658 490, 36 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4726, в размере 86 115 210, 00 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4727, в размере 126 187 487, 72 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4728, в размере 76 642 536, 90 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4729, в размере 214 197 232, 34 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4730, в размере 378 045 771, 90 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4731, в размере 46 387 393, 12 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4732, в размере 177 454 742, 74 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4734, в размере 39 038 895, 20 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4735, в размере 49 430 130, 54 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4736, в размере 2 429 195 253, 82 рублей в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4737.

Пользуясь предоставленным статьей 24.18 Федерального закона от дата N 135-ФЗ правом, административный истец дата обратился в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости принадлежащих ему участков.

Уведомлением Управления Росреестра по Москве от дата N 51-760/2019 заявителю было отказано в принятии документов на комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости по мотиву нарушения требований к оформлению отчета об оценке рыночной стоимости в электронном виде, непредставления оригиналов выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости на объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 77:07:0013002:4695, 77:07:0013002:4692, 77:07:0013002:4687, 77:07:0013002:4685, 77:07:0013002:4682.

Не согласившись с указанным уведомлением, административный истец обратился в Арбитражный суд адрес с заявлением к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконным уведомления от дата N 51-760/2019 об отказе в принятии документов на комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и о восстановлении нарушенного права путем возложения на комиссию обязанности рассмотреть по существу заявление от дата за входящим N194897/2018 о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков в установленные законом порядке и сроки.

Решением Арбитражного суда адрес от дата по делу N А40-101867/19 в удовлетворении требований заявителя отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от дата N 09АП-56840/2019 по делу N А40-101867/19 решение арбитражного суда первой инстанции отменено, признано незаконным уведомление Управления Росреестра по адрес от дата N 51-760/2019 об отказе в принятии документов на комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, вынесенное по заявлению наименование организации о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков за входящим N 194897/2018 от дата, на Управление Росреестра по адрес возложена обязанность рассмотреть по существу заявление наименование организации от дата за входящим N 194897/2018 о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков в установленные законом порядке и сроки. В кассационном порядке дело N А40-101867/19 не рассматривалось.

дата административный истец повторно обратился с заявлением в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве (вх. N 11922/2020).

Решением комиссии по результатам рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной на основании приказа Росреестра от дата N П/481 в адрес при территориальном органе в адрес от дата N 51-990/2020, поступившим в адрес наименование организации дата вх. N 2381, заявление отклонено.

Заявляя требование об определении кадастровой стоимости, административный истец представил в суд отчет об оценке NР/Э-171218, подготовленный наименование организации.

С учетом того, что представителем административного ответчика представлены замечания на указанный отчет об оценке, по административному делу назначена судебная оценочная экспертиза, на разрешение которой поставлен вопрос о соответствии представленного отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности, а в случае несоответствия вопрос о рыночной стоимости вышеуказанных объектов недвижимости. Проведение экспертизы поручено наименование организации.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы в отчете об оценке отчет об оценке NР/Э-171218, подготовленный наименование организации, не соответствует требованиях законодательства об оценочной деятельности.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы отчет об оценке рыночной стоимости земельных участков, представленный административным истцом, не соответствует требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от дата N 135-ФЗ, требованиям Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)", требованиям Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)".

Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4682 по состоянию на дата по результатам судебной экспертизы составляет 3 675 809 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4683 - 2 634 872 рубля, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4684 - 522 485 336 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4685 - 192 605 882 рубля, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4686 - 19 517 570 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4687 - 29 634 176 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4688 - 64 277 862 рубля, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4689 - 11 287 661 рубль, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4690 - 343 769 457 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4691 - 492 493 337 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4692 - 1 388 675 070 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4693 - 266 349 765 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4694 - 115 901 834 рубля, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4695 - 26 316 190 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4696 - 50 713 151 рубль, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4697 - 19 550 099 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4698 - 103 052 767 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4699 - 21 762 090 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4700 - 230 730 201 рубль, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4701 - 657 416 799 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4702 - 1 203 583 рубля, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4703 - 270 968 923 рубля, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4704 - 487 646 474 рубля, земельного участка с кадастровым номером

77:07:0013002:4705 - 300 180 219 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4706 - 1 617 778 807 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4707 - 919 310 053 рубля, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4708 -35 521 976 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4709 - 1 073 466 323 рубля, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4710 -57 446 713 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4711 -370 410 940 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4712 -234 210 834 рубля, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4713 -100 743 188 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4714 -31 520 875 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4715 - 25 470 428 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4716 -722 865 716 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4717 -503 650 881 рубль, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4718 - 99 539 604 рубля, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4719 - 429 776 880 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4720 -44 239 824 рубля, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4721 - 234 210 834 рубля, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4722 -894 555 269 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4723 -119 805 347 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4724 -132 491 768 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4725 -24 201 786 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4726 - 34 936 449 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4727 - 48 793 924 рубля, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4728 - 71 499 363 рубля, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4729 - 43 426 592 рубля, земельного участка с

кадастровым номером 77:07:0013002:4730 - 121 366 753 рубля, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4731 -214 205 325 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4732 -26 283 660 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4734 -100 548 012 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4735 -22 119 912 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4736 - 28 007 712 рублей, земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013002:4737 - 1 376 411 530 рублей.

Оценив по правилам статей 82 и 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации заключение судебной экспертизы в совокупности с другими доказательствами, суд приходит к выводу, что оно соответствует требованиям Федерального закона от дата N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", отвечает требованиям статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных; заключение судебной экспертизы содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости объекта недвижимости.

Выводы эксперта не противоречивы, аргументированы и последовательны, изложенные в них суждения не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение; расчет рыночной стоимости нежилых помещений полностью подтверждается собранной информацией и исчерпывающим анализом ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости с использованием сравнительного и доходного подходов, отказ от затратного подхода обоснован.

В ходе проведения работ по определению рыночной стоимости экспертом приведено описание объектов экспертизы, их местоположения, качественных и количественных характеристик, проанализирован рынок недвижимости в адрес, изложен краткий обзор основных характеристик рынка недвижимости Москвы, приведены ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта исследования.

В заключении приведены все необходимые ссылки на источники использованной информации, а также методов и методик определения рыночной стоимости, отражен порядок проведения расчетов, позволяющий осуществить проверку результатов, полученных экспертом.

Заключение судебной экспертизы подготовлено экспертом, имеющим соответствующее образование, и предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

На возражения представителя Департамента городского имущества адрес относительно выводов судебной оценочной экспертизы экспертом представлены обоснованные пояснения, опровергающие доводы, изложенные в возражениях, не согласиться с которыми у суда оснований не имеется.

Таким образом, замечание о несоответствии установленной в экспертизе рыночной стоимости спорного объекта недвижимости рыночным данным нельзя признать обоснованным. Более того, представителем административного ответчика не представлено доказательств, подтверждающих иную рыночную стоимость спорных объектов недвижимости.

Поскольку основанием для назначения по делу повторной экспертизы в соответствии со статьей 83 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, является возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта (комиссии экспертов) или наличия противоречий в выводах эксперта (комиссии экспертов), исходя из того, что эксперт, проводивший судебную экспертизу, ясно и недвусмысленно ответил на поставленные перед ним вопросы, подробно обосновал свои выводы, а также представил мотивированные ответы, опровергающие замечания на заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что противоречия, указанные представителем административного ответчика, в ходе судебного заседания не установлены, заключение эксперта не содержит неясностей, требующих назначения повторной экспертизы.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что правильность заключения судебной экспертизы сторонами не опровергнута, доказательств об иной рыночной стоимости объектов недвижимости, что действительно могло бы поставить под сомнение достоверность заключения, вопреки положениям части 1 статьи 62, части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и распределенному судом между сторонами бремени доказывания обстоятельств, имеющих значение для дела, не представлено, в связи с чем, устанавливает кадастровую стоимость нежилых помещений, указанных выше, на основании выводов судебной оценочной экспертизы.

На основании положений статьи 17 Федерального закона от дата N 237-ФЗ в ЕГРН подлежат внесению сведения о дате подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. Датой подачи заявления является дата обращения в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве дата дата.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Руководствуясь статьями 248, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

Административное исковое заявление наименование организации к Правительству Москвы, наименование организации удовлетворить.

Установить по состоянию на дата на период с дата и до дата кадастровую стоимость в размере рыночном земельных участков, расположенных по адресу: адрес, между адрес и адрес:

с кадастровым номером 77:07:0013002:4682 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4683 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4684 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4685 в размере сумма;

с кадастровым номером 77:07:0013002:4686 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4687 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4688 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4689 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4690 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4691 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4692 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4693 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4694 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4695 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4696 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4697 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4698 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4699 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4700 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4701 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4702 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4703 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4704 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4705 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4706 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4707 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4708 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4709 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4710 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4711 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4712 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4713 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4714 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4715 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4716 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4717 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4718 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4719 в размере сумма, с кадастровым номером

77:07:0013002:4720 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4721 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4722 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4723 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4724 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4725 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4726 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4727 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4728 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4729 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4730 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4731 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4732 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4734 в размере сумма

с кадастровым номером 77:07:0013002:4735 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4736 в размере сумма, с кадастровым номером 77:07:0013002:4737 в размере сумма.

Датой обращения с заявлением является дата.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости земельных участков.

Решение суда может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Московский городской суд.

Судья

Московского городского суда фио