Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 13 апреля 2021 г. по делу N 8Г-76/2021[88-2364/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Минеевой В.В, судей Гареевой Д.Р. и Нафикова И.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жалыбиной Т. А, Авраменко А. Я, Гоноченко Н. В, Гоноченко В. В, Менделеевой Т. Е, Дорошева А. В, Дорошева Ф. В, Иноценко Л. В, Каменюкиной В. Н, Руденко В. Ф, Рыц М. В, Рыц В. Я, Степаненко Е. Н, Скребневой Л. И, Скребнева Д. М, Хлестанова Г. Д, Чернова А. В, Шашковой Н. Н, Шашкова Н. А, Шепетина В. А, Шипуновой В. С, Шипулиной А. М, Дорошева К. А, Руденко В. В, Степанян К. Г, Зорькиной В. А, Дорошевой В. Н, Дорошева С. А, Гальченко Н. А, Сырковой В. В, Руденко Н. Н, Клещенко Л. Е, Клещенко Н. П, Красавиной В. И. к Обществу с ограниченной ответственностью "Сергиевское" о взыскании задолженности по договору аренды, по кассационной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "Сергиевское" на решение Грачевского районного суда Ставропольского края от 27 июля 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 18 ноября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Гареевой Д.Р, выслушав объяснения Степаненко Е.Н, Жалыбиной Т.А, представителя истцов - Погребняковой И.В, возражавших против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Жалыбина Т.А, Авраменко А.Я, Гоноченко Н.В. и другие (всего 35 истцов) обратились в суд с иском к ООО "Сергиевское" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 28 февраля 2019 года за 2017 год и единовременной выплаты.

Определением Грачевского районного суда Ставропольского края от 27 июля 2020 года производство в части взыскания единовременной выплаты прекращено в связи с отказом истцов от иска.

Решением Грачевского районного суда от 27 июля 2020 года исковые требования истцов удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 18 ноября 2020 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, ввиду нарушения норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и неявившиеся в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом.

12 апреля 2021 года от представителя ООО "Сергиевское" поступило ходатайство об отложении судебного заседания, ввиду заболевания представителя, однако каких-либо доказательств в обоснование своего ходатайства представлено не было, в связи с чем, судебной коллегией оснований для удовлетворения ходатайства не усмотрено.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений норм материального и процессуального права не было допущено судами при рассмотрении настоящего дела.

Судами установлено и следует из материалов дела, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 26:07:000000:255, расположенным по адресу: Ставропольский край, Грачевский район, юго-западная часть землепользования СХП Сергиевское, поля кормового севооборота NN1, 4, 8, полевого севооборота N3, почвозащитного севооборота N2, 5.

28 февраля 2019 года между собственниками долей и ООО "Сергиевское" заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя с кадастровым номером 26:07:000000:255.

Пунктом 2.1 указанного договора срок его действия определен с 22 февраля 2017 года по 21 февраля 2027 года.

Пунктом 3.1 договора размер арендной платы и срок ее выплаты определен сторонами и составляет на 1 земельную долю (1/1328) по варианту 2: Зерно озимой пшеницы 5 класса - 3500 кг + 400 кг + 120 кг + 200 кг = 4 220 кг.

Стороны определили, что арендная плата подлежит выплате с 1 октября по 1 декабря.

Согласно пункту 6.3 договора арендатор принял обязательство выплачивать арендодателям единовременную выплату в размере 20 000 руб. на 1 земельную долю (1/1328). Указанная выплата является единовременной, не влияет на размер арендной платы. НДФЛ принимает на себя арендатор.

Установлено, что арендодатели свои обязательства по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 28 февраля 2019 года исполнили, передав ООО "Сергиевское" во временное владение и пользование спорный земельный участок.

Обращаясь в суд, соистцы указали, что ООО "Сергиевское" ненадлежащим образом исполняет принятые на себя договорные обязательства по выплате арендных платежей, предусмотренных договором аренды земельного участка от 28 февраля 2019 года, поскольку арендная плата за 2017 года истцам не выплачена.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования истцов, руководствуясь положениями статей 209, 309-310, 606, 607, 610, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, 22, 63 Земельного кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 26:07:000000:255 ответчиком ООО "Сергиевское", пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований истцов.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием согласился.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований не согласиться с выводами судебных инстанций, которые постановлены обоснованно и мотивированно, при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, и применении норм права, подлежащих применению к отношениям сторон.

Нормы материального права применены судами верно.

Доводы кассационной жалобы заявителя о том, что судами необоснованно не принято во внимание то обстоятельство, что в 2017 году арендатор был лишен возможности владеть земельным участком арендатора в связи с чем, на арендатора не может быть возложена обязанность по уплате арендных платежей за пользование земельным участком подлежат отклонению, поскольку стороны, заключая в 2019 году договор аренды, добровольно принял на себя обязанность производить оплату арендных платежей с 2017 года.

По существу все доводы кассационной жалобы свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами, были проверены судами и признаны необоснованными, сводятся к опровержению установленных судами обстоятельств дела и переоценке исследованных доказательств, что законодательством к компетенции суда кассационной инстанции не отнесено.

Неправильного применения судами норм права, влекущих отмену обжалуемых судебных актов, не усматривается.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции, определила:

решение Грачевского районного суда Ставропольского края от 27 июля 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 18 ноября 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Сергиевское" - без удовлетворения.

Приостановление исполнения решения Грачевского районного суда Ставропольского края от 27 июля 2020 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 18 ноября 2020 года, отменить.

Председательствующий

Судьи