Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 13 апреля 2021 г. по делу N 8Г-5497/2021[88-9629/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Фрид Е.К, судей Грибанова Ю.Ю, Косарева И.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овсянниковой Любови Анатольевны к ООО "Азимут", Лопатько Юрию Павловичу, Путилиной Надежде Ивановне о признании границ земельного участка неустановленными и признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, по кассационной жалобе Лопатько Юрия Павловича на решение Орловского районного суда Ростовской области от 20 июля 2020 года, апелляционное определение Ростовского областного суда от 18 января 2021 года.

Заслушав доклад судьи Фрид Е.К, выслушав пояснения представителя Овсянниковой Л.А. по ордеру Труфановой Н.В, поддержавшей доводы письменных возражений, судебная коллегия

установила:

Овсянникова Л.А. обратилась в суд с требованиями к ответчикам о признании границ участка неустановленными, признании права собственности.

В обоснование требований указано, что Овсянникова Л.А. является дочерью ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ и наследницей принадлежащей ему земельной доли, общей площадью 9, 9 га, расположенной по адресу: колхоз имени XX "адрес" на территории земель СПК им. ГСТ П.Ф. Костенко. Овсянниковой Л.А, как законной наследницей, в 2008 году были проведены кадастровые работы в отношении вышеуказанной земельной доли.

В результате проведенных кадастровых работ в счет земельной доли ФИО 09 июня 2009 года на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 89 019 кв.м, кадастровый номер N, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир х. Луганский. Участок находится примерно в 7, 8 км от ориентира "адрес" по направлению на юго-восток. С этого времени Овсянникова Л.А. открыто владела и пользовалась сданным земельным участком, получала арендную плату от ООО "СПК Партнер-Агро".

25 ноября 2019 года Овсянниковой Л.А. получено уведомление о прекращении выплаты арендной платы в связи отсутствием земли и о том, что на месте ее земельного участка был выделен контур N земельного участка с кадастровым номером N. Собственником данного земельного участка, согласно выписке ЕГРН, является Лопатько Ю.П.

При сравнении координат характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами N и N, был сделан вывод о том, что местоположение границ контура N земельного участка кадастровый номер N и ранее образованного земельного участка кадастровый номер N совпадают.

ООО "Азимут" в интересах Лопатько Ю.П. проведены кадастровые работы таким образом, что местоположение границ земельного участка, выделенного в счет земельной доли, расположенной на территории СПК им. П.Ф. Костенко, принадлежавшей ФИО, в настоящее время совпадает с местоположением границ контура N земельного участка Лопатько Ю.П, тогда как он не являлся членом СПК.

В результате проведенных кадастровых работ ООО "Азимут", истица, как законная наследница отца, лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Просит суд признать кадастровые работы ООО "Азимут", в отношении земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 97375 кв.м, кадастровый номер N, находящийся по адресу: Россия, "адрес", территория Луганского сельского поселения, контур площадью 88894, 53 кв.м, примерно 3, 0 км по направлению на юго-запад от ориентира "адрес"; контур площадью 8480, 75 кв.м, примерно 3.5 км по направлению на северо-восток от ориентира "адрес", незаконными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 97375 кв.м, кадастровый номер N, находящийся по адресу: Россия, "адрес", территория Луганского сельского поселения, контур площадью 88894, 53 кв.м примерно 3, 0 км по направлению на юго-запад от ориентира "адрес"; контур площадью 8480, 75 кв.м, примерно 3, 5 км по направлению на северо-восток от ориентира "адрес".

Признать границы земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 97375 кв.м, кадастровый номер N, находящийся по адресу: Россия, "адрес", территория Луганского сельского поселения, контур площадью 88 894, 53 кв.м; примерно 3, 0 км по направлению на юго-запад от ориентира "адрес"; контур площадью 8480, 75 кв.м, примерно 3.5 км по направлению на северо-восток ют ориентира "адрес", неустановленными, площадь данного, земельного участка декларированной.

Включить в наследственную массу, после смерти ФИО, умершего - ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного, использования, площадью 88 895 кв.м, находящийся по адресу: Россия, "адрес", территория Луганского сельского поселения, примерно 3.0 км по направлению на юго-запад от ориентира "адрес".

Признать за Овсянниковой Л.А. право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 88 895 кв.м, находящийся по адресу: Россия, "адрес", территория Луганского сельского поселения, примерно 3.0 км по направлению на юго-запад от ориентира "адрес" в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Орловского районного суда Ростовской области от 20 июля 2020 года исковые требования Овсянниковой Л.А. удовлетворены в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 18 января 2021 года решение Орловского районного суда Ростовской области от 20 июля 2020 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Лопатько Ю.П. просит отменить судебные постановления в связи с тем, что судами допущено существенное нарушение норм материального и процессуального права. Полагает, что является добросовестным приобретателем земельного участка и указанными решениями Лопатько Ю.П. фактически лишен права собственности на него.

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (4kas.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 397.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 397.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для их удовлетворения в виду следующего.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, Овсянникова Л.А. приходится дочерью ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ. ФИО являлся собственником земельной доли общей площадью 9, 9 га, расположенной по адресу: колхоз имени XX Партсъезда Орловского района Ростовской области, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю N, регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Луганского сельского поселения Орловского района Ростовской области N 217 от 11.07.2019 года, на день смерти с умершим ФИО проживала дочь Овсянникова Любовь Анатольевна, что свидетельствует о фактическом принятии ею наследства после смерти отца.

В соответствии с постановлением Главы администрации Орловского района N275 от 02.07.1992 года "Об утверждении площадей земель, передаваемых бесплатно в собственность граждан реорганизуемых хозяйств района и в фонд перераспределения земель", постановлением Главы администрации Орловского района N 505 от 04.08.1994 года "О выдаче свидетельств на право собственности земельных долей членам колхоза имени XX Партсъезда", постановлением Главы Орловского района N 1492 от 30.12.1998 года "О передаче земель в совместную собственность СПК, образованных при реорганизации колхоза имени XX Партсъезда", протоколом N общего собрания участников долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения СПК им. ГСТ П.Ф. Костенко - местоположение земельной доли ФИО определено на территории земель СПК им. ГСТ П.Ф.Костенко.

В 2008 году Овсянниковой Л.А. были проведены кадастровые работы в отношении указанной земельной доли, в результате которых, в счет земельной доли ФИО ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 89019 кв.м, кадастровый номер N, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир "адрес". Участок находится примерно в 7, 8 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: "адрес", что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок передан истицей в аренду ООО "СПК Партнер-Агро".

25. ноября 2019 года Овсянникова Л.А. от ООО "СПК Партнер-Агро" получила уведомление о прекращении выплаты арендной платы в связи с отсутствием земли, откуда ей стало известно, что на месте земельного участка, принадлежащего ФИО, был выделен контур N участка с кадастровым номером N.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 97 375 кв.м, кадастровый номер N, находящийся по адресу: Россия, "адрес", территория Луганского сельского поселения, контур площадью 88894, 53 кв.м, примерно 3, 0 км по направлению на юго- К запад от ориентира "адрес"; контур площадью 8480, 75 кв.м, примерно 3, 5 км по направлению на северо-восток от ориентира "адрес" является Лопатько Юрий Павлович.

При сравнении координат характерных точек земельного участка ФИО, указанных в землеустроительном деле по межеванию земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и координат характерных точек земельного участка, принадлежащего Лопатько Ю.П, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, стало известно, что местоположение границ контура N земельного участка кадастровый номер N и ранее образованного земельного участка с кадастровым номером N совпадают.

Лопатько Ю.Н. приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:31:0600007:2110 у Путилиной Н.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В свою очередь, Путилина Н.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственницей земельного участка площадью 18, 7 га по адресу: "адрес", территория земель СПК "Курмоярский".

Межевыми планами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ были уточнены границы земельного участка с кадастровым N, принадлежащего Путилиной Н.И. (Евтеревой Н.И.), расположенного по адресу "адрес", р-н Орловский, территория земель СПК "Курмоярский", земельный участок с кадастровым номером 61:29:0600007:1928 общей площадью "адрес"+/-2162 кв. м, состоит из трех контуров: кадастровый N площадью 88 894, 53+/-1491 кв.м, кадастровый N площадью 89 624, 62+/-1497 кв.м, и кадастровый N площадью 8 480, 75+/- 460 кв.м.

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 61:29:0600007:1928 по адресу: Россия, "адрес", территория Луганского сельского поселения: контур общей площадью 89 014, 98 кв.м, примерно 3, 0 км по направлению на юго-запад от ориентира "адрес"; контур общей площадью 89504, 54 кв.м, примерно 2, 5 км по направлению на юго-запад от ориентира "адрес"; контур общей площадью 8480, 75 кв.м, примерно 3, 5 км по направлению на северо-восток от ориентира "адрес" разделен на два согласно схемы раздела:

Земельный участок с КН 61:29:0600007:1928:ЗУ 1 площадью 97375 кв.м по адресу Россия, "адрес", территория Шуганского сельского поселения: контур площадью 88894, 53 кв.м примерно 3, 0 км по направлению на юго-запад от ориентира "адрес"; контура площадью 8480, 75 кв. м, примерно 3, 5 км по направлению на северо-восток от ориентира "адрес";

Земельный участок с КН 61:29: 0600007:1928:ЗУ 2 площадью 89625 кв. м по адресу Россия, "адрес" территория Шуганского сельского поселения, примерно 2, 0 км по направлению на юго-восток от ориентира "адрес".

Во всех межевых планах местоположение земельного участка Путилиной Н.И. указано: территория земель СПК "Курмоярский", тогда как из землеустроительного дела по установлению границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, принадлежащей ФИО, следует, что доля выделялась на территории земель СПК имени ГСТ П.Ф. Костенко.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером N не учтено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок Путилиной Н.И, согласно которому земельный участок Путилиной Н.И. расположен на территории СПК "Курмоярский", а не на территории СПК имени ГСТ Костенко.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", кадастровый инженер наделен обязанностью учета мнений заинтересованных лиц и разрешить земельный спор.

В результате кадастровых работ, контуру N Земельного участка с кадастровым номером N был присвоен иной адрес, что послужило поводом тому, что в ходе уточнения Путилиной Н.И. границ земельного участка с кадастровым номером 61:29:0600007:1928 и последующего его раздела спора не возникло.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, с которым согласился Ростовский областной суд, оценив представленные доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от ДД.ММ.ГГГГ N101-ФЗ, Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ, Федерального закона "О кадастровой деятельности" от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ, исходил из того, что контур N земельного участка Лопатько Ю.Н. полностью совпадает с координатами земельного участка, принадлежащего ФИО, что свидетельствует о нарушении кадастровым инженером при уточнении границы земельного участка, принадлежащего Путилиной Н.И. п. 70 и п. 24 Приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований; к его подготовке", при том, что когда происходило уточнение границ земельного участка, принадлежащего Путилиной Н.И, необходимые документы у кадастрового инженера были.

Судебная коллегия кассационного суда соглашается с данными выводами судов первой и апелляционной инстанций, как основанными на нормах действующего законодательства и фактических обстоятельствах дела.

Доводы заявителя о незаконном лишении его права собственности на земельный участок не могут быть приняты во внимание судебной коллегией. В ходе рассмотрения дела суду были представлены признанные относимыми и допустимыми доказательства незаконного проведения кадастровых работ, в то время как судом апелляционной инстанции правомерно указано, что право Овсянниковой Л.А. на спорный земельный участок имеет приоритет, как возникшее в момент принятия ею наследства после смерти ФИО на основании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с выводами судов относительно фактических обстоятельств дела и переоценке обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки судами, направлены на иное установление фактических обстоятельств дела, основаны на неверном толковании материального права.

Доводы жалобы в своей совокупности не содержат оснований к отмене обжалуемых судебных постановлений, поскольку не опровергают выводов суда и не свидетельствуют о допущенной судебной ошибке с позиции правильного применения норм процессуального и материального права, а потому отклоняются как несостоятельные.

Доводов, подтверждающих существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые могли повлиять на исход дела и являться достаточным основанием для пересмотра состоявшихся судебных постановлений в кассационном порядке, заявителем не представлено, все доводы кассационной жалобы уже являлись предметом рассмотрения судом апелляционной инстанции и им дана надлежащая оценка.

Выводы судов нижестоящих инстанций согласуются с установленными обстоятельствами дела, характером возникших правоотношений и примененными нормами материального права, регулирующих спор, с соблюдением положений процессуального закона.

Кассационный порядок обжалования судебных актов, вступивших в законную силу, предусмотрен в целях исправления допущенных судами в ходе предшествующего разбирательства дела существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможно восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, включая публичные интересы (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.12.2012 N 29 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции").

Таковых нарушений норм права, дающих основания для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления кассационный суд общей юрисдикции вправе оставить постановления судов первой и (или) апелляционной инстанций без изменения, а кассационные жалобу, представление без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Орловского районного суда Ростовской области от 20 июля 2020 года, апелляционное определение Ростовского областного суда от 18 января 2021 года - оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Фрид Е.К.

Судьи Грибанов Ю.Ю.

Косарев И.Э.