Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 15 апреля 2021 г. по делу N 8Г-5547/2021[88-9986/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ивановой Е.В, судей Песоцкого В.В, Брянского В.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КФХ "Зиминский бекон", Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании недействительными приказа, договора аренды земельного участка, возврате земельного участка, аннулировании записи в ЕГРН, по кассационной жалобе КФХ "Зиминский бекон" на решение Раздольненского районного суда Республики Крым от 7 августа 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 17 ноября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.В, пояснения представителя ФИО1 - ФИО5, возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к КФХ "Зиминский бекон", Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании недействительными приказа, договора аренды земельного участка, возврате земельного участка, аннулировании записи в ЕГРН.

Решением Раздольненского районного суда Республики Крым от 7 августа 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 17 ноября 2020 года, исковые требования удовлетворены.

Признан недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым N 1349 от 4 октября 2017 года "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка". Признан недействительным договор аренды земельного участка площадью 18292 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: "адрес" "а", заключенный между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и КФХ "Зиминский бекон" от 24 декабря 2017 года. Применены последствия недействительности сделки путем возложения на КФХ "Зиминский бекон" обязанности передать земельный участок Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, аннулированы сведения в Графе 3 Раздела 2 запись в ЕГРН относительно указанного договора аренды земельного участка.

КФХ "Зиминский бекон" подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанных судебных актов, в виду существенного нарушения судами норм материального и процессуального права.

ФИО1 возражал против доводов кассационной жалобы, согласно письменных возражений просил отказать в её удовлетворении, так как вынесенные судебные акты считает законными и обоснованными.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для пересмотра судебных актов в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы, изученным материалам дела, отсутствуют.

Судом установлено, что ранее СПК "Восток" являлось собственником комплекса, расположенного по адресу: "адрес" "а". В состав комплекса входили: весовая (лит. "А"), красный уголок (лит. "Б"), склад (лит. "В"), проходная (лит. "Г"), птичник (лит. "Д, "адрес", ДЗ, "адрес"") слесарная мастерская (лит. "Е"), трансформаторная (лит. "ТП"), уборная (лит. "Уб").

20 апреля 2005 года между СПК "Восток" и ФИО7 был заключен договор купли-продажи 71/100 доли комплекса.

По договору купли-продажи от 26 мая 2005 года СПК "Восток" произвело ФИО1 отчуждение 29/100 доли комплекса.

Таким образом, на земельном участке, расположенном по адресу: "адрес" "а", находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие в долях ФИО1 и ФИО6

Также из материалов дела следует, что ФИО7 является главой КФХ "Зиминский бекон".

4 октября 2017 года Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым был издан приказ за N 1349 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка", которым была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 19292, 9 кв.м, расположенного по адресу: Республика Крым, за границами населенных пунктов Зиминского сельского поселения, Раздольненского района. Земельный участок был отнесен к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, установлен вид разрешенного использования - животноводство (код 1.7). Предварительно согласовано КФХ "Зиминский бекон" предоставление земельного участка без права размещения объектов капитального строительства.

24 декабря 2017 года между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и КФХ "Зиминский бекон" был заключен договор аренды земельного участка площадью 18292, 9 кв.м, кастровый N, по адресу: "адрес" "а".

Согласно выписке из ЕГРН от 11 ноября 2017 года правообладателем земельного участка является Республика Крым.

Разрешая настоящий спор, установив юридически значимые для дела обстоятельства, оценив доказательства по правилам статей 55, 59-61, 67, 79 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 11, 39.1, 39.2, 39.6, 39.16, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, суд первой и апелляционной инстанций пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции с таким выводом соглашается.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что из представленных в материалы дела документов следует, что на момент образования и предоставления в аренду КФХ "Зиминский бекон" земельного участка, на нем были расположены объекты недвижимого имущества, в том числе, принадлежащие на праве собственности ФИО1 В этой связи, формирование и последующее предоставление земельного участка КФХ "Зиминский бекон" в аренду произведено с нарушением земельного законодательства.

Использование земельного участка КФХ "Зиминский бекон" на правах аренды приводит к нарушению прав ФИО1, как собственника объектов недвижимого имущества, расположенных на этом земельном участке.

Поскольку земельный участок был передан в аренду КФХ "Зиминский бекон" с нарушением требований действующего законодательства, суд обоснованно признал приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым N 1349 от 4 октября 2017 года "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка", договор аренды земельного участка, заключенный между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и КФХ "Зиминский бекон" 24 декабря 2017 года, недействительными и применил последствия недействительности сделки.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных законом в качестве основания для отмены судебных актов, в том числе и тех, ссылки на которые имеются в кассационной жалобе.

Кассационная жалоба не содержит доводов опровергающих выводы суда, они аналогичны позиции заявителя в судах первой и апелляционной инстанций, которой дана надлежащая правовая оценка на основании исследованных в установленном процессуальным законом порядке доказательств, несогласие с такой оценкой не может повлечь отмену либо изменение правильных по существу судебных актов.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Раздольненского районного суда Республики Крым от 7 августа 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 17 ноября 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу КФХ "Зиминский бекон" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи