Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 30 марта 2021 г. по делу N 8Г-1811/2021[88-2716/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Саломатиной Л.А, судей Воробьевой Н.В. и Шевцовой Т.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока, Управления муниципальной собственности г. Владивостока, Управления градостроительства и архитектуры г. Владивостока к Кочояну Геворгу Гаирумановичу о сносе самовольного строения и встречному иску Кочояна Геворга Гаирумановича к администрации г. Владивостока, Управлению муниципальной собственности г. Владивостока, Управлению градостроительства и архитектуры г. Владивостока о признании права собственности на самовольное строение

по кассационной жалобе Кочояна Геворга Гаирумановича, поданной его представителем Тертышным Анатолием Ивановичем, на решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 24 августа 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 18 ноября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Воробьевой Н.В, выслушав представителей Кочояна Г.Г. - Тертышного А.И. и Гончарова Н.С, поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя администрации г. Владивостока и УМС г. Владивостока Чопенко А.И, возражавшего против отмены судебных постановлений, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

администрация г. Владивостока, Управление градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока, Управление муниципальной собственности г. Владивостока обратились с иском к Кочояну Г.Г. о сносе самовольно возведенного строения, указав, что сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером N площадью 139 кв.м, с видом разрешенного использования - для размещения кафе-закусочной, расположенного по адресу: "адрес", отсутствуют. На земельном участке располагается объект капитального строительства - двухэтажное кафе " "данные изъяты"", с кадастровым номером N, площадью застройки 149 кв.м, на строительство которого разрешение не выдавалось. Вступившим в законную силу решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 10 октября 2018 года отказано в удовлетворении иска Кочояна Г.Г. к администрации г. Владивостока, Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края о признании права собственности в порядке наследования на объект капитального строительства кафе " "данные изъяты"", площадью застройки 149 кв.м с кадастровым номером N, расположенное по адресу: "адрес" "адрес", права аренды на земельный участок общей площадью 139 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", в районе "адрес". Просили суд признать самовольной постройкой здание кафе " "данные изъяты"" с кадастровым номером N, площадью застройки 149 кв.м, расположенное по адресу: "адрес", в районе "адрес"; обязать ответчика снести за свой счет посредством демонтажа указанную самовольную постройку и освободить земельный участок от материалов демонтажа в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить истцу право произвести демонтаж указанного объекта со взысканием с ответчика понесенных на демонтаж расходов.

Кочоян Г.Г. обратился с встречным иском, указав, что он является родным сыном ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также наследником первой очереди. При жизни его отцу на праве аренды принадлежал земельный участок с кадастровым номером N (впоследствии N общей площадью 139 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", который был ему предоставлен на основании договора аренды от 22 апреля 2002 года N 4/260-з (для размещения павильона кафе-гриль), затем на основании нового договора N 4/260-з с периодом действия с 1 апреля 2002 года по 31 марта 2005 года (для размещения павильона кафе-гриль), затем на основании договора аренды N 04-0004019-Ю-В-4410 сроком действия с 1 апреля 2005 года по 26 марта 2006 года (для размещения кафе-закусочной " "данные изъяты""). Указанный участок арендовался для строительства объекта недвижимости: кафе-гриль. По окончании срока договора Департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края продлил на неопределенный срок договор аренды земельного участка, не заявив требований о прекращении его действия. После смерти ФИО13 права аренды в порядке универсального правопреемства перешли к нему (Кочояну Г.Г.). Предупреждений, уведомлений об освобождении земельного участка со стороны Департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края в адрес арендатора до настоящего времени не поступало. Арендатор арендную плату вносит в срок. Кафе " "данные изъяты"" введено в эксплуатацию, спорная постройка соответствует требованиям и не нарушает права и обязанности третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просил суд признать за ним право собственности на здание - кафе " "данные изъяты"", расположенное по адресу: : "адрес", общей площадью 149 кв.м, кадастровый номер N признать за ним право аренды на земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общего пользования (уличная сеть), адрес: "адрес", общей площадью 139 кв.м, кадастровый номер N

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 24 августа 2020 года исковые требования администрации г. Владивостока, Управления муниципальной собственности г. Владивостока, Управления градостроительства и архитектуры г. Владивостока к Кочояну Г.Г. удовлетворены. Здание - кафе " "данные изъяты"", кадастровый номер N, площадью застройки 149 кв.м, расположенное по адресу: "адрес", признано самовольной постройкой. На Кочояна Г.Г. возложена обязанность снести за свой счет посредством демонтажа здание - кафе " "данные изъяты"", кадастровый номер N площадью застройки 149 кв.м, расположенное по адресу: "адрес", и освободить земельный участок от материалов демонтажа в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения Кочояном Г.Г. в установленный срок решения суда о сносе путем демонтажа здания-кафе " "данные изъяты"", кадастровый N, площадью застройки 149 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", в районе "адрес", и освобождении земельного участка от материалов демонтажа предоставить администрации г. Владивостока, Управлению градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока, Управлению муниципальной собственности г. Владивостока произвести демонтаж данного объекта со взысканием с Кочояна Г.Г. понесенных на демонтаж расходов.

В удовлетворении встречных исковых требований Кочояна Г.Г. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 18 ноября 2020 года указанное решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявителя ставится вопрос об отмене решения Первореченского районного суда г. Владивостока от 24 августа 2020 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 18 ноября 2020 года как незаконных.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, возражениях на нее, выслушав представителей сторон, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены состоявшихся судебных актов.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами при рассмотрении данного дела не допущено.

Проанализировав положения статей 218, 222, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, изложенные в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения первоначального иска и отказа в удовлетворении встречного иска. При этом суд исходил из того, что право собственности наследника на самовольно возведенную постройку может быть признано судом только в случае, если земельный участок, на котором возведена данная постройка, принадлежал наследодателю на праве собственности или пожизненного наследуемого владения, таких обстоятельств по данному делу не установлено, а также указал на то, что спорная самовольная постройка, право собственности на которую просит признать Кочоян Г.Г, возведена на земельном участке, предоставленном не для возведения объекта капитального строительства, а для временного размещения кафе-гриль (размещения кафе-закусочной), на условиях краткосрочной аренды, в отсутствие разрешения на строительство капитального строения, площадь застройки превышает площадь земельного участка.

Оснований не согласиться с выводами судов не имеется.

Доводы кассационной жалобы повторяют правовую позицию заявителя, выраженную в судах первой и апелляционной инстанций, были предметом исследования судов нижестоящих инстанций, получили надлежащую правовую оценку в обжалуемых судебных актах и отклонены как несостоятельные с изложением мотивов отклонения, по существу сводятся к несогласию с выводами судов первой и апелляционной инстанций в части оценки доказательств и установленных обстоятельств дела, основаны на неправильном толковании норм материального права, выводов судов не опровергают и о нарушениях норм материального или процессуального права, повлиявших на исход дела, не свидетельствуют, а потому не могут повлечь отмену судебных постановлений применительно к требованиям статьи 379.7 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 390 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 24 августа 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 18 ноября 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Кочояна Геворга Гаирумановича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи