Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 14 января 2021 г. по делу N 8Г-9798/2020[88-883/2021-(88-10237/2020)]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Соловьевой О.В, судей Власенко И.Г, Виноградовой О.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломаткиной Оксаны Александровны, Соломаткина Александра Никифоровича, Буслаевой Елены Владимировны к ООО УК Арсенал Плюс о возложении обязанности

по кассационной жалобе Соломаткиной Оксаны Александровны на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи Власенко И.Г, судебная коллегия

установила:

Соломаткина О.А, Соломаткин А.Н, Буслаева Е.В. обратились в суд к ООО УК "Арсенал плюс" с иском о проведении ремонтных работ.

В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: "адрес". Управление домом осуществляет ООО УК "Арсенал Плюс". В ДД.ММ.ГГГГ году в доме были частично заменены металлические стояки холодного и горячего водоснабжения, канализации на пластиковые, при этом в их квартире замена произведена недоходя до потолочного перекрытия, в связи с чем замена части стояка в их квартире, стояков в вышерасположенной квартире "адрес" и до чердачного перекрытия не произведена, в то время как трубы находятся в аварийном состоянии, протекают, имеется угроза порыва. Согласно Акту управляющей компании N от ДД.ММ.ГГГГ необходимость замены стояков подтверждена, но по настоящее время соответствующие работы не проведены. Просили обязать ООО УК "Арсенал плюс" заменить находящиеся в аварийном состоянии металлические участки общедомовых стояков горячего водоснабжения в ванной комнате, а также канализации в санузле и кухне, проходящих через "адрес" до чердачного перекрытия на пластиковые.

Определением Якутского городского суда РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены Петраш К.А, Петраш Е.В, Петраш П.B.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика, третье лиц Петраш Е.В. просили отказать в удовлетворении требований, пояснили, что замена канализационных стояков относится к капитальному ремонту, в связи с чем требуется решение общего собрания, управляющая компания не имеет лицензии на проведение капитального ремонта. Петраш Е.В. указала на недоказанность причин течи.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ на ООО "Арсенал плюс" возложена обязанность заменить на пластиковые металлические участки общедомовых стояков горячего водоснабжения в ванной комнате, канализации в туалете и кухне, проходящие через "адрес" до чердачного перекрытия в доме по адресу: "адрес" течение одного месяца, после вступления данного решения в законную силу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ решение отменено в части замены на пластиковые канализационных труб в туалете и кухне, проходящих через "адрес" до чердачного перекрытия, в указанной части принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Соломаткина О.А. ссылаясь на неправильное применение норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить постановление суда апелляционной инстанции в части отмены решения суда и отказа в удовлетворении исковых требований.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не подавали.

От Петраш Е.В. поступили возражения на кассационную жалобу, согласно которым инженерные системы водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома по адресу "адрес" включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия), утвержденную Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 29.12.2013 N2433, срок капитального ремонта определен на 2026-2028 годы. Решение о переносе указанного срока собственниками помещений не принималось.

В соответствии с ч.1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом апелляционной инстанций не допущено.

В соответствии со ст. 44 Жилищного Кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о капитальном либо текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Текущий ремонт жилого дома включает комплекс строительных и организационно-технических мероприятий для устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем дома для поддержания эксплуатационных показателей (разд. 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).

Из материалов дела и судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: "адрес" "адрес". Петраш К.А, Петраш Е.В, Петраш H.B. являются собственниками вышерасположенной по стояку квартиры 17 указанного дома. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО "Арсенал плюс". В подъезде указанного многоквартирного дома в квартирах, расположенных по стояку указанных собственников произведена замена стояков горячего водоснабжения, которая доведена до потолочного перекрытия на уровне потолка квартиры истцов путем соединения с чугунными трубами, установленными при строительстве дома. Замена стояков в квартире Петраш не произведена в связи с отсутствием их согласия.

Обращаясь в суд с настоящим иском истцы указали на бездействие управляющей компании по замене инженерных коммуникаций, находящихся в аварийном состоянии.

В целях определения технического состояния инженерных коммуникаций по делу назначена и проведена судебная экспертиза.

Согласно экспертному заключению Союз "Торгово-промышленная палата Республики Саха (Якутия)" - состояние стояков, начиная с "адрес" "адрес" до чердачного перекрытия, канализационных стояков на кухне - ограниченно работоспособное, канализационных стояков в санузле - аварийное, в санузле ГВС ? аварийное.

Указанные выводы судебной экспертизы подтверждаются экспертным заключением N технического состояния трубопроводов и канализаций в "адрес" "адрес" по адресу: "адрес", "адрес", произведенного ООО "НПО "Техэксперт" от ДД.ММ.ГГГГ.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федераций от 13.08.2006 N 491, Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда в части замены трубы горячего водоснабжения, поскольку соединение пластиковой трубы в квартире истцов с чугунной создает аварийную ситуацию, на что указано в выводах экспертов. В части замены канализационных труб на пластиковые в туалете и кухне, полагал выводы суда ошибочными. Поскольку предметом спора является замена не части трубы в пределах одной квартиры, а полная замена чугунных труб на пластиковые, как в квартире истца, так и в вышерасположенных помещениях, признал, что такие работы относятся к капитальным.

Согласно Перечню работ, проводимых при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах, определенных "СП 368.1325800.2017 Свод Правил. Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта", утвержденному приказом Минстроя России от 25.11.201N 1582\пр, капитальному ремонту подлежит общее имущество многоквартирного дома, элементы несущих и ограждающих конструкций, транзитные инженерные сети, используемые для обслуживания нескольких квартир, находящиеся в пределах жилых помещений.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 2.4.2, 3 приложения N 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения многоквартирного жилого дома относится к капитальному ремонту.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в том числе с обязательным применением модернизированных отопительных приборов, трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб) относится к работам, производимым при капитальном ремонте.

Капитальный ремонт включает в себя комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда.

Выводы суда апелляционной инстанции о том, что замена чугунных труб на пластиковые только на двух жилых этажах и чердачном перекрытии нарушит права других собственников, материалам дела не противоречит.

Из заключения экспертов следует, что канализационная труба находится в аварийном состоянии, с момента сдачи дома не заменялась, в связи с чем модернизация инженерных сетей (замена чугунной трубы на пластиковые с применением новых материалов) только на двух этажах приведет, в отсутствие решения общего собрания, к нарушению прав других собственников, расположенных на нижних этажах и в других подъездах.

Приведенные в кассационной жалобе доводы, в т.ч. в части неверных выводов суда о характере ремонта, который, как полагает заявитель, относится к текущему, сводятся к возражениям в отношении вышеуказанных выводов суда и основанием к отмене судебного постановления не являются, поскольку суд кассационной инстанции не вправе, в силу ч.3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, производить переоценку доказательств и предрешать вопросы о преимуществе одних доказательств перед другими.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке, при рассмотрении дела судом не допущено.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи