Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 марта 2021 г. по делу N 33-12328/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего фио, судей фио, фио, при помощнике фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело по апелляционной жалобе представителя ответчика фио по доверенности фио на решение Пресненского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

истец наименование организации обратилось к мировому судье судебного участка N 375 адрес с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка N 375 адрес от дата дело передано по подсудности в Пресненский районный суд адрес.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что фио является собственником жилого помещения общей площадью 133, 8 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ЯНАО, адрес, N37, кадастровый номер объекта 89:11:020302:1830. фио в течение длительного времени свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном ломе не исполняла, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по взносам за период с дата по дата в сумме сумма, а также пеня за не своевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме сумма До настоящего момента вышеуказанная задолженность фио не погашена, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность сумма, а также сумму пени сумма и расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск, ссылаясь на то, что фио является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, которое выведено из состава жилого фонда, имеет отдельный вход и выход, в данном нежилом помещении находится салон красоты "Эдем". Ответчик самостоятельно заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями (водоснабжение, энергоснабжение, теплоснабжение и т.д.), несет затраты по содержанию и обслуживанию своего имущества, в том числе: по его ремонту, а также ремонту и обслуживанию используемых инженерных энергоснабжающих сетей водоснабжения и городских коммуникаций. фио несет затраты по ремонту наружных стен, крыльца, заключает договоры на вывоз и утилизацию снега с прилегающей территории, приобретает уборочный инвентарь, противогололедные и иные необходимые средства. Ответчик также заявила о пропуске истцом срока исковой давности к периоду взыскания, превышающего 3-х летний срок исковой давности.

Суд постановилприведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика фио по доверенности фио

Ответчик фио в заседание судебной коллегии не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика фио по доверенности фио в заседание судебной коллегии явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Истец наименование организации в заседание судебной коллегии своего представителя не направило, о дате, месте и времени рассмотрения извещено надлежащим образом.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению истца и ответчика о рассмотрении дела выполнены, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дата N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям обжалуемое решение в полном объеме не соответствует.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика фио по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Согласно ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.1 ст.290 ГК РФ, п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ, ч.3 ст.3 Закона адрес от дата N наименование организации (далее - Закон N адрес, автономный округ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно положениям ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме в минимальном размере, установленном субъектом Российской Федерации, возлагается на всех собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа, на дата утверждена постановлением адрес от дата N 1136-П (в редакции постановления адрес от дата N 731-П).

Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных Региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что фио является собственником нежилого помещения общей площадью 133, 8 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ЯНАО, адрес, N37, кадастровый номер объекта 89:11:020302:1830.

наименование организации является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на адрес- адрес.

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: ЯНАО адрес, N37, формируется на счете Регионального оператора.

Многоквартирный дом N5а, расположенный по адресу: ЯНАО адрес, включен в региональную программу капитального ремонта.

На основании ч.4 ст.3 Закона адрес от дата N наименование организации с дата у фио возникла обязанность уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Минимальный ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт утвержден постановлением адрес от дата N 203-П и составляет сумма на один квадратный метр общей площади жилых и нежилых помещений.

адрес помещения, принадлежащего фио на праве собственности согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости N КУВИ-001/2020-9125371 от дата составляет 133, 8 кв.м.

Таким образом, ежемесячный размер взноса фио на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет сумма

Как следует из материалов дела фио как собственник указанного выше помещения в течение длительного времени свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняла, в связи с чем, задолженность за период с дата по дата составила сумма, пеня за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт - сумма

Возражая против удовлетворения исковых требований, фио указала на то, что вышеуказанное нежилое помещение выведено из состава жилого фонда, имеет отдельный вход и выход.

Ответчиком фио было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Как усматривается из материалов дела, истец обращался к мировому судье судебного участка N1 судебного района окружного значения Новый Уренгой адрес о вынесении судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности за период с дата по дата фио судьей судебного участка N5 судебного района окружного значения Новый Уренгой адрес, и.о. мирового судьи судебного участка N1 судебного района окружного значения Новый Уренгой адрес дата был вынесен судебный приказ по делу N 2-2103/2018-1 о взыскании с фио в пользу наименование организации задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере сумма, а также расходов по уплате госпошлины в размере сумма

Согласно определению от дата и.о. мирового судьи судебного участка N1 судебного района окружного значения Новый Уренгой адрес - мирового судьи судебного участка N2 судебного района окружного значения Новый Уренгой адрес, вышеуказанный судебный приказ от дата был отменен.

Также, дата и.о. мирового судьи судебного участка N1 судебного района окружного значения Новый Уренгой адрес - мировым судьей судебного участка N2 судебного района окружного вынесено определение о повороте исполнения судебного приказа, вынесенного дата по делу N 2-2103/2018-1.

После отмены указанного судебного приказа, истец обратился с исковым заявлением дата к мировому судье судебного участка N 375 адрес.

Определением мирового судьи судебного участка N 375 адрес от дата дело передано по подсудности в Пресненский районный суд адрес.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь ст.ст. 200, 205, 210, 249, 290 ГК РФ, ст.ст. 30, 36, 39, 158, 169, 171 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, положениями Закона адрес от дата N наименование организации, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с фио в пользу наименование организации задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма и исходил из того, что фио как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязана нести бремя его содержания, однако в течение длительного времени свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняла.

Суд проверил историю начислений платежей за период, указанный в исковом заявлении, а также поступивших оплатах, и не нашел оснований сомневаться в их правильности, поскольку начисления производились в соответствии с установленными тарифами, а доказательств того, что ответчиком производилась оплата не имеется.

Оценив довод ответчика о том, что принадлежащее фио нежилое помещение выведено из состава жилого фонда, так как имеет отдельный вход и выход, суд не принял его во внимание, поскольку действующее законодательство РФ установило обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, которая распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, и в силу прямого указания закона расходы по содержанию общего имущества относятся как на собственников жилых помещений, так и на собственников нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, вне зависимости от их фактического использования.

Доводы ответчика о том, что она самостоятельно заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями (водоснабжение, энергоснабжение, теплоснабжение и т.д.), несет затраты по содержанию и обслуживанию своего имущества, в том числе: по его ремонту, а также ремонту и обслуживанию используемых инженерных энергоснабжающих сетей водоснабжения и городских коммуникаций, также были отклонены судом, поскольку несение указанных расходов не освобождает ответчика от обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт.

Разрешая ходатайство ответчика фио о пропуске истцом срока исковой давности, суд пришел к выводу, что истцом срок исковой давности не пропущен, поскольку с требованиями о взыскании оплаты взносов на капитальный ремонт за период с дата, истец обращался в период трехлетнего срока исковой давности, то есть в дата к мировому судье.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика фио в пользу наименование организации задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебная коллегия полагает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку, судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Согласно изложенным в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

С учетом ранее вынесенного мировым судьей судебного приказа дата о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отмененного дата, при определении периода пропуска срока исковой давности необходимо исключить период, в течение которого осуществлялась судебная защита, то есть период с дата по дата (274 дня).

При таких данных, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, с учетом того, что оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится периодическими платежами, судебная коллегия приходит к выводу, что истец вправе требовать взыскания задолженности с ответчика за период с дата по дата, а по требованиям о взыскании задолженности до дата года истцом пропущен срок исковой давности, при этом.

Как усматривается из выписки по лицевому счет N 100109572, сумма ежемесячного начисления по взносу на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес, 37, составляет сумма, в связи с чем задолженность по указанным взносам, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца за период с дата по дата составляет сумма (сумма Х 44 месяца = сумма).

Исключая из расчета пени за несвоевременную оплату взносов, сумму пени за период, выходящий за переделы срока исковой давности, то есть с дата до дата, сумма пени, подлежащая к взысканию с ответчика в пользу истца составит сумма (сумма - (сумма + сумма + сумма) = сумма

С учетом изменения периода взыскания, согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене в силу ст. 330 ГПК РФ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени в части взыскания за период, выходящий за переделы срока исковой давности, то есть с дата до дата, и взыскания расходов по оплате госпошлины с постановлением по делу нового решения в силу ст. 328 ГПК РФ о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с фио в пользу наименование организации задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в остальной части заявленных требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Пресненского районного суда адрес от дата отменить в части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, госпошлины.

Постановить по делу новое решение.

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, госпошлины удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по госпошлине в размере сумма

В остальной части иска - отказать.

Председательствующий:

Судьи: