Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 апреля 2021 г. по делу N 33-15647/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего наименование организации, судей фио, фио, при помощнике фио, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по докладу судьи фио по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Преображенского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по плате за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма,

установила:

Истец наименование организации обратилось с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по плате за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования за период с дата по дата в размере сумма,, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, указывая на то, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного на адрес наименование организации. Решением общего собрания членов ДНТ к обслуживанию земель общего пользования и находящихся на ней объектов инфраструктуры была привлечена управляющая наименование организации, с которой дата истцом заключен договор на управление и обслуживание. Решением общего собрания членов наименование организации от дата утверждены размер ежемесячного членского взноса для членов ДНТ и возместительного платежа за содержание инфраструктуры ДНТ на дата в размере сумма дата истец направил в адрес ответчика уведомление о необходимости внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, однако ответа от ответчика не поступало, оплата не производилась.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы, считая его незаконным и не обоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона.

Разрешая спор по существу, суд руководствовался положениями ст. ст. 210, 309, 310 ГК РФ, ФЗ от дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", верно установилюридически значимые обстоятельства дела, и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований истца.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, фио с дата является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050712:745, общей площадью 651 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, в юго-восточной части кадастрового квартала 50:09:0050712, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата серия 50-АГ N 624453 (л.д. 7).

наименование организации на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером 50:09:0050712:1358, общей площадью 257+/-11 кв.м, с кадастровым номером 50:09:0050712:1363, общей площадью 250+/-11 кв.м, с кадастровым номером 50:09:0050712:1368, общей площадью 248+/-11 кв.м, с кадастровым номером 50:09:0050712:1375, общей площадью 230+/-11 кв.м, с кадастровым номером 50:09:0050712:1428, общей площадью 248+/-11 кв.м, с кадастровым номером 50:09:0050712:1433, общей площадью 250+/-11 кв.м, с кадастровым номером 50:09:0050712:1438, общей площадью 257+/-11 кв.м, с кадастровым номером 50:09:0050712:1443, общей площадью 240+/-11 кв.м, с кадастровым номером 50:09:0050712:1448, общей площадью 230+/-11 кв.м, расположенные по адресу: адрес, в районе адрес, что подтверждается выписками из ЕГРН.

наименование организации создано дата и действует на основании Устава, в соответствии с которым товарищество создано для реализации прав его членов на получение и оформление дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, строительства на них жилых домов, подведения и пользования инженерными и иными коммуникациями, пользования землями и инфраструктурой общего пользования товарищества (п. 2.1).

Согласно пункту 2.2 Устава основными целями деятельности товарищества, в том числе являются: формирование и обеспечение успешного функционирования и полноценного развития товарищества; обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов товарищества и иных лиц, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов товарищества и других жителей в соответствии с целями, установленными в настоящем пункте; благоустройство и озеленение общей территории, поддержания ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям; создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов общего пользования; ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет привлеченных и собственных средств товарищества, как силами товарищества, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества и земель общего пользования товарищества, а также прилегающих территорий; обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, канализации в пределах домов и земельных участков членов товарищества, их аварийный и текущий ремонт; организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора, услуги связи и т.п.) граждан - владельцев дачных земельных участков и организация оплаты этих услуг; привлечение на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества товарищества и имущества его членов.

В силу пункта 3.11 Устава граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с товариществом в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов товарищества.

Согласно пункта 3.11 Устава размер платы за пользование имуществом товарищества и общим имуществом членов товарищества для лиц, ведущих индивидуальное хозяйство, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества.

Членом наименование организации ответчик не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между ответчиком и истцом не заключен.

Решением общего собрания членов наименование организации от дата установлен размер платы за содержание и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ для граждан, ведущих дачное (садоводческое) хозяйство в индивидуальном порядке (имеющие в собственности земельные участки на территории товарищества) в размере сумма, срок уплаты платежа определен до 10 числа месяца, за который производится оплата. Кроме того, указанным решением для граждан, ведущих дачное (садоводческое) хозяйство в индивидуальном порядке, предусмотрена возможность заключения прямого договора с управляющей наименование организации, осуществляющей обслуживание территории товарищества, с освобождением данных граждан от платы и содержание и пользование общим имуществом товарищества (л.д. 31-33).

Из представленной истцом схемы наименование организации следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050712:745, общей площадью 651 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, в юго-восточной части кадастрового квартала 50:09:0050712, находится в границах наименование организации.

Факт обслуживания земель общего пользования и находящихся на них объектов инфраструктуры наименование организации подтверждается следующими предоставленными в материалы дела документами: договором управления коттеджным поселком адрес от дата N дата, заключенным между наименование организации и наименование организации; договором аренды помещения от дата N 1, заключенным между наименование организации и наименование организации; договором аренды земельного участка от дата, заключенным между наименование организации и наименование организации.

дата истец направил в адрес ответчика уведомление о необходимости производить платежи за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом ДНТ СН, размер которых установлен решением общего собрания наименование организации, однако, фио указанные платежи в период с дата по дата не производила.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчика по плате за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования наименование организации за период с дата по дата составляет сумма Указанный расчет судом признан арифметически верным.

Удовлетворяя требования истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд исходил из того, ответчик, являющаяся собственником земельного участка, расположенного в границах наименование организации, и ведущая дачное (садоводческое) хозяйство в индивидуальном порядке, в силу прямого указания закона обязана вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом ДНТ СН, возражений со стороны ответчика относительно заявленных требований не поступило, доказательств оплаты задолженности за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом ДНТ СН суду не представлено, как и доказательств того, что ответчиком заключен договор с управляющей компанией, в связи с чем, взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по плате за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с размером задолженности со ссылками на то, что сумма взноса сумма на 82% состоит из расходов на услуги управляющей компании, что противоречит закону, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку возражений относительно размера задолженности ответчик в суде первой инстанции не заявляла, свой расчет задолженности не представляла.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры в наименование организации утвержден решением общего собрания членов ДНТ СН, исходя из фактических затрат, понесенных в связи с управлением, текущим содержанием и ремонтом территории и объектов инфраструктуры ДНТ СН. Ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного в границах наименование организации, является пользователем объектов инфраструктуры и иного общего имущества товарищества, находящихся на адрес СН, договор с управляющей компанией, осуществляющей обслуживание территории товарищества, не заключала, в связи с чем, обязана производить оплату фактически предоставленных ей услуг в виде платы за содержание и пользование объектами инфраструктуры и иным общим имуществом товарищества, размер которой утвержден решением общего собрания членов наименование организации.

Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, они не опровергают выводов суда, и поэтому не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения. В апелляционной жалобе не приведены какие-либо новые, юридически значимые обстоятельства, требующие дополнительной проверки.

Судом фактические обстоятельства по делу установлены правильно, собранные по делу доказательства исследованы в судебном заседании, им дана надлежащая оценка.

Решение суда постановлено в соответствии с нормами материального и процессуального права, является законным и обоснованным.

Исходя из изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Преображенского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи