Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 апреля 2021 г. по делу N 33-16139/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе:

председательствующего Ефимовой И.Е.

и судей Федерякиной Е.Ю, Полковникова С.В.

с участием прокурора Хомяченко Е.Л.

при помощнике судьи Чернышевой А.С, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной Е.Ю, дело по апелляционной жалобе ответчиков фио, фио на решение Мещанского районного суда города Москвы от 16 июля 2020 года, которым постановлено: исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к Департамента городского имущества города Москвы к фио, фио о выселении - удовлетворить.

Выселить фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, фио адрес, 4, 5.

Взыскать с фио, фио государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере 300 рублей.

УСТАНОВИЛА:

Истец Департамент городского имущества г.Москвы обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио о выселении из комнат NN 2, 4, 5, расположенных в коммунальной квартире N65 по адресу: г. Москва, фио адрес, указывая в обоснование заявленных требований на то обстоятельство, что ответчики занимают квартиру без законных на то оснований.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик фио и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, поскольку решается вопрос о предоставлении им ДГИ г.Москвы спорных комнат.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, по доводам апелляционной жалобы просят ответчики фио, фио, ссылаясь на то, что имеют правовые основания для занятия спорной жилой площади, поскольку в настоящее время решается вопрос о выделении им свободных комнат в коммунальной квартире по адресу: адрес.

Изучив материалы дела, выслушав ответчиков и их представителя фио, представителя истца ДГИ г.Москвы по доверенности фио, заслушав заключение прокурора об оставлении без изменения решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не с имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и нормами действующего законодательства.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение названным требованиям закона отвечает.

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, спорные комнаты NN2, 4, 5 в коммунальной квартире N 65, расположенной по адресу: город Москва, фио адрес, находятся в собственности города Москвы (л.д.39-41).

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 года N99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.

Согласно акта осмотра жилого помещения, ответчики фио и фио занимают комнаты N2 (9 кв.м.), N4 (16, 40 кв.м.), N5 (16, 50 кв.м.), расположенные по указанному адресу: г.Москва, фио адрес (л.д.9-10).

При этом, из единого жилищного документа усматривается, что в спорных комнатах NN2, 4, 5 по адресу: город Москва, фио адрес, 4, 5, никто не зарегистрирован.

Также судом установлено, что комната N 3, общей площадью 72, 70, жилой площадью 13, 89 кв.м, принадлежит на праве собственности ответчикам фио, фио в равных долях.

В комнате N 3 зарегистрированы (л.д.11-14): с 13.04.2005 года фио (ответчик), с 18.01.2010 года его жена фио (ответчик), с 26.08.2018 года фио (другая степень родства), с 26.08.2018 года фио (другая степень родства), с 26.09.2018 года фио (другая степень родства), с 08.06.2018 года фио (внучка ответчика) и фио (сын ответчика).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Рассматривая настоящее дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности и во взаимосвязи с нормами жилищного и гражданского законодательства, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы, поскольку правовые основания для занятия ответчиками спорных комнат отсутствуют.

Ответчики комнаты NN2, 4, 5 в коммунальной квартире занимают без оформления договорных отношений с собственником данного жилья - городом Москвой; решений о предоставлении данной жилой площади ответчикам по договору социального найма, найма, либо по другим основаниям, ни ДГИ г.Москвы либо иным компетентным органом исполнительной власти не принималось.

В добровольном порядке, на момент рассмотрения дела по существу, ответчики от освобождения указанных комнат отказываются, доказательств иного не представлено.

Положениями ст.59 ЖК РФ установлено, что освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Доводы ответчиков о том, что в настоящее время решается вопрос о предоставлении им свободных спорных комнат в установленном порядке, поскольку они признаны нуждающимися в предоставлении жилых помещений, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку как усматривается из представленного в суде апелляционной инстанции копии распоряжения ДГИ г.Москвы от 05 марта 2021 года N9238, ответчики фио и фио признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях уже после вынесения обжалуемого решения. Суд проверяет законность и обоснованность решения на момент его принятия. На момент принятия судом обжалуемого решения и апелляционного рассмотрения спорные комнаты ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялись, а потому правовых оснований для занятия вышеуказанных комнат у ответчиков в настоящее время не имеется.

Кроме того, судебная коллегия при рассмотрении настоящего дела принимает во внимание, что согласно Единого жилищного документа, имеющегося в материалах дела, ответчики фио и фио зарегистрированы в комнате N3 площадью 13, 89 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире N65, по адресу: г.Москва, фио адрес (л.д.11-14), то есть обеспечены жильем.

При таких обстоятельствах, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно. Доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, направлены на ошибочное толкование норм действующего законодательства, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327.1 ч.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мещанского районного суда города Москвы от 16 июля 2020 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу фио, фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: