Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 апреля 2021 г. по делу N 33-16465/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Акульшиной Т.В, судей Мищенко О.А, Морозовой Д.Х, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой О.Л, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мищенко О.А.

гражданское дело Люблинского районного суда г. Москвы N 2-2258/2020 по апелляционной жалобе ответчика Каплиной Т.М. и дополнениям к ней на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 03 сентября 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "МОНОЛИТСТРОЙСЕРВИС" к Каплиной Татьяне Михайловне о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и возмещении судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью "МОНОЛИТСТРОЙСЕРВИС" к Каплиной Татьяны Михайловны задолженность за период с 01 ноября 2017 года по 31 июля 2018 года в размере 136 928, 00 руб.; сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 ноября 2017 года по 03 сентября 2019 на сумму сбереженных средств за представление права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями в размере 15 425, 88 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 247, 80 руб, УСТАНОВИЛА:

Истец ООО "МОНОЛИТСТРОЙСЕРВИС" обратился в суд с иском к Каплиной Т.М. о взыскании задолженности за период с 01 ноября 2017 года по 31 июля 2018 года в размере 136 928, 00 руб, процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму сбереженных средств за представление права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями в размере 15 425, 88 руб. за период с 01 ноября 2017 года по 03 сентября 2019 года, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 247, 80 руб, указав, что Каплина Т.М. является собственником земельного участка N 371, расположенного на территории Жилого Комплекса "****" по адресу: ****е.

ООО "МОНОЛИТСТРПОЙСЕРВИС" на основании договора аренды недвижимого имущества осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории жилого комплекса "****" и предоставляет следующие услуги в том числе Каплиной Т.М.: охрана, содержание и обслуживание дорог, содержание и обслуживание ландшафтной инфраструктуры, содержание и обслуживание систем ливневой канализации, вывоз ТБО, содержание и обслуживание прочей инфраструктуры. Таким образом, ООО "МОНОЛИТСТРОЙСЕРВИС" несет бремя всех расходов по предоставлению данных услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка.

Как указывает истец, до 31 июля 2018 года ООО "МОНОЛИТСТРОЙСЕРВИС" оказывало услуги по представлению права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями ЖК для всех собственников земельных участков находящихся в границах Жилого Комплекса "****". За весь период обслуживания в ЖК стоимость сервисных услуг изменялась в зависимости от фактических затрат истца и установлена по каждому участку в зависимости от площади участка.

Стоимость услуг в период с 01 марта 2017 года по 01 января 2018 года закреплена приказами N Р/НВР-18.01/17 от 18 января 2017 года, N К/НВР-18.01/17 от 18 января 2017 года, N Р/НВР-15.01./18 от 15 января 2018 года и N К/НВР-15.01./18 от 15 января 2018 года за подписью генерального директора ООО "МОНОЛИТСТРОЙСЕРВИС" ****а Б.В, которые были сформированы из фактических затрат по обслуживанию внутрипоселковой инженерной инфраструктуры. Стоимость услуг с 01 января 2018 года (повышение на 18%) произведено на основании Приказа б/н от 10 октября 2017 года. Услуги оказываются истцом в интересах всех собственников земельных участков и включают в себя услуги по управлению, содержанию и техническому обслуживанию, а также текущему ремонту инфраструктуры на территории ЖК, выполнению работ по созданию условий, необходимых для безопасной и комфортной эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры, организации надлежащего предоставления услуг в целях обеспечения возможности круглосуточного беспрепятственного пользования объектами инженерной инфраструктуры, эффективной и долговременной работы систем инженерно-технического обеспечения и другого оборудования, соблюдения требований пожарной и иной безопасности, общественного порядка и чистоты, а также поддержания благоприятных и комфортных условий проживания и нахождения на территории ЖК. В соответствии с Регламентом за 2017-2018 г..г. установлен порядок определения стоимости услуг по содержанию объектов и инженерных сооружений, оказываемых на территории ЖК. Доля каждого жилого комплекса и территории дачной застройки в общей сумме расходов организации по содержанию единой диспетчерской службы определяется пропорционально общему количеству земельных участков, принадлежащих собственникам. Истец оказывает услуги по содержанию и обслуживанию ландшафтной инфраструктуры, как посредством привлечения подрядных (лицензируемых) организаций, так и собственными силами. Территория Жилого Комплекса была введена в эксплуатацию более 5 лет назад.

На сегодняшний день территория ЖК заселена более чем на 96% и большинство добросовестных собственников имеют договорные отношения с истцом на обслуживание внутрипоселковой инженерной инфраструктуры, включающей в себя ландшафт и озеленение, и производят регулярную оплату.

ООО "МОНОЛИТСТРОЙСЕРВИС" направило в адрес Каплиной Т.М. уведомление о необходимости оформления с ними договорных отношений на право пользования объектами инфраструктуры территории дачной застройки, на которое ответчик не отреагировал, при этом до настоящего времени ответчик осуществляет пользование объектами инфраструктуры территории ЖК, чем причиняет убытки истцу и нарушают права добросовестных жителей территории Жилого Комплекса "****".

По мнению истца, ответчик, продолжая потреблять предоставляемые услуги, фактически выразил согласие с условиями предложенного к заключению договора, при этом, отказываясь от заключения договора и потребляя предоставляемые услуги без их оплаты, тем самым неосновательно сберег имущество (денежные средства), причиняя своими действиями убытки истцу. Кроме того, по мнению истца, отсутствие на земельном участке ответчика жилых строений и иных сооружений само по себе не освобождает ответчика от выполнения своих обязанностей, как собственника земельного участка, находящегося в границах единого комплекса недвижимого имущества территории Жилого Комплекса "****" от обязанности по содержанию зон общего пользования. Ответчик обязан нести все расходы по содержанию внутрипоселковой инженерной инфраструктуры, а также зон общего пользования независимо от факта проживания на территории ЖК.

Представитель истца ООО "МОНОЛИТСТРОЙСЕРВИС" по доверенности Контеева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Каплина Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ранее представила возражения на иск, в которых просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме..

Суд постановилвышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Каплина Т.М. по доводам апелляционной жалобы и дополнениям к ней.

Ответчик Каплина Т.М. в судебное заседание суда апелляционной инстанции явилась, доводы апелляционной жалобы и дополнений поддержала.

Представитель истца ООО "МОНОЛИТСТРОЙСЕРВИС" по доверенности Ковалева И.В. в судебное заседание суда апелляционной инстанции явилась, доводы апелляционной жалобы не признала.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 г. за N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, которым судом дана надлежащая правовая оценка, и требованиями закона.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с подпунктом 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, Каплина Т.М. является собственником земельного участка N 371, расположенного на территории Жилого Комплекса "****" по адресу: ****, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости ****от 07 февраля 2019 года.

ООО "МОНОЛИТСТРПОЙСЕРВИС" на основании договора аренды недвижимого имущества осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории жилого комплекса "****", и предоставляет жильцам данного комплекса, в том числе Каплиной Т.М. следующие услуги.

Охрана: организация круглосуточного контрольно-пропускного режима при въезде-выезде на территорию ЖК и организация патрулирования открытых для общего доступа территорий ЖК; обслуживание, ремонт и содержание инженерных сооружений ЖК, в том числе шлагбаумов, периметрального ограждения, въездных ворот и механизмов, административных зданий и КПП; организация и обслуживание имеющихся систем видеонаблюдения на въезде-выезде на территорию ЖК; обеспечение пожарной безопасности и проведение в связи с этим необходимого комплекса мероприятий; поддержание в состоянии нормальной эксплуатации и постоянной готовности магистральных пожарных гидрантов;

Содержание и обслуживание дорог: уборка территорий, включающих в себя дороги (в том числе подъездные дороги), обочины и элементы обустройства пути (дорожные знаки, ливнестоки), пешеходные дорожки, тротуары и др. площадки; расчистка дорог и пешеходных дорожек от снега в зимний период в зависимости от погодных условий в местах общего открытого доступа;

Содержание и обслуживание ландшафтной инфраструктуры: проведение ландшафтных работ по обустройству зон отдыха; проведение мероприятий по озеленению и содержанию зеленых насаждений, в соответствии с планом озеленения территорий садово-парковых и рекреационных зон, в том числе устройство альпийских горок и цветников (посадка, удаление, пересадка растений, покос, прополка, уходные мероприятия за газоном, уборка мусора, листвы, травы, внесение минеральных удобрений) и календарным планом уходных мероприятий за зелеными насаждениями; борьба с вредителями и болезнями растений на бульварах, в садово-парковых и рекреационных зонах; проведение санитарных стрижек деревьев и кустарников, обрезка кустарников после цветения, уничтожение сорняков; обеспечение полива зеленых насаждений; проведение необходимых мероприятий по уходу за состоянием и внешним видом декоративных растений, высаженных на бульварах, улицах, развязках; подготовка растений к осенне-зимнему периоду (подготовка к укрытию, побелка, установка и обшивка каркаса), уборка территорий от опавшей листвы, укрытие многолетних растений на зиму (лапником, опилками, агроволокном, мешковиной) в соответствии с планом озеленения территорий, календарным планом и погодными условиями; обустройство и поддержание в состоянии надлежащей эксплуатации декоративных и противопожарных водоемов, прилегающих к ним рекреационных территорий, чистка водоемов и береговых линий от тины, ряски и т.п.; ремонт и содержание детских площадок, спортивных площадок, инвентаря и оборудования; обслуживание, ремонт и содержание полотна дорог, проездов, обочин, тротуаров, площадок и внутрипоселковых дорожных сооружений; обустройство и содержание въездных групп, скульптур, лавочек и т.п.;

Содержание и обслуживание систем ливневой канализации: поддержание в состоянии нормальной эксплуатации, содержание, ремонт и обслуживание внутрипоселковых дренажных водоотводящих систем, сетей ливневой канализации и ливневых очистных сооружений;

Вывоз ТБО: осуществление вывоза хозяйственно-бытового мусора от сборного пункта и его транспортировка к месту размещения; обслуживание, ремонт и содержание в состоянии нормальной эксплуатации площадки для сбора твердо-бытовых отходов;

Содержание и обслуживание прочей инфраструктуры: подготовка территории ЖК к зимним мероприятиям, новогоднее декорирование, устройство катков, детских горок; обеспечение возможности проведения Новогодних и иных праздничных мероприятий на территориях открытых для общего доступа; организация доставки почтовой корреспонденции до почтовых ящиков, расположенных на территории ЖК; организация и обеспечение работоспособности уличного освещения ЖК, а так же освещения пешеходных дорожек; организация круглосуточной работы диспетчерской по приему заявок заказчика по телефону Call-центра, и обеспечения дежурных смен в составе: диспетчер, электрик, сантехник - вследствие чего, ООО "МОНОЛИТСТРОЙСЕРВИС" несет бремя всех расходов по предоставлению данных услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка.

Указанное выше подтверждается договорами аренды недвижимого имущества, заключенными с его собственником, договорами с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, калькуляцией затрат на обслуживание всех жителей поселка, согласно которым, общество осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами, инженерными коммуникациями на территории коттеджного поселка "****", предоставляет всем жителям жилого комплекса, в том числе и ответчику Каплиной Т.М, комплекс услуг по организации контрольно-пропускного режима, уборке территории, обслуживанию инженерных систем и объектов инфраструктуры, в том числе очистных сооружений, канализационно-насосных станций, трансформаторных подстанций, сетей электроснабжения и газоснабжения, подъездными и внутрипоселковыми дорогами.

До 31 июля 2018 года ООО "МОНОЛИТСТРОЙСЕРВИС" оказывало услуги по представлению права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями ЖК для всех собственников земельных участков находящихся в границах Жилого Комплекса "****".

За весь период обслуживания в ЖК стоимость сервисных услуг изменялась в зависимости от фактических затрат истца и установлена по каждому участку в зависимости от площади участка.

Стоимость услуг с 01 марта 2017 года по 01 января 2018 года закреплена приказами N Р/НВР-18.01/17 от 18 января 2017 года, N К/НВР-18.01/17 от 18 января 2017 года, N Р/НВР-15.01./18 от 15 января 2018 года и N К/НВР-15.01./18 от 15 января 2018 года за подписью генерального директора ООО "МОНОЛИТСТРОЙСЕРВИС" ****а Б.В, которые были сформированы из фактических затрат по обслуживанию внутрипоселковой инженерной инфраструктуры.

Стоимость услуг с 01 января 2018 года (повышение на 18%) произведено на основании Приказ б/н от 10 октября 2017 года.

Как следует из материалов дела, тарифы оказываемых услуг были основаны на смете расходов на текущий ремонт и подготовку к сезонной эксплуатации имущества общего пользования, расчете обслуживания объектов инфраструктуры, обслуживание противопожарного оборудования и сигнализации, на вывоз и утилизацию ТБО, смете расходов на содержание и техническое обслуживание внутренних электрических сетей и электротехнического обслуживания жилого комплекса, расходов на услуг по обеспечению контроля за режимом (услуг охраны), при этом, коттеджный поселок "****" не является каким-либо объединением, созданным проживающими на огороженной территории лицами или собственниками недвижимого имущества, а ООО "МОНОЛИТСТРОЙСЕРВИС" не является органом управления коттеджного поселка и не имеет властных полномочий в отношении территории, именуемой как коттеджный поселок "****", договоры на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка "****" сторонами не заключены.

Из материалов дела усматривается, что услуги оказываются ООО "МОНОЛИТСТРОЙСЕРВИС" в интересах всех собственников земельных участков и включают в себя услуги по управлению, содержанию и техническому обслуживанию, а также текущему ремонту инфраструктуры на территории ЖК, выполнению работ по созданию условий, необходимых для безопасной и комфортной эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры, организации надлежащего предоставления услуг в целях обеспечения возможности круглосуточного беспрепятственного пользования объектами инженерной инфраструктуры, эффективной и долговременной работы систем инженерно-технического обеспечения и другого оборудования, соблюдения требований пожарной и иной безопасности, общественного порядка и чистоты, а также поддержания благоприятных и комфортных условий проживания и нахождения на территории ЖК и доля каждого жилого комплекса и территории дачной застройки в общей сумме расходов организации по содержанию единой Диспетчерской службы определяется пропорционально общему количеству земельных участков, принадлежащих собственникам; общество оказывает услуги по содержанию и обслуживанию ландшафтной инфраструктуры, как посредством привлечения подрядных (лицензируемых) организаций, так и собственными силами.

ООО "МОНОЛИТСТРОЙСЕРВИС" направило в адрес Каплиной Т.М. уведомление о необходимости оформления с ними договорных отношений на право пользования объектами инфраструктуры территории дачной застройки, на которое ответчик не отреагировал, при этом до настоящего времени осуществляет пользование объектами инфраструктуры территории ЖК, чем причиняет убытки истцу и нарушает права добросовестных жителей территории Жилого Комплекса "****".

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что потребляя услуги, предоставляемые истцом, ответчик фактически выразила согласие с условиями предложенного к заключению договора, при этом, отказываясь от заключения договора и потребляя предоставляемые услуги без их оплаты, неосновательно сберегла имущество (денежные средства), причиняя своими действиями убытки истцу.

Отсутствие на земельном участке ответчика жилых строений и иных сооружений само по себе не освобождает ответчика от выполнения своих обязанностей, как собственника земельного участка, находящегося в границах единого комплекса недвижимого имущества территории Жилого Комплекса "****" от обязанности по содержанию зон общего пользования.

Согласно представленному расчету, задолженность Каплиной Т.М. перед ООО "МОНОЛИТСТРОЙСЕРВИС" за период с 01 ноября 2017 года по 31 июля 2018 года составила 136 928, 00 руб, оснований не доверять указанному расчету у суда не имелось, поскольку он является арифметически правильным и подтверждается представленными в материалы дела документами.

Также суд, учитывая, что ответчик пользовалась чужими денежными средствами, требования истца в части взыскания с Каплиной Т.М. в пользу ООО "МОНОЛИТСТРОЙСЕРВИС" процентов по ст. 395 ГК РФ удовлетворил, взыскав с ответчика 15 425, 88 руб, при этом оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ не усмотрел, полагая размер неустойки соразмерным последствиям невыполненного обязательства.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца были взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 247, 80 руб, поскольку указанные расходы были понесены в связи с рассмотрением настоящего дела и подтверждаются документально.

Доводы апелляционной жалобы ответчика, что в связи с введенными ограничениями в период пандемии коронавируса она не имела возможности принимать участие в судебном заседании, судебная коллегия отклоняет, поскольку на момент вынесения решения судом первой инстанции все ограничительные меры в судах были сняты и при соблюдении определенных мер безопасности все лица, участвующие в деле имели возможность принимать участие в судебных заседаниях.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности судебная коллегия отклоняет, поскольку о пропуске срока исковой давности ответчик в суде первой инстанции не заявляла, несмотря на то, что направляла в суд первой инстанции свои письменные возражения. Поскольку о пропуске срока исковой давности не было заявлено до вынесения решения судом первой инстанции, судебная коллегия лишена возможности применения положений о сроке исковой давности в суде апелляционной инстанции.

В апелляционной жалобе и дополнениям к ней ответчик также указывает, что суд при вынесении решения ссылался на положения Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в то время как ЖК "****" не является садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединением, а сама ответчик членом такого сообщества не является. Также ответчик указала, что суд не исследовал границы общих земельных участков, договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, договоры аренды, не установил, является ли имущество, за содержание которого истец требует компенсации, общим, не определил, что ответчик таким имуществом пользуется.

Судебная коллегия указанные доводы отклоняет, поскольку в данном случае ссылка суда на положения Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не привела к вынесению неправильного решения. При этом суд первой инстанции постановилрешение о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в связи с использованием объектов инфраструктуры, обслуживание которой лежит на истце.

Также судебная коллегия отмечает, что ранее между Каплиной Т.М. и ООО "МОНОЛИТСТРОЙСЕРВИС" был заключен договор N15-08-371/НВР/инфр от 15.08.2011 г. на предоставление услуг и права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка "****", который по инициативе Каплиной Т.М. был расторгнут 31.10.2017 г... однако заключение между сторонами указанного договора свидетельствует о наличии объектов инфраструктуры.

Доводы апелляционной жалобы, что истец не является собственником объектов инфраструктуры, не могут являться основанием для отмены решения суда первой инстанции, поскольку в материалы дела представлен договор, согласно условий которого, арендодатель ООО "Профи-Лэнд" обязуется предоставить арендатору ООО "МОНОЛИТСТРОЙСЕРВИС" за плату во временное владение и пользование (аренду), принадлежащее ему на праве собственности имущество.

ООО "МОНОЛИТСТРОЙСЕРВИС" на основании договора аренды недвижимого имущества, осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории ЖК "****", выраженное в предоставлении комплекса следующих услуг: охрана; содержание и обслуживание дорог; содержание и обслуживание ландшафтной инфраструктуры; содержание и обслуживание систем ливневой канализации; вывоз ТБО; содержание и обслуживание прочей инфраструктуры.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу, что ООО "МОНОЛИТСТРОЙСЕРВИС" несет бремя всех расходов по предоставлению данных услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка.

При этом Каплина Т.М. в судебном заседании суда апелляционной инстанции пояснила, что в настоящее время на принадлежащем ей земельном участке построен дом, что свидетельствует об использовании имущества поселка.

При вынесении решения суд принял во внимание тот факт, что истец оказывает услуги по содержанию и обслуживанию объектов, созданных на обособленной территории, содержанию территории для благоприятного проживания в интересах всех собственников, не только имеющих договорные отношения, для обеспечения их потребностей, при этом, ответчик является собственником земельного участка, находящегося на территории данной жилой застройки, следовательно, он соответственно потребляет предоставляемые истцом услуги и, как следствие, должен производить оплату. Таким образом, при отсутствии договора невнесение гражданами, проживающими, владеющими имуществом на территории поселка, обслуживание которой осуществляется истцом, платы за предоставленные услуги, является неосновательным обогащением.

Суд первой инстанции верно исходил из того, что сам по себе факт отсутствия договорных отношений с истцом не порождает безвозмездного пользования ответчиками предоставляемыми услугами. Доказательств осуществления ответчиком платежей по оплате предоставленных истцом услуг, а также, что истец фактически не оказывает данные услуги, или доказательств в подтверждение, что услуги на указанной территории оказываются иным лицом либо иной организацией, ответчиком, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что собственники не приняли решения об объединении, которое в установленном порядке выбрало бы ООО "МОНОЛИТСТРОЙСЕРВИС" в качестве управляющей организации и одобрило бы тарифы на оказываемые им услуги; ООО "МОНОЛИТСТРОЙСЕРВИС" не является собственником либо титульным владельцем объектов инфраструктуры на огороженной территории, общее имущество на огороженной территории коттеджного поселка отсутствует, не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения, поскольку по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и повторяют изложенную ранее заявителем позицию, которая была предметом исследования и оценки суда и была им правомерно отвергнута.

При разрешении спора судом верно было установлено, что ООО "МОНОЛИТСТРОЙСЕРВИС" на основании договора аренды недвижимого имущества осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории ЖК "****", оказывает следующие услуги: организацию круглосуточного контрольно-пропускного режима при въезде-выезде на территорию поселка и организацию патрулирования открытых для общего доступа территорий поселка; обслуживание, ремонт и содержание инженерных сооружений коттеджного поселка, в том числе шлагбаумов, периметрального ограждения, въездных ворот и механизмов, административных зданий и КПП; организацию и обслуживание имеющихся систем видеонаблюдения на въезде-выезде на территорию поселка; обеспечение пожарной безопасности и проведение в связи с этим необходимого комплекса мероприятий; поддержание в состоянии нормальной эксплуатации и постоянной готовности магистральных пожарных гидрантов; уборку территорий, включающих в себя дороги (в том числе подъездные дороги), обочины и элементы обустройства пути (дорожные знаки, ливнестоки), пешеходные дорожки, тротуары и др. площадки; расчистку дорог и пешеходных дорожек от снега в зимний период в зависимости от погодных условий в местах общего открытого доступа; проведение мероприятий по озеленению и содержанию зеленых насаждений в соответствии с планом озеленения территорий садово-парковых и рекреационных зон, в том числе устройство альпийских горок и цветников (посадка, удаление, пересадка растений, покос, прополка, мероприятия по уходу за газоном, уборка мусора, листвы, травы, внесение минеральных удобрений) и календарным планом мероприятий по уходу за зелеными насаждениями; обеспечение полива зеленых насаждений; расчистку пешеходных дорожек в зимний период на территории пешеходных и парковых зон; ремонт и содержание детских площадок, спортивных площадок, инвентаря и оборудования; обслуживание, ремонт и содержание полотна дорог, проездов, обочин, тротуаров,

площадок и внутрипоселковых дорожных сооружений; поддержание в состоянии нормальной эксплуатации, содержание, ремонт и обслуживание внутрипоселковых дренажных водоотводящих систем, сетей ливневой канализации и ливневых очистных сооружений; осуществление вывоза хозяйственно-бытового мусора от сборного пункта и его транспортировка к месту размещения; обслуживание, ремонт и содержание в состоянии нормальной эксплуатации площадки для сбора твердо-бытовых отходов; организацию и обеспечение работоспособности уличного освещения поселка, а также освещения пешеходных дорожек и декоративных подсветок; организацию круглосуточной работы диспетчерской по приему заявок заказчика по телефону Call-центра, и обеспечения дежурных смен в составе: диспетчер, электрик, сантехник и другое.

Таким образом, истец несет бремя расходов по предоставлению данных услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка.

Истцом были заключены договоры с подрядными организациями, услуги подрядных организаций оплачиваются истцом, что подтверждается платежными поручениями.

Учитывая, что истец осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории ЖК "****", выраженное в предоставлении всем жителям коттеджного поселка комплекса услуг, принимая во внимание, что принадлежавший ответчику на праве собственности земельный участок находится на территории поселка, истец оказывает услуги также ответчикам, которые являлась пользователем услуг, предоставляемых истцом, оказанные услуги не оплатили, следовательно, Каплина Т.М. за счет истца сберегла денежные средства, которые являются для ответчика неосновательным обогащением.

Доводы жалобы ответчика об отсутствии ее согласия на приобретение услуг и, следовательно, об отсутствии обязанности по содержанию имущества, несостоятельны, поскольку отсутствие договора о пользовании объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка в спорный период между сторонами не освобождает собственника земельного участка от обязанности нести расходы по содержанию имущества, которым ответчик фактически пользуется.

Доводы жалобы ответчика на то, что она не обязана нести расходы на содержание и обслуживание объектов инфраструктуры, поскольку они не являются общим имуществом собственников жилых домов, судебной коллегией отклоняются, поскольку названные расходы признаются необходимыми для надлежащего осуществления функций по временному владению и пользованию объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории ЖК "****", выраженных в предоставлении всем жителям поселка комплекса услуг по организации охраны поселка, контрольно-пропускного режима, уборке территории, обслуживанию инженерных систем и объектов инфраструктуры.

Доводы жалобы ответчика на отсутствие доказательств оказываемых истцом услуг, опровергаются материалами дела, в том числе заключенными истцом во исполнение функций управления договорами с подрядными организациями, актами выполненных работ и оплат по ним.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Люблинского районного суда г. Москвы от 03 сентября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: