Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 января 2021 г. по делу N 33-1912/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Новиковой О.А.

и судей Матлахова А.С, Фроловой Л.А, при секретаре (помощнике судьи) Петрове А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Матлахова А.С. гражданское дело N 2-2386/19 по апелляционной жалобе третьего лица - ПАО "Московский Кредитный Банк" на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 12.04.2019, которым постановлено:

признать договор купли-продажи жилого помещения от 19.08.2013, заключенный между Гавриловой Л.И. и Субботиным В.Б, недействительным, установила:

Гаврилова Л.И. обратилась с иском к Субботину В.Б. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 19.08.2013 между сторонами по делу был заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес. Стоимость квартиры была оплачена покупателем за счет собственных, а также кредитных средств, предоставленных ОАО "Московский кредитный банк". Вместе с тем, согласие супруги ответчика Субботина В.Б. - Романовой Е.В. на приобретение жилого помещения, по мнению истца, было подписано не ей лично, а другим лицом.

На основании изложенного истец просила суд признать договор купли-продажи жилого помещения от 19.08.2013, заключенный между Гавриловой Л.И. и Субботиным В.Б, недействительным.

Суд первой инстанции постановилвышеназванное решение, об отмене которого просит третье лицо - ПАО "Московский Кредитный Банк" по доводам апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела и обсудив доводы жалобы в отсутствие участвующих в рассмотрении дела лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела требования норм действующего законодательства судом первой инстанции соблюдены не были.

Из обстоятельств дела следует, что 19.08.2013 между Гавриловой Л.И. и Субботиным В.Б. был заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес. Переход права собственности на квартиру в установленном законом порядке зарегистрирован в 2013 году.

В соответствии с п.3 адресст.35 адресса РФ (здесь и далее - в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора купли-продажи), для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Нотариальное согласие на совершение сделки от Романовой Е.В. (супруги покупателя Субботина В.Б.) было получено (л.д.17).

Статьей 166 ГК РФ определен круг лиц, наделенных правом на обращение в суд в связи с недействительностью сделок.

В частности, правом заявить требование о признании оспоримой сделки недействительной наделены непосредственно ее стороны, а также иные лица, которым данное право предоставлено. В любом случае оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (п.2 ст.166 ГК РФ).

Абзацем 2 пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) прямо предусмотрено, что правом требовать признания сделки, указанной в абз.1 п.3 ст.35 СК РФ, недействительной в судебном порядке наделен супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на ее совершение не было получено.

Пункт 1 статьи 173.1 ГК РФ, на которую в исковом заявлении ссылается Гаврилова Л.И, на момент возникновения спорных правоотношений не был введен в действие, однако содержит аналогичные предписания.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ.

Предмет иска представляет собой конкретное материально-правовое требование истца к ответчику, возникающее из спорного правоотношения, по поводу которого суд должен вынести решение.

Основание иска составляют юридические факты, на которых истец основывает материально-правовое требование к ответчику, а также правовое основание, соответствующее материально-правовой норме закона.

Из этого следует, что Гаврилова Л.И, как продавец по договору купли-продажи, не наделена правом на предъявление в суд иска о признании сделки недействительной по основаниям, предусмотренным абз.2 п.3 ст.35 СК РФ, поскольку данные основания её прав и законных интересов не нарушают.

Кроме того, исходя из положений о последствиях недействительности сделки, предусмотренных ст.167 ГК РФ, данный спор является спором о праве на недвижимое имущество.

Согласно п.54 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при рассмотрении судом спора о праве на недвижимое имущество истец представляет выписку из ЕГРП, выданную в соответствии с правилами статьи 7 Закона о регистрации. Если его право не зарегистрировано в ЕГРП, истец представляет справку (иной документ) государственного регистратора об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект недвижимости.

Соответствующих доказательств истцом ни при предъявлении иска, ни в ходе рассмотрения дела представлено не было, а потому обстоятельства, касающиеся установления текущего собственника спорной квартиры, подлежали выяснению судом (ч.2 ст.56 ГПК РФ).

Данные требования закона судом первой инстанции были грубо нарушены.

Из представленных заявителем жалобы документов, принятых судом апелляционной инстанции в качестве новых доказательств в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ, следует, что вступившим в законную силу решением Хорошёвского районного суда г. Москвы от 08.12.2016 были удовлетворены исковые требования ПАО "Московский Кредитный Банк" к Субботину В.Б. и, в частности, обращено взыскание на заложенное имущество в виде жилого помещения по адресу: адрес.

В рамках исполнительного производства спорная квартира передана по акту взыскателю ПАО "Московский Кредитный Банк" на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 30.05.2018.

22.10.2018 переход права собственности к ПАО "Московский Кредитный Банк" на жилое помещение по адресу: адрес зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (л.д.218-219).

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Гавриловой Л.И. у суда первой инстанции не имелось.

В связи с этим решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 12.04.2019 подлежит отмене с постановлением по делу нового решения, которым в удовлетворении исковых требований Гавриловой Л.И. к Субботину В.Б. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 12.04.2019 отменить.

Постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Гавриловой Л.И. к Субботину В.Б. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки отказать.

Председательствующий:

Судьи: