Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 22 апреля 2021 г. по делу N 8Г-6513/2021[88-7128/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Зайцевой Е.Н, судей Ковалевской В.В, Благодатских Г.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 38RS0035-01-2019-000343-96 по иску Орлова Александра Михайловича к администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности;

встречному иску администрации г. Иркутска к Орлову Александру Михайловичу об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние

по кассационной жалобе представителя Орлова А.М. - Ласкиной А.А. на решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 9 июля 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 14 декабря 2020 г.

Заслушав доклад судьи Ковалевской В.В, выслушав объяснения Орлова А.М, его представителя Ласкиной А.А, поддержавших кассационную жалобу, представителя ООО МК "Белый медведь" - Пшиченко Л.А, возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Орлов А.М. обратился в суд с иском к администрации г..Иркутска, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит 6-комнатная квартира, расположенная на 5-6 этаже 6-ти этажного кирпичного жилого дома, общей площадью 350 кв.м, жилой площадью 200, 7 кв.м. по адресу: "адрес", на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ В июле - сентябре 2018 г..на основании проекта перепланировки и переустройства квартиры по адресу: "адрес", выполненного ООО АСП "Основа", Орловым А.М. были начаты работы по проведению перепланировки и переоборудованию в квартире по адресу: "адрес" проведён демонтаж перегородки между помещениями N и N на 5 этаже (нумерация помещений согласно техническому паспорту МУП БТИ г..Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ); произведён демонтаж помещения N площадью 2, 2 кв.м (шкаф) на 5 этаже (нумерация помещений согласно техническому паспорту МУП БТИ г..Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ) с увеличением площади помещения N площадью 36, 0 кв.м (подсобная) (нумерация помещений согласно техническому паспорту ОГУП ОЦТИ "Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ), произведён демонтаж помещения N площадью 1, 7 кв.м (туалет) на 5 этаже (нумерация помещений согласно техническому паспорту МУП БТИ г..Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ) с устройством помещения N площадью 3, 6 кв.м. (шкаф) и уменьшением площади помещения N площадью 22, 6 кв.м. (кухня) (нумерация помещений согласно техническому паспорту ОГУП ОЦТИ "Областной центр технической инвентаризации -Областное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ), произведён демонтаж перегородок между помещениями N площадью 11, 4 кв.м. (ванная) N площадью 1, 2 кв.м. (туалет) с демонтажем санитарного оборудования, помещением N площадью 23, 6 кв.м. (коридор) на 5 этаже, с планируемым устройством помещения совмещённого санузла площадью 9, 4 кв.м, коридора площадью 5, 7 кв.м. (согласно проекту перепланировки и переустройства квартиры по

адресу: "адрес", выполненному ООО АСП "Основа"); произведён демонтаж перегородок между помещениями N площадью 23, 5 кв.м (коридор), N площадью 14, 3 кв.м (коридор) на 5 этаже (нумерация помещений согласно техническому паспорту МУП БТИ г..Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ) с устройством помещения N площадью 35, 9 кв.м (коридор) (нумерация помещений согласно техническому паспорту ОГУП ОЦТИ "Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ); в помещениях 6 этажа произведена улучшающая показатели замена конструкции скатной кровли на плоскую, с увеличением высоты части стены и устройством окон в помещениях N, 7, 8 (нумерация помещений согласно техническому паспорту ОГУП ОЦТИ Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ), демонтирована перегородка между помещениями N (сауна) и N (коридор) на 6 этаже (нумерация помещений согласно техническому паспорту МУП БТИ г..Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ) с устройством помещений N площадью 17, 6 кв.м (комната отдыха), N площадью 7, 1 кв.м (сауна) (нумерация помещений согласно техническому паспорту ОГУП ОЦТИ "Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ); в помещении N площадью 23, 7 кв.м (темная) на 6 этаже (нумерация помещений согласно техническому паспорту МУП БТИ г..Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ) устроено помещение N площадью 3, 9 кв.м (шкаф), помещение N площадью 20, 4 кв.м. (темная комната) (нумерация помещений согласно техническому паспорту ОГУП ОЦТИ "Областной центр технической инвентаризации -Областное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ); в помещении N площадью 35, 3 кв.м. (жилая) на 6 этаже (нумерация помещений согласно техническому паспорту МУП БТИ г..Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ) устроено помещение N площадью 7, 1 кв.м. (планируемый санузел), помещение N площадью 27, 6 кв.м. (жилая) (нумерация помещений согласно техническому паспорту ОГУП ОЦТИ "Областной центр технической инвентаризации -Областное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ); в помещении N площадью 35, 3 кв.м. (жилая) на 6 этаже (нумерация

помещений согласно техническому паспорту МУП БТИ г..Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ) устроено помещение N площадью 4, 1 кв.м. (планируемый санузел), помещение N площадью 30, 3 кв.м. (жилая) (нумерация помещений согласно техническому паспорту ОГУП ОЦТИ "Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ); произведён демонтаж перегородок между помещениями N площадью 5, 3 кв.м (ванная) с демонтажем санитарного оборудования, помещением N площадью 22 кв.м. (коридор) на 6 этаже, с образованием помещения N площадью 15, 7 кв.м (коридор) (нумерация помещений согласно техническому паспорту ОГУП ОЦТИ "Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ); изменено местоположение и конструкция внутриквартирной лестницы между 5 и 6 этажами. ДД.ММ.ГГГГ Орлов А.М. обратился в администрацию г..Иркутска с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N. В обоснование отказа в согласовании перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N администрация "адрес" ссылается на п.1 ст.29 ЖК РФ, установление факта самовольной перепланировки, направления уведомления от ДД.ММ.ГГГГ N о необходимости приведения жилого помещения в соответствие с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ Истец полагал отказ администрации в согласовании перепланировки жилого помещения незаконным и необоснованным, так как в уведомлении не указаны основания для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, установленные частью 1 статьи 27 Жилищного кодекса РФ, все необходимые документы Орловым А.М. были представлены в полном объёме, произведённые перепланировки и переустройство жилого помещения соответствуют требованиям законодательства.

На основании изложенного истец просил сохранить квартиру, расположенную на 5-6 этаже 6-ти этажного жилого дома, общей площадью 343 кв.м. по адресу: "адрес" перепланированном и переустроенном состоянии; признать за Орловым А.М. право собственности на "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии.

Администрация г. Иркутска обратилась со встречным иском к Орлову А.М. об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние, ссылаясь на то, что Орловым А.М. самовольно произведено переустройство и (или) перепланировка указанного жилого помещения, реконструкция: демонтаж сборной железобетонной и монолитной плиты перекрытия между 5 и 6 этажом для увеличения проёма под лестницу, а также устройство монолитной плиты перекрытия взамен части демонтированной. В результате произошло уменьшение общего имущества многоквартирного дома. Произведённые Орловым А.М. работы несут изменения параметров объекта капитального строительства, его частей, соответственно являются реконструкцией, а не перепланировкой и требуют в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство. доказательств, подтверждающих наличие согласия всех собственников многоквартирного дома на распоряжение общим имуществом многоквартирного дома, Орловым А.М. не представлено. На основании изложенного Администрация г. Иркутска просила обязать Орлова А.М. привести жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", в первоначальное состояние, существовавшее до производства им работ по реконструкции жилого помещения, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решением Октябрьского районного суда города Иркутска от 9 июля 2020 г. Орлову А.М. отказано в удовлетворении исковых требований. Встречные исковые требования администрация г. Иркутска удовлетворены. Постановлено обязать Орлова А.М. привести жилое помещение по адресу: "адрес", в первоначальное состояние, существовавшее до производства Орловым А.М. работ по реконструкции жилого помещения, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 14 декабря 2020 г. решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представителя Орлова А. М. - Ласкиной А.А. ставится вопрос об отмене обжалуемых судебных постановлений. Кассатор указывает, что в уведомлении об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не были указаны предусмотренные законом основания такого отказа. Выводы суда о демонтаже части фасада многоквартирного жилого дома в отсутствие согласия на это собственников помещений, недоказанности соответствия выполненных работ требованиям безопасности для жизни и здоровья граждан не основаны на доказательствах, ссылается на то, что Орловым А.М. не проводились работы по демонтажу части фасада здания, выполненные строительные работы по переоборудованию и перепланировке жилого помещения соответствуют требования действующих строительных норм и правил. Удовлетворяя встречный иск о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, суд не установилналичие технической возможности приведения жилого помещения в состояние, существовавшее до самовольной реконструкции; для решения этого вопроса требуются специальные познания, однако суд отказал в назначении дополнительной строительной экспертизы. Полагает, что работы по перепланировке, переустройству и реконструкции не повлекли присоединения или уменьшения состава общего имущества многоквартирного дома, ухудшения его технического состояния, а также использования Орловым А.М. части общего имущества, в связи с чем не требовалось согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на реконструкцию.

Иные лица, участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии с ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции рассмотрела дело при данной явке.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии с ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по делу с учетом доводов кассационной жалобы не установлено.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, что 6-комнатная квартира, расположенная на 5-6 этаже 6-ти этажного кирпичного жилого дома, общей площадью 350 кв.м, жилой площадью 200, 7 кв.м. по адресу: "адрес", на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Орлова А.М.; в указанном выше жилом помещении Орловым А.М. произведена самовольная перепланировка, переустройство и реконструкция.

Согласно проекту перепланировки и переустройства квартиры по адресу: "адрес", подготовленному ООО АСП "Основа", Орловым А.М. были начаты работы по проведению перепланировки и переоборудованию в квартире: проведён демонтаж перегородки между помещениями N и N на 5 этаже (нумерация помещений согласно техническому паспорту МУП БТИ г..Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ); произведён демонтаж помещения N площадью 2, 2 кв.м. (шкаф) на 5 этаже (нумерация помещений согласно техническому паспорту МУП БТИ г..Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ) с увеличением площади помещения N площадью 36, 0 кв.м (подсобная) (нумерация помещений согласно техническому паспорту ОГУП ОЦТИ "Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ), произведён демонтаж помещения N площадью 1, 7 кв.м. (туалет) на 5 этаже (нумерация помещений согласно техническому паспорту МУП БТИ г..Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ) с устройством помещения N площадью 3, 6 кв.м. (шкаф) и уменьшением площади помещения N площадью 22, 6 кв.м. (кухня) (нумерация помещений согласно техническому паспорту ОГУП ОЦТИ "Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ), произведён демонтаж перегородок между помещениями N площадью 11, 4 кв.м. (ванная) N площадью 1, 2 кв.м. (туалет) с демонтажем санитарного оборудования, помещением N площадью 23, 6 кв.м. (коридор) на 5 этаже, с планируемым устройством помещения совмещенного санузла площадью 9, 4 кв.м, коридора площадью 5, 7 кв.м. (согласно проекту перепланировки и переустройства квартиры по адресу: "адрес", выполненному ООО АСП "Основа"); произведён демонтаж перегородок между помещениями N площадью 23, 5 кв.м. (коридор), N площадью 14, 3 кв.м. (коридор) на 5 этаже (нумерация помещений согласно техническому паспорту МУП БТИ г..Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ) с устройством помещения N площадью 35, 9 кв.м. (коридор) (нумерация помещений согласно техническому паспорту ОГУП ОЦТИ "Областной центр технической инвентаризации -Областное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ); в помещениях 6 этажа произведена

улучшающая показатели замена конструкции скатной кровли на плоскую, с увеличением высоты части стены и устройством окон в помещениях N N, 7, 8 (нумерация помещений согласно техническому паспорту ОГУП ОЦТИ Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ), демонтирована перегородка между помещениями N (сауна) и N (коридор) на 6 этаже (нумерация помещений согласно техническому паспорту МУП БТИ г..Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ) с устройством помещений N площадью 17, 6 кв.м. (комната отдыха), N площадью 7, 1 кв.м. (сауна) (нумерация помещений согласно техническому паспорту ОГУП ОЦТИ "Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ); в помещении N площадью 23, 7 кв.м. (темная) на 6 этаже (нумерация помещений согласно техническому паспорту МУП БТИ г..Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ) устроено помещение N площадью 3, 9 кв.м. (шкаф), помещение N площадью 20, 4 кв.м. (тёмная комната) (нумерация помещений согласно техническому паспорту ОГУП ОЦТИ "Областной центр технической инвентаризации -Областное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ); в помещении N площадью 35, 3 кв.м. (жилая) на 6 этаже (нумерация помещений согласно техническому паспорту МУП БТИ г..Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ) устроено помещение N площадью 7, 1 кв.м. (планируемый санузел), помещение N площадью 27, 6 кв.м. (жилая) (нумерация помещений согласно техническому паспорту ОГУП ОЦТИ "Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ); в помещении N площадью 35, 3 кв.м. (жилая) на 6 этаже (нумерация помещений согласно техническому паспорту МУП БТИ г..Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ) устроено помещение N площадью 4, 1 кв.м. (планируемый санузел), помещение N площадью 30, 3 кв.м. (жилая) (нумерация помещений согласно техническому паспорту ОГУП ОЦТИ "Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ); произведён демонтаж перегородок между помещениями N площадью 5, 3 кв.м. (ванная) с демонтажем санитарного оборудования, помещением N площадью 22 кв.м. (коридор) на 6

этаже, с образованием помещения N площадью 15, 7 кв.м. (коридор) (нумерация помещений согласно техническому паспорту ОГУП ОЦТИ "Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ); изменено местоположение и конструкция внутриквартирной лестницы между 5 и 6 этажами.

В соответствии с актом обследования квартиры, расположенной по адресу: "адрес" подлежащей перепланировке и устройству монолитных плит перекрытия и покрытия, к проекту 04-10-18.АР.АС, выполненным в июне 2018 г. ООО АСП "Основа", перепланировка жилого помещения не угрожает жизни и здоровью граждан, так как не нарушает целостность конструкций здания и инженерных систем.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ N ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области" в жилом помещении по адресу: "адрес", выполнена перепланировка (реконструкция) в объёме: демонтажа перегородки между помещениями N (коридор) и N (коридор) на 5 этаже; увеличения площади помещения N (жилая комната) за счёт демонтажа встроенного шкафа на 5 этаже; увеличения площади помещения N (туалет) за счёт площади помещения N (кухня) и изменения назначения помещения, N (туалет) переделан в шкаф, уменьшения площади помещений N (ванная комната), за счёт демонтажа и обустройства перегородки и увеличения площади помещения N; демонтажа помещения N (туалет) и всего оборудования и перегородок, в результате образовался коридор помещение N на 5 этаже; уменьшения площади помещения N (жилая комната) за счёт возведения перегородок и устройства нового помещения N (санузел) на 6-ом этаже; увеличение площади помещения N (холл) за счёт демонтажа перегородки между помещениями N (коридор) и N (ванная комната), а также демонтажа перегородок и оборудования ванной комнаты на 6 этаже; переустройства помещения N (сауна), возведения перегородок и образования нового помещения N (комната отдыха) на 6 этаже; уменьшения площади помещения N (жилая комната) за счёт возведения перегородок и устройства нового помещения N (санузел) на 6 этаже; устройства перегородок в помещении N (темная комната) для оборудования шкафа на 6 этаже; изменения местоположения и конструкции внутриквартирной лестницы между 5 и 6 этажами; демонтажа плиты перекрытия между 5 и 6 этажом для увеличения проёма под лестницу, а также устройства плиты перекрытия взамен части демонтированной; устройства окон в помещениях N (сауна), N (комната отдыха), N (темная комната) на 6 этаже. Общая площадь помещений после перепланировки составила 343 кв.м, в том числе жилая 153, 6 кв.м.

Выполненная перепланировка (реконструкция) квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (с изменениями и дополнениями).

Согласно техническому заключению N, выполненному ФГБУ "Судебно-экспертное учреждение федеральной противопожарной службы "Испытательная пожарная лаборатория" по Иркутской области" следует, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: "адрес" соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности.

С целью разрешения вопросов, требующих специальных познаний, а также разрешения противоречий между доводами Орлова А.М. и возражениями администрации г. Иркутска, судом в порядке ст.79 ГПК РФ по делу была назначена и проведена.

Согласно заключению судебной комплексной строительно-технической, пожарно-техническая и экологической экспертизы АНО "Экспертный консультативный центр. Судебная экспертиза" N от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорной квартиры составляла 352, 2 кв.м, в том числе жилая 153, 6 кв.м. "адрес" квартиры (без учёта балкона) составила 343, 0 кв.м, в том числе жилая 77, 4 кв.м. Высота помещения 2, 69 м. При сопоставлении плана жилого помещения ("адрес") по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с планом жилого помещения ("адрес") по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и визуальным осмотром установлено, что в исследуемом жилом помещении (на момент осмотра): разобраны перегородки между частью N (ванная) и частями N (коридор) и N (туалет) исследуемого жилого помещения; разобрана перегородка между частью N (туалет) и частью N коридор) исследуемого жилого помещения; разобраны перегородки между частью N (жилая комната) и частью N (шкаф) исследуемого жилого помещения; разобраны перегородки между частью N (кухня) и частью N (туалет) исследуемого жилого помещения; разобраны перегородки между частью N (коридор) и частью N (ванная) исследуемого жилого помещения; разобрана перегородка между частью N (коридор) и частью N(сауна) исследуемого жилого помещения. Разобранные строительные конструкции (перегородки) не являлись несущими и не воспринимали нагрузки, кроме как от собственного веса, так как пространственная жесткость здания обеспечивается системой поперечных и продольных несущих стен выполненных кирпичной кладкой, на которые опираются перекрытия, работающие по балочной схеме, обеспечивающие устойчивость здания в целом. Выполненные строительные работы по разборке перегородок соответствуют "Проекту перепланировки и переустройства квартиры по "адрес"".

Изменены размеры балконных проёмов, а именно: по ширине существующих проёмов (выполненных для заполнения балконными блоками) в наружных стенах разобрана подоконная кладка (кирпичная) стен части N (жилая комната), N (жилая комната), N (жилая комната) и N (жилая комната) исследуемого жилого помещения, что соответствует "Проекту перепланировки и переустройства "адрес"-АС. Стадия Р" Заложены оконные проёмы в части N (жилая комната) жилого помещения, что соответствует "Проекту перепланировки и переустройства "адрес".

Для устройства внутриквартирной лестницы (предназначенной для доступа на второй уровень квартиры) соответствующей требованиям СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003" (с изм. вступ. в силу) и изменения ее положения в плане в межэтажном перекрытии (между 5-ым и 6-ым этажами данной квартиры) изменён, предусмотренный строительством жилого дома, проём. На момент осмотра: часть межэтажного перекрытия, выполненного сборными пустотными плитами и железобетонным монолитом, разобрана, где сборная плита демонтирована без нарушения её рабочей арматуры и усилена металлическими сетками и анкерами. Выполнено устройство части перекрытия монолитным железобетоном толщиной -110 мм, где армирование - арматурная сталь класса 12А-Ш периодического профиля и класса 8A-I (гладкая), класс бетона В25 (прочность бетона на сжатие 36 МПа. Определение прочности на сжатие выполнено методом неразрушающего контроля, защитный слой арматуры - 15 мм, что соответствует "Проекту перепланировки и переустройства квартиры по адресу: "адрес". Колонны, ригели, плиты. Внутренняя лестница. 04-06-18-КЖ. Конструкции железобетонные стадия Р" и требованиям СП 63.13330.2012 "Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003" (с изм. вступ. в силу). Для железобетонных конструкций следует применять класс бетона по прочности на сжатие не ниже В15. Заполнение оконных и балконных проёмов в наружных стенах здания выполнено изделиями из ПВХ цветного и белого профиля (где их светопрозрачные заполнения-стеклопакеты) соответствующих требованиям ГОСТ Р 56926-2016 Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия в обеспечении требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Конструктивное решение данных светопрозрачных заполнений соответствует "Проекту перепланировки и переустройства "адрес"-АС.

Стадия Р" и требованиям ГОСТ Р 56926-2016 Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия. Разобраны конструктивные элементы совмещенной (с покрытием) кровли над частями N (темная комната), N (комната отдыха) и N (сауна), расположенных на втором уровне (6 этаж) исследуемого жилого помещения. В осях 2-3/А-В и в осях 2-3/В-Г "План квартиры" "Проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: "адрес". Колонны, ригели, плиты. Внутренняя лестница. 04-06-18-КЖ. Конструкции железобетонные стадия Р", выполнены монолитные железобетонные колонны 400x400 мм. и ригеля 400x400 мм. образующие монолитные железобетонные рамы. Данные конструкции предназначены для передачи нагрузок от перекрытия крыши на фундамент и основание исследуемого здания. Колонны связаны с предусмотренными строительством монолитными сердечниками, где устойчивость конструкций обеспечено химическими анкерами и арматурными выпусками из существующих строительных конструкций здания. Результаты визуального исследования кирпичных стен по внешним признакам достаточны для оценки их технического состояния и в соответствии с ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния кирпичные стены находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям по безопасной эксплуатации строительных конструкций, при которой отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан и имуществу вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части. Для конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, находящихся в нормативном техническом состоянии и работоспособном состоянии, эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Результатом перепланировки в исследуемом жилом помещении стало изменение его конфигурации, а именно увеличение площади его подсобных частей.

Произведённые перепланировка, переоборудование и реконструкция жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" выполнена согласно проектной документации и соответствует требованиям действующих строительных норм и правил регламентирующих: объёмно-планировочное решение жилого помещения ("адрес"); условия эксплуатации и проживания граждан многоквартирного жилого дома и жилого помещения ("адрес"); механическую безопасность здания (в том числе "адрес"). Произведённые перепланировка, переоборудование и реконструкция жилого помещения не создают угрозу жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений. Произведённые перепланировка, переоборудование и реконструкция жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", соответствуют требованиям пожарной безопасности. Произведённые перепланировка, переоборудование и реконструкция жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Произведённая перепланировка, переоборудование и реконструкция жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", соответствует экологическим нормам и правилам. Произведённые перепланировка, переоборудование и реконструкция жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению повторной экспертизы ООО "Иркут-Инвест Инжиниринг" от ДД.ММ.ГГГГ, на момент проведения экспертизы в сравнении с Техническим паспортом МУП БТИ г..Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ были выполнены работы: по демонтажу и устройству перегородок, демонтаж железобетонной пустотной плиты перекрытия и монолитного железобетонного перекрытия, с последующим устройством консольного монолитного железобетонного перекрытия в осях Б-В/3-5, увеличены балконные проёмы за счёт разборки подоконной кладки, заложены оконные проёмы на 6-ом этаже по осям Б/1-2 и В/1-2, перестроены помещения на 6-ом этаже в осях А-Б/2-3 и В-Г/2-3 с увеличением объёма помещений и изменением конфигурации и конструкции крыши. Выполненные строительные работы по переоборудованию и перепланировке жилого помещения: разборка и устройство перегородок, разборка подоконной кладки стен, закладка оконных проёмов, устройство новых оконных проемов, устройство покрытия соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил. Выполненные строительные работы по реконструкции жилого помещения: устройство монолитных железобетонных колонн и ригелей, демонтаж железобетонной пустотной плиты перекрытия и монолитного железобетонного перекрытия, с последующим устройством консольного монолитного железобетонного перекрытия в осях Б-В/3-5 не соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил. Согласно ГОСТ 31937-2011 при отсутствии дефектов и повреждений (работоспособное состояние) произведённые перепланировка, переоборудование и реконструкция жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", не ограничивают возможность эксплуатация жилого помещения.

При наличии дефектов и повреждений (ограниченно-работоспособное состояние) эксплуатация возможна либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций. В то же время для проверки несущей способности ниже лежащих конструкций, включая грунты основания, необходимо произвести комплексное обследование строительных конструкций и фундаментов всего здания, расположенного по адресу: "адрес", по результатам которого выполнить поверочный расчёт на действие изменённых нагрузок с учётом сейсмического воздействия, что не возможно выполнить в рамках настоящего исследования. В результате проведённой реконструкции, переустройства и перепланировки "адрес" многоквартирном доме по адресу: "адрес", присоединение к "адрес" полностью или частично помещений данного дома, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, лифтовых и иных шахт, коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иного обслуживающего более одного помещения в данном доме оборудования (технических подвалов), иных помещений в данном доме, не принадлежащих отдельным собственникам и предназначенных для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций данного дома, механического, электрического, санитарно-технического и другого оборудования (том числе конструкций и (или) иного оборудования предназначенного для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящегося в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного помещения, части земельного участка, на котором расположен данный дом не произошло.

Выполненные работы по устройству кирпичных стен, колонн, ригелей и покрытий, в результате которых изменился объём объекта капитального строительства -квартиры по адресу: "адрес", не являются работами по замене отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований Орлова А.М, суд первой инстанции руководствовался ст. 17 Конституции Российской Федерации, ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 11, 25, 26, 29, 30, 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. "в" ч. 2 разд. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, п. п. 1.7, 1.7.1, 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170, ст. 56 ГПК РФ, исходил из того, что Орлов А.М. не доказал правомерность произведённых работ по перепланировке/переустройству и реконструкции, соответствия критерию безопасности для жизни и здоровья граждан выполненных работ, связанных с устройством монолитных железобетонных колонн и ригелей, демонтажом железобетонной пустотной плиты перекрытия и монолитного железобетонного перекрытия с последующим устройством консольного монолитного железобетонного перекрытия в осях Б-В/3-5, наличия согласия всех собственников помещений многоквартирного дома на распоряжение общим имуществом многоквартирного дома с учётом демонтажа части фасада здания, находящейся в общей долевой собственности, в связи с чем пришел к выводу, что выполненные Орловым А.М. работы по реконструкции жилого помещения выполнены в нарушение действующего законодательства, поскольку повлекли уменьшение общего имущества в отсутствие согласия на это всех собственников; создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешая встречный иск, суд первой инстанции руководствовался ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 36, 40, 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 1, 51 Градостроительного кодекса РФ, исходил из недоказанности Орловым А.М. факта согласования с уполномоченным органами выполненных в жилом помещении работ по перепланировке, переустройству, реконструкции и с собственниками других помещений в многоквартирном доме, в связи с чем пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения встречного иска администрации г. Иркутска о возложении обязанности на Орлова А.М. привести спорное жилое помещение в первоначальное состояние.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводом суда первой инстанции.

Оснований для отмены судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Содержащиеся в обжалуемых судебных актах выводы судов соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и действующему законодательству, юридически значимые по делу обстоятельства судом определены верно.

Доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда о допущенных нарушения в ходе выполнения работ по переоборудованию, перепланировки и реконструкции жилого помещения и направлены на переоценку установленных судом обстоятельств. Вместе с тем оценка исследованных доказательств отнесена законом к компетенции судов первой и второй инстанций, тогда как суд кассационной инстанции в силу норм главы 41 ГПК РФ правом переоценки доказательств и установления иных фактических обстоятельств не наделен.

Нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 ГПК РФ при оценке судом доказательств допущено не было; всем доказательствам дана оценка.

Выводы суда мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты; нормы материального права судом применены верно; существенных нарушений норм процессуального права не допущено.

Иных доводов, свидетельствующих о допущенных по делу нарушениях норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов кассационная жалоба не содержит, в связи с чем отсутствуют основания для её удовлетворения.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст.390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 9 июля 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 14 декабря 2020 г. оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Орлова А. М. - Ласкиной А.А. оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи