Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 марта 2021 г. по делу N 33-11943/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио, и судей фио, фио, при помощнике фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца наименование организации по доверенности фио на решение Зюзинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований наименование организации к фио, фио, фио о признании права собственности на объекты недвижимости отсутствующим, отказать,

УСТАНОВИЛА:

наименование организации обратилось в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио о признании права собственности фио на объекты недвижимого имущества: машино - место 1-01, этаж 1, помещение I, комната 1 площадью 19 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9517, машино - место 1-02, этаж 1, помещение I, комната 2 площадью 18, 2 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:99657, машино - место 1-03, этаж 1, помещение I, комната 3 площадью 18, 1 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9563, машино - место 1-04, этаж 1, помещение I, комната 4 площадью 117, 9 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9619, машино - место 1-05, этаж 1, помещение I, комната 5 площадью 19, 7 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9537, машино - место 1-06, этаж 1, помещение I, комната 6 площадью 20, 2 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9536, машино - место 1-07, этаж 1, помещение I, комната 7 площадью 20, 1 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9579, машино - место 1-08, этаж 1, помещение I, комната 8 площадью 18, 9 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9688, машино - место 1-09, этаж 1, помещение I, комната 9 площадью 15, 9 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9656, машино - место 1-10, этаж 1, помещение I, комната 10 площадью 17, 8 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9562, машино - место 1-11, этаж 1, помещение I, комната 11 площадью 18, 2 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9775, машино - место 1-12, этаж 1, помещение I, комната 12 площадью 18, 4 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9548, машино - место 1-13, этаж 1, помещение I, комната 13 площадью 17, 9 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9618, машино - место 1-14, этаж 1, помещение I, комната 14 площадью 18 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9540, машино - место 1-15, этаж 1, помещение I, комната 15 площадью 18, 5 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9722, машино - место 1-16, этаж 1, помещение I, комната 16 площадью 18, 5 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9758, бокс 1-17, этаж 1, помещение I, комната 17 площадью 18, 6 кв.м,

кадастровый номер 77:06:0011003:9762, машино - место 1-18, этаж 1, помещение I, комната 18 площадью 15, 6 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9534, бокс 1-19, этаж 1, помещение I, комната 19 площадью 19, 8 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9705, машино - место 1-33, этаж 1, помещение I, комната 33 площадью 20, 9 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9770, машино - место 1-34, этаж 1, помещение I, комната 34 площадью 21, 1 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9663, машино - место 1-35, этаж 1, помещение I, комната 35 площадью 19, 2 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9555, машино - место 1-36, этаж 1, помещение I, комната 36 площадью 19 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9568, машино - место 1-37, этаж 1, помещение I, комната 37 площадью 19, 1 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9590, машино - место 1-38, этаж 1, помещение I, комната 38 площадью 18, 8 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9559, машино - место 1-41, этаж 1, помещение I, комната 41 площадью 18, 9 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9789, машино - место 1-42, этаж 1, помещение I, комната 42 площадью 19, 3 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9569, машино - место 1-43, этаж 1, помещение I, комната 43 площадью 20, 3 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9539, машино - место 1-44, этаж 1, помещение I, комната 44 площадью 20 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9642, машино - место 1-45, этаж 1, помещение I, комната 45 площадью 18, 2 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9560, машино - место 1-46, этаж 1, помещение I, комната 46 площадью 18, 1 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9752, машино - место 1-47, этаж 1, помещение I, комната 47 площадью 17, 7 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9591, машино - место 1-48, этаж 1, помещение I, комната 48 площадью 17, 8 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9518, машино - место 1-49, этаж 1, помещение I, комната 49 площадью 19, 6 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9689, машино - место 1-50, этаж 1, помещение I, комната 50 площадью 19, 8 кв.м,

кадастровый номер 77:06:0011003:9581, расположенные по адресу: адрес, д. 5 отсутствующим и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации права собственности фио на указанные объекты недвижимого имущества, о признании права собственности фио на объекты недвижимого имущества: машино - место 1-20, этаж 1, помещение I, комната 20 площадью 20, 2 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9571, машино - место 1-21, этаж 1, помещение I, комната 21 площадью 20, 1 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9649, машино - место 1-22, этаж 1, помещение I, комната 22 площадью 20, 1 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9633, машино - место 1-23, этаж 1, помещение I, комната 23 площадью 18, 3 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9524, машино - место 1-24, этаж 1, помещение I, комната 24 площадью 18, 2 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9690, машино - место 1-25, этаж 1, помещение I, комната 25 площадью 18, 1 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9541, машино - место 1-26, этаж 1, помещение I, комната 26 площадью 19, 5 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9662, машино - место 1-27, этаж 1, помещение I, комната 27 площадью 20, 4 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9582, машино - место 1-28, этаж 1, помещение I, комната 28 площадью 19 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9670, машино - место 1-29, этаж 1, помещение I, комната 29площадью 19, 1 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9549, машино - место 1-30, этаж 1, помещение I, комната 30 площадью 19, 2 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:967, машино - место 1-31, этаж 1, помещение I, комната 31 площадью 21 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9570, машино - место 1-32, этаж 1, помещение I, комната 32 площадью 21 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9650, расположенных по адресу: адрес, д. 5 отсутствующим, и исключении из Единого государственного реестра прав недвижимости записи регистрации права собственности фио на указанные объекты недвижимости, признать право собственности фио на объекты

недвижимости: машино - место 1-39, этаж 1, помещение I, комната 39 площадью 22, 7 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9583, машино - место 1-40, этаж 1, помещение I, комната 40 площадью 22, 9 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9572, машино - место 1-51, этаж 1, помещение I, комната 51 площадью 24, 5 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9634, машино - место 1-52, этаж 1, помещение I, комната 52 площадью 19, 1 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9645, машино - место 1-53, этаж 1, помещение I, комната 53 площадью 19, 1 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9744, машино - место 1-54, этаж 1, помещение I, комната 54 площадью 22, 7 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9594, машино - место 1-55, этаж 1, помещение I, комната 55 площадью 22, 9 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9621, машино - место 1-56, этаж 1, помещение I, комната 56 площадью 18, 9 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9716, машино - место 1-57, этаж 1, помещение I, комната 57 площадью 18, 9 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9646, машино - место 1-58, этаж 1, помещение I, комната 58 площадью 18, 7 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9679, машино - место 1-59, этаж 1, помещение I, комната 59 площадью 18, 9 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9707, машино - место 1-60, этаж 1, помещение I, комната 60 площадью 20, 9 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9733, машино - место 1-61, этаж 1, помещение I, комната 61 площадью 21 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9620, машино - место 1-62, этаж 1, помещение I, комната 62 площадью 21 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9592, машино - место 1-63, этаж 1, помещение I, комната 63 площадью 20, 9 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9611, машино - место 1-64, этаж 1, помещение I, комната 64 площадью 19 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9644, машино - место 1-65, этаж 1, помещение I, комната 65 площадью 19 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9593, машино - место 1-66, этаж 1, помещение I, комната 66 площадью 18, 9 кв.м, кадастровый номер

77:06:0011003:9658, машино - место 1-67, этаж 1, помещение I, комната 67 площадью 20 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9923, расположенных по адресу: адрес д. 5, отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации права собственности фио на указанные объекты недвижимости.

Свои требования истец мотивировал тем, что в соответствии с записью в Едином государственном реестре недвижимости от дата истец является собственником нежилых помещений в здании по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0011001:8446). Часть нежилых помещение на 1 этаже здания перешли к истцу от ответчиков в соответствии с протоколом N 1/07 общего собрания участников наименование организации от дата в качестве дополнительных вкладов при увеличении уставного капитала. Нежилые помещение (машино - места) были переданы ответчиками истцу по актам приема-передачи от дата. Указанные нежилые помещения фактически находятся во владении истца. Истец произвел переоборудование нежилых помещений, в результате которой указанных машино-мест не существует, и образовались помещения с иными назначениями: автосервис, мойка автомобилей, служебные помещение, что отражено в технической документации. Запись регистрации права собственности ответчиков на указанные объекты недвижимости нарушают права истца.

Представители истца наименование организации по доверенности фио, фио в заседание суда первой инстанции явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик фио в заседание суда первой инстанции не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик фио в заседание суда первой инстанции не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о признании иска.

Ответчик фио в заседание суда первой инстанции не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление, в котором полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд первой инстанции постановилвышеприведенное решение, об отмене которого просит представитель наименование организации фио по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца наименование организации фио, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещавшихся о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Судом установлено и из материалов дела следует, что фио являлась собственником недвижимого имущества: машино - место 1-01, этаж 1, помещение I, комната 1 площадью 19 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9517, машино - место 1-02, этаж 1, помещение I, комната 2 площадью 18, 2 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:99657, машино - место 1-03, этаж 1, помещение I, комната 3 площадью 18, 1 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9563, машино - место 1-04, этаж 1, помещение I, комната 4 площадью 117, 9 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9619, машино - место 1-05, этаж 1, помещение I, комната 5 площадью 19, 7 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9537, машино - место 1-06, этаж 1, помещение I, комната 6 площадью 20, 2 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9536, машино - место 1-07, этаж 1, помещение I, комната 7 площадью 20, 1 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9579, машино - место 1-08, этаж 1, помещение I, комната 8 площадью 18, 9 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9688, машино - место 1-09, этаж 1, помещение I, комната 9 площадью 15, 9 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9656, машино - место 1-10, этаж 1, помещение I, комната 10 площадью 17, 8 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9562, машино - место 1-11, этаж 1, помещение I, комната 11 площадью 18, 2 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9775, машино - место 1-12, этаж 1, помещение I, комната 12 площадью 18, 4 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9548, машино - место 1-13, этаж 1, помещение I, комната 13 площадью 17, 9 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9618, машино - место 1-14, этаж 1, помещение I, комната 14 площадью 18 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9540, машино - место 1-15, этаж 1, помещение I, комната 15 площадью 18, 5 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9722, машино - место 1-16, этаж 1, помещение I, комната 16 площадью 18, 5 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9758, бокс 1-17, этаж 1, помещение I, комната 17 площадью 18, 6 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9762, машино - место

1-18, этаж 1, помещение I, комната 18 площадью 15, 6 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9534, бокс 1-19, этаж 1, помещение I, комната 19 площадью 19, 8 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9705, машино - место 1-33, этаж 1, помещение I, комната 33 площадью 20, 9 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9770, машино - место 1-34, этаж 1, помещение I, комната 34 площадью 21, 1 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9663, машино - место 1-35, этаж 1, помещение I, комната 35 площадью 19, 2 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9555, машино - место 1-36, этаж 1, помещение I, комната 36 площадью 19 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9568, машино - место 1-37, этаж 1, помещение I, комната 37 площадью 19, 1 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9590, машино - место 1-38, этаж 1, помещение I, комната 38 площадью 18, 8 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9559, машино - место 1-41, этаж 1, помещение I, комната 41 площадью 18, 9 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9789, машино - место 1-42, этаж 1, помещение I, комната 42 площадью 19, 3 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9569, машино - место 1-43, этаж 1, помещение I, комната 43 площадью 20, 3 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9539, машино - место 1-44, этаж 1, помещение I, комната 44 площадью 20 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9642, машино - место 1-45, этаж 1, помещение I, комната 45 площадью 18, 2 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9560, машино - место 1-46, этаж 1, помещение I, комната 46 площадью 18, 1 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9752, машино - место 1-47, этаж 1, помещение I, комната 47 площадью 17, 7 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9591, машино - место 1-48, этаж 1, помещение I, комната 48 площадью 17, 8 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9518, машино - место 1-49, этаж 1, помещение I, комната 49 площадью 19, 6 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9689, машино - место 1-50, этаж 1, помещение I, комната 50 площадью 19, 8 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9581, расположенные

по адресу: адрес, д. 5, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

фио являлась собственником недвижимого имущества: машино - место 1-20, этаж 1, помещение I, комната 20 площадью 20, 2 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9571, машино - место 1-21, этаж 1, помещение I, комната 21 площадью 20, 1 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9649, машино - место 1-22, этаж 1, помещение I, комната 22 площадью 20, 1 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9633, машино - место 1-23, этаж 1, помещение I, комната 23 площадью 18, 3 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9524, машино - место 1-24, этаж 1, помещение I, комната 24 площадью 18, 2 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9690, машино - место 1-25, этаж 1, помещение I, комната 25 площадью 18, 1 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9541, машино - место 1-26, этаж 1, помещение I, комната 26 площадью 19, 5 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9662, машино - место 1-27, этаж 1, помещение I, комната 27 площадью 20, 4 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9582, машино - место 1-28, этаж 1, помещение I, комната 28 площадью 19 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9670, машино - место 1-29, этаж 1, помещение I, комната 29площадью 19, 1 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9549, машино - место 1-30, этаж 1, помещение I, комната 30 площадью 19, 2 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:967, машино - место 1-31, этаж 1, помещение I, комната 31 площадью 21 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9570, машино - место 1-32, этаж 1, помещение I, комната 32 площадью 21 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9650, расположенных по адресу: адрес, д. 5, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

фио А.Р. являлась собственником недвижимости: машино - место 1-39, этаж 1, помещение I, комната 39 площадью 22, 7 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9583, машино - место 1-40, этаж 1, помещение I, комната 40 площадью 22, 9 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9572, машино - место 1-51, этаж 1, помещение I, комната 51 площадью 24, 5 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9634, машино - место 1-52, этаж 1, помещение I, комната 52 площадью 19, 1 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9645, машино - место 1-53, этаж 1, помещение I, комната 53 площадью 19, 1 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9744, машино - место 1-54, этаж 1, помещение I, комната 54 площадью 22, 7 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9594, машино - место 1-55, этаж 1, помещение I, комната 55 площадью 22, 9 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9621, машино - место 1-56, этаж 1, помещение I, комната 56 площадью 18, 9 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9716, машино - место 1-57, этаж 1, помещение I, комната 57 площадью 18, 9 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9646, машино - место 1-58, этаж 1, помещение I, комната 58 площадью 18, 7 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9679, машино - место 1-59, этаж 1, помещение I, комната 59 площадью 18, 9 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9707, машино - место 1-60, этаж 1, помещение I, комната 60 площадью 20, 9 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9733, машино - место 1-61, этаж 1, помещение I, комната 61 площадью 21 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9620, машино - место 1-62, этаж 1, помещение I, комната 62 площадью 21 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9592, машино - место 1-63, этаж 1, помещение I, комната 63 площадью 20, 9 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9611, машино - место 1-64, этаж 1, помещение I, комната 64 площадью 19 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9644, машино - место 1-65, этаж 1, помещение I, комната 65 площадью 19 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9593, машино - место 1-66, этаж 1, помещение I, комната 66 площадью

18, 9 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9658, машино - место 1-67, этаж 1, помещение I, комната 67 площадью 20 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011003:9923, расположенных по адресу: адрес, д. 5, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с протоколом N 1/07 общего собрания участников наименование организации от дата, участники наименование организации фио, фио, фио приняли решение об увеличении размера уставного капитала за счет имущества общества, участники общества вносят в уставной капитал общества имущество - машино - места, расположенные по адресу: адрес, NN 1- 01 - 1-67. Уставной капитал общества увеличивается на сумму равную сумма, и распределяется между участниками общества, фио доля номинальной стоимостью сумма, ч то составляет 41, 5% уставного капитала общества, фио - доля номинальной стоимостью сумма, что составляет 41, 5% уставного капитала общества, фио доля номинальной стоимостью сумма, что составляет 17% уставного капитала общества.

дата учредители наименование организации фио, фио, фио передали наименование организации указанные нежилые помещения, что подтверждается актами приема-передачи имущества, передаваемого учредителем в оплату уставного капитала наименование организации.

Представителями наименование организации в судебном заседании пояснили, что нежилые помещение, принадлежащие фио, фио, фио, были приняты от них в качестве увеличения доли уставного капитала наименование организации.

Также в судебном заседании из искового заявления, объяснений представителей истца наименование организации следует, что наименование организации, получив нежилые помещения от фио, фио, фио, и оформив права собственности на нежилые помещения, в установленном законом порядке, в соответствии проектной документацией, произвело перепланировку и переоборудование нежилых помещений машино - мест первого этажа по адресу: адрес, помещения I, Iб, Iв, Iг, в результате которых произведена частичная разборка существующих ненесущих перегородок и устройство новых перегородок, перепланировка указанных выше машино - мест и образование на их месте помещений нового назначение: автосервис, мойка автомобилей, служебные помещения, в результате чего, в настоящее время наименование организации является правообладателем права собственности на нежилое помещение площадью 7320, 5 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время не существует нежилых помещений в виде машино-мест, переданных фио, фио, фио, поскольку в результате переоборудования и перепланировки в настоящее время на первом этаже имеется единое нежилое помещение с новым функциональным назначением.

В судебном заседании из объяснений представителей истца наименование организации следует, что иным способом защиты нарушенного права истец не воспользовался, не обращался в суд с иском об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес при регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости от ответчиков к истцу, не обращался с иным иском в отношении объекта недвижимости.

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями ст. 12, 301, 304 ГК РФ, разъяснениями содержащимися в абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований в полном объеме.

Отказывая в удовлетворении требований, суд исходил из того, что право на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, у наименование организации возникло на основании решения собственников нежилых помещений о внесении указанных выше нежилых помещений в счет увеличения уставного капитала наименование организации, и право собственности наименование организации на нежилые помещения, ранее принадлежащие фио, фио, фио зарегистрировано. Таким образом, суд указал, что объекты недвижимости были переданы истцу в фактическое владение уполномоченным на то лицом, при этом, в силу действующего законодательства, при регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости к новому собственнику, запись регистрации права собственности прежнего собственника объектов недвижимости прекращается.

Кроме того, суд пришел к выводу о том, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим имеет узкую сферу применения и является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты права, также принял во внимание, что в настоящее время не существует нежилых помещений, в отношении которых заявлены требования.

При таких обстоятельствах, учитывая, что иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим имеет узкую сферу применения и является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты права, также принимая во внимание, что в настоящее время не существует нежилых помещений, в отношении которых заявлены требования, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

С указанными выводами соглашается судебная коллегия, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции неправомерно пришел к выводу о том, что истцом до обращения в суд с иском не исчерпаны иные способы защиты права, не могут послужить основанием к отмене судебного решения.

Как установлено судом, основанием для передачи спорных объектов недвижимости послужил протокол N 1/07 общего собрания участников наименование организации от дата, участники наименование организации фио, фио, фио приняли решение об увеличении размера уставного капитала за счет имущества общества, участники общества вносят в уставной капитал общества имущество в виде машино - мест, расположенных по адресу: адрес, NN 1- 01 - 1-67. При этом, уставной капитал общества увеличивается на сумму равную сумма и распределяется между участниками общества, фио - доля номинальной стоимостью сумма, ч то составляет 41, 5% уставного капитала общества, фио - доля номинальной стоимостью сумма, что составляет 41, 5% уставного капитала общества, фио - доля номинальной стоимостью сумма, что составляет 17% уставного капитала общества.

Судом также установлено, что иным способом защиты права истец не воспользовался, не обращался в суд с иском об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес при регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости от ответчиков к истцу, не обращался с иным иском в отношении объекта недвижимости.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 данного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН.

Таким образом, выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРН должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Правом на обращение в суд с исковым заявлением о признании права (обременения) отсутствующим обладает лицо, за которым зарегистрировано право собственности или иное вещное право на тот же объект, что и у ответчика, либо лицо, которое в силу закона осуществляет правомочия собственника в случаях, прямо предусмотренных законом в отношении спорного объекта недвижимости.

Вместе с тем, соответствующих обстоятельств по рассматриваемому спору не имеется.

Кроме того, суд правомерно пришел к выводу о том, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлены доказательства, обосновывающие невозможность предъявления исков, предусмотренных гражданским процессуальным законодательством, равно как и не представлено доказательств обращения истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска о признании зарегистрированного права отсутствующим, указав, на неверно избранный истцом способ защиты.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд неверно пришел к выводу о том, что в настоящее время не существует нежилых помещений, в отношении которых заявлены исковые требования, судебной коллегией отклоняются в силу следующего.

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон является одним из средств доказывания.

Так, из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец наименование организации произвел переоборудование нежилых помещений, в результате которого спорных машино-мест не существует, образовались помещения с иными назначениями.

Таким образом, при разрешении спора суд учел, что в настоящее время не существует нежилых помещений, в отношении которых заявлены требования.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не принято во внимание заявление ответчиков о признании исковых требований, судебная коллегия полагает несостоятельными, поскольку принятие судом признания иска является в силу ст. 39 ГПК РФ правом, а не обязанностью суда, п. 2 ст. 39 ГПК РФ предоставляет суду право не принимать признание ответчиком иска, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, поскольку судом установлено отсутствие правовых оснований для удовлетворения исковых требований, оснований для признания ответчиками иска у суда первой инстанции не имелось.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат указания на обстоятельства, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, фактически они выражают несогласие истца с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, в связи с этим, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, т.к. иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

При разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зюзинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя наименование организации фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: