Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 апреля 2021 г. по делу N 33-14081/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Иваненко Ю.С., судей Павловой И.П., Колосовой С.И., с участием прокурора Оглио Е.Ф., при помощнике судьи Титовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи.

гражданское дело по иску Департамента городского имущества города Москвы к Логвиновой А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по апелляционной жалобе ответчика Логвиновой А.А. на решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 21 октября 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Логвинову А. А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **.

Снять Логвинову Алевтину Алексеевну с регистрационного учета по адресу: **.

Выселить Логвинову Алевтину Алексеевну из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

установила:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ответчику Логвиновой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя исковые требования тем, что согласно решению исполнительного комитета Краснопресненского районного Совета народных депутатов от 13.06.1984 N * Логвиновой А.А. (на одну) была предоставлена комната жилой площадью * кв.м в коммунальной квартире по адресу: **. Распоряжением префекта ЗАО г. Москвы от 31.10.2008 N ** Логвиновой А.А. на семью из двух человек (***.) предоставлена двухкомнатная квартира площадью * кв.м по адресу: ** по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита. Согласно п. 4 вышеуказанного распоряжения Логвинова А.А. и Логвинова К.А. обязуются освободить занимаемое жилое помещение (комната N * - * кв.м) по адресу: **, не приватизировать, не производить иных сделок с занимаемым жилым помещением, не производить регистрацию родственников и иных граждан. Однако, до настоящего времени Логвинова А.А. зарегистрирована по адресу: ***, что свидетельствует о неисполнении обязанностей со стороны Логвиновой А.А. по освобождению жилого помещения. Согласно выписке из ЕГРН, Логвинова А.А. и Калинина К.Ф. ранее были собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: **. Ответчик Логвинова А.А. обязательства по освобождению спорной квартиры в связи с получением иного жилого помещения не исполнила, с регистрационного учета по месту жительства не снялась, из спорного жилого помещения не выселилась. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ответчика Логвинову А.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением, выселить ответчика из спорного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Представитель истца ДГИ г. Москвы по доверенности Кудрявцева Е.П. в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Логвиновой А.А. по доверенности Севостьянова В.Г. в суде апелляционной инстанции возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Логвинова А.А, ссылаясь на то, что судом неправильно применены нормы материального и нормы процессуального права.

Ответчик Логвинова А.А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержала доводы апелляционной жалобы, просила отменить решение суда, вынести новое решение об отказе в удовлетворении требований.

Представители ДГИ г. Москвы, УВМ ГУ МВД России по Москве в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, не заявили.

При таком положении, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке 3 ст. 167 ГПК РФ, признав причины неявки неуважительными.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика Логвинову А.А, проверив и оценив фактические обстоятельства дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора Оглио Е.Ф, полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, поскольку оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма утверждается Правительством Российской Федерации.

Порядок заключения договора найма жилого помещения/дополнительного соглашения к договору найма, перечень документов, обязанность по представлению которых возложена на гражданина в рамках оказания государственных услуг по заключению договоров найма/дополнительных соглашений к договорам найма, утвержден постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП "Об утверждении регламента подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом городского имущества города Москвы".

Согласно п.2 ст. 36 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно решению исполнительного комитета Краснопресненского районного Совета народных депутатов от 13.06.1984 N *** Логвиновой А.А. (на одну) была предоставлена комната жилой площадью ** кв.м в коммунальной квартире по адресу: **.

Распоряжением префекта ЗАО г. Москвы от 31.10.2008 N * Логвиновой А.А. на семью из двух человек ** предоставлена двухкомнатная квартира площадью жилого помещения * кв.м, общей площадью * кв.м, жтлой * кв.м по адресу: *** по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита.

В силу п.3 названного распоряжения, Управлению ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЗАО поручено снять с учета нуждающихся в жилых помещениях Логвинову А.А, Логвинову К.А. с момента государственной регистрации договора купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита.

Согласно п. 4 вышеуказанного распоряжения, Логвинова А.А. и Логвинова К.А. обязаны освободить занимаемое жилое помещение (комната N * - **кв.м) по адресу: г. ***, не приватизировать, не производить иных сделок с занимаемым жилым помещением, не производить регистрацию родственников и иных граждан.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН, предоставленной Управлением Росреестра по Москве, Логвинова А.А. и ** с 25.08.2010 по 05.05.2019 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Согласно выписке из домовой книги, ответчик Логвинова А.А. в настоящее время зарегистрирована по адресу: ***.

Собственником квартиры по адресу: ***

Оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь нормами ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.35, 60, 63, 103 ЖК РФ, ст.36 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ДГИ г. Москвы и признании Логвиновой А.А утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***. При этом суд исходил из того, что Логвинова А.А. в соответствии с распоряжением префекта ЗАО г. Москвы от 31.10.2008 N *** в порядке улучшения жилищных условий получила в собственность на основании договора купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита двухкомнатную квартиру по адресу: ***однако добровольно с регистрационного учета в квартире по адресу: *** не снялась, фактически проживает в спорном жилом помещении, чем нарушает права истца как собственника спорного помещения. Кроме того, суд учел, что при предоставлении двухкомнатной квартиры ранее занимаемое жилое помещение - комната N* площадью * кв.м в квартире по адресу: *** не сохранялась за Логвиновой А.А. и ее дочерью и подлежала освобождению, а жильцы снятию с регистрационного учета.

Таким образом, суд заключил, ответчик Логвинова А.А, реализовав право на улучшение жилищных условий, подлежит выселению из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Суд верно указал, что признание ответчика Логвиновой А.А. утратившей право пользования жилым помещением влечёт снятие ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ** в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Отклоняя заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходил из того, что в силу ст.208 ГК РФ и разъяснений по ее применению срок исковой давности не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что представленные истцом доказательства не подтверждают того факта, что ДГИ г. Москвы обязал Логвинову А.А. и ее дочь освободить комнату в коммунальной квартире, излагались ответчиком в суде первой инстанции и являлись предметом проверки суда, однако не нашли своего подтверждения, и оснований не согласиться с такими выводами суда у судебной коллегии не имеется. Суд обоснованно заключил, что такая обязанность предусмотрена распоряжением префекта ЗАО г. Москвы от 31.10.2008 N **. Поскольку ответчик Логвинова А.А. не исполнила распоряжение, обращение ДГИ г. Москвы с настоящим иском в суд является законным и обоснованным. Суд верно установил, что при предоставлении двухкомнатной квартиры в прядке улучшения жилищных условий ранее занимаемое жилое помещение за Логвиновой А.А. и ее дочерью не сохранялось, в связи с чем они обязаны были его освободить после регистрации права собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: ***.

Доводы апелляционной жалобы о том, истцом пропущен срок исковой давности, повторяют позицию ответчика по спору, были проверены судом и обоснованно отклонены по мотивам, с которыми судебная коллегия согласна.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене или изменению решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Правовых оснований, влекущих в пределах действия ст. 330 ГПК РФ отмену постановленного по делу решения, судебной коллегией при рассмотрении жалобы не установлено, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 21 октября 2020 года -оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Логвиновой А.А.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: