Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 апреля 2021 г. по делу N 33-16226/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Павловой И.П., судей Колосовой С.И., Смоловой Н.Л.

при помощнике судьи Титовой Ю.С, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Колосовой С.И. гражданское дело N2-77/2020 по иску Чижова Д. А. к ТСН "Никольско-Трубецкое" о признании требований по оплате коммунальных платежей незаконными

по апелляционной жалобе истца Чижова Д.А. на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 23 ноября 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования Чижова Д. А. к ТСН "Никольско-Трубецкое" о признании требований по оплате коммунальных услуг незаконными оставить без удовлетворения.

установила:

Чижов Д.А. обратился с иском к ответчику ТСН "Никольско-Трубецкое" о признании требований по оплате коммунальных услуг незаконными, ссылаясь на то, что 28 сентября 2018 года было окончено исполнительное производство ** и Чижову Д.А. были переданы ключи от квартиры N ** по адресу: ***, а также обеспечен доступ в квартиру. 28 сентября 2018г. между застройщиком ** и Чижовым Д.А. подписан акт приема-передачи квартиры N** по адресу: **. Этим же актом были зафиксированы показания приборов учета горячего и холодного водоснабжения, а также электроэнергии. Товарищество собственников недвижимости (ТСН) "Никольско-Трубецкое" полагает, что является управляющей организацией комплекса недвижимого имущества, в том числе дома N** по **. Договор на техническое обслуживание квартиры между ТСН "Никольско-Трубецкое" и Чижовым Д.А. заключен не был. По мнению истца, ТСН неправомерно требует оплату за услугу "Взнос на капитальный ремонт" по тарифу ** рубля за * кв. м в месяц. Общая площадь квартиры * кв. м. За период с 1 ноября 2018 года по 30 ноября 2019 года сумма незаконных требований составляет 5836 рублей 55 копеек.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать незаконными и аннулировать предъявляемые ТСН "Никольско-Трубецкое" к Чижову Д.А. требования по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 ноября 2018 года по 30 ноября 2019 г. на общую сумму 5836 руб. 55 копеек в отношении квартиры N * по адресу: **; взыскать с ТСН "Никольско-Трубецкое" в качестве компенсации морального ущерба 200000 рублей.

Истец Чижов Д.А. в суде исковые требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности Тальникова М.А. в суде просила в удовлетворении иска отказать.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого с принятием по делу нового решения об удовлетворении иска по доводам апелляционной жалобы просит истец Чижов Д.А, ссылаясь на то, что судом неправильно применены нормы материального и нормы процессуального права.

Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены, доказательств уважительности причин неявки не представили. Истец в апелляционной жалобе ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. При таком положении судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Изучив материалы дела, проверив и оценив фактические обстоятельства дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, поскольку оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Чижов Д.А. является собственником квартиры по адресу: ***.

ТСН "Никольско-Трубецкое" в соответствии с Уставом осуществляет управление домом N*.

Согласно решению общего собрания собственников, оформленного протоколом N 3/1 внеочередного общего собрания членов Товарищества (будущих) собственников жилья "Никольско-Трубецкое" от 27.11.2014 г, членами товарищества было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, которое является обязательным для всех собственников многоквартирного жилого дома, в том числе не участвовавших в голосовании.

Суд установил, что законность решения общего собрания членов товарищества (будущих) собственников жилья ТСН "Никольско-Трубецкое", оформленного протоколом общего собрания N ** от 27.11.2014г, проверялась в судебном порядке в рамках рассмотрения административного иска ТСН "Николо-Трубецкое" к Главному управлению Московской области "Государственной жилищной инспекции Московской области" о признании незаконным предписания Государственной жилищной инспекции от 7 сентября 2015 г. Решением Балашихинского городского суда Московской области от 17 декабря 2015 года предписание Государственной жилищной инспекции от 7 сентября 2015 г. признано незаконным.

Решением очередного общего собрания от 22 февраля 2017 года утвержден обязательный ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт в доме по адресу: ***, а именно: с 1 января 2015 года по 31 декабря 2016 года в размере 7, 80 руб. за * кв. м. общей площади хилого помещения в месяц;

с 1 января 2017 года - в размере 8, 65 руб. за * кв. м. общей площади жилого помещения; с 1 января 2019 года на основании постановления Правительства Московской области N ** от 4 декабря 2018 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, в размере 9, 07 рублей за 1 кв. м. общей площади.

Денежные средства на капитальной ремонт многоквартирного жилого дома хранятся на депозите в банке АО "СМП Банк" на основании договора банковского вклада (депозита) юридического лица N * от 25 апреля 2018 года, а такжеN * от 16 марта 2018 года, что подтверждается справкой АО "СМП Банк" от 5 декабря 2018 г.

Суд установил, чтоТСН "Никольско-Трубецкое" в судебном порядке оспаривало представление Балашихинской городской прокуратуры Московской области от 6 февраля 2019 г о незаконности зачислений взносов на капитальный ремонт.

16 мая 2019 года Балашихинским городским судом Московской области принято решение об удовлетворении административного искового заявления ТСН "Никольско-Трубецкое" и признании незаконным представления от 6 февраля 2019 года (дело **). Решение вступило в законную силу.

Суд установил, что многоквартирный дом по адресу: ***, включен в Региональную программу капитального ремонта, фонд капитального ремонта формируется на специальном счете ТСЖ "Никольско-Трубецкое" согласно решению общего собрания (будущих) собственников помещений от 27 ноября 2014 г. N *. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирного дома возникла в сроки, принятые на общем собрании. Следовательно, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном законном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.

Уведомление о выборе способа формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений представлены в адрес ГУ Московской области "Государственная жилищная инспекция".

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 7 ст. 167 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании незаконными требования ТСН "Никольско-Трубецкое" об оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 ноября 2018 гола по 30 ноября 2019 года, суд первой инстанции верно исходил из того, что обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на истца законом. Кроме того, судом первой инстанций установлено, что общим собранием членов ТСН "Никольско-Трубецкое" было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, фонд формируется на специальном счете, владельцем которого определено ТСЖ "Никольско-Трубецкое", на депозите в банке АО "СМП Банк".

Оснований не согласиться с выводами районного суда у судебной коллегии не имеется.

Правовая природа взносов на капитальный ремонт состоит в том, что, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, они предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, обеспечивающим его безопасность и надежность, что отвечает, прежде всего, интересам собственников помещений в таком доме. Эти денежные средства предназначены для проведения капитального ремонта и могут перечисляться лишь для оплаты услуг, предусмотренных ч. 1 ст. 174 Жилищного кодекса РФ.

Уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по ремонту является предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению капитального ремонта.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в протоколе общего собрания N* от 27 ноября 2014 года не указан дом по адресу: **, не опровергают выводы суда, поскольку вопрос, связанный с выбором способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества, а также о размере ежемесячного взноса был рассмотрен на общем собрании от 22 февраля 2017 года (л.д.130-135).

При этом доказательства, свидетельствующих о том, что указанные решения о размере взноса на капитальный ремонт, признаны недействительными, истцом не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик необоснованно представляет ТСН "Никольско-Трубецкое" как управляющую компанию домом N*, в связи с чем необоснованно требует плату в виде ежемесячных взносов на капитальный ремонт дома, объективно ничем не подтверждены. Доказательств, свидетельствующих о том, что управляющей организацией дома является иное лицо, истцом не представлено.

Вместе с тем, в случае избрания собственниками жилого дома новой управляющей организации, прежняя компания утратит правовые основания для удержания денежных средств в виде накоплений на капитальный ремонт многоквартирного дома, не израсходованных по назначению.

Как следует из материалов из материалов дела, в ответ на обращение истца Чижова Д.А. Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области 20 декабря 2029 года сообщило, что Фондом на осуществление деятельности по начислению и сбору взносов на капитальный ремонт принято решение о принятии к учету платежей по взносам на капитальный ремонт, произведенных собственниками помещений, в том числе собственниками дома N*, на расчетный счет ТСН "Никольско-Трубецкое", с последующей корректировкой суммы задолженности в платежных документах. Одновременно разъяснено о необходимости принятия и реализации в установленном законом порядке решения собственников помещений о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете (отдельно в отношении каждого дома) л.д.69-71).

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права применены верно, процессуальных нарушений не допущено.

Выводы суда первой инстанции мотивированны, основаны на оценке представленных сторонами доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.

Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

Решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 23 ноября 2020 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Чижова Д.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: