Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 15 мая 2021 г. по делу N 33-17789/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего фио

судей фио, фио

при помощнике фио

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело по апелляционной жалобе фио

на решение Преображенского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

- исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить, - взыскать с фио в пользу наименование организации сумму задолженности по кредиту в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, - проценты за пользование кредитом в размере 16, 39 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере сумма, начиная с дата до дня фактического исполнения обязательства, - обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, кадастровый номер 34:34:010063:1660, площадью 56, 7 кв.м, расположенную по адресу: адрес, ул. им. адрес, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма, УСТАНОВИЛА:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование своих требований, что дата фио заключила с наименование организации кредитный договор N 0073-ZKL-1205-16, согласно которому ей были предоставлены денежные средства в размере кредита на сумму сумма, срок кредита - 182 месяца, проценты за пользование кредитом 16, 39 % годовых, 17.99 % - начиная со второго процентного периода, 16, 39 % - начиная с пятого процентного периода, по дату окончания срока исполнения денежного обязательства. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредиту был предоставлен залог недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. адрес. Истец перечислил денежные средства в размере сумма на текущий счет ответчика, что подтверждается выпиской по счету.

Ответчик фио не исполняла надлежащим образом свои обязательства перед Банком, в связи с чем за ней образовалась задолженность согласно уточненным требованиям в размере сумма из них: сумма - сумма основного долга, сумма - сумма задолженности по оплате просроченных процентов, сумма - сумма процентов за просроченный основной долг, сумма - сумма пени за нарушение сроков возврата кредита, сумма - сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов, сумма - начисленные проценты. В добровольном порядке ответчик не исполняет обязательств по кредиту и по закладной, в связи с чем истец, с учетом уточнений от дата просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности по кредиту в размере сумма, проценты за пользование денежными средствами на сумму долга в размере сумма, начиная с дата до дня фактического исполнения обязательства, обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, кадастровый номер 34:34:010063:1660, площадью 56, 7 кв.м, расположенной по адресу: адрес, ул. адрес, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма, а также взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, извещалась надлежащим образом, доказательств уважительности причин не явки суду не предоставила, в связи с чем, суд рассмотрел дело в ее отсутствие.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, утверждая, что суд допустил нарушение норм процессуального и материального права, рассмотрел дело в отсутствие ответчика и установилцену предмета залога существенно ниже рыночной.

Ответчик фио о дне слушания дела судом апелляционной инстанции извещена, судебную повестку получила дата, в заседание не явилась, сведения о причинах неявки в распоряжение судебной коллегии не поступили.

Истец о дне слушания дела извещен, представитель в суд не явился, в направленном ходатайстве просил оставить решение суда без изменения, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и находит, что оснований для отмены или изменения обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства, не имеется.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установилимеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата фио заключила с наименование организации кредитный договор N 0073-ZKL-1205-16. Согласно п.п. 1.1 данного договора наименование организации предоставило фио в кредит сумма, сроком на 182 месяца. Процентная ставка по кредиту составила 16, 39 % годовых - с даты, следующей за датой предоставления Кредита, по последнее число Первого процентного периода, 17.99 % - начиная со второго процентного периода, 16, 39 % - начиная с пятого процентного периода, по дату окончания срока исполнения денежного обязательства в соответствии с п. 3.1 кредитного договора.

Согласно п. 1.2, 3.1, 4.1.1 заемщик обязался возвратить банку заемные средства и уплатить на них проценты согласно графику платежей и условиям договора потребительского кредита.

Согласно п. 1.4 договора кредита фио передала в залог квартиру, расположенную по адресу: адрес, ул. адрес, в счет обеспечения возврата кредита.

дата между наименование организации и наименование организации заключен Договор об оказании услуг по обслуживанию дефолтных закладных, согласно которому наименование организации является адрес наименование организации.

дата наименование организации (ранее наименование организации, наименование изменено в соответствии с распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом N 97-р) выдана доверенность наименование организации на представление интересов в суде, в том числе на получение денежных средств и/или иного имущества. На момент рассмотрения дела судом законным владельцем закладной является наименование организации.

Заключение кредитного договора подтверждается договором кредита N 0073-ZKL-1205-16 от дата, имеющимся в материалах дела.

В соответствии с договором залога (закладной) от дата фио и наименование организации заключили сделку о передаче в залог квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. адрес, в счет обеспечения возврата кредита.

Согласно п.1.6 договора залога стоимость квартиры составила сумма.

В нарушение условий кредитного договора ответчик фио не исполняла надлежащим образом свои обязательства перед Банком, в связи с чем за ней образовалась задолженность в размере сумма - сумма основного долга, сумма - сумма задолженности по оплате просроченных процентов, сумма - сумма процентов за просроченный основной долг, сумма - сумма пени за нарушение сроков возврата кредита, сумма - сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов, сумма - начисленные проценты.

Банком в адрес Ответчика направлялось требование о полном досрочном возврате кредита, однако задолженность ответчиком не погашена, сумма кредита не возвращена.

В соответствии со ст.ст. 334, 336 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит имущество (залогодателя).

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В силу ст. 346 ГК РФ залогодатель вправе пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением.

Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу, либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

Согласно ст.ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что ответчик допустила существенное нарушение обязательств, вследствие чего подлежит взысканию образовавшаяся заложенность и взыскание должно быть обращено на предмет залога, квартиру по адресу: адрес, ул. адрес.

Согласно договору залога, заключенному истцом и ответчиком дата, реализация предмета залога, на который залогодержателем обращено взыскание, должна быть произведена путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с договором залога от дата цена предмета залога равна сумма

Согласно отчету об оценке N 11017-АИ/БЖФ-С/19 от дата начальная продажная цена квартиры на момент оценки с учетом эксплуатации составляет сумма.

Учитывая установленный судом факт просрочки платежей и наличия задолженности ответчика, требования истца о взыскании суммы задолженности в размере сумма, процентов за пользование кредитом, а также об обращении взыскания на заложенное имущество судом удовлетворены.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в суд, пропорционально размер удовлетворенных судом исковых требований в размере сумма

Выводы решения сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права, коллегия с ними согласна.

Доводы апелляционной жалобы ответчика об отсутствии извещения коллегия отклоняет как несостоятельные. Из материалов дела следует, что ответчику фио направляли требование о выплате кредита, копию иска, телеграмму с извещением о дне судебного заседания, назначенном на дата по адресу ее регистрации, указанному в договорах и апелляционной жалобе, от получения документов ответчик уклонилась (л.д.101-102, 106-107) С учетом положений ст. 165-1 ГК РФ юридическое сообщение направленное по надлежащему адресу и неполученное адресатом по его волеизъявлению считается врученным. Поэтому суд был вправе рассматривать дело в отсутствие ответчика, процессуальных нарушений при рассмотрении дела не было допущено.

Возражения ответчика против установленной для продажи с торгов стоимости квартиры не могут быть приняты во внимание по причине их недоказанности. Стоимость квартиры определена судом по данным отчета независимого оценщика - наименование организации по состоянию на дата (л.д.83-101). При составлении отчета специалист проанализировал рынок недвижимости, сравнил стоимость аналогичных объектов по их общим характеристикам. Данный отчет в качестве заключения специалиста признан судом обоснованным, допустимым и достоверным доказательством по делу.

Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Преображенского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: