Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 мая 2021 г. по делу N 33-18982/2021

Судья 1-ой инстанции: Боронина Е.В.

N 33-18982/2021

город Москва

18 мая 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего судьи Клюевой А.И.

и судей Князева А.А, Аванесовой Г.А.

с участием прокурора Мещерякова И.С.

при помощнике судьи Ерицян А.Ж.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Князева А.А.

гражданское дело N 2-1326/2021 по искам Департамента городского имущества города Москвы к Казачкову Владимиру Михайловичу, Малиновскому Юрию Александровичу, Мокрову Владимиру Петровичу, Андреевой Ирине Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Андреева Александра Игоревича, Андреева Евгения Игоревича, Андреевой Елизаветы Игоревны, Шереметьевой Марии Валерьевне, Бекмурзаевой Гульфизат Баудиновне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бекмурзаева Даута Аскербиевича, Ибрагимовой Наталье Васильевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ибрагимовой Арины Ринатовны, Буртину Александру Ивановичу, Осколкову Святославу Игоревичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Осколковой Софьи Святославовны, Хоконову Арсену Султанбековичу, Поэта (Зубарь) Елене Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Арчибасова Андрея Юрьевича, Топурия Ирине Евгеньевне, Раскиной Марии Михайловне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Веприцкого Демида Александровича, Веприцкого Платона Александровича, Деодатовой Наталье Сергеевне, Потаповой Тамиле Вячеславовне, Косырихиной Майе Андреевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кузнецова Роберта Кирилловича, Крылосовой Марине Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Егорова Никиты Владимировича, Васильева Андрея Ивановича, Килимиченко Ларисе Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Калинкиной Кристины Юрьевны, Калинкина Александра Юрьевича, Дедовой Олесе Владимировне, Чернышовой Любови Николаевне, Олькиной Светлане Борисовне, Волковой Гульсиме Аскатовне, Волковой Рамиле Радмировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Косырихина Андрея Андреевича, Косырихина Арсения Андреевича, Волковой Александры Андреевны, Волкова Артёма Андреевича, Хоконовой Анжелике

Александровне, Хоконову Иналу Арсеновичу, Хоконовой Марьяне Арсеновне, Мальцевой Ольге Владимировне, Мальцеву Владимиру Александровичу, Мальцевой Елене Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гутмана Артемия Олеговича, Гутмана Михаила Олеговича, Гутмана Александра Олеговича, Хализевой Ольге Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Хализева Михаила Станиславовича, Хализевой Виктории Станиславовны, Евлоевой Любови Магомедовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Евлоевой Нармины Шамилевны, Евлоевой Хадиджи Шамилевны, о выселении на предоставленную жилую площадь, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет, по апелляционным жалобам ответчика Дедовой Олеси Владимировны и по апелляционным жалобам ответчиков Топурия Ирины Евгеньевны, Раскиной Марии Михайловны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Веприцкого Демида Александровича, Веприцкого Платона Александровича, Деодатовой Натальи Сергеевны, Поэта (Зубарь) Елены Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Арчибасова Андрея Юрьевича, Потаповой Тамилы Вячеславовны, Казачкова Владимира Михайловича, Мокрова Владимира Петровича, Малиновского Юрия Александровича, Дедовой Олеси Владимировны, Крылосовой Марины Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Егорова Никиты Владимировича, Васильева Андрея Ивановича, Косырихиной Майи Андреевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кузнецова Роберта Кирилловича, Килимиченко Ларисы Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Калинкиной Кристины Юрьевны, Калинкина Александра Юрьевича, Андреевой Ирины Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Андреева Александра Игоревича, Андреева Евгения Игоревича, Андреевой Елизаветы Игоревны, Бекмурзаевой Гульфизат Баудиновны, действующей в своих

интересах и в интересах несовершеннолетнего Бекмурзаева Даута Аскербиевича, Шереметьевой Марии Валерьевны, Ибрагимовой Натальи Васильевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ибрагимовой Арины Ринатовны, Мальцевой Елены Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гутмана Артемия Олеговича, Гутмана Михаила Олеговича, Гутмана Александра Олеговича, Евлоевой Любови Магомедовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Евлоевой Нармины Шамилевны, Евлоевой Хадиджи Шамилевны, Хализевой Ольги Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Хализева Михаила Станиславовича, Хализевой Виктории Станиславовны, Мальцева Владимира Александровича, Мальцевой Ольги Владимировны, Буртина Александра Ивановича, Осколкова Святослава Игоревича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Осколковой Софьи Святославовны, Хоконова Арсена Султанбековича, Волковой Рамили Радмировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Косырихина Андрея Андреевича, Косырихина Арсения Андреевича, Волковой Александры Андреевны, Волкова Артёма Андреевича, Хоконовой Анжелики Александровны, Чернышовой Любови Николаевны, Олькиной Светланы Борисовны, подписанным их представителем Топурия Сергеем Владимировичем, на решение Лефортовского районного суда города Москвы от 12 марта 2021 года, которым иски Департамента городского имущества города Москвы удовлетворены, УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с исками к названным ответчикам о выселении на предоставленную жилую площадь, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет, ссылаясь на нарушение прав города Москвы по вине ответчиков.

Протокольным определением суда от 12 марта 2021 года гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Решением Лефортовского районного суда города Москвы от 12 марта 2021 года иски Департамента городского имущества города Москвы удовлетворены.

В апелляционных жалобах означенные ответчики выражают несогласие с данным судебным решением, считая его незаконным и необоснованным.

В судебное заседание судебной коллегии представитель данных ответчиков Топурия С.В. явился; апелляционные жалобы поддержал.

В судебное заседание судебной коллегии представители истца Департамента городского имущества города Москвы - Стениловский А.С, Адам Ю.А. явились; апелляционные жалобы не признали.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, выслушав объяснения участников процесса, явившихся в судебное заседание судебной коллегии, заслушав заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Рассматривая настоящее гражданское дело, суд, руководствуясь положениями ст. 84, 85, 87.2, 89 ЖК РФ, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности пришел к выводу об удовлетворении заявленных Департаментом городского имущества города Москвы исковых требований.

При этом, суд исходил из того, что решением Исполнительного комитета Ждановского районного совета трудящихся г. Москвы N 20/8 от 01.06.1977 г. дом по адресу *** передан на баланс Московской фабрике нетканых материалов им. Сакко и Ванцетти для оборудования общежития.

На основании договора купли-продажи имущества N 165 от 18.05.1993 г. собственником имущественного комплекса, включающего дом по адресу ***, являлось ЗАО ПТФ "Зодиак".

Распоряжением Заместителя Префекта ЮВАО г. Москвы N 2949ЖК от 23.07.1997 г. общежитие АОЗТ "Зодиак", расположенное по адресу: ***, передано в ведомственный жилой фонд.

29.09.2010 г. Правительством Москвы принято постановление N 868-ПП "О передаче в 2010-2011 гг. в собственность города Москвы жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: ***", на основании которого принято предложение ЗАО ПТФ "Зодиак" о безвозмездной передаче в 2010-2011 гг. в имущественную казну города Москвы жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***.

02.08.2011 г. генеральным директором ЗАО ПТФ "Зодиак" и Главой Управы Нижегородского района ЮВАО г. Москвы утвержден акт приема-передачи, из которого следует, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.09.2010 г. N 868-ПП "О передаче в 2010-2011 гг. в собственность города Москвы жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: ***" и письмом и.о. Главы управы от 20.07.2011 г. N 920 ЗАО ПТФ "Зодиак" передает, а ЕИРЦ ГУ "ИС района "Нижегородский" принимает по дому, расположенному по адресу: ***, документацию: картотеку паспортного стола, финансово-лицевые счета, перечень квартир, карточки формы N 16 (выписанные), домовые книги, копию технического паспорта на дом, копию экспликации, копию поэтажного плана, копию справки БТИ о состоянии здания, копию выписки из технического паспорта на здание.

Постановлением Правительства Москвы от 17.05.2016 г. N 262-ПП утвержден проект планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети - дороги - переезда через железнодорожные пути Малого кольца Московской железной дороги от улицы Пруд Ключики до 1-й Фрезерной улицы (включая прохождение Юго-Восточной хорды от шоссе Энтузиастов до Рязанского проспекта).

Из распоряжения ДГИ г. Москвы N 8101 от 04.03.2019 г. следует, что жилые помещения в доме по адресу: *** изъяты для государственных нужд для целей, указанных в Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2018-2021 годы: "Строительство многоуровневых транспортных развязок через Казанское и Горьковское направление Московской железной дороги на участке от шоссе Энтузиастов до Рязанского проспекта".

Ответчики занимают соответствующие жилые помещения по адресам ***; ***; ***; ***; ***; ***; ***.

Данные жилые помещения по адресу: ***, находящиеся в пользовании ответчиков, являются собственностью города Москвы.

На основании распоряжений Департамента городского имущества города Москвы N 3162 от 27.01.2021 года, N 3097 от 26.01.2021 года, N 3688 от 29.01.2021 года, N 3687 от 29.01.2021 года, N 3686 от 29.01.2021 года, N 3161 от 27.01.2021 года, N 3160 от 27.01.2021 года ответчикам взамен изымаемых жилых помещений предоставлены по договорам социального найма квартиры, расположенные, соответственно, по адресам ***; ***; ***; ***; ***; ***; ***.

Означенные квартиры, расположенные в доме-новостройке по адресу: ***, предоставленные ответчикам взамен жилых помещений по адресу ***, принадлежат на праве собственности городу Москве, готовы к заселению, находятся в том же районе проживания (округе), большего размера, как по общей, так и по жилой площадям, являются благоустроенными, отвечают установленным требованиям, соответствуют требованиям действующего законодательства и пригодны для постоянного проживания.

В рамках настоящего спора истец Департамент городского имущества города Москвы поставил перед судом вопрос о выселении ответчиков из занимаемых ими жилых помещений в предоставленные жилые помещения, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет, ссылаясь на то, что от добровольного переселения ответчики по существу уклоняются.

Из материалов дела следует, что ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоят; переселение ответчиков осуществляется не в рамках программы реновации, а в связи с тем, что занимаемые ими жилые помещения подлежат сносу в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен дом по адресу: ***, для государственных нужд, ответчики занимают каждое из этих жилых помещений на основании общих договоров социального найма, оформление ответчикам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по смыслу руководящих разъяснений, приведенных в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", само по себе не влечет изменение договора найма и не свидетельствует о наличии нескольких договоров найма на одно жилое помещение.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Соответственно, возможность заключения отдельных договоров социального найма на часть комнаты законом исключается.

Принимая во внимание, что дом, в котором расположены занимаемые ответчиками жилые помещения, подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен дом, для государственных нужд, ответчики на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, то ответчики подлежат выселению с предоставлением им равнозначных, благоустроенных жилых помещений, расположенных в том же районе проживания (округе), где находятся изымаемые жилые помещения, с одновременным снятием и постановкой их на регистрационный учет по данным адресам.

В то же время, учитывая, что решение суда по настоящей категории дел не входит в предусмотренный ст. 211 ГПК РФ перечень судебных решений, подлежащих немедленному исполнению, а достоверных и достаточных данных о наличии каких-либо особых обстоятельств, влекущих немедленный значительный ущерб или невозможность исполнения решения, не было выявлено в ходе судебного разбирательства, то правовых оснований для обращения решения к немедленному исполнению суд по правилам ст. 212 ГПК РФ в настоящем случае не нашел.

Названные суждения суда признаются судебной коллегией по существу правильными, основанными на положениях закона, материалах дела и требованиях разумности, справедливости и добросовестности, в связи с чем предусмотренных гражданским процессуальным законом оснований к пересмотру решения суда по доводам апелляционных жалоб не имеется, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда первой инстанции из материалов дела не усматривается, а правовые основания для иной, отличной от суда первой инстанции, оценки собранных по делу доказательств в настоящем случае согласно закону отсутствуют.

При таких данных, судебное решение должно быть оставлено без изменения, а апелляционные жалобы подлежат отклонению в связи с их необоснованностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лефортовского районного суда города Москвы от 12 марта 2021 года - оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: