Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 марта 2021 г. по делу N 33-3407/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Магжановой Э.А, судей Бабенко О.И, Тюриной Е.П, при помощнике судьи Мацуга Е.О, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тюриной Е.П, гражданское дело N 2-1605/2020 по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Троицкого районного суда г. Москвы от 02 сентября 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

УСТАНОВИЛА:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме сумма. пени в размере сумма, возмещении расходов по уплате государственной пошлине в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что наименование организации является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома N 56 адрес, адрес г. Москвы на основании протокола N 3 от дата конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, а также решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от дата). фио является собственником квартиры N 95, расположенной в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу. Ответчик не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (из расчета исключены услуги "запирающее устройство", "взнос за капитальный ремонт"), в связи с чем образовалась задолженность предъявленная истцом ко взысканию.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца - фио явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - фио явилась, исковые требования не признала, заявила о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик фио

В заседание судебной коллегии представитель ответчика фио по доверенности фио явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель истца наименование организации, ответчик фио в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений, на основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об изменении обжалуемого решения по основаниям п. 1 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, поскольку разрешая спор, суд неправильно определилимеющие значение для дела обстоятельства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание принадлежащего ему жилого помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Ответственность в виде уплаты пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

При разрешении спора судом установлено, что фио является собственником жилого помещения - квартиры N 95 дома N 56 адрес, адрес, г. Москвы.

наименование организации является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома N 56 адрес адрес г. Москвы на основании протокола N 3 от дата конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

В соответствии с представленными истцом расчетом, за ответчиком числится задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме сумма, сумма начисленных пени за указанный период составила сумма

Суд признал представленный истцом расчет задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг обоснованным.

Вместе с тем при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд по заявлению ответчика применил предусмотренный ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности для защиты права по иску лица, право которого нарушено, установленный в дата.

Учитывая, что с настоящим иском истец обратился в суд дата, суд определил, что взысканию с ответчика подлежит задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма и пени за период с дата по дата в размере сумма

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика пени за невнесение платы, суд применил положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер взыскиваемых пени до сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В апелляционной жалобе фио указывает на то, что при рассмотрении дела судом не были учтены представленные ею платежные документы о внесении оплаты коммунальных платежей, сумма задолженности с их учетом не была скорректирована.

Изложенный довод судебная коллегия находит заслуживающим внимание.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Постановлением Правительства РФ от дата N 354 утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которые регулируют в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, порядок определения размера платы за коммунальные услуги, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг.

В соответствии с п. 67 названных Правил, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с подп. "в", "ж", "з" п. 69 названных Правил, платежный документ должен содержать: указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов; сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Удовлетворяя требования наименование организации о взыскании с фио долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и определяя задолженность за период с дата по дата с учетом применения срока исковой давности в размере сумма, суд сослался на представленный истцом расчет задолженности, при этом представленные ответчиком платежные документы и квитанции об оплате не получили какой-либо оценки суда.

Из представленных ответчиком платежных документов за период с дата по дата, расчета исковых требований и квитанций по оплате следует, что задолженность фио без учета взноса на капитальный ремонт составляет сумма исходя из нижеприведенных данных:

- начислено за дата - сумма (включая взнос на кап. ремонт сумма), оплачено - сумма дата;

- начислено за дата - сумма (включая взнос на кап. ремонт сумма), оплачено сумма дата, сумма дата; переплата - сумма;

- начислено за дата - сумма (включая взнос на кап. ремонт сумма), задолженность за указанный месяц - сумма;

- начислено за дата - сумма (включая взнос на кап. ремонт сумма), оплачено сумма дата;

- начислено за дата - сумма (включая взнос на кап. ремонт сумма), задолженность за указанный месяц - сумма;

- начислено за дата - сумма (включая взнос на кап. ремонт сумма), оплачено сумма дата; переплата - сумма

- начислено за дата - сумма (включая взнос на кап. ремонт сумма), оплачено сумма дата; задолженность за указанный месяц - сумма

- начислено за дата - сумма (включая взнос на кап. ремонт сумма), задолженность за указанный месяц - сумма

- начислено за дата - сумма (включая взнос на кап. ремонт сумма), оплачено сумма дата;

- начислено за дата - сумма (включая взнос на кап. ремонт сумма), задолженность за указанный месяц - сумма;

- начислено за дата - сумма (включая взнос на кап. ремонт сумма), оплачено сумма дата;

- начислено за дата - сумма (включая взнос на кап. ремонт сумма), оплачено сумма дата (пени сумма);

- сумма долга составляет сумма (- 12735, 47 + 56933, 29 + 9028, 45 + 11047, 32 + 12200, 91 + 13126, 55 + 14645, 30 - 18375, 65 + 4184, 18 + 9028, 45 + 9028, 45 + 4206, 13 + 9837, 62).

С учетом приведенного расчета, решение суда подлежит изменению на основании ч. 2 ст. 328, ст. 330 ГПК РФ в части размера взысканной с фио в пользу наименование организации задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом положений ст.ст. 153, 154 ЖК РФ судебная коллегия определяет к взысканию с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере сумма

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о возможности применения положений ст. 333 ГК РФ к размеру пени предъявленной истцом ко взысканию в сумме сумма в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательства. При этом судебная коллегия учитывает, что при оценке соразмерности суммы пени последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать правовую природу неустойки, ее компенсационный характер, а также определенный размер задолженности и приходит к выводу, что взыскание пени в полном объеме нарушит имущественный баланс интересов сторон. Суд апелляционной инстанции полагает необходимым снизить подлежащий взысканию размер пени до сумма, указанный размер, по мнению судебной коллегии, соответствует соразмерности нарушения обязательств.

В силу положений ч. 3 ст. 98 ГПК РФ при изменении решения суда в апелляционном порядке, подлежит изменению распределение судебных расходов, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Иных доводов, которые бы могли повлиять на существо принятого судом решения и нуждались бы в дополнительной проверке, апелляционная жалоба не содержит. При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения суда в иной части по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Троицкого районного суда г. Москвы от 02 сентября 2020 года изменить в части размера взысканной с фио в пользу наименование организации задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственной пошлины.

Изложить решение в указанной части в новой редакции.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлине в размере сумма

В остальной части решение Троицкого районного суда г. Москвы от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.