Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 02 февраля 2021 г. по делу N 8Г-22480/2020[88-508/2021-(88-20346/2020)]

Судья ФИО3 кассационного суда общей юрисдикции ФИО4, рассмотрев кассационную жалобу ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка N "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Выборгского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N по иску товарищества собственников жилья "Красноармейская 26" к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги и иных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Красноармейская 26" обратилось в судебный участок N "адрес" к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества в многоквартирном доме, пени и иных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 34, 4 кв.м, расположенной по адресу: "адрес".

10.05.2016 с целью управления, содержание и ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес", создано и зарегистрировано ТСЖ "Красноармейская 26".

03.07.2016 в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, утверждена смета расходов ТСЖ "Красноармейская 26" на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Затраты на 1 кв.м, составляют - 55, 95 руб. Сметой утверждены дополнительные услуги на обслуживание домофона в размере 45 руб. в месяц с квартиры, видеонаблюдение в размере 91 руб. в месяц с квартиры.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не регулярно вносилась оплата за коммунальные услуги, в результате этого образовалась задолженность за указанный период в размере 20 285 руб. 50 коп, которую истец просил взыскать с ответчика. Также истец просил взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей в размере 730 руб. 74 коп.

Решением мирового судьи судебного участка N 26 Выборгского района Ленинградской области от 05 июля 2018 года, оставленным без изменения апелляционным определением Выборгского городского суда Ленинградской области от 11 августа 2020 года, исковые требования ТСЖ "Красноармейская 26" удовлетворены частично.

С ФИО1 в пользу ТСЖ "Красноармейская 26" взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 285 руб. 50 коп, пени за несвоевременную оплату платежей в размере 730 руб. 74 коп, расходы на копирование документов в размере 576 руб, расходы на оплату юридических услуг в размере 6 000 руб, государственная пошлина в размере 831 руб, а всего 28 423 руб. 24 коп.

В кассационной жалобе, поступившей в Третий кассационный суд общей юрисдикции 18 ноября 2020 г, ФИО1 ставит вопрос об отмене судебных актов.

В порядке части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судьей единолично без проведения судебного заседания и извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, суд приходит к следующему.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (статья 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Доводы кассационной жалобы, содержание судебных постановлений и материалы изученного дела о таких нарушениях не свидетельствуют.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: "адрес".

ТСЖ "Красноармейская 26" зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Уставом, ТСЖ "Красноармейская 26" создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и их представителей (протокол N от ДД.ММ.ГГГГ), для совместного управления имуществом в многоквартирном доме по адресу: "адрес", обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, настоящим Уставом.

10.04.2016 протоколом N общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, утвержден порядок внесения платы собственниками, нанимателями жилых помещений многоквартирного дома за коммунальные услуги - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и отопление, содержание помещений (общедомового имущества), выбрано лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ N от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф за содержание здания (общедомового имущества) в размере 55, 95 руб. в месяц, обслуживание домофона 45 руб. в месяц, обслуживание системы видеонаблюдения 91 руб. с квартиры в месяц.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ N от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф за содержание здания (общедомового имущества) в размере 55, 95 руб. в месяц, обслуживание домофона 45 руб. в месяц, обслуживание системы видеонаблюдения 91 руб. с квартиры в месяц.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф за содержание здания (общедомового имущества) в размере 55, 95 руб. в месяц, обслуживание домофона 45 руб. в месяц, обслуживание системы видеонаблюдения 42 руб. с квартиры в месяц. Услуги по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги доводились до ответчика для потребления ТСЖ "Красноармейская 26".

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из нормативно-правового регулирования спорных правоотношений, возникших между сторонами, на основании оценки представленных сторонами спора доказательств в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что ТСЖ "Красноармейская 26" осуществляя функции по управлению имуществом в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг, при неисполнении обязанности по их оплате, вправе требовать оплаты задолженности за оказанные услуги и выполненные работы, коммунальные услуги. Определив, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, признав расчет задолженности верным, проверив и произведя расчет пени, исходя из каждого просроченного платежа, суммы, количества дней просрочки, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, снизив размер расходов по оплате юридических услуг с учетом состояния здоровья ответчика, и наличия группы инвалидности.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, отклонив доводы ответчика, сводящиеся к утверждению о незаконности иска, ввиду не установления факта заключения договора содержания и ремонта общедомового имущества в многоквартирном доме и договора управления многоквартирным домом между ТСЖ "Красноармейская 26" с собственником, не являющимся членом товарищества, как необоснованные, указав, что отсутствие у ФИО1 договора с ТСЖ "Красноармейская 26", регулирующего порядок оплаты услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, в соответствии со ст. 39 ЖК РФ не освобождает от оплаты потребленных коммунальных услуг и от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества дома, от обязанности возместить ТСЖ убытки, понесенные на оплату предоставленных услуг.

Судья по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции полагает, что выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных постановлениях, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанции, не противоречат нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

В суды первой и второй инстанции ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения от оплаты задолженности за содержание общего имущества дома, обслуживание жилья, коммунальных услуг на содержание общего имущества.

Факт оказания истцом услуг, подлежащих оплате, ответчиком не оспорен.

Выводы суда первой и апелляционной инстанций мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям закона, оснований считать их неправильными не имеется.

Мотивы, по которым суд первой и апелляционной инстанций пришли к данным выводам, подробно изложены в судебных постановлениях.

Часть 6 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В силу положений данной нормы собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья (в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной от 03 апреля 1998 года N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

На основании статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе: получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации; осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков; заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В силу части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с подпунктами а, б пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 33 данных Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В силу приведенных положений действующего законодательства, решение вопроса об определении перечня услуг и работ по управлению многоквартирным домом, целью которых является надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; определение соответствующих тарифов по финансированию оказания услуг и работ собственникам многоквартирного дома, относится к компетенции членов товарищества собственников жилья в многоквартирном доме.

Тарифы за содержание здания (общедомового имущества), обслуживание домофона, обслуживание системы видеонаблюдения утверждены Протоколом общего собрания членов ТСЖ N от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ и вопреки доводам кассационной жалобы задолженность по оплате данных услуг правомерно взыскана с ответчика.

Вопреки доводам жалобы, ответчик был надлежащим образом извещён о судебных заседания в апелляционной инстанции, о чем свидетельствуют уведомления о вручении почтовых отправлений.

При этом положения статей 113, 155 ГПК РФ не обязывают суд извещать о времени и месте судебного заседания представителя стороны по делу.

Приведенные истцом в кассационной жалобе доводы повторяют его правовую позицию при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанций, являлись предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции, сводятся к несогласию с выводами суда, и повторно приведенные в кассационной жалобе, не указывают на обстоятельства, которые не были проверены и не учтены судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении дела, и имели бы юридическое значение для разрешения спора по существу, влияли на обоснованность и законность постановленного решения либо опровергали выводы судов.

Каких-либо процессуальных нарушений, которые могли бы служить основанием для кассационного пересмотра вступившего в силу и правильного по существу судебного постановления, по материалам дела и доводам кассационной жалобы не установлено.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья Третьего кассационного суда общей юрисдикции

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка N 26 Выборгского района Ленинградской области от 05 июля 2018 года и апелляционное определение Выборгского городского суда Ленинградской области от 11 августа 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО2 - без удовлетворения.

Судья