Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 25 марта 2021 г. по делу N 8Г-2322/2021[88-7693/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Веркошанской Т.А.

судей Козловской Е.В, Камышановой А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жакина Андрея Николаевича, Еремина Александра Николаевича к Федоровскому Андрею Владимировичу, Волковой Галине Анатольевне о признании межевого плана недействительным, снятии с кадастрового учета земельного участка, по встречному иску Федоровского Андрея Владимировича к Жакину Андрею Николаевичу, Еремину Александру Николаевичу о снятии с кадастрового учета земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельный участок

по кассационным жалобам Еремина Александра Николаевича, представителя Жакина Андрея Николаевича - Рыбакова Алексея Юрьевича

на решение Саратовского районного суда Саратовской области от 16 марта 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 2 октября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Козловской Е.В, объяснения представителя Федоровского А.В, Демидовой Н.Г. - Наумова А.В, возражавшего относительно доводов кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Жакин А.Н, Еремин А.Н. обратились в суд с иском к Федоровскому А.В, Волковой Г.А. о признании межевого плана недействительным, снятии с кадастрового учета земельного участка.

В обоснование требований указали, что 25 июля 2018 года между ФИО21 и Ереминым А.Н. был заключен договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами N и N

По договору купли-продажи недвижимости от 13 января 2019 года Еремин А.Н. продал указанные земельные участки Жакину А.Н, однако регистрирующим органом регистрация перехода права собственности была приостановлена, поскольку границы земельных участков пересекают границы земельного участка с кадастровым номером N. Сведения о земельном участке с кадастровым номером N внесены в ГКН на основании межевого плана от 27 ноября 2009 года, подготовленного кадастровым инженером Волковой Г.А, собственником спорного земельного участка является Федоровский А.В.

Просили признать недействительным межевой план от 27 ноября 2009 года, подготовленный кадастровым инженером Волковой Г.В.; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес"; признать отсутствующим право собственности Федоровского А.В. на земельный участок с кадастровым номером N.

Федоровский А.В. обратился в суд со встречным иском к Жакину А.Н, Еремину А.Н. о снятии с кадастрового учета земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельные участки.

В обоснование требований указал, что на момент предоставления 04 июля 2013 года земельных участков с кадастровыми номерами N и N ФИО24 и приобретения их Ереминым А.Н. 09 июля 2013 года, земельный участок с кадастровым номером N стоял на кадастровом учете, был сформирован в натуре и имел соответствующие точки координат.

Ссылаясь на незаконность формирования земельных участков с кадастровыми номерами N и N, просил снять их с кадастрового учета и признав отсутствующим право Жакина А.Н. на указанные земельные участки.

Решением Саратовского районного суда Саратовской области от 16 марта 2020 года в удовлетворении исковых требований Жакина А.Н, Еремина А.Н. отказано в полном объеме, встречные исковые требования Федоровского А.В. удовлетворены, земельные участки с кадастровыми номерами N и N, расположенные по адресу: "адрес" сняты с кадастрового учета, признано отсутствующим право собственности Еремина А.Н. на указанные земельные участки.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 2 октября 2020 года вышеуказанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Жакина А.Н, Еремина А.Н. без удовлетворения.

В кассационных жалобах Жакин А.Н. в лице представителя Рыбакова А.Ю. и Еремин А.Н, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и неправильное установление фактических обстоятельств по делу, просят судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами не допущено.

При рассмотрении дела судами установлено, что на основании заявления ФИО25 являющейся собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: с "адрес" на земельном участке площадью 2, 2 га, решением Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Саратовской области в ГКН внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке, которому в соответствии с постановлением администрации Елшанского муниципального образования Воскресенского муниципального района от 14 октября 2008 года присвоен почтовый адрес: "адрес" В связи с обращением ФИО26 в ГУП Сартехинвентаризация" кадастровым инженером Волковой Г.А. 27 ноября 2009 года изготовлен межевой план земельного участка.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N Воскресенским филиалом ФГУ "Земельная кадастровая палата" 02 декабря 2009 года осуществлен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости.

14 декабря 2009 года между администрацией Воскресенского муниципального района и ФИО27. был заключен договор купли-продажи N земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, с кадастровым номером N общей площадью 18762 кв. м, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие последней.

На основании договора купли-продажи от 12 апреля 2013 года собственником земельного участка с кадастровым номером N является Федоровский А.В.

Постановлением администрации Воскресенского муниципального района от 07 августа 2013 года N 544 на основании заявления Федоровского А.В. изменена цель использования земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 18762 кв. м, на "для ведения личного подсобного хозяйства".

В соответствии с приказом N 238 от 04 апреля 2018 года Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N были преобразованы из местной системы координат Воскресенского района Саратовской области в местную систему МСК-64.

Постановлением администрации Воскресенского муниципального района от 04 июля 2013 года N 459 ФИО28 в собственность за плату предоставлен земельный участок с кадастровым номером N площадью 2000 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: "адрес", разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 09 июля 2013 года ФИО29. приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером N о чем в Едином государственном реестре прав сделана соответствующая запись о регистрации.

Данный земельный участок был сформирован администрацией Елшанского муниципального района согласно постановлению от 24 августа 2012 года N 542 и схемы расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ООО "ГеоПро" N, утвержденной 14 июня 2012 года главой администрации района.

25 сентября 2012 года произведено межевание земельного участка площадью 2000 кв. м с кадастровым номером N, составлено описание границ и поворотных точек земельного участка, земельный участок сформирован как объект земельных правоотношений и поставлен на кадастровый учет 24 октября 2012 года.

Постановлением администрации Воскресенского муниципального района от 02 февраля 2015 года N 61 ФИО30 в собственность за плату предоставлен земельный участок с кадастровым номером N, площадью 5000 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: "адрес", разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. На основании договора купли-продажи земельного участка от 14 декабря 2015 года ФИО31 приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером N, о чем в Едином государственном реестре прав сделана соответствующая запись о регистрации.

Данный земельный участок был сформирован администрацией Воскресенского муниципального района согласно схемы расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ООО "ГеоПро" ФИО32, утвержденной 07 декабря 2013 года главой администрации района. 28 февраля 2014 года земельный участок сформирован как объект земельных правоотношений и поставлен на кадастровый учет.

Согласно договорам купли-продажи от 25 июля 2018 года собственником земельных участков с кадастровыми номерами N и N является Еремин А.Н.

13 января 2019 года между Ереминым А.Н. и Жакиным А.Н. был заключен договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами N и N, однако регистрация перехода права собственности на указанные земельные участки была приостановлена.

Причиной приостановления государственной регистрации перехода права собственности государственный регистратор Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в своих уведомлениях от 07 февраля 2019 года указал на пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами N и N с границами земельного участка с кадастровым номером N.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства по делу, принимая во внимание заключение эксперта судебной землеустроительной экспертизы N 426.07/2019, с учетом заключения дополнительной экспертизы N 426-доп.01/2020, проведенной ООО "Бюро С-экспертиз", руководствуясь положениями статей 209, 210, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 6, 11.1, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) разъяснениями, изложенными в п. п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", установив, что при предоставлении в собственность ФИО33 спорного земельного участка с кадастровым номером N и проведении в отношении него землеустроительных работ (в т.ч. межевания), он как объект земельных правоотношений был сформирован в установленном порядке, а до этого был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, пришел к выводу об отсутствии оснований для признания межевого плана от 27 ноября 2009 года недействительным и снятия земельного участка с кадастровым номером N с кадастрового учета и удовлетворения требований Жакина А.Н. и Еремина А.Н.

При этом, принимая во внимание, что при формировании земельных участков с кадастровыми номерами N и N предыдущим правообладателем ФИО34. границы данных земельных участков не согласовывались, а при формировании контуров земельных участков выявление соседних земельных участков, в том числе не имеющих общих границ, не осуществлялось, что свидетельствует о незаконности их формирования и постановки на кадастровый учет, а также, принимая во внимание, что образование указанных земельных участков произошло за счет земельного участка, принадлежащего Федоровскому А.В, руководствуясь разъяснениями, изложенными в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд пришел к выводу о наличии оснований для признании права Еремина А.Н. на земельные участки с кадастровыми номерами N и N отсутствующим и снятии их с кадастрового учета, удовлетворив встречные требования Федоровского А.В.

Суд апелляционной инстанции, проверяя доводы апелляционной жалобы, нашел их несостоятельными к отмене решения, согласившись с выводами суда первой инстанции.

Вопреки доводам кассационных жалоб, судебная коллегия не находит оснований не согласиться с выводами суда первой и апелляционной инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального прав и соответствуют фактическим обстоятельствам по делу.

Доводы кассационных жалоб о подложности государственного акта САР N 090188 о праве на землю, а также о необходимости повторного пересмотра дела с целью проведения повторной судебной экспертизы ввиду несогласия с заключением экспертов, принятых судом повторяют позицию, изложенную суду первой и апелляционной инстанции, получили соответствующую оценку, не согласится с которой суд кассационной инстанции оснований не имеет.

Доводы кассационных жалоб Жакина А.Н. в лице представителя Рыбакова А.Ю. и Еремина А.Н. в целом не могут служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений суда первой и апелляционной инстанции, поскольку сводятся к несогласию с оценочными выводами судов, по существу относятся к оценке доказательств и установлению обстоятельств дела, а в силу части 3 статьи 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые установлены либо отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Нарушений либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных частью 4 статьи 379.7 ГПК РФ, при рассмотрении дела не установлено.

С учетом изложенного суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.5 - 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Саратовского районного суда Саратовской области от 16 марта 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 2 октября 2020 года оставить без изменения, кассационные жалобы Еремина Александра Николаевича, представителя Жакина Андрея Николаевича - Рыбакова Алексея Юрьевича - без удовлетворения.