Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 28 апреля 2021 г. по делу N 8Г-7226/2021[88-8833/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Черновой Н.В, Потеминой Е.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотова А. А. к закрытому акционерному обществу "Сартехстройинвест" о возложении обязанности передать квартиру, по кассационной жалобе Зотова А. А.

на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, заслушав доклад судьи Черновой Н.В, судебная коллегия

установила:

Зотов А.А. обратился в суд с иском к закрытому акционерному обществу "Сартехстройинвест" (далее - ЗАО "Сартехстройинвест") о возложении обязанности передать квартиру.

В обоснование исковых требований указал, что 2 августа 2019 г. между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия строительства жилого дома, предметом которого является трехкомнатная "адрес", проектной площадью 101, 46 кв.м, расположенной "адрес" со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: "адрес", стоимостью 2 384 310 руб. Согласно п. 6.1 указанного договора срок передачи квартиры - 31 декабря 2019 г. В соответствии с актом о расчетах от 20 ноября 2019 г. обязательства со стороны истца по оплате за указанную квартиру выполнены в полном объеме, однако, со стороны ответчика обязательства по передаче истцу квартиры до настоящего времени не исполнены.

Истец просил с учетом уточнений возложить на ЗАО "Сартехстройинвест" обязанность передать истцу трехкомнатную квартиру за N, проектной площадью 101, 46 кв.м, расположенную "адрес" со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, 1 очередь, блок-секции А, Б.

Взыскать с ответчика неустойку в размере 78 447 руб. за период с 1 января 2020 г. по 18 февраля 2020 г, а с 19 марта 2020 г. по день исполнения обязательства по 993 руб. в день, компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб, штраф, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб, расходы по оплате нотариальной доверенности в размере 2 200 руб.

Решением Кировского районного суда г. Саратова исковые требования удовлетворены частично.

На ЗАО "Сартехстройинвест" возложена обязанность передать Зотову А.А. трехкомнатную квартиру за N 333, проектной площадью 101, 46 кв.м, расположенную на "адрес" со встроенно- пристроенными нежилыми помещениями, 1 очередь, блок-секции А, Б.

С ЗАО "Сартехстройинвест" в пользу Зотова А.А. взыскана неустойка в размере 78 447 руб. за период с 1 января 2020 г. по 18 февраля 2020 г, а с 19 марта 2020 г. по день исполнения обязательства по 993 руб. в день за нарушение срока передачи квартиры, компенсация морального вреда в размере 1000 руб, штраф в размере 39723 руб, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

С ЗАО "Сартехстройинвест" в доход муниципального образования "Город Саратов" взыскана государственная пошлина в размере 4 163, 41 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 21 декабря 2020 г. решение суда первой инстанции в части возложения на ЗАО "Сартехстройинвест" обязанности передать Зотову А.А. спорную квартиру и взыскания штрафа отменено, в части взыскания с ЗАО "Сартехстройинвест" неустойки и государственной пошлины изменено, в указанной части принято новое решение, которым с ЗАО "Сартехстройинвест" в пользу Зотова А.А. взыскана неустойка в размере 55 633, 90 руб. за период с 1 января 2020 г. по 25 февраля 2020 г. за нарушение срока передачи квартиры, компенсация морального вреда в размере 1 000 руб, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Зотову А.А. отказано.

С ЗАО "Сартехстройинвест" в доход муниципального образования "Город Саратов" взыскана государственная пошлина в размере 2 169 руб.

В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Зотов А.А. просит отменить апелляционное определение как вынесенное с нарушением норм права.

В письменных возражениях конкурсный управляющий ЗАО "Сартехстройинвест" Ефремов А.В. просил отказать в удовлетоврении кассационной жалобы.

При рассмотрении дела судебная коллегия руководствуется частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), согласно которой обжалуемые акты подлежат проверке в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 2 августа 2019 г. между ЗАО "Сартехстройинвест" и Зотовым А.А. заключен договор N 195 долевого участия в строительстве жилого дома, согласно п. 1 которого предметом названного договора является трехкомнатная "адрес", проектной площадью 101, 46 кв.м, расположенная на "адрес" со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: "адрес", стоимостью в размере 2 384 310 руб.

Согласно п. 6.1 указанного договора срок передачи квартиры "адрес"

"адрес"

"адрес" жалобу Зотова А. А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.