Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29 апреля 2021 г. по делу N 8Г-6902/2021[88-7695/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Дударёк Н.Г, судей Ковалевской В.В, Жуленко Н.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 55RS0026-01-2020-000349-49 по иску Сливы Сергея Николаевича, Сливы Ирины Леонтьевны, Ворошилова Николая Ивановича, Швец Олега Владимировича, Марченко Александра Анатольевича к Товариществу собственников недвижимости "Курортный" о признании решения заседания правления ТСН "Курортный" N 01/19 от 8 декабря 2019 г. недействительным, установлении частного, бессрочного, бесплатного сервитута, устранении препятствий для въезда на территорию коттеджного поселка "Курортный" путем ликвидации контрольно-пропускного пункта, компенсации морального вреда

по кассационной жалобе представителя ТСН "Курортный" - Жуковской В.В. на решение Омского районного суда Омской области от 1 сентября 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 21 декабря 2020 г.

Заслушав доклад судьи Ковалевской В.В, выслушав объяснения Гафнера Г.Р, действующего в своих интересах и как законный представитель ТСН "Курортный", поддержавшего кассационную жалобу, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Слива С.Н, Слива И.Л, Ворошилов Н.И, Швец О.В, Марченко А.А. обратились с иском в суд к Товариществу собственников недвижимости "Курортный" (далее ТСН "Курортный") о признании решения заседания правления ТСН "Курортный" N от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, установлении частного, бессрочного, бесплатного сервитута, устранении препятствий для въезда на территорию коттеджного поселка "Курортный" путем ликвидации контрольно-пропускного пункта, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что контролерами ТСН "Курортный" со ссылкой на решения заседания правления им ограничен въезд к принадлежащим на праве собственности земельным участкам, расположенным в "адрес" через территорию ТСН "Курортный". На основании изложенного с учетом уточнения требований, истцы просили суд признать частный, бессрочный, бесплатный сервитут на земельный участок с кадастровым N, принадлежащий ТСН "Курортный", в отношении Спины С.Н, Сливы И.Л, Марченко А.А, Швеца О.В, Ворошилова Н.И. для проезда и прохода к принадлежащим им на праве собственности земельным участкам; устранить препятствия для въезда на территорию коттеджного поселка "Курортный", путем ликвидации контрольно-пропускного пункта, состоящего из самовольной постройки для размещения контролеров и шлагбаума; признать незаконным решение заседания правления ТСН "Курортный" от ДД.ММ.ГГГГ N; взыскать компенсацию морального вреда по 100 000 рублей каждому из истцов.

Решением Омского районного суда Омской области от 1 сентября 2020 г. исковые требования Слива С.Н, Слива И.Л, Ворошилова Н.И, Швец О.В, Марченко А.А. удовлетворены частично. Решения заседания правления ТСН "Курортный" N от ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконным в части установления запрета проезда на территорию Товарищества собственников недвижимости "Курортный", через земельный участок с кадастровым N собственникам (их представителям) не заключившим договор на обслуживания КП "Курортный" и собственникам (их представителям) имеющих задолженность по оплате за обслуживание КП "Курортный" более трех месяцев. На Товарищество собственников недвижимости "Курортный" возложена обязанность не чинить препятствие для въезда на территорию КП "Курортный" через земельный участок с кадастровым N Слива С.Н, Сливе И.Л, Ворошилову Н.И, Швец О.В, Марченко А.А. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 21 декабря 2020 г. решение Омского районного суда Омской области от 1 сентября 2020 г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представителя ТСН "Курортный" - Жуковской В.В. ставится вопрос об отмене обжалуемых судебных постановлений. Кассатор считает, что суд не установилвсе юридически значимые обстоятельства, не учел, что истцами не предпринимались действия с целью обеспечения проезда к их земельным участкам через земельный участок с кадастровым N. Выражает несогласие с выводом суда о безопасности съезда через земельный участок с кадастровым номером N, который не введен в эксплуатацию; считает некорректной ссылку суда на то, что изначально проезд к земельным участкам истцов планировался через спорный земельный участок. Судебные акты нарушают права ответчика как собственника земельного участка на распоряжение им по своему усмотрению; удобство и комфорт истцов не могут служить основанием для ограничения законных прав ответчика в отношении земельного участка.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии с ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции рассмотрела дело при данной явке.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии с ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по делу с учетом доводов кассационной жалобы не установлено.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, в границах Красноярского сельского поселения Омского района Омской области собственниками земельных участков образовано ТСН "Курортный" с местонахождением: "адрес".

Решением общего собрания собственников недвижимости, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден устав ТСН "Курортный", в соответствии с п. 1.1 которого ТСН является добровольным объединением граждан ? собственников недвижимых вещей (недвижимости или нескольких многоквартирных домов, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданным ими для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании.

В силу п. 4.2 Устава лица, приобретающие недвижимость в садоводческом поселке (в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в поселке жилых домов, огородническом, дачном поселке и т.п.), в котором создано Товарищество, вправе стать членами Товарищества после возникновения у них права собственности на недвижимость.

Согласно п. 9.1 Устава Правление Товарищества является исполнительным органом Товарищества, подотчетным Общему собранию членов Товарищества. Руководство деятельностью Товарищества осуществляет Правление Товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ ТСН "Курортный" зарегистрировано в качестве юридического лица, основным видом деятельности которого согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРЮЛ является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Территория коттеджного поселка "Курортный" включает в себя земельные участки индивидуальной жилой застройки и земельный участок общего пользования с находящимися на нем объектами общего назначения (п. 1.2 Правил проживания на территории коттеджного поселка "Курортный").

ДД.ММ.ГГГГ за ТСН "Курортный" зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым N.

Въезд на территорию коттеджного поселка "Курортный" организован через принадлежащий товариществу земельный участок с кадастровым N со стороны асфальтированной дороги автомобильной дороги "Омск ? Красноярка" (км 47+892).

Решением заседания правления ТСН "Курортный", оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ N, начиная с ДД.ММ.ГГГГ запрещен проезд на территорию КП "Курортный" через принадлежащий ТСН "Курортный" земельный участок с кадастровым N: собственникам (их представителям), не заключившим договоры на обслуживание КП "Курортный" с ТСН "Курортный"; собственникам (их представителям) с задолженностью по оплате за обслуживание KH "Курортный" более трех месяцев.

Слива С.Н. состоит в браке с истцом Сливой И.Л, которой на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым N, расположенный по адресу: "адрес", а также жилой дом, расположенный по тому же адресу.

Марченко А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с Кадастровым N, расположенный по адресу: "адрес", а также жилой дом, расположенный по тому же адресу.

Ворошилову Н.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым N, Местоположение которого установлено примерно в 3035 м. по Направлению на ЮГО-ВОСТОК Относительно дома, имеющего Почтовый адрес: "адрес".

"данные изъяты"

Все указанные земельные участки расположены в границах коттеджного поселка "Курортный".

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался п. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходил из того, что съезд с автомобильной дороги "Омск-Красноярка" на земельный участок с кадастровым N изначально проектировался для въезда на территорию ТСН "Курортный", этот съезд используется членами ТСН "Курортный", является единственным съездом с автодороги "Омск-Красноярка"; ответчик препятствует проезду истцов к принадлежащим им земельным участкам через въезд на территорию коттеджного поселка "Курортный", оборудованный шлагбаумом и зданием контрольного пункта, в связи с чем пришел к выводу что воспрепятствование ответчиком свободному доступу истцов к принадлежащим им на законном основании объектам недвижимости нарушает права и законные интересы истцов.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Оснований для отмены судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Содержащиеся в обжалуемых судебных актах выводы судов соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и действующему законодательству, юридически значимые по делу обстоятельства судом определены верно.

Выводы суда мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты; нормы материального права судом применены верно; существенных нарушений норм процессуального права не допущено. Доводы заявителя сводятся к переоценке исследованных судами доказательств; не могут быть приняты во внимание, так как такая оценка отнесена законом к компетенции судов первой и второй инстанций, тогда как суд кассационной инстанции в силу норм главы 41 ГПК РФ правом переоценки доказательств и установления иных фактических обстоятельств не наделен.

Иных доводов, свидетельствующих о допущенных по делу нарушениях норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов кассационная жалоба не содержит, в связи с чем отсутствуют основания для её удовлетворения.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст.390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Омского районного суда Омской области от 1 сентября 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 21 декабря 2020 г. оставить без изменения, кассационную жалобу представителя ТСН "Курортный" - Жуковской В.В. оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи