Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 17 мая 2021 г. по делу N 8Г-5530/2021[88-8742/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Прокаевой Е.Д, судей Тароян Р.В, Штырлиной М.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Качуриной (Уразаевой) Алины Масхутовны на решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 29 июня 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 25 января 2021 г. по гражданскому делу N 2-399/2020 по иску закрытого акционерного общества "Ипотечный агент АИЖК 2014-2" к Карачуриной (Уразаевой) Алине Масхутовне, Уразаевой Диане Флюровне о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

Заслушав доклад судьи Прокаевой Е.Д, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2014-2" обратилось в суд с иском к Карачуриной (Уразаевой) А.М, Уразаевой Д.Ф. о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что 12 ноября 2013 г..между ОАО АКБ "Башкомснаббанк" и Уразаевой А.М, Уразаевой Д.Ф. заключен кредитный договор N на следующих условиях: сумма кредита - 990 000 руб, срок возврата - 96 месяцев с даты фактического предоставления кредита, процентная ставка по кредиту 12, 2 % годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита до даты фактического возврата кредита. Размер аннуитетного (ежемесячного) платежа - 16403 руб. 62 коп, целевое использование - приобретение квартиры. Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору - ипотека квартиры, расположенной по адресу: "адрес", общей площадью 55, 4 кв.м, состоящей из двух комнат. Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 16 ноября 2013 г..N, которая удостоверена закладной первоначальному залогодержателю - ОАО АКБ "Башкомснаббанк". Законным владельцем закладной в настоящее время является ЗАО Ипотечный агент АИЖК 2014-2", что подтверждается справкой о наличии накладной на счете депо. Заемщиками систематически нарушаются условия кредитного договора. В случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты, начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной Задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0, 1 % за каждый день просрочки. В связи с неисполнением заемщиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов, ответчикам направлено требование от 27 марта 2019 г..о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в не позднее 15 апреля 2019 г, которое ответчиками не выполнено.

По состоянию на 15 августа 2019 г..задолженность по кредитному договору- составляет 436994 руб. 64 коп, в том числе: 423110 руб. 55 коп. - задолженность по основному долгу; 2163 руб. 2 коп. - задолженность по процентам; 10835 руб. 9 коп. - пени, начисленные на просроченный основной долг; 885 руб. 98 коп. - пени, начисленные на просроченные проценты. Согласно отчету оценщика ООО "ЭсАрДжи-Ипотечный Центр" N от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость предмета ипотеки - квартиры составляет 2 134 000 руб. Истец считает, что допущенное заемщиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

Истец просил расторгнуть кредитный договор, взыскать солидарно задолженность в сумме 436994 руб. 64 коп, в том числе: 423110 руб. 55 коп. - по основному долгу; 2163 руб. 2 коп. - по процентам; 10835 руб. 9 коп. - пени, начисленные на просроченный основной долг; 885 руб. 98 коп. - пени, начисленные на просроченные проценты, обратить взыскание на предмет залога квартиру, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену исходя из суммы, равной 80 % рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 29 июня 2020 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 25 января 2021 г, исковые требования закрытого акционерного общества "Ипотечный агент АИЖК 2014-2" удовлетворены.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене судебных постановлений, как принятых с нарушением закона.

Истец, ответчик, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились.

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

В силу части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия оснований для ее удовлетворения не усматривает.

Судом установлено, что 12 ноября 2013 г. между ОАО АКБ "Башкомснаббанк" и заемщиками Уразаевой AM Уразаевой Д.Ф. заключен кредитный договор N, по условиям которого заемщикам предоставлен кредит в размере 900 000 руб. на срок 96 месяцев с даты фактического предоставления кредита, процентной ставкой по кредиту 12, 2% годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита до даты фактического возврата кредита. Размер аннуитетного (ежемесячного) платежа установлен в размере 16403 руб. 62 коп, целевое использование для приобретения квартиры.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой квартиры, принадлежащей Уразаевой А.М. на праве собственности, расположенной по адресу: "адрес", общей площадью 55, 4 кв.м, состоящей из двух комнат. Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 16 ноября 2013 г. за N и удостоверена закладной, выданной 16 ноября 2013 г. первоначальному залогодержателю - ОАО АКБ "Башкомснаббанк".

На основании договора купли-продажи закладной от 14 ноября 2013 г. N-ф, согласно отметке о смене владельца закладной, справки о наличии Закладной на счете депо законным владельцем закладной является ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2014-2".

В связи с неисполнением заемщиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, ответчикам направлено требование от 27 марта 2019 г. о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в срок не позднее 15 апреля 2019 г. В установленный срок требование истца ответчиками не выполнено.

Согласно представленному расчету по состоянию на 16 августа 2019 г. задолженность по кредитному договору составляет 436994 руб. 64 коп, в том числе: - 23110 руб. 55 коп. - по основному долгу: 2163 руб. 2 коп. - по процентам; 10835 руб. 9 коп. - пени, начисленные на просроченный основной долг; 885 руб. 98 коп. - пени начисленные на просроченные проценты.

Согласно отчету оценщика ООО "ЭсАрДжи-Ипотечный Центр" N 15141- АИ/ВТБ-С/19 от 22 апреля 2019 г. рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: "адрес", составляет 2 134000 руб.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 309, 310, 334, 337, 347 - 351, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 5, 54, 56 Федерального закона "Об ипотеке", удовлетворяя исковые требования, исходил из того, что факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств нашел подтверждение в ходе рассмотрения дела и им не оспаривается.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, обоснованно отклонив доводы апелляционной жалобы, которые заявитель повторяет в своей кассационной жалобе, о незначительной сумме задолженности должника, поскольку по состоянию на 16 августа 2019 года задолженность по кредитному договору составляет 436 994, 64 руб.

Банком обоснованно заявлены требования о полном возврате кредита, поскольку заемщиками неоднократно допущены просрочки по уплате очередной части кредита, нарушения графика платежей, неполное внесение ежемесячного платежа. Поэтому помимо возврата суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитом у заемщика также возникла обязанность по пени, начисленные на просроченный основной долг и проценты.

Проверены были и доводы заявителя о том, что судом не дана оценка о погашении спорной задолженности на сумму 201 000 руб, на 11 сентября 2020 г. сумма задолженности составляет 223 926 руб. и не приняты во внимание на том основании, что спорная сумма оплачена после августа 2019 г, а дело рассмотрено и требования удовлетворены по состоянию на август 2019 г, поэтому данная сумма подлежит учету в порядке исполнения решения суда.

Выводы судов сомнений в законности не вызывают, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и установленным фактическим обстоятельствам данного дела.

Все доводы кассационной жалобы проверялись судом второй инстанции, были обоснованно отклонены по мотивам, указанным в апелляционном определении. По существу данные доводы направлены на переоценку представленных суду доказательств.

Между тем, кассационная инстанция при проверке законности судебных актов нижестоящих судов не вправе входить в обсуждение фактической стороны дела, исследование и оценка представленных лицами, участвующими в деле, доказательств в подтверждение своих доводов и возражений, установление обстоятельств, на которых основаны изложенные в судебных постановлениях выводы, отнесены законом к исключительной компетенции судов первой и апелляционной инстанций.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены состоявшихся судебных постановлений по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 29 июня 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 25 января 2021 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Качуриной (Уразаевой) Алины Масхутовны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи