Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 27 апреля 2021 г. по делу N 8Г-7069/2021[88-8463/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Балакиревой Е.М, судей Романова М.В, Кизирбозунц Т.Т, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационные жалобы Хохловой Любови Васильевны, Департамента градостроительства городского округа Самара, Алексиной Нины Хакимовны на решение Октябрьского районного суда г. Самары Самарской области от 28 мая 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 17 декабря 2020 г. по гражданскому делу N 2-8/2020 по иску Хохловой Любови Васильевны к Леонтьевичу Сергею Алексеевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по встречному иску Леонтьева Сергея Алексеевича, Агафонова Александра Владиславовича, Семенова Николая Николаевича к Хохловой Любови Васильевне, Лукмановой Анне Михайловне, Департаменту градостроительства городского округа Самара о признании недействительными распоряжений, внесении изменений в ЕГРН, признании права собственности отсутствующим, признании недействительным договор купли-продажи земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Кизирбозунц Т.Т, выслушав представителя истца Инжеваткину Е.М, Леонтьева С.А, его представителя Юношеву Т.Г, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Хохлова Л.В. обратилась в Октябрьский районный суд г. Самары Самарской области с исковым заявлением к Леонтьеву С.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований указано, что Хохлова Л.В. является собственником земельного участка КН N площадью 602 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", Третья просека, участок б/н, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 25 января 2019 г.

Вышеуказанный земельный участок приобретен на основании договора-купли продажи от 20 июня 2018 г. у Лукмановой А.М. С земельным участком граничит земельный участок КН N, который принадлежит на праве собственности Леонтьеву С.А.

В настоящее время ответчик оградил свой и принадлежащий ей на праве собственности земельный участок забором из профильного железа и незаконно пользуется ее земельным участком. Ответчик полностью забрал в свое пользование принадлежащий истцу земельный участок и тем самым лишил ее права пользования земельным участком и фактически не пускает на принадлежащий ей участок.

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет 10 мая 2018 г. с описанием границ, площади и координат, что подтверждается кадастровой выпиской. Земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учет 26 июня 2018 г. с описанием границ, площади и координат.

Ссылаясь на изложенное, Хохлова Л.В. просила возложить обязанность на Леонтьева С.А. устранить препятствии в пользовании земельным участком КН N площадью 602 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", Третья просека, участок б/н, путём демонтажа забора из профильного железа за счет средств Леонтьева С.А, согласно каталогу координат выполненному кадастровым инженером Семинович Д.Т. от 18 мая 2019 г, устранить препятствии в пользовании земельным участком.

Леонтьев С.А, Агафонов А.В, Семенов Н.Н. обратились со встречным исковым заявлением. В обоснование требований указали на то, что с января 1990 г. являются пользователями и собственниками земельных участков (и строениями на них) по адресу: "адрес".

Земельные участки и строения на них предоставлены им на законных основаниях до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности" и они фактически владеют ими свыше 15 лет и на протяжении этого времени пользуются хозяйственными постройками на этих земельных участках. Нахождение на земельных участках хозяйственных построек, домиков и заборов, в их фактическое владение и использование земельных участков и хозяйственных и на них, до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности" подтверждается многочисленными документами, в том числе судебными решениями.

Указанными решениями установлено наличие прав истцов на земельные участки, владение ими, наличие хозяйственных построек и вхождение земельного участка Леонтьева С.А. площадью 714 кв.м в границы другого земельного участка ранее предоставленного Куйбышевской городской организации ветеранов войны в Афганистане на основании решения N 111 от 19 января 1990 г. Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области, площадью 10694, 20 кв.м КН N, расположенный по адресу: "адрес"

Полагают, что отказ в предоставлении земельного участка владельцу участка, однозначно указывает на незаконность его предоставления Лукмановой A.M, поскольку фактическое образование земельного участка площадью 714 кв.м относится к 1990 г, что подтверждается протоколом общего собрания N 5 Куйбышевской городской организации ветеранов войны в Афганистане от 06 марта 1990 г, планом границ земельного участка от 12 августа 1997 г, планом установления границ от 22 июня 2009 г, заключением кадастровой палаты от 30 августа 2011 г, заключением кадастрового инженера от 16 марта 2018 г.

На основании имеющихся документов объективно и достоверно подтверждается, что земельный участок площадью 602 кв.м КН N расположенный по адресу: "адрес" входит в границы земельного участка площадью 10694, 20 кв.м КН N, расположенного адресу: "адрес", ранее учтенного и предоставленного общественной организации.

Ссылаясь на изложенное, Леонтьев С.А, Агафонов А.В, Семенов Н.Н. просили признать сведения в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 602 кв.м КН N по адресу: "адрес", Третья просека, участок б/н, недостоверными. Признать наличие наложения и вхождение предоставленного Лукмановой A.M. земельного участка площадью 602 кв.м КН N по адресу: "адрес", Третья просека участок б/н на земельный участок площадью 10694, 20 кв.м КН N, расположенный по адресу: "адрес"

Признать недействительными распоряжения Департамента градостроительства городского округа Самара от 24 апреля 2018 г. N РД-584 и от 08 июня 2018 г. N РД-876. Внести изменения в сведения ЕГРН, путем исключения сведений о земельном участке площадью 602 кв.м КН 63:01:0637003:3147 по адресу: "адрес", категория: земли населенных пунктов.

Признать право собственности Хохловой Л.В. на земельный участок, площадью 602 кв.м, КН N по адресу: "адрес", Третья просека, участок б/н отсутствующим.

Признать недействительным договор купли-продажи от 20 июня 2018 г. заключенный между Лукмановой A.M. и Хохловой Л.В. земельного участка площадью 602 кв.м КН N по адресу: "адрес"

Внести изменения в единый государственный реестр недвижимости сведения об исключении записи регистрации о праве собственности ФИО1 на земельный участок площадью 602 кв.м КН N по адресу: "адрес", категория земель: земли населенных пунктов.

Признать право собственности за Леонтьевым С.А. на земельный участок площадью 477 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, согласно плану границ от 15 июля 2019 г. подготовленного ООО "Поволжье".

Решением Октябрьского районного суда г. Самары Самарской области 28 мая 2020 г. постановлено: исковые требования Хохловой Л.В. оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Леонтьева С.А, Агафонова А.В, Семенова Н.Н. удовлетворить частично.

Признать незаконными распоряжения Департамента градостроительства городского округа Самары N РД-584 от 24 апреля 2018 г. и N РД-876 от 08 июня 2018 г.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 602 кв.м КН N, расположенного по адресу: "адрес", заключенный между Лукмановой А.М. и Хохловой Л.В. от 20 июня 2018 г.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН об исключении сведений о земельном участке площадью 602 кв.м КН N расположенного по адресу: "адрес", сведений о прекращении записи о правах на указанный земельный участок.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 17 декабря 2020 г. решение Октябрьского районного суда г. Самары Самарской области 28 мая 2020 г. оставлено без изменения.

В соответствии со статьёй 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом того, что спорные правоотношения допускают правопреемство, на основании сообщения нотариуса, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда 17 декабря 2020 г. определилапроизвести замену ответчика Лукмановой А.М. на её правопреемника Алексину Н.Х.

В кассационной жалобе Хохловой Л.В, Департаментом градостроительства городского округа Самара, Алексиной Н.Х. ставится вопрос о незаконности вынесенных по делу судебных постановлений, заявители ссылаются на неправильное применение судами норм материального и процессуального права. Выводы судов, содержащиеся в обжалуемых судебных постановлениях, по мнению заявителей не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель Хохловой Л.В. Инжеваткина Е.М. доводы кассационной жалобы поддерживала, просила решения отменить, дело направить на новое рассмотрение.

Леонтьев С.А, его представитель Юношева Т.Г. в судебном заседании просили состоявшиеся решения оставить без изменения, жалобы без удовлетворения.

В судебное заседание Хохлова Л.В, Агафонов А.В, Семенов Н.Н, Алексина Н.Х, представители Департамента градостроительства городского округа Самара, Управления Росреестра по Самарской области, ФГПУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, прокуратуры Октябрьского района г. Самары, Департамента управления имуществом городского округа Самара, Самарской областной организации Общероссийской общественной организации "Российского Союза ветеранов Афганистана" не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В силу части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, представление, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Судебная коллегия определиларассмотреть кассационную жалобу в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в кассационных жалобах, выслушав лиц, участвовавших в деле, судебная коллегия находит кассационные жалобы не подлежащими удовлетворению.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такого характера нарушения норм права судом первой и апелляционной инстанций не допущено.

Как установлено судебными инстанциями, решением Исполнительного комитета г. Куйбышева от 19 января 1990 г. N 111 постановлено: садово-дачному тресту надлежит сдать в аренду Куйбышевскому городскому объединению воинов-интернационалистов имеющиеся строения на Третьей просеке с земельным участком площадью 1, 9 га для организации отдыха лиц, ставших инвалидами при выполнении интернационального долга. Сдачу в аренду ежегодно оформлять договором.

Из дела следует, что 06 марта 1990 г. Куйбышевской городской организацией ветеранов войны в Афганистане составлен протокол N 5, согласно которому Чуйко В.П. сообщил, что горисполкомом г. Куйбышева передан дачный участок и строения по адресу г. Куйбышев, Третья просека, 50 Куйбышевской городской организацией ветеранов войны в Афганистане. С целью сохранения имущества и поддержания порядка на переданном дачном массиве закреплено за каждым участок земли, на котором он обязан поддерживать порядок. Всего по списку 15 ветеранов, в том числе и Агафонов А.В. участок N 2 - 8 соток, Леонтьев С.А. участок N 4 - 9 соток. Выбран комендант дачного массива по адресу: г. Куйбышев, Третья просека, 50 - Выселков С.А. Определен перечень работ, которые необходимо провести на дачном массиве, а именно: установить забор из арматуры, изготовить и установить ворота, изготовить и установить решетки на окна 200 кв.м - поручено Выселкову С.А, отремонтировать и заменить линию электропередач от подстанции до домиков - поручено Леонтьеву С.А, заменить водопровод наружный поручить Агафонову А.В, отремонтировать крыши - поручено Чуйко В.П, отремонтировать туалеты - поручено Холмецкому А.А, отремонтировать дорогу на дачи, покрыть асфальтом - поручено Сакира А.И, Шаронову В.И, Ивонину А.И, произвести обрезку сухих веток - поручено Выселкову С.А, Цибизову В.П, покрасить ворота и решетки на окнах - поручено Соловодову А.А.

Леонтьев С.А. является инвалидом второй группы Демократической Республики Афганистан вследствие военной травмы.

Установлено, что 15 мая 1996 г. между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и Леонтьевым С.А. заключен договор аренды нежилых помещений (строений), согласно которому Леонтьеву С.А. передается в пользование за плату помещение (дача), расположенное по адресу: "адрес" площадью 49, 4 кв.м, срок действия договора до 01 января 2016 г.

Согласно плану границ земельного участка под садоводство от 12 августа 1997 г. у Леонтьева С.А. по адресу: "адрес" в пользовании находится земельный участок N 4 площадью 668, 8 кв.м и 217, 8 кв.м.

Дополнительным соглашением от 18 марта 2020 г. к договору аренды N 45029 от 15 мая 1996 г, заключенного между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и Леонтьевым С.А. установлен размер арендной платы в размере 64 руб. 48 коп. в месяц.

Установлено, что 16 июня 2016 г. между Департаментом управления имуществом городского округа Самары и Агафоновым А.В. заключено дополнительное соглашение к договору аренды N 45033А от 15 мая 1996 г, пункт 1.1 уточнен в части объекта аренды: нежилое помещение по адресу "адрес", литера внутренняя Б-Б4, общей площадью 61, 30 кв.м, срок действия договора аренды до 01 января 2036 г.

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области от 30 апреля 2019 г. N 11-3733-1 установлено, что имеется дело по инвентаризации земель "адрес", изготовленное ОАО "Самарский трест инженерно-строительных изысканий" в 2003 г, инвентарные дела NN 11168-1 от 10 февраля 2004 г, N 11168-2 от 10 февраля 2004 г. с отметкой: "Для служебного пользования". В адрес суда направлены из состава дела материалы открытого пользования, подготовленные с учетом сведений ЕГРН о местоположении земельного участка КН N по адресу: "адрес", отображенного на кадастровой карте ЕГРН.

На картографическом материале, содержащемся в составе дела, не отображен кадастровый номер земельного участка N. В составе дела содержится информация о земельном участке с адресом: "адрес", земельный участок под садоводство, кадастровый номер земельного участка "0162", землепользователи: Чуйко В.П, Агафонов А.В, Выселков С.А, Леонтьев С.А, Лушин М.Е, Суздальцева В.И, Кривощеков С.Н, Лисицкий В.Н, Шаронов В.И, Ледовских А.Н, Холмецкий А.А, Федоров А.В, Трухтанов Д.Г, Ермакова О.А, Кузнецов А.С, площадь земельного участка по результатам инвентаризации 1, 06942 га.

Из выписки из государственного земельного кадастра Управления Федерального агентства объектов недвижимости по Самарской области по состоянию на 10 июля 2007 г. следует, что земельный участок площадью 10694, 2 кв.м стоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый N, имеются сведения о правообладателях, в том числе, Леонтьев С.А, Агафонов А.В.

Согласно выписке из протокола правления Самарской областной организации Общероссийской общественной организации "Российского ФИО11 ветеранов Афганистан" от ДД.ММ.ГГГГ закреплены земельные участки, по адресу: "адрес" за Леонтьевым С.А. уч. N - 8 соток и за Агафоновым А.В. уч. N - 8 соток, как членами организации.

Согласно выписке из ЕГРН Леонтьеву С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу "адрес", площадью 300+/-6, 06 кв.м, КН N.

Также из материалов дела следует, что Лукманова А.М. являлась ветераном Великой Отечественной Войны, удостоверение серии ВВ N 1847008 от 24 мая 2020 г.

Установлено, что 25 декабря 2017 г. Лукманова А.М. обратилась в Департамент градостроительства Самарской области с заявлением N СП-9/6406 о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

Департаментом градостроительства Самарской области направлены запросы в Управление Росреестра по Самарской области, Федеральную кадастровую палату Управления Росреестра по Самарской области, из ответа которых следует, что земельные участки ей ранее предоставлены не были.

Из ответа Департамента управления имуществом городского округа Самара установлено, что сведения о землепользователях земельного участка площадью 602 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", участок б/н (в соответствии с прилагаемой схемой), с приложением правоустанавливающих документов и графического материала, о вышеуказанном земельном участке в Департаменте управления имуществом городского округа Самара отсутствуют.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области установлено, что земельный участок площадью 602 кв.м расположенный по адресу: "адрес", участок б/н, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов. Указанный участок, согласно приложенному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат X и Y в программу ГИС ИНГЕО к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий не относится.

Установлено из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Самарской области, что земельный участок площадью 602 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", Третья просека, участок б/н в реестре федерального имущества не числится.

Департаментом градостроительства городского округа Самара вынесено распоряжение N РД-584 от 25 апреля 2018 г. о предварительном согласовании предоставления Лукмановой А.М. земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: "адрес", участок б/н, для индивидуального жилищного строительства площадью 602 кв.м.

Из дела следует, что 14 мая 2018 г. Лукманова А.М. обратилась в Департамент градостроительства городского округа Самара с заявлением N СП-9/2307 о представлении земельного участка КН N, собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

08 июня 2018 г. Департаментом градостроительства городского округа Самара вынесено распоряжение N РД-876 о предоставлении Лукмановой А.М. в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена площадью 602 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", Третья просека, участок б/н, для индивидуального жилищного строительства.

09 июня 2018 г. представитель Лукмановой А.М. Крюков А.В. обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности Лукмановой А.М. на земельный участок площадью 602 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", Третья просека, участок б/н, КН N

20 июня 2018 г. между Лукмановой А.М. и Хохловой Л.В. заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, стоимость объекта составила 900 000 руб, составлен акт приема-передачи земельного участка. Право собственности Хохловой Л.В. зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно заключению судебной экспертизы АНО "Самарский союз судебных экспертов" N 504 от 24 декабря 2019 г, в ходе которой произведен обмер земельного участка КН N, расположенного по адресу: "адрес", построены его фактические границы и определены координаты, границы земельных участков КН N (Хохлова Л.В.) и N (Леонтьев С.А.) расположены в границах земельного участка КН 63:01:0637003:385 по адресу: "адрес"

Пересечение (наложение) между участками КН N и N по сведениям единого государственного реестра недвижимости отсутствует. Однако, при нанесении координат исследуемого земельного участка, находящегося в пользовании Леонтьева С.А. площадью 762 кв.м на кадастровый план территории установлено, что фактические границы исследуемого земельного участка частично пересекают границы земельного участка КН N по сведениям ЕГРН. Площадь такого пересечения составляет 463 кв.м.

На местности земельные участки КН N и N используются как единое домовладение, между собой не разграничены жесткими межевыми знаками.

На основании представленных доказательств, судебные инстанции пришли к выводу, что предоставление земельного участка Лукмановой А.М. Департаментом градостроительства городского округа Самары допущено в нарушение требований земельного законодательства и Постановления администрации городского округа Самары от 29 марта 2017 г. N 171 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отдельным категориям физических и юридических лиц без проведения торгов", поскольку не были учтены права фактических землепользователей спорного земельного участка, т.к. земельный участок КН N площадью 602 кв.м, предоставленный в собственность Лукмановой А.М, входит в границы земельного участка КН N площадью 10054 кв.м предоставленный Куйбышевской городской организации ветеранов войны в Афганистане решением Исполнительного комитета г. Куйбышев от 19 января 1990 г. N 111 Указанные обстоятельства подтверждены также и заключением судебной экспертизы.

На основании изложенного судебные инстанции пришли к выводу о том, что распоряжения Департамента градостроительства городского округа Самары N РД-584 от 24 апреля 2018 г. и N РД-876 от 08 июня 2018 г. являются незаконными, а заключенный в последующем Лукмановой А.Мю договор купли-продажи спорного земельного участка недействительным в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции находит, что выводы судов первой и апелляционной инстанций отвечают требованиям законодательства, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам в связи со следующим.

В силу статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 7 статьи 9.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Положениями части 4 статьи 9 Закона Самарской области "О земле" установлено, что в муниципальных районах (городских округах) с численностью населения от 100 тысяч человек земельные участки предоставляются инвалидам Великой Отечественной войны и ветеранам Великой Отечественной войны, вдовам (вдовцам), а также родителям умерших (погибших) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы, которые постоянно проживают на территории данных муниципальных районов (городских округов). Земельные участки в соответствии с настоящей частью предоставляются для целей ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства (в редакции на дату оспариваемого распоряжения).

При этом в силу положений статьи 9 вышеприведенного Закона основанием предоставления земельного участка в собственность бесплатно является не только статус гражданина, имеющего право на получение земельного участка в собственность, но также и условие о том, что земельный участок свободен от прав третьих лиц.

Согласно подпунктам 2.13 и 2.14 административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отдельным категориям физических и юридических лиц без проведения торгов", утвержденного Постановлением Администрации городского округа Самары от 29 марта 2017 г. N 171 основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги в части предварительного согласования предоставления земельного участка и предоставления земельного участка являются: разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам (подпункт 3); указанный в заявлении о предварительном согласовании земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав (подпункт 7); пересечение границ земельного участка с границами другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости (подпункт 33).

В соответствии со статьёй 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Установив, что земельный участок КН N площадью 602 кв.м, предоставленный в собственность Лукмановой А.М. входит в границы земельного участка КН N площадью 10054 кв.м, предоставленный Куйбышевской городской организации ветеранов войны в Афганистане решением Исполнительного комитета г. Куйбышев от 19 января 1990 г. N111, судебные инстанции пришли к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Хохловой Л.В. и о частичном удовлетворении встречных исковых требований.

При этом учтено, что решение Исполнительного комитета г. Куйбышев от 19 января 1990 г. N111 не оспорено, не отменено; на указанном земельном участке расположены дома, находящиеся в муниципальной собственности; с Агафоновым А.В. и Леонтьевым С.А. заключены договора аренды на дома; земельные участки находятся у них в пользовании с 1991 г, огорожены, земельный участок КН N разграничен на местности, а земельный участок КН N налагается на границы сложившегося землепользования земельных участков Леонтьева С.А. и Агафонова А.В.

Также судебными инстанциями принято во внимание, что фактически земельный участок Лукмановой А.М. не использовался, находился в ее собственности не более 10 дней. Хохлова Л.В. при приобретении, данный земельный участок не осматривала также, как и Лукманова А.М.

Доводам о том, что распоряжения Департамента градостроительства городского округа Самары N РД-584 от 24 апреля 2018 г. и N РД-876 от 08 июня 2018 г. приняты без нарушением норм действующего законодательства; о том, что в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельного участка КН N и он не стоит на кадастровом учете с уточненными границами; об отсутствии доказательства вхождения земельного участка КН N в земельный участок КН N; а также выводам, изложенными в заключении кадастрового инженера Семиновича Д.Т. о том, что оспариваемым решением суда не восстановлены субъективные права Агафонова А.В, Леонтьева С.А, Семенова Н.Н, о несогласии с заключением судебной экспертизы, и о том, что не имелось оснований для признания договора купли-продажи земельного участка недействительным, судом апелляционной инстанции дана надлежащая оценка, не согласиться с которыми у судебной коллегии оснований не имеется.

Суды первой и апелляционной инстанций, изложив в решении доводы сторон спора и показания сторон, дали им оценку, как того требуют положения статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отразили в судебных постановлениях мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства ими отвергнуты, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими, оценили имеющиеся по делу доказательства в их совокупности.

Иные доводы, изложенные к кассационных жалобах, свидетельствуют не о нарушениях судами норм материального права, повлиявших на исход дела, а о несогласии заявителей с установленными по делу фактическими обстоятельствами, которые были проверены судами и признаны необоснованными, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, что не входит в компетенцию кассационного суда.

Поскольку нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, доводы жалоб не подтверждают, оснований для отмены решения и апелляционного определения по доводам кассационных жалоб, не имеется.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Самары Самарской области от 28 мая 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 17 декабря 2020 г. оставить без изменения, кассационные жалобы Хохловой Любови Васильевны, Департамента градостроительства городского округа Самара, Алексиной Нины Хакимовны - без удовлетворения.

Председательствующий Е.М. Балакирева

Судьи: М.В. Романов

Т.Т. Кизирбозунц