Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 30 апреля 2021 г. по делу N 8Г-5632/2021[88-6529/2021]

N 88-6529/2021

г. Кемерово 30 апреля 2021 г.

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в составе председательствующего судьи Зайцевой Е.Н, рассмотрев гражданское дело N N по иску ТСН "Фирсово-2" к Пасашкову Сергею Анатольевичу, Канарееву Михаилу Викторовичу о взыскании задолженности по уплате ежемесячных платежей, по кассационным жалобам Канареева М.В, Пасашкова С.А. на решение мирового судьи судебного участка N2 Первомайского района Алтайского края от 27 июля 2020 г, апелляционное определение Новоалтайского городского суда Алтайского края от 2 декабря 2020 г.

установил:

Товарищество собственников недвижимости "Фирсово-2" (ТСН "Фирсово-2") обратилось в суд с иском к Пасашкову С.А. о взыскании задолженности по ежемесячным обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 000 рублей, к Канарееву М.В. о взыскании задолженности по ежемесячным обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 500 рублей. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками земельных участков в "адрес", расположенных на обслуживаемой ТСН "Фирсово-2" территории комплекса малоэтажной жилищной застройки, именуемого как микрорайон "Фирсово слобода 2". Ответчики не являются членами ТСН "Фирсово-2", однако должны вносить плату, в том числе за содержание имущества общего пользования.

Решением мирового судьи судебного участка N2 Первомайского района Алтайского края от 27 июля 2020 г. исковые требования ТСН "Фирсово-2" удовлетворены, постановлено:

взыскать с Пасашкова С.А. в пользу товарищества собственников недвижимости "Фирсово-2" неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 37 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 163 рублей.

Взыскать с Канареева М.В. в пользу товарищества собственников недвижимости "Фирсово-2" неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 26 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 827 рублей.

Взыскать с Пасашкова С.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 147 рублей. Взыскать с Канареева М.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 168 рублей.

Апелляционным определением Новоалтайского городского суда Алтайского края от 2 декабря 2020 г. указанное решение оставлено без изменения.

В кассационных жалобах Канареев М.В, Пасашков С.А. просят судебные акты отменить. Указывают, что ответчики не являются членами ТСН "Фирсово-2". Полагают, что истцом не доказано пользование ответчиками общим имуществом, а также не доказано наличие данного общего имущества у ТСН "Фирсово-2".

От ТСН "Фирсово-2" поступили возражения на кассационную жалобу.

В соответствии с ч. 10 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена без вызова участников процесса в судебное заседание. По общему правилу рассмотрение кассационной жалобы осуществляется без проведения судебного заседания судьей единолично.

Согласно положениям ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены судебных актов в кассационном порядке в пределах доводов кассационной жалобы не имеется.

Так, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, к товариществу собственников жилья, созданному собственниками нескольких жилых домов, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в таком товариществе.

Положениями ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Кодекса).

В соответствии с ч.5, 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, Пасашков С.А. является собственником жилого дома и земельного участка N по "адрес"; Канареев М.В. является собственником жилого дома и земельного участка N по "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ в "адрес" на территории комплекса малоэтажной жилищной застройки "Фирсово Слобода 2" создано ТСН "Фирсово-2".

Согласно пункту 5.7 Устава ТСН "Фирсово-2" члены и не члены Товарищества обязаны вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества и имущества общего пользования, оплатой деятельности органов управления Товарищества, а также с оплатой коммунальных услуг. Порядок внесения платежей и взносов утверждается Общим собранием членов Товарищества.

Уставом ТСН "Фирсово-2" также предусмотрено, что собственники недвижимости, не являющиеся членами Товарищества, наравне с членами Товарищества обязаны вносить плату за содержание и управление общим имуществом и имуществом общего пользования, за коммунальные услуги, оплату деятельности органов управления Товарищества.

Протоколом общего собрания ТСН "Фирсово-2" (прежнее наименовании ТСЖ "Фирсово-2") от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер обязательных платежей (ежемесячного взноса) с ДД.ММ.ГГГГ - 500 рублей в месяц; протоколом общего собрания ТСН "Фирсово-2" от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер обязательных платежей (ежемесячного взноса) с ДД.ММ.ГГГГ - 600 рублей в месяц; протоколом общего собрания ТСН "Фирсово-2" от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер обязательных платежей (ежемесячного взноса) с ДД.ММ.ГГГГ - 700 рублей в месяц.

Разрешая заявление требования суд первой инстанции пришел к выводу, с которым согласился суд апелляционной инстанции, об удовлетворении заявленных требований, поскольку утвержденные общими собраниями обязательные платежи, направленные на содержание имущества общего пользования, обязательны для всех собственников жилых помещений, независимо от членства в ТСН.

Суд кассационной инстанции полагает, что при постановлении решения суда и апелляционного определения, вопреки доводам жалобы, судами верно определены обстоятельства по делу, правовая позиция судов, изложенная в судебных актах, основана на нормах права, регулирующих спорные правоотношения, учитывает характер этих правоотношений, а также конкретные обстоятельства дела. Выводы, изложенные в судебных постановлениях, мотивированы, основаны на всесторонней оценке представленных сторонами доказательств, с приведением мотивов, по которым суд отдает предпочтение одним доказательствам и отвергает другие, в соответствии с требованиями статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не противоречат требованиям действующего законодательства.

Изложенные ответчиками в кассационных жалобах доводы не содержат обстоятельств, которые не были проверены и учтены судами при рассмотрении дела и могли повлиять на обоснованность и законность судебных актов, либо опровергнуть выводы судов.

Судами при определении обстоятельств по делу, с учетом представленных по делу доказательств, верно определено, что ответчики, как собственники жилых помещений, обязаны производить возмещение истцу за предоставленные услуги по содержанию, обслуживанию общего имущества поселка в размере утвержденных ежемесячных взносов.

Доводы кассационных жалоб об отсутствии членства ответчиков в ТСН в полной мере были исследованы судами, им дана надлежащая правовая оценка, на основании действующих норм права доводы жалобы обоснованно отклонены, поскольку обязанность по содержанию общего имущества законом возложена на собственника жилого помещения и не зависит от членства собственника жилого помещения в товариществе собственников.

Ссылка заявителей на то, что ТСН "Фирсово-2" не является собственником объектов недвижимости или собственником объектов инфраструктуры, не может повлечь отмену верных по существу судебных актов, в связи с тем, что законодательство не связывает возможность создания и функционирование товарищества собственников жилья с необходимостью приобретения в собственность товарищества объектов недвижимости или инфраструктуры обслуживание которых планирует производить. Кроме того, судами учтено, что ТСН "Фирсово-2" создано в "адрес" на территории комплекса малоэтажной жилищной застройки "Фирсово Слобода 2" для обслуживания и благоустройства указанной территории, что следует из материалов дела.

Также при удовлетворении заявленных требований, судами приняты во внимание доказательства, подтверждающие исполнение истцом обязательств по предоставлению услуг по обслуживанию и благоустройству территории в спорный период времени. При этом судами учтено, что доказательств предоставления услуг ненадлежащего качества либо доказательств того, что ответчики в спорный период времени не пользовались услугами истца, а также доказательств об оплате предоставленных услуг ответчиками, не представлено.

В целом, доводы заявителей не содержат каких-либо сведений, опровергающих выводы судов и ставящих под сомнение законность обжалуемых судебных постановлений, фактически направлены на переоценку выводов суда об установленных по делу обстоятельствах и иное толкование заявителем норм права.

Однако, согласно положениям ст. ст. 379.7, 390 ГПК РФ судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанций или были ими опровергнуты.

Судами верно определены обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем, оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции

определил:

решение мирового судьи судебного участка N2 Первомайского района Алтайского края от 27 июля 2020 г, апелляционное определение Новоалтайского городского суда Алтайского края от 2 декабря 2020 г. оставить без изменения, кассационные жалобы Канареева М.В, Пасашкова С.А. без удовлетворения.

Судья