Апелляционное определение СК по гражданским делам Тульского областного суда от 28 апреля 2021 г. по делу N 33-1173/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Фатеевой Л.В, судей Стеганцевой И.М, Иваниной Т.Н, при секретаре Захаренко О.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Темного В, В. на решение Узловского городского суда Тульской области от 7 августа 2020 года по гражданскому делу N 2-181/2020 по иску Темного В.В. к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района, Стрельцову О.Н, Щедрову А.М. о признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Стеганцевой И.М, судебная коллегия

установила:

Темный В.В. обратился в суд с иском администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района, Стрельцову О.Н, Щедрову А.М. о признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что он является наследником по закону после смерти матери Темной Л.Н, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой принадлежал земельный участок площадью 3000 кв.м, предоставленный 22 декабря 1995 г. Хитровской сельской администрацией. Сведения об участке внесены в ГКН с кадастровым номером N, местоположение уточнено постановлением МО Шахтерское от ДД.ММ.ГГГГ "адрес", в 100 м на юго-запад от "адрес", границы участка не установлены. При проведении межевания выяснилось, что указанный земельный участок оказался в границах земельного участка с К N площадью 17769 кв.м категории земель сельскохозяйственного назначения (право собственности зарегистрировано за Стрельцовым О.Н.), который образован путем раздела земельного участка с К N площадью 48000 кв.м, сформированного и выделенного, в свою очередь, в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, без учета градостроительного зонирования МО Шахтерское и права граждан на земельные участки, расположенные в данном земельном массиве, находившиеся в границах "адрес", что является кадастровой ошибкой.

Земельный массив площадью 1, 4 га, расположенный с южной стороны "адрес" между автодорогами "обход г.Узловая" и "Узловая - Акимо-Ильинка", примыкающий с западной стороны к землям Троицкой церкви, переданный СПК "им. Калинина" его матери, Самодурову В.И, Барковскому В.В. и Клепикову Н.М. в порядке обмена, совершенного с участием Муниципального образования "г. Узловая и Узловский район", относился к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства. Порядок пользования землей в выделенном массиве был определен собственниками соразмерно площади выделенных участков. Самодуров В.И. пользовался частью массива вдоль дороги, ведущей в церковь, Темная Л.Н. - вдоль его части, границы участка не устанавливала, однако, она использовала его под картофель. Весь массив распахивал трактор СПК, подъезд к ее участку был возможен только через участок Самодурова В.Л.

Просил суд: признать недействительными результаты межевых работ земельного участка с кадастровым номером N, площадью 17769 кв.м, в части включения земельного участка с кадастровым номером N, площадью 3000 кв.м, адрес: "адрес", в 100 м на юго-запад от "адрес", по точкам, указанным в схеме расположения земельных участков и межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ООО "ЗемСтройпроект"; установить местоположение земельного участка с К N, площадью 3000 кв.м, по точкам, указанным в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ООО "ЗемСтройпроект", признать за ним право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти Темной Л.Н, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец Темный В.В. не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель истца Темного В.В. по доверенности Титова Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Стрельцов О.Н. и его представитель по доверенности Боначев А.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков администрации муниципального образования Узловский район и администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Щедров А.М, кадастровый инженер, руководитель ООО "Земкадастр" в судебном заседании иск не признал.

Третье лицо кадастровый инженер ООО "ЗемСтройпроект" Васильева М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании просила удовлетворить требования истца.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по в суд не явился.

На основании ст. 167 ГК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Решением Узловского городского суда Тульской области в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Темный В.В. просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя истца Темного В.В. по доверенности Титову Н.В, судебная коллегия приходит к следующему.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).

Судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Темной Л.Н. на основании постановления главы Хитровской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ N в собственность передан земельный участок из земель населенных пунктов для садоводства и огородничества общей площадью 0, 3 га, по адресу: Хитровская сельская администрация, о чем ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве собственности на землю, регистрационная запись N.

Согласно представленной выписке, в Едином государственном реестре недвижимости учтен земельный участок площадью 3000 кв.м, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, категории земель: земли населенных пунктов, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен К N.

Оборот второго листа указанного свидетельства о праве собственности на землю содержит отметку о перераспределении земельных участков в соответствии с Постановлением главы МО "г.Узловая и Узловский район" от ДД.ММ.ГГГГ N (т.1 л.д.31).

Вышеуказанным постановлением, принятым по обращению председателя СПК "им. Калинина" на основании Решения общего собраниям членов СПК "им. Калинина" от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом согласия заинтересованных сторон, перераспределены земельные участки путем равновеликого обмена между СПК и собственниками земельных участков Самодуровым В.И, Темной Л.Н, Барковским В.В, Клепиковым Н.М. В бессрочное (постоянное) пользование СПК передан земельный участок площадью 1, 4 га (пашня) для огородничества, расположенный с северной стороны "адрес", для сельскохозяйственного использования; в собственность граждан предоставляется обособленный пахотный участок площадью 1, 4 га (пашня) из бессрочного (постоянного) пользования СПК имени Калинина, расположенный с южной стороны "адрес", между автодорогами "обход г. Узловая" и автодорогой "Узловая - Акимо Ильинка" (примыкающий с западной стороны к землям Троицкой церкви), в том числе: Самодурову В.И. площадью 0, 50 га для ведения личного подсобного хозяйства; Темной Л.Н, Барковскому В.В. и Клепикову Н.М. площадью 0, 30 га каждому (т.1 л.д.43-44, 45, 46, 47).

ДД.ММ.ГГГГ Темная Л.Н. умерла.

На основании Постановления АМО Шахтерское Узловского района от ДД.ММ.ГГГГ N уточнено местоположение земельного участка с К N: "адрес", в 100 м на юго-запад от "адрес" (т.1 л.д. 48).

Согласно выписки из ЕГРН по адресу: "адрес", в 100 м на юго-запад от "адрес" на кадастровый учет поставлен земельный участок с К N. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (т.1 л.д. 41).

Вступившим в законную силу решением Узловского городского суда от 29.01.2019 установлен факт принятия Темным В.В. наследства после смерти матери Темной Л.Н, за ним в порядке наследования по закону после смерти матери признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: "адрес", гаражный массив индивидуальной застройки "адрес", (т.1 л.д.25-29).

В свою очередь Митина О.В, собственник земельной доли (доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) общей площадью 4, 8 га, находящейся в СПК "им. Калинина" "адрес" К N, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Живова В.И, приняла решение о выделе земельного участка из общей долевой собственности. Проект межевания земельного участка подготовлен кадастровым инженером ООО "Земкадастр" на основании договора на проведение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ.

Трехконтурный земельный участок площадью 48000 кв.м поставлен на кадастровый учет с К N, кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ образуемый земельный участок площадью 4800 кв.м расположен в кадастровом квартале К N, состоит из трех контуров. Первый контур представляет собой земельный участок площадью 17768, 73 кв.м (ЗУ1), закрепленный на месте с использованием объектов искусственного и естественного происхождения: овраг и автодорога. Второй контур многоконтурного земельного участка представляет собой земельный участок площадью 15977, 94 кв.м (ЗУ2), третий контур - земельный участок площадью 14253, 27 кв.м (ЗУ3), закреплены на местности с использованием объектов искусственного и естественного происхождения: грунтовая дорога и автодорога; доступ к ним осуществляется по проезду от земель общего пользования.

ДД.ММ.ГГГГ Митина О.В. продала Стрельцову О.Н. земельный участок площадью 48000 кв.м, кадастровый N, предоставленный для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: "адрес", СПК "им.Калинина".

Земельный участок площадью 17769 кв.м поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера N, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Истец в целях уточнения местоположения и площади земельного участка К N обратился к кадастровому инженеру Васильевой М.В. Проведенными ДД.ММ.ГГГГ межевыми работами установлена площадь уточняемого земельного участка 3000+/-19 кв.м, координаты характерных точек границ, и выявлено, что на его границы накладываются границы земельного участка с К N из категории земель сельскохозяйственного назначения, образованного в 2018 году путем раздела земельного участка К N, выделенного в счет земельных долей. Согласно Заключению кадастрового инженера при формировании земельного участка К N, без учета Постановления главы МО "г.Узловая и Узловский район" от ДД.ММ.ГГГГ N, допущена реестровая ошибка (т.1 л.д.49-65).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные ст.ст.301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст.305 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 2, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Частью 3 статьи 61 Федерального Закона N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", реестровая ошибка определена как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся, в частности в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Такая ошибка подлежит исправлению либо по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61 Закона N 218-ФЗ).

Сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, установленном ст.70 Закона N 218-ФЗ, при наличии документов, позволяющих определить, что ранее учтенный земельный участок внесен в Единый государственный реестр недвижимости ошибочно, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 по делу N 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу статьи 62 Земельного кодекса РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельного участка может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе восстановлению земельных участков в прежних границах.

Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации (п.2 ст.1).

Процедура подготовки проекта межевания кадастровым инженером, представление его для ознакомления, принятия возражений на него урегулирована ст.13 и ст.13.1 вышеназванного федерального закона и не позволяет устанавливать иные правила согласования проекта межевания.

Согласно пп.1.1, 1.2. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

В соответствии с п.10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичным образом данный вопрос регламентировался частью 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшего ранее.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 2.9 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 г.г." (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), местоположение границы земельного участка, находящегося на землях садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. Рассмотрение межевых споров связано с разрешением вопроса о принадлежности спорной части участка истцу или ответчику, что невозможно без точного определения границ. Установление местонахождения спорной границы участка при отсутствии о ней сведений в ГКН (ЕГРН) осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.

Указав, что правоустанавливающий документ на земельный участок, предоставленный Темной Л.Н, и постановление главы МО "г.Узловая и Узловский район" от ДД.ММ.ГГГГ N не содержат плана, либо проекта отвода, либо какого-либо иного графического документа спорных земельного участков, с учетом того, что Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей колхоза им.Калинина (ТУО-20 N) не содержит сведений о вышеуказанном постановлении, собственниках определенного им земельного участка, его местоположении, в разделе "Изменения границ и размеров земельных участков, находящихся в собственности, владении, пользовании" такие сведения отсутствуют, а в материалах инвентаризации земель, утвержденных постановлением главы МО " "адрес" и "адрес"" ДД.ММ.ГГГГ N, и генеральном плане МО Шахтерское отсутствует информация о местоположении границ спорного земельного участка, суд первой инстанции пришел к выводу о недоказанности истцом факта расположения земельного участка именно в указанном месте (т.1 л.д.108-112, т.2 л.д.1-7).

При этом районный суд посчитал, что указание в постановлении главы администрации N на местоположение земельного участка между двумя дорогами носит не точный характер, не позволяющий с достаточной объективностью и достоверностью определить местоположение спорного земельного участка, при этом общая площадь участка между дорогами согласно проекту инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1, 8 га. Местоположение земельного участка в 100 м на юго-запад от "адрес" (Храм) "адрес", внесенное в ЕГРН, уточнено МО Шахтерское ДД.ММ.ГГГГ также со слов истца, по прошествии пяти лет после смерти его матери.

С данными выводами не может согласиться суд апелляционной инстанции, поскольку они не соответствуют обстоятельствам дела с учетом произведенной в 2000 г. мены земельными участками между СПК имени Калинина и физическими лицами, в том числе, Темной Л.Н.

На основании ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Из перечисленных выше доказательств однозначно усматривается, что физические лица, в том числе, Темная Л.Н, произвели обмен земельных участков, расположенных с северной стороны "адрес", в то время как принадлежность участка Темной Л.Н. в данном населенном пункте подтверждена свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, судебная коллегия считает, что указанный в Решении общего собраниям членов СПК "им. Калинина" от ДД.ММ.ГГГГ и в Постановлении главы МО "г.Узловая и Узловский район" от ДД.ММ.ГГГГ N адрес спорного земельного участка: с южной стороны "адрес", между автодорогами "обход г. Узловая" и автодорогой "Узловая - Акимо Ильинка" (примыкающий с западной стороны к землям Троицкой церкви) позволяет определить его фактическое местоположение.

Для правильного рассмотрения дела необходимо исследовать местоположение спорного земельного участка, принадлежащего ответчику и поставленного на кадастровый учет, применительно к картографическому материалу проекта инвентаризации от 11.12.2001, содержащему изображения природных и искусственных объектов, по которым можно соотнести обозначенную на плане местность с местностью, обозначенную в межевых планах.

Проанализировав данные обстоятельства, судебная коллегия делает вывод, что картографические материалы позволяют воспроизвести местоположение границ исследуемой территории в объеме, необходимом и достаточном для правильного разрешения спорных правоотношений и сделать однозначные выводы по существу спора.

При сопоставлении данных проекта инвентаризации от 11.12.2001 и Публичной кадастровой карты Тульской области можно установить, что спорные земельные участки находятся южнее "адрес", при этом д. Хитрово расположена западнее "адрес".

Исходя из картографического материала проекта инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ спорные земельные участки расположены на участке N площадью 1, 8 га, с восточной стороны которого имеется участок N, который согласно справки проекта инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ о других землепользователях, расположенных в границах СПК им. Калинина, принадлежит Свято-Троицкому храму (т. 1 л.д. 229 об.).

Исходя из общедоступных сведений Публичной кадастровой карты "адрес" и дел правоустанавливающих документов на земельные участки N N, N, N, полученный ФИО9 в результате обмена земельный участок, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, первоначально поставлен на кадастровый учет с К N площадью 5 600 кв.м (впоследствии разделен на земельные участки N N, N, N) по адресу: "адрес", между автодорогами "обход г. Узловая" и автодорогой "Узловая - Ильинка", с восточной стороны участка имеются земли Троицкой церкви. Вид разрешенного использования земельных участков N N, N, N (для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов) (т.1 л.д.161-167).

Значение площади земельного участка (обозначенного как 72/1, 80), подлежащего обмену, не превышает суммарной площади земельных участков, предоставленных Самодурову В.И, Темной Л.Н, Клепикову Н.М, Барковскому В.В. 1, 4 га (0, 5 га + (0, 3 га х 3).

Допрошенный судом первой инстанции свидетель ФИО16, работающий председателем СПК "им. Калинина" с 2001 по 2016 г.г. подтвердил выделение Темной Л.Н, ФИО9, ФИО8, ФИО12 земельных участков для личного подсобного хозяйства из принадлежащих СПК "им. Калинина" земель в районе церкви возле объездной дороги. ФИО7, наряду с другими тремя собственниками, пользовалась земельным участком под посадку картофеля вплоть до своей смерти, после чего ее сын продолжал пользоваться участком на протяжении около двух лет. Сейчас на участке Темной Т.Л. расположена фирма по продаже памятников, памятники на этом участке появились с 2015 - 2016 г.г. Свидетель указал на картографическом материале проекта инвентаризации от 11.12.2001 спорный земельный участок, обозначенный как 72/1, 80.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции, критически оценивая показания данного свидетеля, неправильно квалифицировал спорные правоотношения.

У судебной коллегии на основании ст. 67 ГПК РФ показания свидетеля ФИО16 сомнений не вызывают, поскольку его интереса в исходе спора судом не установлено, в спорный период он являлся председателем СПК "им. Калинина". О повествуемым обстоятельствах ему известно лично, поскольку он, как председатель СПК "им. Калинина", выделял указанным собственникам трактор для вспашки земли в целях посадки картофеля.

Каких-либо доказательств, с очевидностью подтверждающих иной вариант обмена в 2000 г. земельных участков, их нахождение в другом месте, ответной стороной не представлено.

При такой совокупности обстоятельств судебная коллегия считает установленным, что Темная Л.Н. в результате обмена принадлежащего ей на праве собственности земельного участка в Хитровской сельской администрации севернее д. Хитрово приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: с южной стороны "адрес", между автодорогами "обход г. Узловая" и автодорогой "Узловая - Ильинка", с западной стороны участка Троицкой церкви, непосредственно граничащий с земельным участком с кадастровым N, ранее принадлежавшим Самодурову В.И.

Местоположение границ земельного участка с К N площадью 3000 кв.м определено в представленном истцом межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ООО "ЗемСтройпроект" Васильевой М.В.

Фактический обмен земельными участками и пользование Темной Л.Н. спорным участком вплоть до смерти подтвержден свидетелем ФИО16 и постановкой на кадастровый учет земельного участка Самодуровым В.И.

Более того, в деле правоустанавливающих документов на земельный участок N N площадью 48000 кв.м, отмежеванный ФИО14 в счет земельной доли в порядке наследования после смерти Живова В.И, имеется решение Митиной О.В. о выделении земельного участка из общей долевой собственности в счет земельной доли с местоположением в "адрес", а не в "адрес". Извещение кадастрового инженера о необходимости согласования проекта межевания, размещенное в газете "Тульские известия" N (6848) от ДД.ММ.ГГГГ, также содержало сведения о выделяемом в счет земельной доли земельном участке с местоположением в д. "адрес", а не в н. "адрес".

Неосуществление наследодателем Темной Л.Н. государственной регистрации перехода права собственности на полученный в результате мены земельный участок не может являться основанием для отказа ее наследнику в удовлетворении требования о признании за ним права собственности на это спорное имущество в порядке наследования по следующим основаниям.

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

При таких обстоятельствах судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований Темного В.В.

Таким образом, судебной коллегией установлено несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, что влечет отмену решения с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Узловского городского суда Тульской области от 7 августа 2020 года отменить.

Постановить по делу новое решение, которым исковые требования Темного В.В. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевых работ земельного участка с кадастровым номером N, площадью 17769 кв.м, в части включения земельного участка с кадастровым номером N, площадью 3000 кв.м, адрес: "адрес", по точкам, указанным в схеме расположения земельных участков и межевом плане от 07.05.2019, изготовленными кадастровым инженером ООО "ЗемСтройпроект" Васильевой М.В.

Установить местоположение земельного участка с К N, площадью 3000 кв.м, по точкам, указанным в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ООО "ЗемСтройпроект" Васильевой М.В.

Признать за Темным В.В. право собственности на земельный участок с К N, площадью 3000 кв.м, по точкам, указанным в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ООО "ЗемСтройпроект" Васильевой М.В, в порядке наследования по закону после смерти Темной Л.Н, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий

Судьи