Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 26 апреля 2021 г. по делу N 8Г-5300/2021[88-8198/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Прокаевой Е.Д, судей Ивановой С.Ю, Федотовой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании, проведенном посредством видеоконференцсвязи, кассационную жалобу Газимзянова Рината Айдаровича на решение Воткинского районного суда Удмуртской Республики от 21 октября 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 16 ноября 2020 г. по гражданскому делу N 2-304/2019 по иску Газимзянова Рината Айдаровича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской Республики, Администрации муниципального образования "Воткинский район", Юрковой Вере Федоровне, Юркову Дмитрию Владимировичу, Шашову Антону Андреевичу о признании недействительными записей о государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества, о признании недействительным разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, о признании недействительными деклараций об объектах недвижимости, установлении момента возникновения права собственности.

Заслушав доклад судьи Прокаевой Е.Д, объяснения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике Шкляевой С.А, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ N и диплома о высшем юридическом образовании от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчиков Юркова Д.В, Юрковой В.Ф, Шашова А.А. - Белавиной А.А, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,, ДД.ММ.ГГГГ, и диплома о высшем юридическом образовании от ДД.ММ.ГГГГ, возражавших против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец Газимзянов Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской Республики, Администрации муниципального образования "Воткинский район", в котором просит:

1) признать не возникшим право собственности у истца, зарегистрированное на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию NRU 18504000-01 от ДД.ММ.ГГГГ и на основании деклараций об объекте недвижимого имущества на следующие здания (строения, постройки):

1. Дом 1й категории а-веранда, кадастровый N, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 2. Дом рубленный, кадастровый N, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 3. Дом рубленный, кадастровый N, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 4. Дом рубленный, кадастровый N, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 5. Дом, кадастровый N, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 6. Пешеходные дорожки, площадки, кадастровый N, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 7. Клуб, кадастровый N, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 8. Дом 1-й очереди, кадастровый N, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 9. Дом сторожа, кадастровый N, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 10. Дом щитовой эстонского типа, кадастровый N, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 11. Дом, кадастровый N, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 12.

Дом, кадастровый N, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 13. Кирпичный склад кадастровый N, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 14. Дом, кадастровый N, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 15. Противопожарный водопровод протяженностью 1393 м кадастровый N, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 16. Высоковольтную линию 6 кВ кадастровый N, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 17. Домик кадастровый N, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 18. Игротеку кадастровый N, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 19. Столовую с летней кухней и складом для продуктов кадастровый N, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 20. Домик кадастровый N, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 21. Дом щитовой кадастровый N, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 22. Дом щитовой кадастровый N, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 23.

Дом щитовой кадастровый N, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 24. Дом щитовой кадастровый N, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 25. Дом щитовой кадастровый N, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 26. Дом щитовой кадастровый N, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 27. Дом щитовой кадастровый N, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 28. Дом щитовой кадастровый N, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 29. Дом щитовой кадастровый N, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 30. Дом щитовой кадастровый N, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, здание кадастровый N, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 31. Дом щитовой кадастровый N, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 32. Щитовой дом кадастровый N, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 33. Дом щитовой кадастровый N, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 34. Дом кадастровый N, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 35.

Дом щитовой кадастровый N, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 36. Дом щитовой кадастровый N, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 37. Дом щитовой кадастровый N, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 38. Баню для обслуживающего персонала кадастровый N, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 39. Дом кадастровый N, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 40. Дом кадастровый N, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 41. Дом кадастровый N, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 42. Дом кадастровый N, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 43. Дом кадастровый N, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 44. Дом кадастровый N, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 45. Дом кадастровый N, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 46. Дом кадастровый N, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 47. Дом кадастровый N, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 48.

Дом кадастровый N, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 49. Домик кадастровый N, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 50. Домик кадастровый N, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 51. Здание кадастровый N, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 52. Дом, навес кадастровый N, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 53. домик КСО кадастровый N, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 54. Помещение дизельной электростанции кадастровый N, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 55. здание кадастровый N, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, 2) признать недействительным разрешение на ввод объектов в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01, выданное Администрацией МО "Воткинский район" истцу на здания (строения, постройки):

1. Дом 1й категории а-веранда, кадастровый N, 2. Дом рубленный, кадастровый N, 3. Дом рубленный, кадастровый N, 4. Дом рубленный, кадастровый N, 5. Дом, кадастровый N, 6. Пешеходные дорожки, площадки, кадастровый N, 7. Клуб, кадастровый N, 8. Дом 1-й очереди, кадастровый N, 9. Дом сторожа, кадастровый N, 10. Дом щитовой эстонского типа, кадастровый N, 11. Дом, кадастровый N, 12. Дом, кадастровый N, 13. Кирпичный склад кадастровый N, 14. Дом, кадастровый N, 15. Противопожарный водопровод протяженностью 1393 м кадастровый N, 16. Высоковольтную линию 6 кВ кадастровый N, 17. Домик кадастровый N, 18. Игротеку кадастровый N, 19. Столовую с летней кухней и складом для продуктов кадастровый N, 20. Домик кадастровый N, 21. Баню для обслуживающего персонала кадастровый N, 22. Домик кадастровый N, 23. Домик кадастровый N, 24. Здание кадастровый N, 25. Дом, навес кадастровый N, 26. домик КСО кадастровый N, 27.помещение дизельной электростанции кадастровый N, 28. здание кадастровый N, 3) признать недействительными декларации об объекте недвижимости, представленные истцом на здания (строения, постройки)

1. от ДД.ММ.ГГГГ N на дом щитовой кадастровый N, 2. от ДД.ММ.ГГГГ N на дом щитовой кадастровый N, 3. от ДД.ММ.ГГГГ N на дом щитовой кадастровый N, 4. от ДД.ММ.ГГГГ N на дом щитовой кадастровый N, 5. от ДД.ММ.ГГГГ N на дом щитовой кадастровый N, 6. от ДД.ММ.ГГГГ N на дом щитовой кадастровый N, 7. от ДД.ММ.ГГГГ N на дом щитовой кадастровый N, 8. от ДД.ММ.ГГГГ N на дом щитовой кадастровый N, 9. от ДД.ММ.ГГГГ N на дом щитовой кадастровый N, 10. от ДД.ММ.ГГГГ N на дом щитовой кадастровый N, 11. от ДД.ММ.ГГГГ N на дом щитовой кадастровый N, 12. от ДД.ММ.ГГГГ N на щитовой дом кадастровый N, 13. от ДД.ММ.ГГГГ N на дом щитовой кадастровый N, 14. от ДД.ММ.ГГГГ N на дом кадастровый N, 15. от ДД.ММ.ГГГГ N на дом щитовой кадастровый N, 16. от ДД.ММ.ГГГГ N на дом щитовой кадастровый N, 17. от ДД.ММ.ГГГГ N на дом щитовой кадастровый N, 18. от ДД.ММ.ГГГГ N на дом кадастровый N, 19. от ДД.ММ.ГГГГ N на дом кадастровый N, 20. от ДД.ММ.ГГГГ N на дом кадастровый N, 21. от ДД.ММ.ГГГГ N на дом кадастровый N, 22. от ДД.ММ.ГГГГ N на дом кадастровый N, 23. от ДД.ММ.ГГГГ N на дом кадастровый N, 24. от ДД.ММ.ГГГГ N на дом кадастровый N, 25. от ДД.ММ.ГГГГ N на дом кадастровый N, 26. от ДД.ММ.ГГГГ N на дом кадастровый N, 27. от ДД.ММ.ГГГГ N на дом кадастровый N.

Исковые требования обоснованы тем, что Газимзяновым Р.А. по результатам аукциона, проведенного в процедуре банкротства ОАО "Ижевский автомобильный завод", 26 марта 2012 г. заключен договор купли-продажи имущества в виде базы отдыха. При этом на базу как единый комплекс был передан технический паспорт с установлением факта нахождения на техническом учете строений, расположенных на земельном участке, продаваемом с торгов в процедуре банкротства. ОАО "Ижевский автомобильный завод" на основании решения Арбитражного суда о признании должника банкротом и утверждении отчета конкурсного управляющего, исключен из Единого государственного реестра юридических лиц 29 июня 2012 г, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Истец добросовестно считал, что приобрел базу отдыха, целевое назначение которой не могло быть изменено в силу специального назначения земельного участка. Постройки, расположенные на этом земельном участке не обладают признаками недвижимости, как по физическим характеристикам, так и по целевому назначению. По физическим характеристикам не обладают признаками недвижимости щитовые домики, павильон "Ветерок", противопожарный водопровод, высоковольтная линия 6КВ и другие постройки ввиду того, что у них отсутствует прочная связь с землей.

По целевому назначению такие капительные постройки как столовая, игротека, кирпичный склад и другие подсобные, даже если и обладают критериями "объекта капитального строительства", но они не способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав. Постройки возводились и использовались для отдыха работников завода. Соответственно, все постройки напрямую связаны с целевым использованием земельного участка и следуют его судьбе. В связи с чем, право собственности отдельно на каждую постройку как на объект недвижимого имущества не подлежало регистрации, так как не подлежат регистрации права на объекты вспомогательного назначения относительно земельного участка. Земельный участок, на котором расположены, приобретенные истцом объекты расположен по адресу: "адрес", кадастровый N, категория земли - земли особо охраняемых территорий и объектов. Земельный участок по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ОАО "Ижевский автомобильный завод" сроком на 49 лет под базу отдыха Ижавто. Договор зарегистрирован в Воткинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по УР ДД.ММ.ГГГГ за N. Таким образом, право собственности на имущество у истца возникло одновременно с правом аренды на земельный участок, то есть ДД.ММ.ГГГГ Однако впоследствии, истцу было указано на то, что, несмотря на единую регистрацию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и фактическим возникновением права собственности на базу отдыха ему необходимо зарегистрировать право собственности отдельно на каждую постройку как объект недвижимости. В связи с чем, истцом были ошибочно поданы документы на повторную регистрацию права собственности на вспомогательные объекты на основании разрешений на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ NRU 18504000-01 выданных Администрацией МО "Воткинский район" (на 28 объектов). Он их не строил и неконструировал, приобрел по договору от 26 марта 2012 г.

Также истцом ошибочно поданы документы на повторную регистрацию права собственности на вспомогательные объекты на основании декларации об объекте недвижимого имущества (27 объектов), ипоскольку земельный участок, на котором они находятся, не предназначен для ведения дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, а сами объекты не относятся к объектам, на которые такие декларации могут быть составлены и поданы.

Решением Воткинского районного суда Удмуртской Республики от 21 октября 2020 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики от 16 ноября 29020 г, в удовлетворении исковых требований Газимзянова Р.А. отказано.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене судебных постановлений, как принятых с нарушением закона.

Истец, ответчики Юрковы Д.В, В.Ф, Шашов А.А, представители третьих лиц, представитель администрации Воткинского района, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились.

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

В силу части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия оснований для ее удовлетворения не усматривает.

Судом установлено, что 26 марта 2012 г. по результатам аукциона, проведенного 21 марта 2012 г. в рамках процедуры банкротства ОАО "Ижевский автомобильный завод", победителем которого признан ФИО1, между ОАО "ИжАвто" в лице конкурсного управляющего ФИО12 и Газимзяновым Р.А. заключен договор купли-продажи имущества и передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (зарегистрированный в реестре договоров ОАО "ИжАвто" на 2012 г. ДД.ММ.ГГГГ за N), по условиям которого ОАО "Ижевский автомобильный завод" обязался передать в собственность Газимзянова Р.А. имущественный комплекс "База отдыха "ИжАвто"", расположенный по адресу: "адрес", а Газимзянов Р.А. обязался принять и оплатить данное имущество.

По приложению N к данному договору в собственность истца подлежало передаче имущество (76 наименований), приведен перечень.

Переход права собственности от ОАО "ИжАвто" к Газимзянову Р.А. на перечисленное в названном договоре недвижимое имущество в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

По заявлению истца от 4 декабря 2013 г. администрацией Воткинского района был подготовлен и выдан истцу градостроительный план земельного участка площадью 11, 0 га, расположенного в Воткинском района Удмуртской Республики, в национальном парке "Нечкинский", на правом берегу Воткинского водохранилища, в 4, 5 км от 27 км автодороги Воткинск- Чайковский, в кадастровом квартале N.

По заявлению Газимзянова Р.А. Администрацией Воткинского района 12 декабря 2013 г. было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства - базы отдыха, расположенной по адресу: "адрес", со сроком действия - до ДД.ММ.ГГГГ

9 января 2014 г. по заявлению истца от 27 декабря 2013 г. и на основании акта приемки объекта капитального строительства (базы отдыха) от 23 декабря 2013 г, подписанного истцом и директором ООО "ИжПромМаш" ФИО13, Администрацией Воткинского района истцу выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU-18504000- 01, согласно которому истцу разрешен ввод в эксплуатацию построенной базы отдыха, расположенной по адресу: "адрес", в том числе столовой с летней кухней и складом для продуктов, клуба, базы отдыха, дома щитового, здания нежилого, здания КСО (котельной), дома рубленного, дома (3 штук), дома щитового эстонского типа, дома рубленного (4 штук), дома 1-ой очереди, дома 1-ой категории, игротеки, дома сторожа, дизельной подстанции, домиков (2 штук), высоковольтную линию 6кВ, противопожарный водопровод, пешеходные дорожки, площади (асфальтобетонное покрытие).

На основании данного разрешения по заявлениям истца Управлением Росреестра 29 и 30 апреля, 28 мая и 7 августа 2014 г. зарегистрировано право собственности истца объектов недвижимости с кадастровыми номерами: N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N.

На основании составленных истцом 27 мая и 18 июля 2014 г. деклараций об объектах недвижимости с кадастровыми номерами Управлением Росреестра 28 мая и 22 июля 2014 г. зарегистрировано право собственности истца на объекты недвижимости с кадастровыми номерами: N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N:, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N.

Все вышеуказанные объекты недвижимости Газимзяновым Р.А. проданы по договору купли-продажи недвижимого имущества и передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 004/2016-8298 от 2 сентября 2016 г. в общедолевую собственность Шашова А.А, Юркова Д.В. и Юрковой В.В. (у каждого из них доля в праве 1/3).

Решением Межрайонной ИФНС России N 3 по УР N 08-15/6765 от 4 июля 2018 г. Газимзянов Р.А. привлечен к налоговой ответственности за совершение налогового правонарушения, выразившегося в занижении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц на 5 000 000 руб, полученных им от продажи вышеуказанной базы отдыха.

Поводом для обращения с настоящим иском послужило несогласие истца с выводом налогового органа о дате возникновения права собственности истца на базу отдыха.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 8, 551, 273, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", отказывая в иске, пришел к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не направлен на восстановление какого-либо (гражданского права, а также по требованию ответчиков применил к требованиям истца срок исковой давности.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

В кассационной жалобе истец приводит, доводы, аналогичные доводам иска, приводимым им в судах предыдущих инстанций, они являлись предметом исследования судов и были обоснованно отклонены по мотивам, указанным в обжалуемых судебных постановлениях. Данные доводы следует признать основанными на ошибочном толковании норм права применительно к заявленным требованиям и установленным фактическим обстоятельствам дела.

Что касается его доводов о несогласии с применением судом срока исковой давности к заявленным исковым требованиям, то суды верно исходили из того, что в данном случае подлежит применению общий трехлетний срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации. О выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, составлении деклараций об объектах недвижимости и о государственной регистрации права собственности истца на объекты недвижимости ему было известно с даты выдачи разрешения, составления деклараций и уведомления истца о произведенной государственной регистрации, соответственно - 19 января и 18 февраля 2014 г, 27 мая и 18 июля 2014 г, 29 и 30 апреля, 27 и 28 мая, 22 июля и 7 августа 2014 г. В суд с настоящим иском истек обратился 16 ноября 2018 г, с пропуском установленного срока исковой давности.

При этом судами обоснованно отклонены доводы заявителя о необходимости исчисления срока исковой давности с момента вынесения решения налогового органа о привлечении его к налоговой ответственности, так как не нарушает права и законные интересы истца, в защиту которых он обратился. Момент возникновения у истца права собственности на спорные объекты налоговым органом верно определен на основании представленных ему сведений о государственной регистрации данного права, которое зарегистрировано по заявлениям самого истца в 2014 году.

Доводы о том, что спорное имущество, которое в 2016 году им продано ответчикам Шашову А.А, Юркову Д.В. и Юрковой В.Ф, не является недвижимым имуществом, переход права собственности на него не подлежал государственной регистрации, а потому право собственности на данные объекты возникло у истца одновременно с правом аренды земельного участка как на сложную вещь, суды отклонили как не основанные на нормах материального права и противоречащие представленным в дело доказательствам, в том числе техническому паспорту на объекты, являвшиеся предметом договора купли-продажи в 2012 году, составленному 31 июля 2007 г..Воткинским районным филиалом ГУП УР Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества", заключению судебной экспертизы, проведенной ООО "Агентство "Развитие", N 12/2019 от 30 августа 2019 г..Оспаривая государственную регистрацию спорных объектов в качестве объектов недвижимости, истец доказательств в подтверждение своих доводов не представил, в 2014 году в своих интересах совершил действия по легализации данных объектов в гражданском обороте в качестве объектов недвижимости, а в 2016 году продал их в таком качестве. Не оспаривая договор купли-продажи, заключенный им с Шашовым А.А, Юрковым Д.В. и Юрковой В.Ф, просит признать спорные объекты движимым имуществом. Такое заявление истца суд, руководствуясь положениями статей 10, 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, посчитал не имеющим правового значения, признавая, что он, заявляя об этом, действует недобросовестно, поскольку все его действия, совершенные ранее по регистрации права собственности на данные объекты как на объекты недвижимости, и продажа их в таком качестве давали участникам правоотношений основания полагаться на действительность совершаемых истцом действий.

По этим же основаниям суды посчитали, что не имеют правового значения доводы истца о том, что объекты, на которые им было зарегистрировано право собственности как на вновь построенные, таковыми не являлись, а были приобретены по договору купли-продажи от 26 марта 2012 г..Требования истца не относятся к требованиям, перечисленным в статье 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, на которые срок исковой давности не распространяется. Требования истца не являются также требованиями собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. На момент предъявления иска истец не является собственником спорного имущества и его требования не направлены на защиту права собственности на данное имущество.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к вынесению решения об отказе в удовлетворении иска.

Оценка представленных доказательств произведена судебными инстанциями в соответствии с положениями статей 67, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Кассационная жалоба не содержит доводов, которые не были бы исследованы судами, не получили правовую оценку, не содержит указаний на обстоятельства, которые не были бы учтены судами.

С учетом изложенного, исходя из правового и фактического обоснования заявленных истцом требований, оснований не согласиться с выводами судов с учетом доводов жалобы, не имеется, они соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и обстоятельствам данного дела.

При таких обстоятельствах, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Воткинского районного суда Удмуртской Республики от 21 октября 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 16 ноября 2020 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Газимзянова Рината Айдаровича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи