Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 06 мая 2021 г. по делу N 8Г-7109/2021[88-8432/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего Калиновского А.А, судей Никоновой О.И, Умбетовой Э.Ж, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Ардувановой А. Т, Ахметгалина Т. Т. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 16.12.2020 по гражданскому делу N 2-610/2020 по иску Ардувановой А. Т, Ахметгалина Т. Т. к Ахметгалину А. Т, Минигарееву Ф. А, Хуснутдиновой Г. Т, Администрации сельского поселения Гафурийский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, прекращении права собственности и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, заслушав доклад судьи Умбетовой Э.Ж, судебная коллегия, УСТАНОВИЛА:

Ардуванова А.Т, Ахметгалин Т.Т. обратились в суд с иском к Ахметгалину А.Т, Минигарееву Ф.А, Хуснутдиновой Г.Т, Администрации сельского поселения Гафурийский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, в котором с учетом уточнений просили о признании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок N 2943 от 28.03.2014, выданной Администрацией сельского поселения Гафурийский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан на имя Ахметгалина А.Т, недействительной; о признании сделки по договору купли-продажи на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес" (далее по тексту - земельный участок и жилой дом), между Ахметгалиным А.Т. и Минигареевым Ф.А, недействительной; о прекращении права собственности Минигареева Ф.А. на жилой дом и земельный участок; об установлении факта принятия Ардувановой А.Т, Ахметгалиным Т.Т. наследства после смерти 22.02.2010 Ахметгалиной А.Т, а также признать за Ахметгалиным Т.Т, Ардувановой А.Т. и Ахметгалиным А.Т. по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец - Ахметгалин Т. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р, после смерти которого открылось наследство в виде денежных вкладов, 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка. До истечения шестимесячного срока для принятия наследства мать Ахметгалина А. Т. обратилась к нотариусу Буздякского района по вопросу принятия наследства в виде денежных вкладов, жилого дома и земельного участка, заведено наследственное дело, однако до конца свои права не оформила.

22.02.2010 умерла мать истцов - мать Ахметгалина А.Т. ДД.ММ.ГГГГ г.р. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка. Наследниками первой очереди являются: Хуснутдинова Гульнара Т, Ахметгалины Айдар, Тагир Т, Ардуванова Айгуль. 13.02.2020 истцы обратились к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, в выдаче которого им было отказано в связи с пропуском срока для принятия наследства и отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимость. После получения выписки из ЕГРН на жилой дом и земельный участок им стало известно, что правообладателем имущества, принадлежащего им по праву наследства является Минигареев Ф.А.

В последующем установлено, что их брат Ахметгалин А.Т. оформил 09.04.2014 спорный земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.03.2014 N 2943, выданной Администрацией СП Гафурийский сельсовет МР Буздякский район РБ, а затем 06.06.2014 в упрощенном порядке оформил право собственности на спорный жилой дом.

Полагают, что администрацией СП Гафурийский сельсовет неправомерно выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.03.2014, поскольку 03.08.1992 постановлением администрации N71 государственный акт на право владения, постоянного пользования землей выдан Ахметгалину Т.Н, после смерти которого открыто наследство, фактически принятое Ахметгалиной А.Т. Ответчики, заведомо зная о том, что имеется государственный акт на земельный участок на имя Ахметгалина Т.Н. выдали и получили выписку из похозяйственной книги, на основании которой зарегистрировал свое право Ахметгалин Айдар, в связи с чем, законные основания для приобретения права собственности на указанный земельный участок у ответчика отсутствовали. Между Ахметгалиным А. и Минигареевым Ф.А. 09.09.2019 заключен договор купли-продажи, согласно которому Ахметгалин А.Т. продал жилой дом и земельный участок и на основании оспариваемого договора купли-продажи произведена государственная регистрация возникшего у Минигареева Ф.А. права собственности на жилой дом и земельный участок. Считают, что оспариваемые сделки не повлекли правовых последствий, поскольку являются ничтожными с момента совершения. Сам факт регистрации данной сделки в государственном органе не свидетельствует о действительности сделки, так как жилой дом и земельный участок приобретен у лица, который не был вправе производить его отчуждение.

Решением Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан от 17.09.2020 иск удовлетворен. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок N от 28.03.2014, выданной Администрацией сельского поселения Гафурийский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан на имя Ахметгалина А. Т, признана недействительной. Сделка по договору купли-продажи на жилой дом и земельный участок между Ахметгалиным А.Т. и Минигареевым Ф.А, признана недействительной. Право собственности Минигареева Ф.А. на жилой дом и земельный участок прекращено. Факт принятия Ардувановой А.Т, Ахметгалиным Т.Т. наследства после смерти Ахметгалиной А.Т, 22.02.2010, расположенного по адресу: "адрес", установлен. За Ахметгалиным Т.Т, Ардувановой А.Т. и Ахметгалиным А.Т. признаны по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и по 1/3 доли в праве собственности на земельный участок.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 16.12.2020 решение Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан от 17.09.2020 отменено в части признания сделки по договору купли-продажи на жилой дом и земельный участок между Ахметгалиным А.Т. и Минигареевым Ф.А. недействительной; прекращении права собственности Минигареева Ф.А. на жилой дом и земельный участок; признания за Ахметгалиным Т.Т, Ардувановой А.Т. и Ахметгалиным А.Т. по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и по 1/3 доли земельного участка.

В отмененной части принято новое решение. В удовлетворении исковых требований Ахметгалина Т.Т, Ардувановой А.Т. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка между Ахметгалиным А.Т. и Минигареевым Ф.А, применении последствий недействительности указанной сделки и признании права собственности за Ахметгалиным Т.Т, Ардувановой А.Т. и Ахметгалиным А.Т. по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и по 1/3 доли земельного участка - отказано.

В кассационной жалобе Ардуванова А.Т, Ахметгалин Т.Т. выражают несогласие с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 16.12.2020, просят его отменить, оставив в силе решение Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан от 17.09.2020. В обоснование просьбы ссылаются на то, что о продаже дома и земельного участка им стало известно только из выписок из ЕГРН, ответчиками о выдаче выписки из похозяйственной книги и дальнейшей продажи объектов недвижимости они не извещались, их согласие не получалось.

Заявители Ардуванова А.Т. и Ахметгалин Т.Т. в письменном заявлении просили рассмотреть кассационную жалобу без их участия.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представителей не направили, что в силу части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы в отсутствие неявившихся лиц.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для пересмотра обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы не установлено.

Судом установлено, что 03.08.1992 постановлением администрации района N 71 на имя Ахметгалина Т.Н. выдан государственный акт на право владения, постоянного пользования землей для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 11.06.2020 N 1025, выданной Администрацией сельского поселения, по адресу: "адрес" за период с 1991 по 2008 годы главой хозяйства указан Ахметгалин Т.Н, членами семьи указаны: Ахметгалина А.Т.- жена, Ахметгалин Т.Т, Ахметгалин А.Т. - сыновья, Ахметгалина (Сабитова) А.Т. - дочь, Сабитовы Тимур, Денис, Розалина - внуки.

ДД.ММ.ГГГГ Ахметгалин Т. Н. умер и после его смерти заведено наследственное дело N 138/2009, из которого усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя - Ахметгалина А.Т. (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ), дети наследодателя - Ахметгалин Т.Т, Ахметгалин А.Т, Сабитова А.Т, Хуснутдинова Г.Т. обратились с заявлениями об отказе от наследства.

22.06.2009 нотариусом нотариального округа Буздякский район Республики Башкортостан на имя Ахметгалиной А.Т. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Ахметгалина Т.Н. в виде денежных вкладов на счетах в банке.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ахметгалина А. Т, после смерти которой обращений (заявлений) по поводу принятия наследства в нотариальную контору не поступало.

29.08.2014 за исх. N 2943 главой Администрации сельского поселения на имя Ахметгалина А.Т. выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которой Ахметгалину А.Т. на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок площадью 3429 кв.м, расположенный по адресу: "адрес". Выписка выдана Ахметгалину А.Т. на основании записей в похозяйственной книге N 8 лицевой счет N 596, начало 01.01.1997 по 31.12.2000.

06.06.2014 за Ахметгалиным А.Т. на основании указанной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.03.2014 N зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 34, 2 кв.м. по адресу: "адрес".

04.09.2019 по договору купли-продажи Ахметгалин А.Т. распорядился жилым домом и земельным участком, продав их по цене 50000 руб. Минигарееву Ф.А, государственная регистрация права собственности произведена 09.09.2019.

Руководствуясь статьями 8, 167, 454, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, установив фактическое принятие истцами наследства в течение шести месяцев после смерти матери, а именно на момент и после смерти матери - Ахметгалиной А.Т. ее дочь истец - Ардуванова А.Т. проживала в спорном доме, после смерти матери вступила во владение наследственным имуществом, вместе с братом Ахметгалиным Т.Т. приняла меры по сохранению наследственного имущества, что также в ходе судебного разбирательства подтвердили свидетели, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Ардувановой А.Т. и Ахметгалина Т.Т. в полном объеме, полагая выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.03.2014 N 2943, выданную на имя Ахметгалина А.Т, недействительной, поскольку данная выписка выдана на основании несуществующих записей в похозяйственных книгах, не соответствует государственному акту и обстоятельствам принятия Ахметгалиной А.Т. наследственного имущества в виде спорных объектов недвижимости, в связи с чем, Ахметгалин А.Т. не был праве распоряжаться спорным имуществом, ему не принадлежащим, а принадлежащим в равных долях ему и истцам, фактически принявшим наследство после смерти матери.

Апелляционный суд согласился с выводом суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований Ардувановой А.Т, Ахметгалина Т.Т. об установлении факта принятия ими наследства после смерти матери Ахметгалиной А.Т. и признании недействительной оспариваемой выписки из похозяйственной книги.

Вместе с тем, руководствуясь положениями статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" апелляционная коллегия исходя из тех обстоятельств, что в настоящее время наследственное имущество продано третьему лицу, который является добросовестным приобретателем спорного имущества, пришла к выводу об отмене решения суда в части и принятия в указанной части нового решения об отказе истцам в удовлетворении исковых требований в части признания недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного между Ахметгалиным А.Т. и Минигареевым Ф.А, применении последствий недействительности указанной сделки и признании права собственности за Ахметгалиным Т.Т, Ардувановой А.Т. и Ахметгалиным А.Т. по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав при этом, что истцы имеют право на денежную компенсацию, равную действительной стоимости наследственного имущества на день открытия наследства, Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции полагает, что вопреки доводам авторов кассационной жалобы, выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном постановлении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным при рассмотрении дела, и нормам материального права, регулирующим спорные отношения сторон.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил ст. 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве.

Несмотря на то, что истцы фактически приняли наследство в установленный законом срок, указанные разъяснения применимы к настоящим правоотношениям, поскольку положения статьи 1105 ГК РФ распространяются на случаи невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное имущество, в данном случае приобретенную долю в наследстве, причитающуюся истцам.

Исходя из изложенного, суд апелляционной инстанции обоснованно счел, что поскольку после смерти матери Ахметгалин Т.Т. и Ардуванова А.Т. фактически приняли спорное наследство в установленный законом срок, однако наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, было продано другим наследником, то истцы имеют право на денежную компенсацию, равную действительной стоимости наследственного имущества на день открытия наследства.

Разрешая заявленные требования, суд апелляционной инстанции правильно определилхарактер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовал обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.

Существенных нарушений процессуального закона, исходя из доводов кассационной жалобы и материалов гражданского дела, при рассмотрении гражданского дела судом апелляционной инстанции также не допущено.

Несогласие заявителей с установленными по делу обстоятельствами и оценкой судом апелляционной инстанции доказательств, с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела, иное толкование положений законодательства не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для пересмотра судебных актов кассационным судом общей юрисдикции.

Фактически изложенные в кассационной жалобе доводы основаны на ошибочном толковании норм материального права и процессуального права, повторяют доводы, которые были предметом судебного исследования, данным доводам в судебном постановлении дана соответствующая оценка, указаны мотивы и сделаны выводы, по которым данные доводы судом не приняты, в связи с чем отсутствует необходимость в приведении в кассационном определении таких мотивов.

Принимая во внимание, что кассационная жалоба не содержит доводов, свидетельствующих о допущенных нижестоящими судами нарушениях норм материального и процессуального права, которые в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут являться основанием для отмены обжалуемого судебного постановления в кассационном порядке, основания для её удовлетворения отсутствуют.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 16.12.2020 оставить без изменения, кассационную жалобу Ардувановой А. Т, Ахметгалина Т. Т. - без удовлетворения.

Председательствующий А.А. Калиновский

Судьи О.И. Никонова

Э.Ж. Умбетова