Решение Арбитражного суда Республики Алтай от 15 июня 2012 г. N А02-1248/2011 (ключевые темы: кредитный договор - пропуск срока - основной долг - проценты за пользование кредитом - объект незавершенного строительства)

Решение Арбитражного суда Республики Алтай от 15 июня 2012 г. N А02-1248/2011
(извлечение)

Резолютивная часть решения суда объявлена 07 июня 2012 г.,

полный текст решения изготовлен 15 июня 2012 г.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи А.С.В., при ведении протокола секретарем С.А.Б., рассмотрел в судебном заседании материалы дела по иску открытого акционерного общества "Р. С. Б." в лице Горно-Алтайского регионального филиала (ОГРН ____, ИНН ___, адрес: 119034, г. Москва, пер. ___, адрес филиала: 649000, Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, пр. ___) к индивидуальному предпринимателю С.А.М. (ОГРНИП ____, ИНН ___, адрес: Республика Алтай, Майминский район, с. Майма) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и процентов, обращении взыскания на заложенное имущество и судебных расходов.

В судебном заседании принимали участие представители:

от истца - П.А.С, доверенность в деле,

от ответчика - С.М.В., Б.А.Ю., доверенности в деле. Суд установил:

истец обратился в суд к ответчику с требованием о взыскании задолженности в сумме 636312 рублей 82 коп. по кредитным договорам: N 087000/0032 от 16.09.2008 в сумме 111102 рублей 52 коп., N 097000/0022 от 11.06.2009 в сумме 474095 рублей 45 коп., N 107000/0005 от 12.03.2010 в сумме 38428 рублей 40 коп., N 107000/0027 от 28.06.2010 в сумме 12686 рублей 45 коп. 

Исковое заявление мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по указанным кредитным договорам, статьями 12, 309, 310, 314, 330, 809, 810, 819 Гражданского кодекса.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял исковые требования и их размер.

24.05.2012 истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 20802855 рублей 30 копеек, в том числе:

1. Задолженность по кредитному договору N 087000/0032 от 16 сентября 2008 года 9343685 рублей 15 копеек, из которых:

Пеня по просроченным процентам - 1897 рублей 38 копеек;

Пеня по просроченному основному долгу - 3037 рублей 97 копеек;

Начисленные проценты на просроченный основной долг - 177773 рубля 19 копеек;

Просроченные проценты - 903971 рубль 38 копеек;

Просроченный основной долг - 2550000 рублей;

Срочный основной долг - 5100000 рублей

Причитающиеся к оплате проценты - 606969 рубля 23 копейки

2. Задолженность по кредитному договору N 097000/0022 от 11 июня 2009 года в размере 6682896 рублей 18 копеек, из которых:

Пеня по просроченному основному долгу - 700 рублей 56 копеек;

Начисленные проценты на просроченный основной долг - 108978 рублей 25 копеек;

Просроченные проценты - 690625 рублей 02 копейки;

Просроченный основной долг- 1163430 рублей 05 копеек;

Срочный основной долг - 3896000 рублей;

Причитающиеся к уплате проценты - 823162 рубля 30 копеек;

3. Задолженность по кредитному договору N 107000/0005 от 12 марта 2010 года в размере 3425992 рубля 28 копеек, из которых:

Пеня по просроченным процентам - 656 рублей 27 копеек;

Срочный основной долг - 501000 рублей;

Начисленные проценты на просроченный основной долг - 31640 рублей 97 копеек;

Просроченные проценты - 344491 рубль 95 копеек;

Срочный основной долг - 1998000 рублей;

Причитающиеся к уплате проценты - 550133 рубля 09 копеек;

4. Задолженность по кредитному договору N 107000/0027 от 28 июня 2010 года в размере 1250765 рублей, из которых:

Пеня по просроченным процентам - 232 рубля 93 копейки;

Начисленные проценты на просроченный основной долг - 849 рублей 80 копеек;

Просроченные проценты - 122671 рубль 22 копейки;

Просроченный основной долг - 65000 рублей;

Срочный основной долг - 838000 рублей;

Причитающиеся к уплате проценты - 227011 рублей 05 копеек.

5. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 97516 рублей 69 копеек, расходы по оплате экспертизы в размере 4000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: магазин, назначение: нежилое. Площадь общая: 936,6 кв. метра, инвентарный номер: 84:401:09506:0100:200088/1. Литер: А. Этажность:

6. подземная этажность: 1. Адрес: Россия, Республика Алтай, город Горно-Алтайск,____; земельный участок, расположенный по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, пр. ____, площадью 383 кв. м., кадастровый номер 04:11:01 02 30:0031 (свидетельство 02 РА N 055159 от 19.09.2008) и назначить первоначальную продажную цену недвижимого имущества в соответствии с экспертным заключением.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял к рассмотрению уточнение исковых требований.

По ходатайству сторон определением от 02.03.2012 судом была назначена оценочная экспертиза, производство по делу приостановлено.

10.05.2012 в суд поступило экспертное заключение, согласно которому рыночная стоимость здания магазина площадью 936,6 кв. м. с земельным участком площадью 383 кв. м. по адресу: г. Горно-Алтайск, пр. ____, составляет 55722000 рубля.

Ответчик отзыв на иск не представил.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика признал иск частично, не признал иск в части обращения взыскания на заложенное имущество.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 16 сентября 2008 года между истцом (Кредитор) и Индивидуальным предпринимателем С.А.М. (Заемщик) заключен кредитный договор N 087000/0032 (далее - Кредитный договор N 1) о предоставлении Заемщику кредита в сумме 10000000 (десять миллионов) рублей сроком до 30 августа 2013 года.

Согласно п. 3.2, 3.4 Кредитного договора выдача кредита производится перечислением средств на расчетный счет Заемщика. Датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете Заемщика.

Кредитор исполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив кредит Заемщику, что подтверждается мемориальными ордерами N 499648 от 01.10.2008 г., N 480658 от 19.09.2009 г.

Условиями Кредитного договора заемщик принял на себя следующие обязательства:

- В соответствии с п. 4.2.1. Кредитного договора уплачивать проценты за пользование кредитом из расчета 17% годовых (п. 1.4. Кредитного договора) не позднее 25 числа текущего месяца, а за последний месяц пользования Кредитом - одновременно с погашением.

- одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом погашать кредит ежемесячно платежами, предусмотренными графиком погашения неотъемлемой частью кредитного договора;

- В соответствии с п. 7.1. Кредитного договора в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных Договором, уплатить Кредитору неустойку (пени) после предъявления Кредитором соответствующего требования.

Согласно расчету задолженности заемщик допустил просрочку по кредитному договору N 1.

По состоянию на 24.05.2012 года задолженность Заемщика по Кредитному договору N 087000/0032 от "16" сентября 2008 г. составляет 9343685 рублей 15 копеек, из которых:

Пеня по просроченным процентам - 1897 рублей 38 копеек;

Пеня по просроченному основному долгу - 3037 рублей 97 копеек;

Начисленные проценты на просроченный основной долг - 177773 рубля 19 копеек;

Просроченные проценты - 903971 рубль 38 копеек;

Просроченный основной долг - 2550000 рублей;

Срочный основной долг - 5100000 рублей

Причитающиеся к оплате проценты - 606969 рублей 23 копейки

"11" июня 2009 года между Истцом и Ответчиком заключен договор об открытии кредитной линии N 097000/0022 (далее - Кредитный договор N 2) о предоставлении Заемщику кредита в сумме 7000000 (семь миллионов) рублей сроком до 09 июня 2014 года.

Согласно п. 3.2, 3.4 Кредитного договора выдача кредита производится перечислением средств на расчетный счет Заемщика. Датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете Заемщика.

Кредитор исполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив кредит Заемщику, что подтверждается мемориальными ордерами N 13773 от 30.09.2009; N 130235 от 17.08.2009; N 991665 от 19.06.2009; N 993755 от 22.06.2009.

Условиями Кредитного договора заемщик принял на себя следующие обязательства:

В соответствии с п. 4.2.1. Кредитного договора уплачивать проценты за пользование кредитом из расчета 19% годовых (п. 1.4. Кредитного договора) не позднее 25 числа текущего месяца, а за последний месяц пользования Кредитом - одновременно с погашением.

- одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом погашать кредит ежемесячно платежами, предусмотренными графиком погашения кредита, являющегося неотъемлемой частью кредитного договора;

- В соответствии с п. 7.1. Кредитного договора в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных Договором, уплатить Кредитору неустойку (пени) после предъявления Кредитором соответствующего требования.

Согласно расчету задолженности заемщик допустил просрочку по кредитному договору N 2 .

По состоянию на 24.05.2012 задолженность Заемщика по Кредитному договору N 097000/0022 от "11" июня 2009 г. составляет 6682896 рублей 18 копеек, из которых:

Пеня по просроченному основному долгу - 700 рублей 56 копеек;

Начисленные проценты на просроченный основной долг - 108978 рублей 25 копеек;

Просроченные проценты - 690625 рублей 02 копейки;

Просроченный основной долг - 1163430 рублей 05 копеек;

Срочный основной долг - 3896000 рублей;

Причитающиеся к уплате проценты - 823162 рубля 30 копеек;

"12" марта 2010 года между Истцом и Ответчиком заключен договор об открытии кредитной линии N 107000/0005 (далее - Кредитный договор N 3) о предоставлении Заемщику кредита в сумме 3000000 (три миллиона) рублей сроком до 05 марта 2015 года.

Согласно п. 3.2, 3.4 Кредитного договора выдача кредита производится перечислением средств на расчетный счет Заемщика. Датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете Заемщика.

Кредитор исполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив кредит Заемщику, что подтверждается мемориальными ордерами N 428498 от 31.03.2010; N 412360 от 16.03.2010.

Условиями Кредитного договора заемщик принял на себя следующие обязательства:

- В соответствии с п. 4.2.1. Кредитного договора уплачивать проценты за пользование кредитом из расчета 18% годовых (п. 1.4. Кредитного договора) не позднее 25 числа текущего месяца, а за последний месяц пользования Кредитом - одновременно с погашением.

- одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом погашать кредит ежемесячно платежами, предусмотренными графиком погашения кредита, являющегося неотъемлемой частью кредитного договора;

- В соответствии с п. 7.1. Кредитного договора в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных Договором, уплатить Кредитору неустойку (пени) после предъявления Кредитором соответствующего требования.

Согласно расчету задолженности заемщик допустил просрочку по кредитному договору N 3 .

По состоянию на 24.05.2012 задолженность Заемщика по Кредитному договору N 107000/0005 от "12" марта 2010 г. составляет 3425992 рубля 28 коп., из которых:

Пеня по просроченным процентам - 656 рублей 27 копеек;

Срочный основной долг - 501000 рублей;

Начисленные проценты на просроченный основной долг - 31640 рублей 97 копеек;

Просроченные проценты - 344491 рубль 95 копеек;

Срочный основной долг - 1998000 рублей;

Причитающиеся к уплате проценты - 550133 рубля 09 копеек;

"28" июня 2010 года между Истцом и Ответчиком заключен кредитный договор N 107000/0027 (далее - Кредитный договор N 4) о предоставлении Заемщику кредита в сумме 900000 (девятьсот тысяч) рублей сроком до 23 июня 2015 года.

Согласно п. 3.2, 3.4 Кредитного договора выдача кредита производится перечислением средств на расчетный счет Заемщика. Датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете Заемщика.

Кредитор исполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив кредит Заемщику, что подтверждается мемориальными ордерами N 412360 от 16.03.2010; N 687649 от 30.06.2010.

Условиями Кредитного договора заемщик принял на себя следующие обязательства:

- В соответствии с п. 4.2.1. Кредитного договора уплачивать проценты за пользование кредитом из расчета 16,5% годовых (п. 1.4. Кредитного договора) не позднее 25 числа текущего месяца, а за последний месяц пользования Кредитом - одновременно с погашением.

- одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом погашать кредит ежемесячно платежами, предусмотренными графиком погашения кредита, являющегося неотъемлемой частью кредитного договора;

- В соответствии с п. 7.1. Кредитного договора в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных Договором, уплатить Кредитору неустойку (пени) после предъявления Кредитором соответствующего требования.

Согласно расчету задолженности заемщик допустил просрочку по кредитному договору N 4.

По состоянию на 24.05.2012 задолженность Заемщика по Кредитному договору N 107000/0027 от "28" июня 2010 г. составляет 1250765 рублей, из которых:

Пеня по просроченным процентам - 232 рубля 93 копейки;

Начисленные проценты на просроченный основной долг - 849 рублей 80 копеек;

Просроченные проценты - 122671 рубль 22 копейки;

Просроченный основной долг - 65000 рублей;

Срочный основной долг - 838000 рублей;

Причитающиеся к уплате проценты - 227011 рублей 05 копеек.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитным договорам между истцом и ответчиком были заключены договоры об ипотеке (залоге) объекта незавершенного строительства N 087000/0032-7.8.п, N 107000/0005-7.8.п,- N 107000/0027-7.8.п, по условиям которых в качестве залога ответчиком истцу было передано недвижимое имущество, а именно: - объект незавершенного строительства и земельный участок, на котором расположен указанный объект.

Характеристика объекта незавершенного строительства: незавершенное строительством здание магазина, инвентарный номер 84:401:09506:0100:200088/1, кадастровый номер 04:11:01 02 30:0031:84:401:09506:0100:2000/88/1, реестровый номер не установлен, назначение нежилое, общая площадь 936,7 кв. м., инвентаризационная стоимость 3189538 рублей, местоположение (адрес) объекта: г. Горно-Алтайск, пр. Коммунистический, N 88/1.

Право собственности Залогодателя на объект незавершенного строительства принадлежит залогодателю на основании договора на аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности N 1368 от 24.08.2006 г., разрешения на строительство N 163 от 03.11.2006 г.

Право собственности Залогодателя на объект незавершенного строительства подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 02-АВ N 025949, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай от "11" июня 2009 г.

Объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, имеющем следующие характеристики: площадь 383 кв. м. (информация из выписки из государственного кадастра недвижимости (кадастрового плана земельного участка) N 12/06-3868 от 27.07.2006 г.), категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 04:11:01 02 30:0031, местоположение г. Горно-Алтайск, пр. ___.

Право собственности на передаваемый в залог земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 02 РА N 055159, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай "19" сентября 2008 г.

По завершении строительства объекта незавершенного строительства, был введен в эксплуатацию объект недвижимости: Магазин, назначение: нежилое. Площадь: общая 936,6 кв.м. Инвентарный номер: 84:401:09506:0100:2000088Л1. Литер: А. Этажность: 6. Подземная Этажность: 1 Адрес (местоположение): Россия, Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, пр. ____

Судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения, урегулированные параграфом 2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации и банковскими правилами в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности".

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из представленных истцом доказательств, банк зачислил на лицевой ответчика денежные средства по договорам, т.е. исполнил свои обязательства, установленные разделом 3 договоров.

Ответчик должен был возвратить сумму кредитов и уплатить проценты за пользование кредитами в сроки и на условиях, указанных в договорах.

В период действия кредитных договоров ответчик постоянно нарушал график погашения задолженности, с 25.01.2010 ежемесячно допускал образование просроченной задолженности.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчик не представил доказательств своевременного и полного погашения задолженности.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку ответчик не представил доказательств иного, суд считает, что утверждение истца о наличии задолженности, неполной и несвоевременной уплате процентов ответчиком, соответствует фактическим обстоятельствам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями договора.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе залогом.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Судом установлено, что вышеуказанные договоры залога соответствуют требованиям статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. 1 Информационного письма президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 90 от 28.01.2005 если предметом ипотеки являлся объект незавершенного строительства, то по окончании его строительства ипотека сохраняет силу и ее предметом является здание (сооружение), возведенное в результате завершения строительства.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования ОАО "Россельхозбанк" и взыскивает с ответчика задолженность по кредитным договорам в общей сумме 20703338 рублей 61 копеек.

При обращении взыскания на часть заложенного имущества и определении начальной продажной цены суд руководствуется выводами судебной экспертизы.

Как разъяснено в пункте 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998 N 26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге" при наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

Согласно выводам экспертизы рыночная стоимость здания магазина общей площадью 936,6 кв. м. с земельным участком площадью 383 кв. м. составляет 55722000 рублей. Данная стоимость более чем в два раза превышает-залоговую цену имущества и размер исковых требований.

В экспертном заключении указана также рыночная стоимость здания магазина - 54838000 рублей (стр. 18 заключения).

Исходя из того, что общая площадь здания (всех 6 этажей) - 936,6 кв. м. (100%), площадь 3, 4, 5, 6 этажей - 473,2 кв. метра (50,53%), суд полагает, что стоимость части заложенного имущества - части здания магазина: 3, 4, 5, 6 этажей общей площадью 473,2 кв. метра (50,53% рыночной стоимости здания магазина)- будет достаточна для удовлетворения денежных требований истца, поэтому считает целесообразным обратить взыскание на часть заложенного имущества по договорам об ипотеке (залоге) объекта незавершенного строительства N 087000/0032-7.8п, N 107000/0005-7.8п, N 107000/0027-7.8п - 3, 4, 5, 6 этажи объекта недвижимого имущества: Магазин, назначение: нежилое. Площадь общая: 936,6 кв. метра, часть здания магазина: 3, 4, 5, 6 этажи общей площадью 473,2 кв. метра, с инвентарным номером: 84:401:09506:0100:200088/1, Литер: А, Этажность: 6, подземная этажность: 1, адрес: Россия, Республика Алтай, город Горно-Алтайск, проспект __/1 и определить начальную продажную цену указанного имущества в размере 27000000 рублей.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит судебные расходы по уплате госпошлины, по оплате экспертизы на ответчика, а поскольку истцом были увеличены исковые требования, суд взыскивает с ответчика в доход федерального бюджета 33010 рублей 01 коп.

При объявлении резолютивной части решения 07.06.2012 судом была допущена арифметическая ошибка при оглашении общей суммы, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, судом было объявлено 20802855 рублей 30 коп., а в действительности итоговая сумма (вместе с судебными расходами) составляет 20804855 рублей 30 коп. Согласно статье 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе по своей инициативе исправить допущенную ошибку, поэтому при вынесении мотивированного решения суд указывает надлежащий размер итоговой суммы, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

исковые требования открытого акционерного общества "Р. С. Б." в лице Горно-Алтайского регионального филиала (ОГРН ___, ИНН ___, адрес: 119034, г. Москва, пер. ___, адрес филиала: 649000, Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, пр. ___) удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя С. А. М. (ОГРНИП ___, ИНН,____ адрес: Республика Алтай, Майминский район, с. Майма) в пользу открытого акционерного общества "Р. С. Б." в лице Горно-Алтайского регионального филиала (ОГРН ___, ИНН ___, адрес: 119034, г. Москва, пер. ___, адрес филиала: 649000, Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, пр. ___) 20804855 (Двадцать миллионов восемьсот четыре тысячи восемьсот пятьдесят пять) рублей 30 копеек, в том числе:

1. Задолженность по кредитному договору N 087000/0032 от 16 сентября 2008 года 9343685 рублей 15 копеек, из которых:

Пеня по просроченным процентам - 1897 рублей 38 копеек;

Пеня по просроченному основному долгу - 3037 рублей 97 копеек;

Начисленные проценты на просроченный основной долг - 177773 рубля 19 копеек;

Просроченные проценты - 903971 рубль 38 копеек;

Просроченный основной долг - 2550000 рублей;

Срочный основной долг - 5100000 рублей

Причитающиеся к оплате проценты - 606969 рубля 23 копейки

2. Задолженность по кредитному договору N 097000/0022 от 11 июня 2009 года в размере 6682896 рублей 18 копеек, из которых:

Пеня по просроченному основному долгу - 700 рублей 56 копеек;

Начисленные проценты на просроченный основной долг - 108978 рублей 25 копеек;

Просроченные проценты - 690625 рублей 02 копейки;

Просроченный основной долг - 1163430 рублей 05 копеек;

Срочный основной долг - 3896000 рублей;

Причитающиеся к уплате проценты - 823162 рубля 30 копеек;

3. Задолженность по кредитному договору N 107000/0005 от 12 марта 2010 года в размере 3425992 рубля 28 копеек, из которых:

Пеня по просроченным процентам - 656 рублей 27 копеек; Срочный основной долг - 501000 рублей;

Начисленные проценты на просроченный основной долг - 31640 рублей 97 копеек;

Просроченные проценты - 344491 рубль 95 копеек;

Срочный основной долг - 1998000 рублей;

Причитающиеся к уплате проценты - 550133 рубля 09 копеек;

4. Задолженность по кредитному договору N 107000/0027 от 28 июня 2010 года в размере 1250765 рублей, из которых:

Пеня по просроченным процентам - 232 рубля 93 копейки;

Начисленные проценты на просроченный основной долг - 849 рублей 80 копеек;

Просроченные проценты - 122671 рубль 22 копейки;

Просроченный основной долг- 65000 рублей;

Срочный основной долг - 838000 рублей;

Причитающиеся к уплате проценты - 227011 рублей 05 копеек.

5. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 97516 рублей 69 копеек, расходы по оплате экспертизы в размере 4000 рублей.

Обратить взыскание на часть заложенного имущества по договорам об ипотеке (залоге) объекта незавершенного строительства N 087000/0032-7.8п, N 107000/0005-7.8п, N 107000/0027-7.8п - 3, 4, 5, 6 этажи объекта недвижимого имущества: Магазин, назначение: нежилое. Площадь общая: 936,6 кв. метра, инвентарный номер: 84:401:09506:0100:200088/1. Литер: А. Этажность: 6. подземная этажность: 1. Адрес: Россия, Республика Алтай, город Горно-Алтайск, проспект ___, общая площадь 3, 4, 5, 6 этажей составляет 473,2 кв. метра. Установить начальную продажную цену в размере 27000000 (Двадцать семь миллионов) рублей.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя С.А.М. (ОГРНИП ____, ИНН ____, адрес: Республика Алтай, Майминский район, с. Майма) в доход федерального бюджета 33010 (Тридцать три тысячи десять) рублей 01 копейка.

В случае несогласия решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск, ул. Набережная р. Ушайки, 24) в месячный срок с момента изготовления текста решения в полном объеме с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.