Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 июня 2021 г. по делу N 33-15737/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мухортых Е.Н., судей фио и фио, при помощнике судьи Ивановой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мухортых Е.Н. дело по апелляционной жалобе истца Святовой Л.Н. на решение Зюзинского районного суда адрес от 15 декабря 2020 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Святовой Ларисы Николаевны к ЖСК "Альфа" о признании права собственности, отказать.

Исковые требования ЖСК "Альфа" к Святовой Ларисе Николаевне о возложении обязанностей, судебных расходов удовлетворить.

Возложить на фио обязанность привести блок (секцию) жилого дома - квартиру N 1 по адресу: адрес, домовладение 88, корп. 1 в первоначальное состояние, согласно проекту.

Взыскать со Святовой Ларисы Николаевны в пользу фио "Гарант" в счет оплаты проведения судебной экспертизы сумма,

УСТАНОВИЛА:

фио обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу "Альфа" о признании права собственности на объект недвижимого имущества: здание, назначение жилой дом, общей площадью 231, 2 кв.м, расположенный по адресу: адрес, домовладение 88, корп. 1, мотивируя свои требования тем, что 23 июля 2004 года между ЖСК "Альфа" и Святовой Л.Н. заключен договор застройщика N 1618/02/36-38/87. В соответствии с условием договора застройщика, предметом договора является выделение застройщику и закрепление за ним в установленном в ЖСК "Альфа" порядке участка N 87, расположенного в микрорайоне N 36-38, пускового комплекса N 2 площадью 219 кв.м, местоположение которого указано в приложении N 1 к договору, определение порядка использования указанного участка, определение порядка использования общего имущества членов кооператива, определение порядка эксплуатации домовладения, определения размера членского взноса, а также определение размера и порядка внесения вступительного, паевого и иных взносов, предусмотренных Уставом ЖСК. Согласно договору на данном участке был построен жилой дом, расположенный по адресу: адрес, домовладение 88, корп. 1. Обязательства по оплате паевого взноса истцом выполнены в полном объёме. Истец вселен в жилой дом по адресу: адрес, домовладение 88, корп. 1, проживает в нем и оплачивает членские взносы. Однако ЖСК "Альфа" своих обязательств по договору застройщика не выполнил и дом в эксплуатацию не сдал, в связи с чем, истец фио не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном порядке.

Представитель ЖСК "Альфа" обратился в суд со встречным иском к Святовой Л.Н. о возложении обязанностей привести блок (секцию) жилого дома - квартиру, расположенную по адресу: адрес, домовладение 88, корп. 1, в первоначальное состояние согласно проекту, мотивируя свои требования тем, что ЖСК "Альфа" создан решением учредительного собрания Кооператива 18 октября 1990 г..и зарегистрирован 16 января 1991 года Исполкомом Советского районного Совета народных депутатов адрес, свидетельство о государственной регистрации N 37/1 для создания, совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества. В соответствии с договором аренды земель в адрес N М-06-000378 от 20.01.1994 г..ЖСК "Альфа" предоставлено в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок по адресу: адрес, Южное Бутово, жилой комплекс "Г", адрес. В силу постановления Правительства Москвы N 344 от 13 апреля 1994 г..на ЖСК "Альфа" возложены функции заказчика по строительству коттеджного поселка в Южном Бутово, жилом комплексе "Г". 20 января 2011 г..между ЖСК "Альфа" и Святовой Л.Н. заключен договор застройщика N 1618/02/36-38/87. Предметом договора являлось выделение истцу и закрепление за ним участка N 87, расположенного в микрорайоне N 36-38, пускового комплекса 2, для строительства секции таунхауса, определение порядка использования указанного участка, определение порядка использования общего имущества членов кооператива, определение порядка эксплуатации домовладения (таунхауса, квартиры), определение размера членского взноса, а также определение размера и порядка внесения вступительного, паевого и иных взносов, предусмотренных Уставом ЖСК (п.2.1 и 2.2 договора).

Согласно п. 1.2 договора здание - жилой дом типа коттедж или таунхаус, выбранный Застройщиком по типовому проекту, определенному Генпланом застройки поселка и рабочим проектом, и закрепленный за застройщиком в установленном порядке. В силу п. 1.4. договора паевой взнос - взнос, направляемый на финансирование проектирования и строительство Объектов общего пользования (объекты инфраструктуры жилого комплекса ЖСК, строительство магистральных и внутриквартальных сетей водопровода, канализации, газоснабжения, электроснабжения, дорог). В соответствии с п. 10.1 договора застройщик вправе вносить любые изменения в проект здания при условии их согласования с ЖСК. Дополнительные затраты, связанные с изменением проекта, Застройщик производит за свой счет. На основании п. п. 6.1 и 6.2. договора после завершения строительства здания Застройщик письменно уведомляет ЖСК о готовности здания к приемке Приемочной комиссией. ЖСК за счет средств Застройщика организовывает подготовку документов для сдачи здания в эксплуатацию. После окончания процедуры приемки, установленной законодательством РФ, ЖСК, передает Застройщику документ, разрешающий ввод объекта в эксплуатацию.

После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, Застройщик обращается в ЖСК с заявлением о подготовке документов, необходимых Застройщику для оформления прав собственности на здание в пользу Застройщика в органах государственной регистрации. ЖСК готовит и передает Застройщику пакет необходимых документов, причем затраты на подготовку документов, выдаваемых сторонними организациями, оплачивает Застройщик. 23 ноября 2010 г..на основании решения регламентной комиссии Архитектурного совета адрес (протокол N 50 от 23.11.2010 г..) Комитетом по архитектуре и градостроительству адрес было выдано свидетельство об утверждении архитектурно - градостроительного решения, регистрационный номер 93-2-10/С, проекта 16-ти двухквартирных жилых домов для размещения в застройке по адресу: Южное Бутово, ЖСК "Альфа", жилая адрес, кварталы 76, 133, 134 и части квартала 135 (мкр. 36-38). Согласно проекту двухквартирного жилого дома типа 280 - Б, разработанного по заказу ЖСК "Альфа" N И-200/10, адрес "ИСТПРОЕКТ", жилой дом состоял из 2 -х секций, двухэтажный с подвалом и мансардой. Строительство жилого дома осуществлялось на основании разрешения на строительство N RU77220000-009682, выданного 25 июля 2014 г..Комитетом государственного строительного надзора адрес, и проекта, разработанного по заказу ЖСК "Альфа" адрес "Истпроект".

На основании заключения для присвоения адреса объекту недвижимости, выданного ГУП Главного Архитектурно-планировочного управления, коттедж (строительный адрес: Южное Бутово, жилой комплекс "Г", квартал 133 (мкр. 36-38) кор. 25) жилому дому присвоен адрес: адрес, домовладение 88 корпус 1. 18 февраля 2020 г..сотрудниками ЖСК "Альфа" был составлен акт, согласно которому при внешнем визуальном обследовании жилой секции (блока) N 1 в 2-х секционном блокированном доме по адресу: адрес, домовладение 88 корпус 1, установлено, что на дату обследования архитектурно-строительная часть секции имеет следующие отличия от проекта, примененного при строительстве объекта: выполнено переустройство встроено-пристроенного гаража в помещение иного функционального назначения путем заполнения места размещения воротных конструкций гаража фасад- ной стеной с окном, выполнено изменение входной группы, выразившееся в переустройстве открытого крыльца с пандусом перед входом в тамбур в дополнительное крытое смежное помещение, непосредственно примыкающее к фасадной стене здания, с установкой в нем оконного проема и входной двери, увеличивающую общую площадь домовладения. ЖСК "Альфа" полагает, что неисполнение ответчиком требований действующего законодательства, действия в обход него, заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав и недобросовестное поведение, является злоупотреблением правом и нарушает права ЖСК "Альфа" как застройщика земельного участка.

Ответчик, осуществив самовольную реконструкцию блока (секции) блокированного жилого дома с нарушением ранее утвержденного проекта, нарушил меры противопожарной безопасности, предусмотренные проектом, а также осуществил пристройку дополнительного помещения, увеличившую общую площадь здания (помещение тамбура с дверью и окном вместо открытого крыльца с пандусом). В виду вышеназванных самовольно внесенных изменений в проект здания нарушил права ЖСК "Альфа", как застройщика земельного участка, что препятствуют кооперативу по совершению действий по вводу всего домовладения в эксплуатацию. Поскольку, изменение в проектную документацию не внесено, ЖСК "Альфа" просит возложить на фио обязанность привести объект недвижимого имущества блок (секцию) жилого дома - квартиру, расположенную по адресу: адрес, домовладение 88, корп. 1 в первоначальное состояние согласно проекту.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск Святовой Л.Н. удовлетворить, встречные исковые требования ЖСК "Альфа" не признал, просил в удовлетворении встречного иска отказать.

Представитель ответчика ЖСК "Альфа" в судебное заседание явился, исковые требования Святовой Л.Н. не признал, просил в иске отказать, встречные исковые требования ЖСК "Альфа" поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным во встречном иском.

Представитель третьего лица Департамент городского имущества адрес в судебное заседание явился, решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Правительства адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Префектуры Юго - адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит истец фио

Проверив материалы дела, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, уведомленных о времени и месте судебного разбирательства, выслушав представителя истца Святовой Л.Н. адвоката фио, представителя ответчика ЖСК "Альфа" адвоката фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства, в том числе положений ст. ст. 123.2, 130, 131, 218, 219, 309, 310 ГК РФ, ст. 110 ЖК РФ, Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года " О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено и следует из материалов дела, что ЖСК "Альфа" создан решением учредительного собрания Кооператива 18 октября 1990 г. и зарегистрирован 16 января 1991 года Исполкомом Советского районного Совета народных депутатов адрес, свидетельство о государственной регистрации N 37/1 для создания, совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества.

В соответствии с договором аренды земель в адрес N М-06-000378 от 20.01.1994 г. ЖСК "Альфа" предоставлено в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок по адресу: адрес, Южное Бутово, жилой комплекс "Г", адрес.

В силу постановления Правительства Москвы N 344 от 13 апреля 1994 г. на ЖСК "Альфа" возложены функции заказчика по строительству коттеджного поселка в Южном Бутово, жилом комплексе "Г".

23 ноября 2010 г. на основании решения регламентной комиссии Архитектурного совета адрес (протокол N 50 от 23.11.2010 г.) Комитетом по архитектуре и градостроительству адрес было выдано свидетельство об утверждении архитектурно - градостроительного решения, регистрационный номер 93-2-10/С, проекта 16-ти двухквартирных жилых домов для размещения в застройке по адресу: Южное Бутово, ЖСК "Альфа", жилая адрес, кварталы 76, 133, 134 и части квартала 135 (мкр. 36-38).

23 июля 2004 года между ЖСК "Альфа" и Святовой Л.Н. заключен договор застройщика N 1618/02/36-38/87.

Предметом договора является выделение застройщику и закрепление за ним в установленном в ЖСК "Альфа" порядке участка N 87, расположенного в микрорайоне N 36-38, пускового комплекса N 2 площадью 219 кв.м, местоположение которого указано в приложении N 1 к договору, определение порядка использования указанного участка, определение порядка использования общего имущества членов кооператива, определение порядка эксплуатации домовладения, определения размера членского взноса, а также определение размера и порядка внесения вступительного, паевого и иных взносов, предусмотренных Уставом ЖСК.

Согласно п. 1.2. договора застройщика, указанный участок предназначен исключительно для строительства здания - коттеджа (жилого дома), по согласованному проекту, в установленном в ЖСК и в адрес порядке.

В соответствии с п. 1.4 договора застройщика паевой взнос - взнос, вносимый членом кооператива в установленном порядке и направляемый на финансирование проектирования и строительства объектов общего пользования (объекты инфраструктуры жилого комплекса, строительство магистральных и внутриквартальных сетей водопровода, канализации, газоснабжения, электроснабжения, дорог).

Согласно п. 5.1 договора застройщика размер вступительного взноса составляет сумму, эквивалентную сумма.

В соответствии с п. 5.2 договора застройщика размер паевого взноса для застройщика ориентировочно составляет сумма

Истец выплатила вступительный взнос ЖСК "Альфа", обязательства по оплате паевого взноса в размере сумма ею также выполнены.

Согласно п. 1.2 договора здание - жилой дом типа коттедж или таунхаус, выбранный Застройщиком по типовому проекту, определенному Генпланом застройки поселка и рабочим проектом, и закрепленный за застройщиком в установленном порядке.

В силу п. 1.4 договора паевой взнос - взнос, направляемый на финансирование проектирования и строительство Объектов общего пользования (объекты инфраструктуры жилого комплекса ЖСК, строительство магистральных и внутриквартальных сетей водопровода, канализации, газоснабжения, электроснабжения, дорог).

В соответствии с п. 10.1 договора застройщик вправе вносить любые изменения в проект здания при условии их согласования с ЖСК. Дополнительные затраты, связанные с изменением проекта, Застройщик производит за свой счет.

На основании п. п. 6.1 и 6.2 договора после завершения строительства здания застройщик письменно уведомляет ЖСК о готовности здания к приемке Приемочной комиссией. ЖСК за счет средств Застройщика организовывает подготовку документов для сдачи здания в эксплуатацию. После окончания процедуры приемки, установленной законодательством РФ, ЖСК, передает застройщику документ, разрешающий ввод объекта в эксплуатацию. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик обращается в ЖСК с заявлением о подготовке документов, необходимых застройщику для оформления прав собственности на здание в пользу застройщика в органах государственной регистрации. ЖСК готовит и передает застройщику пакет необходимых документов, причем затраты на подготовку документов, выдаваемых сторонними организациями, оплачивает застройщик.

В соответствии со справкой о выплаченном пае N 112 от 15 февраля 2019 года фио является членом ЖСК "Альфа" и занимает жилой дом (квартира) N 1, общей площадью 250, 15 кв.м, жилой площадью 147, 2 кв.м, расположенный по адресу: адрес, домовладение 88, корп. 1. Пай выплачен полностью 20 января 2011 года.

Судом установлено, что согласно проекту двухквартирного жилого дома типа 280 - Б, разработанного по заказу ЖСК "Альфа" N И-200/10, адрес "ИСТПРОЕКТ", жилой дом состоял из 2 -х секций, двухэтажный с подвалом и мансардой.

В абзаце 3 сверху 1 раздела пояснительной записки "Общие данные" указано: "Квартиры жилого дома обеспечены встроенными гаражами на одно машиноместо... ".

Из раздела 3 пояснительной записки "Архитектурные решения" к проекту следует: "Здание состоит из двух секций. Из квартир непосредственно наружу ведет два выхода - основной с первого этажа и из подвала (из топочной)... ".

Согласно разделу 4 пояснительной записки "Мероприятия по обеспечению жизнедеятельности маломобильных групп населения"... Перед входом в каждую секцию проектируемого здания предусматривается пандус с односторонним движением шириной 1.0 м. и уклоном 8%. Пандус имеет ограждения поручнями с обеих сторон на высоте 0, 7 и 0, 9 адрес пандуса выполняются из нержавеющей стали.

Из раздела 7 "Расчет машиномест автостоянок" и 8 "Противопожарные мероприятия" пояснительной записки к проекту следует: что "каждая квартира жилого дома имеет встроенный гараж на одно машино - место. Второе машино - место предусмотрено на открытой площадке на территории участка каждой квартиры... Дверь между гаражом и остальными помещениями имеет предел огнестойкости Ei 60, оборудуется доводчиком и уплотнителем в притворе..".

Строительство жилого дома осуществлялось на основании разрешения на строительство N RU77220000-009682, выданного 25 июля 2014 г. Комитетом государственного строительного надзора адрес, и проекта, разработанного по заказу ЖСК "Альфа" адрес "Истпроект".

Из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств, в судебном заседании установлено, что в настоящее время истец вселен в указанное домовладение, расположенное по адресу: адрес, домовладение 88, корп. 1, кв. 1, оплачивает членские взносы.

На основании заключения для присвоения адреса объекту недвижимости, выданного ГУП Главного Архитектурно-планировочного управления, коттедж (строительный адрес: Южное Бутово, жилой комплекс "Г", квартал 133 (мкр. 36-38) кор. 25) жилому дому присвоен адрес: адрес, домовладение 88 корпус 1.

Жилой дом, в отношении которого заявлены требования, построен на основании полученного ЖСК "Альфа" разрешения на строительство, выданного Комитетом государственного строительного надзора адрес.

В судебном заседании из объяснений представителя ЖСК "Альфа", представленных письменных доказательств судом установлено, что 18 февраля 2020 г. сотрудниками ЖСК "Альфа" был составлен акт, согласно которому при внешнем визуальном обследовании жилой секции (блока) N 1 в 2-х секционном блокированном доме по адресу: адрес, домовладение 88 корпус 1, установлено, что на дату обследования архитектурно-строительная часть секции имеет следующие отличия от проекта, примененного при строительстве объекта: выполнено переустройство встроено-пристроенного гаража в помещение иного функционального назначения путем заполнения места размещения воротных конструкций гаража фасадной стеной с окном, выполнено изменение входной группы, выразившееся в переустройстве открытого крыльца с пандусом перед входом в тамбур в дополнительное крытое смежное помещение, непосредственно примыкающее к фасадной стене здания, с установкой в нем оконного проема и входной двери, увеличивающую общую площадь домовладения.

фио, вступив в члены ЖСК "Альфа", заключив с ЖСК "Альфа" договор застройщика, приняла на себя обязанности по строительству здании - секции таунхауса по согласованному проекту, в установленном в ЖСК и в адрес порядке.

ЖСК "Альфа" согласовал проект здании - секции, в котором предусмотрен гараж - неотапливаемое нежилое помещение.

Определением суда от 11 августа 2020 года по делу назначена судебная строительно - техническая экспертиза.

Согласно выводам комиссии экспертов фио судебной экспертизы "Гарант" от 19 октября 2020 года - 02 ноября 2020 года объект недвижимости - квартира N 1, расположенная по адресу: адрес. Домовладение 88, корп. 1. соответствует строительным нормам и правилам ГСНиП). требованиям техническим, требованиям градостроительных регламентов в части требований к размещению строений. Выявлены нарушения градостроительных норм и правил в части отсутствия разрешения на реконструкцию объекта, отсутствие внесения изменений в проектную документацию. Выявлены несоответствия объекта недвижимости - квартиры N 1, расположенной по адресу: адрес, домовладение 88, корп. 1, проектной документации. Объект недвижимости - квартира N 1, расположенная по адресу: адрес, домовладение 88, корп. 1, не соответствует архитектурным решениям, предусмотренным проектом, разработанным адрес "ИСТПРОЕКТ" по заказу ЖСК "Альфа". В результате проведенных Святовой Л.Н... работ изменился внешний архитектурный облик здания по сравнению с проектом, разработанным адрес "ИСТПРОЕКТ" по заказу ЖСК "Альфа". адрес объекта недвижимости - квартиры N 1, расположенной по адресу: адрес, домовладение 88, корп. 1, составляет 251, 5 кв.м, в том числе 93, 5 кв.м. - жилая площадь (общая площадь определена в соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ). Проведенные работы, а именно: переустройство гаража в помещение иного функционального назначения путем заполнения места размещения воротных конструкций гаража Фасадной стеной с заполнением оконных проемов, изменение входной группы из открытого крыльца с пандусом перед входом в тамбур в дополнительное крытое смежное помещение, примыкающее к фасадной стене здания, с установкой в нем оконного проема и входной двери, являются реконструкцией.

На вышеуказанные изменения требовалось разрабатывать проектную документацию и получать разрешение на строительство в соответствии с требованиями градостроительного законодательства. В результате проведенных работ изменилась общая площадь (параметры) объекта недвижимости по объемно - планировочным решениям и иным технико-экономическим показателям по сравнению с проектом, разработанным адрес "ИСТПРОЕКТ" по заказу ЖСК "Альфа". Переустройство гаража в помещение иного функционального назначения путем заполнения места размещения воротных конструкций гаража фасадной стеной с заполнением оконным проемом, изменение входной группы из открытого крыльца с пандусом перед входом в тамбур в дополнительное крытое смежное помещение, примыкающее к фасадной стене здания, с установкой в нем оконного проема и входной двери, в объекте недвижимости - квартиры N 1, расположенной по адресу: адрес, домовладение 88, корп. 1, соответствует строительным нормам и правилам, пожарным и санитарным требованиям. Жилое помещение в состоянии с учетом переустройства гаража в помещение иного функционального назначения путем заполнения места размещения воротных конструкций гаража фасадной стеной с заполнением оконным проемом, изменения входной группы из открытого крыльца с пандусом перед входом в тамбур в дополнительное крытое смежное помещение, примыкающее к фасадной стене здания, с установкой в нем оконного проема и входной двери, не создает опасность, угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение объекта недвижимости - квартиры N 1, расположенной по адресу: адрес, домовладение88, корп. 1, в реконструированном состоянии возможно.

Из объяснений представителя Святовой Л.Н. следует, что изменения в проект не вносились, в настоящее время произведено переустройство гаража в помещение иного функционального назначения путем заполнения места размещения воротных конструкций гаража фасадной стеной с заполнением оконным проемом; данное переустройство не согласовывалось с ЖСК "Альфа", а также с другими сособственниками (застройщиками) домовладения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными положениями действующего законодательства, суд пришел к выводу о том, что в соответствии с договором застройщика N 1618/02/36-38/87 от 23 июля 2004 года стороны указанного договора исполнили обязательства, фио внесла паевые взносы, размер которых определен сторонами в договоре и в соответствии со ст. п. п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на возведенный объект недвижимого имущества, который создан Святовой Л.Н. для себя. Учитывая, что право истца на объект недвижимого имущества никто не оспаривает, имеется спор относительно процедуры государственной регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества, истец не вправе подменять этот спор иском о признании права собственности, при наличии у Святовой Л.Н. всех необходимых документов, предусмотренных законом, она имеет право обратиться в регистрирующий орган за регистрацией права собственности на завершенный строительством объект в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации права", а также с соблюдением условий заключенных с ЖСК "Альфа" договора и решить вопрос о праве собственности во внесудебном порядке, суд пришел к выводу о необоснованности заявленных Святовой Л.Н. требований и в иске Святовой Л.Н. отказал.

Разрешая встречные исковые требования и удовлетворяя их, суд первой инстанции исходил из того, что по заключенному между сторонами договору застройщика фио взяла на себя обязательства по строительству секций жилого дома по проекту, согласованному с ЖСК "Альфа", вместе с тем без согласования с ЖСК, в нарушение п. 6.4 договора, фио осуществила переустройство гаража в помещение иного функционального назначения путем заполнения места размещения воротных конструкций гаража фасадной стеной с заполнением оконным проемом, и пришел к выводу, что исковые требования ЖСК "Альфа" о возложении обязанностей по приведению объектов недвижимого имущества в первоначальное состояние в соответствии с проектом подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскал со Святовой Л.Н. в пользу фио "Гарант" в счет оплаты проведения судебной экспертизы сумма

Оснований не согласиться с выводами суда у коллегии не имеется.

Довод апелляционной жалобы о том, что переустройство помещения не производилось, а потому не имелось основания для согласования изменений проекта дома, опровергается заключением судебной строительно-технической экспертизы.

Ссылка в жалобе на то, что оформить право собственности в ином порядке не представляется возможным, так как ответчиком не исполнена обязанность по оформлению акта ввода объекта в эксплуатацию не может быть принята во внимание, поскольку данная обязанность возникает у ЖСК после получения от участника сведений о завершении строительства объекта. Таких сведений в ЖСК не поступало. фио требований в отношении действий (бездействия) ЖСК "Альфа", препятствующих государственной регистрации права собственности, не заявляла.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат указаний на обстоятельства, которые не были проверены или не были учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции; в связи с чем, они признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены постановленного судебного решения, т.к. иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые могут служить основанием к отмене решения суда, судебная коллегия не усматривает.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Зюзинского районного суда адрес от 15 декабря 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи