Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 мая 2021 г. по делу N 33-17692/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И., судей фио, фио, при секретаре Шумайловой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, дело по апелляционной жалобе ответчика Сагадиевой Э.Ф., действующей также в интересах несовершеннолетних детей фио, фио на решение Щербинского районного суда адрес от 28 февраля 2020 г., которым постановлено: в удовлетворении иска Сагадиевой Софии Сагадеевны к Сагадиевой Эльвире Фанисовне действующей в интересах несовершеннолетних детей фио, фио о переводе права залогодержателя по кредитному договору на поручителя, признании перехода права собственности незаконным, исключении из ЕГРН сведений, признании права собственности на долю в квартире - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику Сагадиевой Э.Ф. о переводе на истца прав залогодержателя ПАО Сбербанка России по кредитному договору N... года, исключении из ЕГРН сведений о регистрации права собственности Сагадиевой Э.Ф. на 1/2 долю квартиры N... расположенной по адресу: адрес, признании за истцом права собственности на данную долю спорного жилого помещения.

Уточнив исковые требования, просила перевести права залогодержателя ПАО Сбербанка России по кредитному договору N... года на нее, как на поручителя, исполнившего обязательство по погашению задолженности по кредитному договору, признать незаконным переход права собственности на спорную долю к Сагадиевой Э.Ф, фио, фио - по 1/6 доле к каждому, исключить из ЕГРН сведения о данной регистрации права собственности и признать право на ? долю квартиры за Сагадиевой С.С.

В обоснование иска указала, что 28.05.2015 года она с ответчиком на основании договора об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве от 06.10.2014 года приобрели в равнодолевую собственность по 1/2 доле в праве собственности жилое помещение расположенное по адресу: адрес... Стоимость жилого помещения по договору составила сумма... Первоначальный взнос в размере сумма... был внесен истцом из своих личных средств. Оставшаяся сумма в размере... сумма была оплачена за счет кредитных средств, взятых ответчиком в ПАО Сбербанк России по кредитному договору от 28.05.2015 года, поручителем по данному кредитному договору, на основании договора поручительства выступила истец. В связи с тем, что ответчиком взятые на себя обязательства по кредитному договору не исполнялись, чтобы не потерять спорное жилое помещение находящееся у банка в залоге, истец полностью погасила задолженность по кредитному договору, однако Банком в досудебном порядке не были переведены права залогодержателя по данному кредитному договору на истца в нарушение ст.... 65 ГК РФ, а было снято залоговое обременение. Кроме того,... 0.08.2019 года без извещения собственника за фио, фио, Сагадиевой Э.Ф. в Росреестре было зарегистрировано право собственности по 1/6 доле в праве собственности на спорное жилое помещение, что нарушает права истца.

В судебное заседание истец фио, представитель истца по доверенности фио явились, уточненные исковые требования полностью поддержали.

Ответчик фио в судебное заседание 28 февраля 2020 года не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании 05 февраля 2020 г. исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, ссылалась на то, что жилое помещение было приобретено ею и истцом в равнодолевую собственность, за счет средств материнского капитала ею была погашена сумма долга по кредитному обязательству в размере... сумма... в силу чего впоследствии приобретенная в ее собственность ? доля квартиры была распределена между нею и ее несовершеннолетними детьми по 1/6.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что подала в суд два встречных иска - о взыскании с Сагадиевой С.С. суммы займа и о признании за Сагадиевой Э.Ф. и ее детьми фио, фио права собственности на квартиру по адресу: адрес... по 1/... доле, однако суд не взыскал сумму займа и не признал за ней и детьми право собственности на квартиру, встречные иски не рассмотрены.

В соответствии с чч. 4 и 5 ст.... 0 ГПК РФ, при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, к которым относится рассмотрение дела судом в незаконном составе, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

Как усматривается из материалов дела, в судебном заседании 05 февраля 2020 г. рассмотрение дела было отложено на 28 февраля 2020 г.

06 февраля 2020 г. в суд поступило письменное заявление ответчика Сагадиевой Э.Ф. об отводе судьи, мотивированное тем, что у ответчика имеются сомнения в его объективности и беспристрастности (т.... л.д. 109), а также ходатайство (т.... л.д. 110-112).

В судебном заседании 28 февраля 2020 г. судом приобщены к материалам дела поступившие ходатайства, однако, заявленный отвод в установленном ст. 20 ГПК РФ порядке судом не рассмотрен.

Ввиду нерассмотрения судом первой инстанции заявленного отвода, законность состава суда не проверена, что явилось основанием для перехода к рассмотрению апелляционной жалобы по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой... 9 ГПК РФ.

Рассмотрев спор по правилам производства в суде первой инстанции, выслушав истца фио, поддержавшую исковые требования, ответчика фио, возражавшую против иска и заявившую также о пропуске истцом срока исковой давности, обсудив вопрос о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица ПАО "Сбербанк России", извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обсудив доводы иска, возражений, пояснений, апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Как следует из материалов дела, истец и ответчик на основании договора уступки права требования от 28.05.2015 года, заключенного с ООО "Управляющая компания "Эверест Эссет фио Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Агропромышленный" под управлением ООО "Управляющая компания "Эверест Эссет Менеджмент" по договору участия в долевом строительстве от 06.10.2014 года приобрели в равнодолевую собственность по 1/2 доле в праве собственности жилое помещение расположенное по адресу: адрес... (т. 1 л.д. 20... -225).

Стоимость жилого помещения по договору составила сумма...

21.07.2017 года право собственности по 1/2 доле на вышеуказанное жилое помещение было зарегистрировано за Сагадиевой С.С. и Сагадиевой Э.Ф. (т. 1 л.д.... 4-... 5).

Как пояснила в судебном заседании истец, первоначальный взнос за квартиру в размере сумма... был внесен истцом из своих личных средств, путем банковского перевода с личного счета. Оставшаяся сумма в размере... сумма была оплачена за счет кредитных средств взятых ответчиком в ПАО Сбербанк России 28.05.2015 года, поручителем по данному кредитному договору выступила истица.

28.05.2015 года между ПАО "Сбербанк России" и Сагадиевой Э.Ф. был заключен кредитный договор на сумму... сумма под 11, 90% годовых на 180 месяцев, кредит выдан банком на приобретение строящегося жилья, залогом которого явилось жилое помещение (т. 1 л.д.7-1...).

Согласно п. 10 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору в залог права требования участника долевого строительства по соглашению N... об уступке права требования от 28.05.2015 по договору участия в долевом строительстве от 06.10.2014 года.

Также в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору, 28.05.2015 года между Сагадиевой С.С. и ПАО Сбербанк России был заключен договор поручительства согласно п. 1.1 которого поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение Сагадиевой Э.Ф. всех ее обязательств по кредитному договору заключенному между заемщиком и кредитором. (т. 1 л.д. 14-16)

Согласно дополнительному соглашению от 16.08.2016 года к кредитному договору, Сагадиевой Э.Ф. банком была предоставлена отсрочка в погашении основного долга сроком на 24 месяца и согласован новый график платежей (т. 1 л.д. 17-20).

Постановлением от 09.04.2018 года Девятого арбитражного апелляционного суда адрес отменено определение Арбитражного суда адрес от 06.02.2018 года о признании Сагадиевой Э.Ф. несостоятельной (банкротом) было, в удовлетворении заявления о признании Сагадиевой Э.Ф. банкротом было отказано.

Решением Тверского районного суда адрес от 19 декабря 2017 г. удовлетворены исковые требования ПАО "Сбербанк России" в лице филиала - Московского банка ПАО "Сбербанк" к Сагадиевой Э.Ф, Сагадиевой С.С. о расторжении кредитного договора N... от 28 мая 2015 г. и взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности в размере... сумма... (т. 2 л.д. 199-20...).

Как следует из представленных выписки по счету, кассовых ордеров, Сагадиевой С.С. внесено в счет уплаты по кредитному договору 4 058 060, 26 коп, из которых сумма уплачено от имени Сагадиевой Э.Ф. (вноситель - фио), остальные суммы внесены от имени самой Сагадиевой С.С. (т. 1 л.д. 29-...).

Согласно справке, выданной ПАО "Сбербанк России", по состоянию на 15.12.2018 г. задолженности по кредитному договору не имеется (т. 1 л.д. 21).

Уведомлением ПАО "Сбербанк России" от 15 января 2019 г. запись об обременении в виде залога на квартиру по адресу: адрес... в ЕГРН погашена (т.1 л.д. 22), о чем Сагадиевой С.С. дан ответ на обращение 08.02.2019 г. (т. 1 л.д. 2...).

Согласно ст. ст.... 09,... 10 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст.... 29 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст.... 2... ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с п. 1 ст.... 61 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу п. 1 ст.... 65 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

Таким образом, содержанием обязательства поручителя по договору поручительства является солидарная с должником обязанность произвести исполнение основного обязательства в пользу кредитора. После исполнения поручителем обеспеченного обязательства это обязательство прекращается, а поручитель приобретает право регрессного требования к должнику, не тождественное первоначальному праву требования кредитора к должнику, а ограниченное объемом фактически исполненного поручителем перед кредитором обязательства.

С момента погашения долга поручитель вправе требовать с должника сумму, уплаченную кредитору, а также уплаты процентов на данную сумму и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника. При этом к поручителю переходят права кредитора по обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора (п. 1 ст.... 65 ГК РФ).

В силу ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением, то есть с учетом прекращения обязательств по кредитному договору, кредитный договор считается исполненным, а равно утрачивает силу и обязанность заемщика по предоставлению обеспечения исполнения обязательств данная кредитору, т.е. наложенное Банком обременение подлежит снятию.

Регрессное право требования с основного заемщика выплаченной поручителем части долга Сагадиевой С.С. не реализовано, о взыскании с заемщика выплаченных денежных средств Сагадиевой С.С. не заявлено, оснований для перевода на нее прав по погашенному залоговому обременению не имеется.

Как усматривается из Постановления Девятого Арбитражного Апелляционного суда адрес от 09 апреля 2018 г, по состоянию на 29.01.2018 года Сагадиевой Э.Ф. было произведено частичное погашение задолженности в размере... сумма... (т. 27... -275), кроме того, в счет погашения кредита внесен материнский капитал, а также, как указано выше, из представленных квитанций усматривается, что денежные средства в счет погашения кредита вносились как от имени Сагадиевой С.С, так и от имени Сагадиевой Э.Ф, ввиду чего размер регрессного требования поручителя к основному заемщику подлежит доказыванию.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании абз. 10 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.

В настоящее время находившая в залоге у банка квартира в части ? доли заемщика Сагадиевой Э.Ф. распределена между нею и ее несовершеннолетними детьми фио, фио по 1/6 доле каждому (т. 1 л.д. 488-490). При этом доли квартиры перешли к детям без залогового обременения и в связи с уплатой в счет погашения кредита материнского капитала.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Сагадиевой С.С. о переводе на нее прав залогодержателя по кредитному договору N... от 28 мая 2015 г. и признании незаконным перехода права собственности и записей о регистрации на 1/6 долю квартиры за каждым за Сагадиевой Э.Ф, фио, фио, исключении записей

Требования Сагадиевой С.С. о признании за ней права собственности на ? долю квартиры на законе не основаны, поскольку даже в случае обращения взыскания на долю квартиры, право собственности на такую долю у залогодержателя не возникает, а возникает лишь право на взыскание в порядке регресса задолженности за счет реализации заложенного имущества.

Срок исковой давности, о применении которого заявлено Сагадиевой Э.Ф. истцом в данном случае не пропущен.

Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности - три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 этого кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

По смыслу подп. 1 п. 2 ст.... 25 ГК РФ исковая давность по требованиям поручителя начинает течь с момента исполнения им обязательства перед кредитором.

Поскольку платежи в счет погашения кредита вносились Сагадиевой С.С. в период с 25.05.2016 г. по 12.12.2018 г. (т.1 л.д. 29,...), настоящий иск предъявлен в суд 02.04.2019 г, установленный законом трехлетний срок давности не пропущен.

Что касается встречных исковых требований Сагадиевой Э.Ф, то в принятии предъявленного ею в суде первой инстанции встречного иска о взыскании денежных средств (т. 2 л.д.... 20), судом было отказано (т. 2 л.д.... 88), иных исков в рамках настоящего дела ею предъявлено не было. Судебная коллегия также установила, что в Щербинском районном суде адрес рассматривается самостоятельное дело по иску Сагадиевой Э.Ф. к Сагадиевой Э.Ф. о взыскании денежных средств N2-4496/2020 (2-... 28/2021), а также уже постановлено решение Щербинского районного суда адрес от 04 марта 2021 г. по делу N2-19... 0/2021 по иску Сагадиевой Э.Ф. о признании за ней и детьми по 1/... в праве собственности на квартиру. В этой связи судом второй инстанции встречные исковые требования Сагадиевой Э.Ф. также не были приняты к производству.

Обжалуемое решение подлежит отмене по основаниям ч. 4 ст.... 0 ГПК РФ в связи с допущенными процессуальными нарушениями, с вынесением в порядке ст.... 28 ГПК РФ нового решения - об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.... 28,... 29,... 0 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Щербинского районного суда адрес от 28 февраля 2020 г. отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Сагадиевой Софии Сагадеевны к Сагадиевой Эльвире Фанисовне действующей в интересах несовершеннолетних детей фио, фио о переводе права залогодержателя по кредитному договору на поручителя, признании перехода права собственности незаконным, исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности на долю в квартире - отказать.

Председательствующий

Судьи