Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 июня 2021 г. по делу N 33-20866/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И., судей фио, фио, при секретаре Кубикове Д.М., рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ДГИ адрес - фио на решение Щербинского районного суда адрес от 22.07.2020 года, которым постановлено:

Исковые требования Денисова Ильи Владимировича к Управлению Росреестра по Москве, Департаменту городского имущества адрес об установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ земельного участка, кадастровый номер ***, принадлежащего Денисову Илье Владимировичу, расположенного по адресу: адрес *** адрес.

Установить и обязать Управление Росреестра по Москве внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ***, принадлежащего Денисову Илье Владимировичу, площадью 1700 кв.м, расположенного по адресу: ***, в соответствии с заключением эксперта ООО "Центр Независимой Экспертизы и Права" N *** в следующих координатах:

N точек	румбы град       мин	горизонтальное положение	координата  X	координата  Y
1-2	ЮВ   44    0.4	21.605	-8513.260	-21236.280
2-3	ЮВ   44    2.0	25.580	-8528.800	-21221.270
3-4	ЮЗ   59  47.8	34.527	-8547.190	-21203.490
4-5	СЗ    52    7.5	1.482	-8564.560	-21233.330
5-6	СЗ    52   11.8	47.524	-8563.650	-21234.500
6-7	СВ   43   36.3	10.454	-8534.520	-21272.050
7-8	ЮВ   53  38.9	7.288	-8526.950	-21264.840
8-9	СВ   50   38.8	11.859	-8531.270	-21258.970
9-10	СВ   51   36.2	7.503	-8523.750	-21249.800
10-1	СВ   52   39.2	9.610	-8519.090	-21243.920

Установить и обязать Управление Росреестра по Москве внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ***, принадлежащего Денисову Илье Владимировичу, площадью 1531 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, уч. 33 в соответствии с заключением эксперта ООО "Центр Независимой Экспертизы и Права" N*** в следующих координатах:

N точек	румбы град       мин	горизонтальное положение	координата  X	координата  Y
11-12	ЮВ   53  40.8	24.971	-8504.120	-21295.880
12-7	ЮВ   53  38.2	13.561	-8518.910	-21275.760
7-6	ЮЗ   43  36.3	10.454	-8526.950	-21264.840
6-13	СЗ    52   13.1	5.909	-8534.520	-21272.050
13-14	ЮЗ   40    1.7	21.705	-8530.900	-21276.720
14-15	ЮЗ   37  52.5	10.148	-8547.520	-21290.680
15-16	СЗ    51   32.2	36.334	-8555.530	-21296.910
16-17	СВ    38  56.5	15.544	-8532.930	-21325.360
17-18	СВ    39    3.1	13.238	-8520.840	-21315.590
18-19	СВ    39    4.0	4.173	-8510.560	-21307.250
19-20	ЮВ   52  53.5	5.304	-8507.320	-21304.620
20-11	СВ   35   10.3	7.829	-8510.520	-21300.390

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости,

УСТАНОВИЛА:

Истец Денисов И.В. обратился в суд с настоящим иском к ответчикам признать наличие реестровой ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером ***, исправить реестровую ошибку в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером *** в части описания местоположения границ земельного участка (координат характерных межевых точек) без снятия данного земельного участка с кадастрового учета, установить границы земельного участка с кадастровым номером *** общей площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу: адрес, уч. 24 в соответствии с координатами.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником следующих земельных участков: с кадастровым номером *** общей площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу: адрес, уч. 24; с кадастровым номером *** площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: адрес, уч. 33; с кадастровым номером *** площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: адрес, уч. 28. адрес истца и третьих лиц оформлены в собственность, 20 лет установлен фактический порядок пользования, участки огорожены заборами и живыми насаждениями. Границы земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** учтены в ЕГРН, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка истца с кадастровым номером ***, а также сведения об участках третьих лиц в ЕГРН отсутствуют. фио обратилась к кадастровому инженеру с целью проведения межевания принадлежащих ей на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** и внесения сведений о координатах характерных точек границ указанных земельных участков в ЕГРН.

Кадастровым инженером было установлено, что ранее при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером *** в результате неверной привязки к пунктам государственной геодезической сети, была допущена ошибка в местоположении границ указанного земельного участка, которая квалифицируется как реестровая. В результате проведения межевания было установлено, что содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером *** не соответствует фактическому положению земельного участка, препятствуют осуществлению кадастрового учета земельного участка истца с кадастровым номером ***, а также влекут документальное наложение границ земельного участка с кадастровым номером *** на границы земельных участков третьих лиц фио, фио и фио Уточненные границы земельного участка с кадастровым номером *** согласованы с третьими лицами фио, фио и фио Обращение истца в Росреестр с заявлением о внесении изменений было приостановлено уведомлением в виду отсутствия обоснования прохождения местоположения уточненных границ земельного участка.

Истец Денисов И.В. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя фио, которая в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Москве, третьи лица фио, фио, фио, фио в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

Судом постановлено изложенное выше решение, с которым не согласен представитель ответчика ДГИ адрес, по доводам апелляционной жалобы, просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что решение суда является незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика ДГИ адрес - фио, представителя истца фио - фио, в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене либо изменению решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как установлено судом первой инстанции, усматривается из материалов дела, истец Денисов И.В, является собственником следующих земельных участков: с кадастровым номером *** общей площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу: адрес, уч. 24; с кадастровым номером *** площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: адрес, уч. 33; с кадастровым номером *** площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: адрес, уч. 28.

Как указал в своем иске истец, земельные участки истца и третьих лиц оформлены в собственность, 20 лет установлен фактический порядок пользования, участки огорожены заборами и живыми насаждениями. Границы земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** учтены в ЕГРН, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка истца с кадастровым номером ***, а также сведения об участках третьих лиц в ЕГРН отсутствуют. фио обратилась к кадастровому инженеру с целью проведения межевания принадлежащих ей на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** и внесения сведений о координатах характерных точек границ указанных земельных участков в ЕГРН. Кадастровым инженером было установлено, что ранее при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером *** в результате неверной привязки к пунктам государственной геодезической сети, была допущена ошибка в местоположении границ указанного земельного участка, которая квалифицируется как реестровая. В результате проведения межевания было установлено, что содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером *** не соответствует фактическому положению земельного участка, препятствуют осуществлению кадастрового учета земельного участка истца с кадастровым номером ***, а также влекут документальное наложение границ земельного участка с кадастровым номером *** на границы земельных участков третьих лиц фио, фио и фио Уточненные границы земельного участка с кадастровым номером *** согласованы с третьими лицами фио, фио и фио

Согласно ч. 4, 4.1, 4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Право собственности истца на указанные выше земельные участки зарегистрировано в установленном порядке, о чем в материалы дела представлены выписки из ЕГРН, и не оспаривалось в ходе рассмотрения данного дела.

Согласно п.п. 1, 2, 5 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

Как следует из заключения кадастрового инженера, выявлено несоответствие фактических границ земельного участка истца с кадастровым номером *** с установленными кадастровым инженером границами участка, что является реестровой ошибкой, в связи с чем возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Как установлено п. 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Щербинского районного суда адрес от 05 февраля 2020 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО "Центр Независимой Экспертизы и Права".

Согласно выводам эксперта, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером ***, принадлежащего истцу, составляет 1700 кв.м. и соответствует площади данного земельного участка указанной в правоустанавливающих документах.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: адрес, уч. 24, не соответствуют фактическим границам данного земельного участка и частично накладываются на фактические границы смежных земельных участков.

адрес земельного участка с кадастровым номером ***, принадлежащего истцу, составляет 1531 кв.м. и соответствует площади данного земельного участка указанной в правоустанавливающих документах.

Определить фактические границы земельного участка с кадастровым номером *** не представляется возможным.

Причиной несоответствия фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: адрес, уч. 24, является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при первоначальном определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ***.

Исправление реестровой ошибки возможно путем внесения достоверных сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: адрес, уч. 24, и земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: адрес, уч. 33, и установление границ по фактическому пользованию в соответствии с приведенным каталогом координат.

Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанного вывода эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

Как указал суд первой инстанции, экспертиза проведена на основании определения суда, в установленном законом порядке эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В порядке ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам оценки доказательств. В данном случае выводы экспертного заключения суд признает достаточно мотивированными и обоснованными.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что экспертное заключение отвечает признакам относимости и допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

При разрешении настоящего спора об устранении препятствий в пользовании земельными участками юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является установление обстоятельств, связанных с нарушением прав истца действиями ответчика.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ "О кадастровой деятельности", границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Удовлетворяя исковое заявление, суд первой инстанции обоснованно принял во внимание выводы проведенной по делу судебной экспертизы, представленные доказательства, а также отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчиков и третьих лиц относительно установления границ земельного участка истца по предложенному экспертом варианту.

Исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Такое местоположение в силу приведенной нормы закона учитывается в государственном кадастре недвижимости по материалам землеустроительных работ, оформляемых в виде межевого плана.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено несоответствие сведений ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером *** и с кадастровым номером ***, находящихся в собственности истцам фактическому расположению, а также доказано нарушение прав истца в части оспариваемых сведений, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении требований об исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения о местоположении спорного земельного участка в ГКН.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ошибка в государственном кадастре может быть исправлена, в том числе, на основании решения суда.

В целях исправления ошибки прежние сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** судом постановлено внести изменения в ГКН и установить согласно заключению эксперта.

При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы, что судом нарушены нормы материального права, а именно не было учтено, что одно лишь несоответствие фактических границ земельного участка с границами по сведениям ЕГРН не презюмируют наличие реестровой ошибки, судом не было привлечено лицо, чьи виновные действия повлекли реестровую ошибку, суд апелляционной инстанции считает не обоснованными, поскольку не соответствие границ сведениям ЕГРН установлено по результатам проведения судебной экспертизы. Исходя из этого, суд правомерно определилграницы в целях приведения их в соответствии с требованиями закона.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, и не могут служить основанием для отмены постановленного судебного решения.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от 22.07.2020 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: