Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 июня 2021 г. по делу N 33-25647/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи - Чубаровой Н.В, судей - Мищенко О.А, Морозовой Д.Х, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фомичевой А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мищенко О.А. дело по апелляционной жалобе представителя истца ПУЭСК "Берег ФМ" - Быковской Э.В. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 16 февраля 2021 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Потребительского управленческо-эксплуатационного специализированного кооператива "Берег ФМ" к Чечневу Александру Борисовичу о взыскании задолженности по оплате членского взноса, неустойки, судебных расходов отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец Потребительский управленческо-эксплуатационный специализированный кооператив "Берег ФМ" (далее - ПУЭСК "Берег ФМ") обратился в суд с иском к Чечневу А.Б. о взыскании задолженности по оплате членского взноса, неустойки, судебных расходов, указав в обоснование иска, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ***** общей площадью 1275 кв.м, расположенного по адресу: *****; 29 января 2014 года между истцом и ответчиком заключен договор об условиях членства в ПУЭСК "Берег ФМ" N 107, согласно п. 2.1 которого ответчик принял на себя обязательства участвовать в финансировании строительства имущества общего пользования кооператива, оплатить сумму паевого взноса, ежемесячно оплачивать членские взносы, идущие на покрытие расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту имущества общего пользования и объектов инфраструктуры кооператива, в том числе, по благоустройству, уборке и охране территории кооператива; размер членских взносов устанавливается Общим собранием членов кооператива; членские взносы оплачиваются с момента начала фактической эксплуатации объекта инфраструктуры кооператива и/или возникновения расходов на его содержание, но не позднее 12 месяцев с момента государственной регистрации права собственности пайщика на земельный участок; пунктом 1.2. договора N 107 предусмотрено, что его подписанием Чечнев А.Б. (пайщик) выражает согласие и присоединяется к единым условиям членства в кооперативе, которые изложены в Уставе кооператива и в данном Договоре; результатом участия пайщика является приобретение прав и обязанностей, установленных для членов Кооператива (п.1.4 Договора).

Ответчик допустил нарушение условий заключенного договора и Устава кооператива по оплате членского взноса, в связи с чем образовалась задолженность по оплате членского взноса, на которую также были начислены пени в соответствии с условиями Договора; в адрес ответчика истцом направлялась претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена. На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате членского взноса за период с 01 июня 2017 года по 01 мая 2020 года в размере 144 704 рубля 91 коп, неустойку (пени) в соответствии с п. 3.1 Договора за период с 11 мая 2017 года по 15 мая 2020 года в размере 78 829 рублей 67 коп, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ПУЭСК "Берег ФМ" - Быковская Э.В. явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Чечнев А.Б, его представитель Рыбалко А.И. в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали по доводам, изложенным в письменных возражениях, приобщенных в материалы дела.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель истца ПУЭСК "Берег ФМ" - Быковская Э.В. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на неправильное определение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального права.

Представитель истца ПУЭСК "Берег ФМ" - Губакин К.Ю. в судебное заседание апелляционной инстанции явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель ответчика Чечнева А.Б. - Проценко А.В. в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, решение суда первой инстанции полагала законным и обоснованным.

Ответчик Чечнев А.Б. в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по основаниям п.п. 1, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ в связи с неправильным определением судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильным применением судом первой инстанции норм материального права.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 123.2, 123.3, 210, 307, 308 ГК РФ пришел к выводу, что в соответствии

с Уставом ПУЭСК "Берег ФМ" членские взносы - это денежные средства, периодически носимые членами кооператива (кандидатами в члены) на оплату труда работников, и иные текущие расходы Кооператива по содержанию имущества общего пользования Кооператива и объектов инфраструктуры, в том числе по благоустройству земельных участков общего пользования кооператива, обеспечению сохранности и своевременного ремонта дорог общего пользования, расходы на механизированную уборку, дворницкие услуги, уход за посадками, газонами, вывоз мусора, утилизацию бытовых отходов, охрану территории Кооператива, оплату налогов, сборов и иных платежей, установленных действующим законодательством, и другие расходы, предусмотренные сметой, утвержденной общим собранием членов кооператива.

Из содержания договора об условиях членства в ПУЭСК "Берег ФМ" от 29 января 2014 года следует, что ответчик выразил намерение присоединиться к единым условиям членства в кооперативе, определенным Уставом и договором, результатом его участия является, в том числе, приобретение в последующем прав и обязанностей членов кооператива. Из содержания представленной истцом копии Устава ПУЭСК "Берег ФМ" (п. 8.4) следует, что на кандидата в члены кооператива в полном объеме распространяются права и обязанности члена кооператива, предусмотренные Уставом, за исключением права голоса при принятии решений общим собранием членов кооператива, а также права быть избранным в органы управления и контроля кооператива, то есть, права кандидата в члены кооператива ограничены по сравнению с правами члена кооператива, в том числе право на участие в принятии решений общим собранием членов кооператива по вопросам утверждении сметы расходов кооператива, на основании которой определяется размер членского взноса.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что возложение на лицо, не являющееся членом кооператива, не имеющего права влиять на решение собрания, обязанности по оплате членского взноса, размер которого определяется членами кооператива, противоречит положениям закона.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходил из того, что ответчик членом ПУЭСК "Берег ФМ" не является и никогда являлся, не желает пользоваться результатами деятельности истца и его услугами, производит оплату только по фактически потребленным услугам в рамках заключенных договоров на обслуживание, что учтено истцом при формировании суммы задолженности, учитывая то, что в дело не представлены доказательства в подтверждение тому, что услуги по содержанию и эксплуатации, по благоустройству, другие указанные в иске услуги являются необходимыми для нормальной жизнедеятельности ответчика как собственника земельного участка и домовладения на нем, а также отсутствие достаточных доказательств того, что перечисленные услуги являются хозяйственно необходимыми или выгодными для ответчика, а расходы на указанные услуги понесены не в интересах хозяйственной или экономической деятельности истца, в связи с чем требования истца удовлетворению не подлежат.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Как следует из материалов дела, ПУЭСК "Берег ФМ" является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных Уставом, объединяет физических и юридических лиц, законно владеющих недвижимым имуществом, расположенным в границах территории компактной коттеджной застройки "Берег ФМ" (п.п. 1.1, 1.5 Устава Кооператива); Кооператив создан в целях удовлетворения потребностей своих членов в обеспечении благоприятных условий жизнедеятельности на территории кооператива и в иных целях, направленных на достижение нематериальных потребностей его членов и общественных благ (п. 3.1 Устава); Кооператив осуществляет деятельность по созданию, управлению, эксплуатации жилого и нежилого фонда, ремонту и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры, коммуникаций, дорог, проездов, тротуаров, стоянок личного транспорта и иной инфраструктуры, уборку и охрану территории кооператива, вывоз мусора, а также действует в интересах своих членов при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями на подачу соответствующих ресурсов (газ, электроэнергия, водоснабжения, водоотведение) по сетям инженерно- технического обеспечения, принадлежащих Кооперативу, выступая при этом в качестве исполнителя коммунальных услуг, предоставляющего, производящего или приобретающего коммунальные ресурсы для целей их предоставления членам Кооператива и т.д. (п.п. 3.2, 3.4, 3.6, 3.7 Устава).

В соответствии с п. 4.2 Устава Кооператива источниками формирования имущества Кооператива являются регулярные и единовременные поступления в денежной и иных формах от членов кооператива, кандидатов в члены кооператива в виде вступительных взносов; паевых взносов; членских взносов; дополнительных взносов.

Согласно п. 3.1, 5.1.3, 5.1.4, 10.1.3 Устава, члены кооператива и кандидаты в члены кооператива обязаны своевременно вносить соответствующие взносы, размер, порядок расчета, а также сроки и формы внесения которых устанавливается общим собранием членов Кооператива. Установление и изменение размеров членских, вступительных, паевых и дополнительных взносов, а также порядка их внесения относится к исключительной компетенции общего собрания членов Кооператива (п. 12.2.7 Устава).

Также в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Чечнев А.Б. на основании договора купли-продажи земельного участка N 107 (БФМ) от 27 января 2014 года является собственником земельного участка с кадастровым номером *****, общей площадью 1275 кв.м, расположенного по адресу: *****; категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50-АЗ N 358840 от 18 марта 2014 года.

29 января 2014 года между ПУЭСК "Берег ФМ" и Чечневым А.Б. заключен договор N 107 (БФМ) об условиях членства в ПУЭСК "Берег ФМ", являющийся договором присоединения, согласно условий которого ответчиком в полном объеме внесен паевой взнос в кооператив и приобретен статус кандидата в члены кооператива; результатом участия пайщика является приобретение прав и обязанностей, установленных для членов кооператива с учетом ограничений, установленных Уставом кооператива и статуса кандидата в члены кооператива, в том числе права пользования объектами общего пользования кооператива и инфраструктурой кооператива, на равных условиях с членами кооператива (п. 1.4 договора).

Решением общего собрания членов ПУЭСК "Берег ФМ" от 31 марта 2017 года утверждена "Смета административно-хозяйственных расходов ПУЭСК "Берег ФМ" на период с 01 апреля 2017 года по 30 сентября 2017 года на оплату труда работников, расходов по содержанию, ремонту и эксплуатации имущества общего пользования Кооператива, в том числе по уборке, охране и благоустройству территории общего пользования и объектов инфраструктуры Кооператива; утвержден на указанный период размер членского взноса - 3 рубля 03 коп. за каждый кв.м каждого земельного участка, который подлежит уплате единоразово, ежемесячно, в срок по 10 числе текущего месяца за всю площадь земельного участка.

Решением общего собрания членов ПУЭСК "Берег ФМ" от 30 марта 2018 года утверждена "Смета административно-хозяйственных расходов ПУЭСК "Берег ФМ" на период с 01 апреля 2018 года по 30 сентября 2018 года на оплату труда работников, расходов по содержанию, ремонту и эксплуатации имущества общего пользования Кооператива, в том числе по уборке, охране и благоустройству территории общего пользования и объектов инфраструктуры Кооператива; утвержден на указанный период размер членского взноса - 2 рубля 82 коп. за каждый кв.м каждого земельного участка, который подлежит уплате единоразово, ежемесячно, в срок по 10 числе текущего месяца за всю площадь земельного участка.

Решением общего собрания членов ПУЭСК "Берег ФМ" от 28 сентября 2018 года утверждена "Смета административно-хозяйственных расходов ПУЭСК "Берег ФМ" на период с 01 октября 2018 года по 31 марта 2019 года на оплату труда работников, расходов по содержанию, ремонту и эксплуатации имущества общего пользования Кооператива, в том числе по уборке, охране и благоустройству территории общего пользования и объектов инфраструктуры Кооператива; утвержден на указанный период размер членского взноса - 3 рубля 31 коп. за каждый кв.м каждого земельного участка, который подлежит уплате единоразово, ежемесячно, в срок по 10 числе текущего месяца за всю площадь земельного участка.

Решением общего собрания членов ПУЭСК "Берег ФМ" от 27 марта 2019 года утверждена "Смета административно-хозяйственных расходов ПУЭСК "Берег ФМ" на период с 01 апреля 2019 года по 30 сентября 2019 года на оплату труда работников, расходов по содержанию, ремонту и эксплуатации имущества общего пользования Кооператива, в том числе по уборке, охране и благоустройству территории общего пользования и объектов инфраструктуры Кооператива; утвержден на указанный период размер членского взноса - 3 рубля 31 коп. за каждый кв.м каждого земельного участка, который подлежит уплате единоразово, ежемесячно, в срок по 10 числе текущего месяца за всю площадь земельного участка.

Решением общего собрания членов ПУЭСК "Берег ФМ" от 27 сентября 2019 года утверждена "Смета административно-хозяйственных расходов ПУЭСК "Берег ФМ" на период с 01 октября 2019 года по 31 марта 2020 года на оплату труда работников, расходов по содержанию, ремонту и эксплуатации имущества общего пользования Кооператива, в том числе по уборке, охране и благоустройству территории общего пользования и объектов инфраструктуры Кооператива; утвержден на указанный период размер членского взноса - 3 рубля 46 коп. за каждый кв.м каждого земельного участка, который подлежит уплате единоразово, ежемесячно, в срок по 10 числе текущего месяца за всю площадь земельного участка.

Решением общего собрания членов ПУЭСК "Берег ФМ" от 27 марта 2020 года утверждена "Смета административно-хозяйственных расходов ПУЭСК "Берег ФМ" на период с 01 апреля 2020 года по 30 сентября 2020 года на оплату труда работников, расходов по содержанию, ремонту и эксплуатации имущества общего пользования Кооператива, в том числе по уборке, охране и благоустройству территории общего пользования и объектов инфраструктуры Кооператива; утвержден на указанный период размер членского взноса - 3 рубля 56 коп. за каждый кв.м каждого земельного участка, который подлежит уплате единоразово, ежемесячно, в срок по 10 числе текущего месяца за всю площадь земельного участка.

Отказывая в удовлетворении иска ПУЭСК "Берег ФМ", суд первой инстанции исходил из отсутствия у ответчика членства в ПУЭСК "Берег ФМ", однако судом не учтено, что правоотношения сторон в данном случае основаны, в том числе, и на условиях заключенного между сторонами договора N 107(БФМ) об условиях членства в Потребительском управленческо-эксплуатационном специализированном кооперативе "Берег ФМ" от 29.01.2014 года, который до настоящего времени сторонами не расторгнут, недействительным не признан.

При этом, исходя из условий заключенного сторонами договора, предметом заключенного договора являются взаимоотношения сторон договора, возникающие в связи с намерением пайщика участвовать в финансировании расходов: по созданию и приобретению имущества общего пользования и инфраструктуры кооператива

(по приобретению земель общего пользования, строительству магистральных и внутриплощадочных инженерных коммуникаций, ограждений, дорог и иных объектов инфраструктуры, жизнеобеспечения и благоустройства в составе имущества кооператива; по созданию объектов социальной инфраструктуры (школ, детских садов, больниц, спортивных сооружений, объектов культуры и отдыха) городского округа Домодедово, путем внесения кооперативом целевых взносов в Фонд содействия развитию социальной инфраструктуры городского округа Домодедово "Социальное развитие Домодедово" (ОГРН 1125000008143, 5009998350, КПП 500901001) (далее - "Фонд"), на основании заключенного Соглашения между кооперативом и Фондом, в

соответствии с Перечнем и характеристикам имущества, изложенными в Приложении N 1 к настоящему договору (п. 1.3. договора от 29.01.2014 года).

Результатом участия пайщика является приобретение прав и обязанностей, установленных для членов кооператива с учетом ограничений, установленных Уставом Кооператива и статуса кандидата в члены кооператива, в том числе права пользования объектами общего пользования кооператива и инфраструктурой кооператива, на равных условиях с членами кооператива, в целях надлежащего содержания и использования построенного в будущем домовладения пайщика

и его инженерного оборудования и принадлежащего пайщику

земельного участка N 107 (в границах кооператива), земельных участков общего пользования кооператива, оказания эксплуатационных и коммунальных услуг, в объеме и

на условиях, предусмотренных настоящим Договором (п. 1.4 договора от 29.01.2014 года).

Ответчик принимает на себя обязательства по финансированию строительства имущества общего пользования кооператива, которое после завершения строительства и ввода в эксплуатацию становится собственностью кооператива (п. 2.1.1. договора) и в результате независимо от членства в ПУЭСК приобретает право пользования объектами общего пользования кооператива и инфраструктурой кооператива, земельными участками общего пользования кооператива, на

оказание эксплуатационных и коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца у суда первой инстанции не имелось, в связи с чем решение суда первой инстанции как постановленное при неправильном определении обстоятельств по делу подлежит отмене, а по делу должно быть постановлено новое решение о взыскании с ответчика Чечнева А.Б. в пользу ПУЭСК "Берег ФМ" задолженность за период с 01 июня 2017 года по 01 мая 2020 года в размере 144704 рублей 91 копейки.

Рассматривая требования истца о взыскании неустойки, предусмотренной условия договора, судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку условие о выплате неустойки согласовано сторонами при заключении договора от 29.01.2014 года, однако, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, полагает заявленный истцом размер неустойки завышенным, и считает необходимым с целью соблюдения баланса интересов сторон, снизить размер неустойки до суммы 25000 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5435 рублей 35 копеек.

При этом судебная коллегия не может принять во внимание доводы ответчика, что не являясь членом кооператива, он лишен возможности участвовать в принятии решения о размере ежемесячного взноса, подлежащего уплате, поскольку ответчик в данном случае не был лишен права на обращение в суд с требованиями о понуждении к рассмотрению его заявления о принятии в члены кооператива, однако таким право не воспользовался. Также ответчик не лишен права оспаривания решения общего собрания членов кооператива, которым разрешен вопрос об установлении размера ежемесячного взноса, несмотря на членство в кооперативе, поскольку решение об установлении ежемесячного взноса затрагивает и его права, однако ни одного решения оспорено не было.

Доводы ответчика о необходимости установления экономической целесообразности представления ему услуг кооператива, судебная коллегия также отклоняет, поскольку перечень предоставляемых кооперативом услуг согласован сторонами в договоре (приложение N 1 к договору), какие либо изменения в договор сторонами не вносились.

Доводы ответчика относительно наличия со стороны истца препятствий в использовании его земельного участка, чинении препятствий в проезде к земельному участку, судебная коллегия отклоняет, поскольку права ответчика были восстановлены в судебном порядке посредством удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании объектами недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 16 февраля 2021 года - отменить.

Принять по делу новое решение.

Взыскать с Чечнева Александра Борисовича в пользу Потребительского управленческо-эксплуатационного специализированного кооператива "Берег ФМ" задолженность за период с 01.06.2017 года по 01.05.2020 года в размере 144704 рубля 91 копейки, неустойку в размере 25000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5435 рублей 35 копеек.

Председательствующий

Судьи