Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 17 июня 2021 г. по делу N 8Г-11555/2021[88-12811/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Матвеевой Л.Н, судей Калиновского А.А, Серебряковой О.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Лобиной Галины Степановны на решение Бугурусланского районного суда Оренбургской области от 22 декабря 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 23 марта 2021 г. по гражданскому делу N 2(1)-1897/2020 по иску Лобиной Галины Степановны, Блиновой Валентины Вениаминовны, Терентьевой Людмилы Анатольевны, Афанасьева Сергея Петровича, Кийло Владислава Сергеевича, Тюриной Екатерины Александровны к обществу с ограниченной ответственностью "ДомСервис" об устранении препятствий в пользовании собственностью, по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "ДомСервис" к Лобиной Галине Степановне, Блиновой Валентине Вениаминовне, Терентьевой Людмиле Анатольевне, Афанасьеву Сергею Петровичу, Кийло Владиславу Сергеевичу, Тюриной Екатерине Александровне о заключении договора управления многоквартирным домом.

Заслушав доклад судьи Матвеевой Л.Н, пояснения представителя Лобиной Г.А. Власенко Т.А, действующей на основании доверенности от 10 ноября 2020 года, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

решением Бугурусланского районного суда Оренбургской области от 22 декабря 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 23 марта 2021 г, в удовлетворении иска Лобиной Г.С, Блиновой В.В, Терентьевой Л.А, Афанасьева С.П, Кийло В.С, Тюриной Е.А. отказано. Встречный иск ООО "ДомСервис" удовлетворен частично. Суд обязал Лобину Г.С, Блинову В.В, Терентьеву Л.А, Афанасьеву С.П, Кийло В.С, Тюрину Е.А. заключить с ООО "ДомСервис" договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: "адрес", на условиях, предложенных в проекте договора управления многоквартирным домом N от 31 августа 2020 года, подписанном ООО "ДомСервис" по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации (протокол N вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 19 а августа 2020 года). В удовлетворении остальной части иска ООО "ДомСервис" отказано. Этим же решением с Лобиной Г.С, Блиновой В.В, Терентьевой Л.А, Афанасьева С.П, Кийло В.С, Тюриной Е.А. солидарно в пользу ООО "ДомСервис" в возмещение расходов по оплате государственной пошлины взыскано 6 000 руб.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене судебных постановлений, указывается на нарушение судами норм материального и процессуального права при их вынесении.

Представитель Лобиной Г.С. в судебном заседании на доводах кассационной жалобы настаивал.

Иные лица, участвовавшие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, в судебное заседание не явились.

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Однако указанных нарушений судом первой и апелляционной инстанций допущено не было.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, Лобина Г.С, Блинова В.В, Терентьева Л.А, Афанасьев С.П, Кийло В.С, Тюрина Е.А. являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес".

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме в течение шести месяцев со дня расторжения договора с управляющей компанией не был выбран способ управления домом, в связи с чем на основании приказа МКУ МО " "адрес"" "Управление городского хозяйства" от 15 июля 2020 года был объявлен открытый конкурс на право заключения договора управления указанным многоквартирным жилым домом, утверждены состав конкурсной комиссии, извещение о проведении конкурса, конкурсная документация, акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Информация о проведении конкурса размещена на официальном сайте www.torgi.gov.ru 20 июля 2020 года.

В связи с поступлением только одной заявки на участие в конкурсе от ООО "ДомСервйс" протоколом N вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 19 августа 2020 года, конкурс признан несостоявшимся. Принято решение комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом - заключить договор с ООО "ДомСервйс".

26 августа 2020 года ООО "ДомСервйс" собственникам помещений в многоквартирном "адрес" были направлены уведомления о результатах конкурса с приложением копии протокола N от 19 августа 2020 года и договора управления многоквартирным домом для подписания.

31 августа 2020 года ответчику вручено уведомление председателя совета дома по "адрес" об отказе от заключения договора управления на основании общего собрания собственников от 21 августа 2020 года.

2 сентября 2020 года ООО "ДомСервйс" направило в адрес организатора конкурса МКУ МО " "адрес"" "Управление городского хозяйства" подписанный договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: "адрес", а также платежное поручение N от 31 августа 2020 года об оплате обеспечения исполнения обязательства. В соответствии с условиями договора ООО "ДомСервйс" с 1 сентября 2020 года приступило к исполнению обязанностей по управлению многоквартирным домом.

Решением Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области от 21 сентября 2020 года N с 1 октября 2020 года внесены изменения в реестр лицензий Оренбургской области в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес", в связи с заключением договора управления от 31 августа 2020 года на основании протокола заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 19 августа 2020 года.

Как усматривается из ответа Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области, управление многоквартирным домом N по "адрес" осуществляет ООО "ДомСервис" на основании договора управления многоквартирным домом от 31 августа 2020 N, заключенного по результатам открытого конкурса (протокол конкурса по отбору управляющей организации от 19 августа 2020 года).

Суды, руководствуясь ст. 161, ст. 162, ст. 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 года N "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", разрешая спор, оценив в совокупности доказательства по делу, пришли к правильному выводу о том, что требования истцов по существу сводятся к несогласию с тем, что обслуживанием мест общего пользования многоквартирным домом занимается ООО "ДомСервис".

Между тем, результаты проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 19 августа 2020 года не оспорены и недействительными не признавались, в связи с чем, у управляющей организации ООО "ДомСервис" и у собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес", в силу закона возникла обязанность по заключению договора управления многоквартирным домом по результатам открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, а также в отсутствие относимых и допустимых доказательств, что кто-либо из истцов обращался в ООО "ДомСервис" с заявлением о передаче им ключей от подвального помещения, и последним в этом было отказано, суды отказали в удовлетворении первоначального иска Лобиной Г.С, Блиновой В.В, Терентьевой Л.А, Афанасьева С.П, Кийло В.С, Тюриной Е.А. в полном объеме и удовлетворил встречные требования об обязании ответчиков по встречному иску заключить договор управления с управляющей организацией.

Довод кассационной жалобы о том, что в судебном заседании был установлен факт смены управляющей организацией запирающих устройств от подвального помещения, не является основанием для удовлетворения иска, поскольку направлен на переоценку установленных судом обстоятельств.

Кроме того, п. 3.4.5. Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" предусмотрено, что входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.

Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно обязал истцов заключить договор с управляющей организацией, поскольку они являются членами созданного в доме ТСЖ "Призвание", обоснованно были отклонены судами.

Суды установили, что ТСЖ "Призвание" зарегистрировано в качестве юридического лица 3 ноября 2020 года.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного ч.ч. 4 и 13 ст. 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора.

При таких обстоятельствах, поскольку ТСЖ "Призвание" создано уже после заключения с ООО "ДомСервис" договора управления многоквартирным домом от 31 августа 2020 года N 1, заключенного по результатам открытого конкурса (протокол конкурса по отбору управляющей организации от 19 августа 2020 года), то и право собственников помещений на отказ от исполнения договора управления от 31 августа 2020 года до истечения года со дня заключения указанного договора, в том числе в связи с созданием ТСЖ, у собственников помещений на момент принятия обжалуемого решения не возникло. Доказательств наличия иных оснований для расторжения договора с управляющей организацией в материалы дела не представлено.

Доводы кассационной жалобы фактически повторяют позицию заявителя в суде первой и апелляционной инстанции, им дана надлежащая оценка в решении суда и апелляционном определении суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.

Иные доводы, изложенные в кассационной жалобе, выводы судов первой и апелляционной инстанций не опровергают, не подтверждают существенных нарушений норм материального права и норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для отмены судебных актов в кассационном порядке.

При таких данных судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бугурусланского районного суда Оренбургской области от 22 декабря 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 23 марта 2021 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу Лобиной Галины Степановны - без удовлетворения.

Председательствующий Матвеева Л.Н.

Судьи Калиновский А.А.

Серебрякова О.И.