Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 06 июля 2021 г. по делу N 8Г-12763/2021[88-13478/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Серебряковой О.И, судей Ромасловской И.М, Романова М.В, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Мамыкиной Розы Ранатовны на решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 14 октября 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 11 февраля 2021 г. по гражданскому делу N 2-575/2020 по иску Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан к Закировой Лилии Вакиловне, Мамыкиной Розе Ранатовне о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, заслушав доклад судьи Серебряковой О.И, проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, указав, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 февраля 2020 г..земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу "адрес", имеет статус "ранее учтенный". Истец считает необходимым снять вышеуказанный земельный участок с кадастрового учета так как имеется наложение границ и отсутствует проезд на земельный участок с кадастровым номером N в связи с чем, исключить сведения об этом с кадастровым номером N земельном участке из ЕГРН возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанное обстоятельство препятствует истцу в реализации права пользования и распоряжения земельным участком, лишает возможности сформировать новый земельный участок. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением. На указанном земельном участке зданий, строений и сооружений не имеется, данные земельные участки не предоставлены органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления, то есть государственная собственность на землю не разграничена. В целях обеспечения гарантии на судебную защиту отсутствие соответствующих норм, определяющих порядок и основания снятия с кадастрового учета земельных участков, имеющих статус "ранее учтенный", "учтенные", не может лишать права обращения в суд заинтересованного лица.

Сведения о правообладателе указанного земельного участка отсутствуют, государственная регистрация прав не осуществлялась, направление уведомления в адрес правообладателя не представляется возможным, в связи с чем, основания для кадастрового учета спорного земельного участка отпали, и он подлежит снятию с учета на основании решения суда. На основании изложенного истец просил снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес"

Решением Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 14 октября 2020 г. иск Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан удовлетворен.

Судом снят с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес"

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 11 февраля 2021 г. решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 14 октября 2020 г. оставлено без изменения.

Мамыкина Роза Ранатовна не согласилась с принятыми судебными актами и обратилась в Шестой кассационный суд общей юрисдикции с кассационной жалобой, в которой просит решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 14 октября 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 11 февраля 2021 г. отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, правом участия в судебном заседании кассационной инстанции не воспользовались, надлежащим образом уведомлены о принятии кассационной жалобы к производству и назначении судебного заседания, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с частью 2.1. статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что в силу части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьей 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия кассационной инстанции не находит оснований для их отмены в силу следующего.

Судами установлено и усматривается из материалов дела, что земельный участок с кадастровым номером N был внесен в качестве ранее учтенного земельного участка на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено ответом Росреестра.

Однако решением Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 11 ноября 2013 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 30 января 2014 г, исковые требования прокурора Высокогорского района Республики Татарстан в защиту законных прав и интересов неопределенного круга лиц и муниципального образования к Закировой Л.В, Мамыкиной Р.Р. о признании недействительными записи в похозяйственной книге, выписки из похозяйственной книги, возврате сторон в первоначальное положение, прекращении права собственности удовлетворены. Постановлено: иск прокурора Высокогорского района Республики Татарстан удовлетворить. Признать недействительной запись в похозяйственной книге NД Семиозерского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан (период ведения с 1997 года по 2001 год) о наличии у Закировой Лилии Вакиловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственности земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес". Признать недействительной выписку из похозяйственной книги NД Семиозерского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у Закировой Лилии Вакиловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственности земельного участка, общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес". Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Закировой Лилией Вакиловной и Мамыкиной Розой Ранатовной, согласно которому Закирова Л.В. продала Мамыкиной Р.Р. земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес".

Прекратить право собственности Мамыкиной Розы Ранатовны на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" аннулировать запись о государственной регистрации ее права на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истребовать от Мамыкиной Розы Ранатовны земельный участок с кадастровым номером N расположенный по адресу: "адрес", и вернуть его в государственную собственность в распоряжение муниципального образования "Высокогорский муниципальный район Республики Татарстан. Прекратить ранее зарегистрированное право собственности на земельный участок за Закировой Лилией Вакиловной с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", и аннулировать запись о государственной регистрации ее права на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Снять ограничение (обременение) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним прав на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", наложенное в рамках обеспечения исполнения обязательств (залога) по Кредитному Договору N.

Разрешая настоящий спор, суд перовой инстанции установил, что поскольку спорный земельный участок в результате преступных действий был образован из земель неразграниченной государственной собственности, а Росреестр был введен в заблуждение относительно наличия у Закировой Л.В. прав в отношении земельного участка с кадастровым номером N, то в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, обоснованно снял данный земельный участок с кадастрового учета, устранив незаконные последствия неправомерного образования такового.

Суд апелляционной инстанции, проверяя законность решения суда первой инстанции, с его выводами и правовым обоснованием согласился, отклонив доводы Мамыкиной Р.Р. о том, что Хуснутдинов М.М. является (с августа 2020 г.) собственником сарая и обращался в исполнительный комитет за предоставлением ему спорного земельного участка площадью 1000 кв.м, поскольку вопрос предоставления земельного участка подлежит самостоятельному разрешению в порядке положений статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с обоснованностью выводов судов первой и апелляционной инстанции, поскольку они основаны на совокупном исследовании имеющихся в деле доказательств, не противоречат действующему законодательству, подробно аргументированы в оспариваемых судебных актах.

По мнению судебной коллегии, кассационная жалоба содержит несогласие с выводами суда, которые фактически сводятся к иной оценке установленных судом обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, что не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.

Доводы кассационной жалобы не влекут отмену состоявшихся по делу судебных постановлений. Такие доводы были предметом исследования судов нижестоящих инстанций, получили надлежащую правовую оценку, не свидетельствуют о несоответствии выводов судов, содержащихся в обжалуемых судебных постановлениях, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушении либо неправильном применении норм материального права или норм процессуального права, а направлены на переоценку собранных по делу доказательств.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены решения суда и апелляционного определения.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 14 октября 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 11 февраля 2021 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Мамыкиной Розы Ранатовны - без удовлетворения.

Председательствующий О.И. Серебрякова

Судьи И.М. Ромасловская

М.В. Романов