Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 21 мая 2021 г. по делу N 8Г-7852/2021[88-12018/2021]

Судья Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Лопаткина Н.А., изучив кассационную жалобу Сазоновой Марины Лазаревны, Сазонова Александра Викторовича на решение мирового судьи судебного участка N15 Ленинского судебного района города Севастополя от 17 июня 2020 года и апелляционное определение Ленинского районного суда города Севастополя от 20 ноября 2020 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центр" к Сазоновой Марине Лазаревне, Сазонову Александру Викторовичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛА:

ООО "УК "Центр" обратилось в мировой суд с иском, в котором просило взыскать с ответчиков текущую задолженность за предоставленные услуги по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома "адрес" с 01 марта 2015 года по 31 августа 2017 года в размере 22 633, 77 руб, сумму уплаченной государственной пошлины.

Решением мирового судьи судебного участка N 15 Ленинского судебного района города Севастополя от 17 июня 2020 года исковые требования удовлетворены. В пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центр" взыскана в солидарном порядке задолженность за услуги по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 марта 2015 года по 31 августа 2017 года в размере 22 633, 77 руб, государственную пошлину в размере 879, 01 руб, а всего 23 512 рублей 78 копеек.

Апелляционным определением Ленинского районного суда города Севастополя от 20 ноября 2020 года решение мирового судьи оставлено без изменений.

В кассационной жалобе заявители просят отменить судебные постановления, в связи с тем, что судами допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права, применен закон, не подлежащий применению. В обоснование жалобы указывают, что истец незаконно осуществлял деятельность по управлению и содержанию многоквартирного дома. Все необходимые платежи ответчики вносили на счет образованного жильцами дома ТСН.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 378.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации участвующие в деле лица уведомлены о принятии кассационной жалобы к производству, в установленный срок возражения на нее не представили.

В соответствии с частью 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационные жалоба, представление на вступившие в законную силу судебные приказы, решения мировых судей и апелляционные определения районных судов, определения мировых судей, районных судов, гарнизонных военных судов и вынесенные по результатам их обжалования определения, решения и определения судов первой и апелляционной инстанций, принятые по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

В силу части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, судья не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как усматривается из материалов дела, управление, содержание и эксплуатацию многоквартирного жилого дома N8 по ул. Лермонтова осуществляет ООО "УК "Центр". Полномочия по управлению указанным многоквартирным домом подтверждаются лицензией N143 от 22 февраля 2018 года.

Указанное предприятие оказывало ответчикам услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе: по обслуживанию, текущему ремонту, освещению, уборке придомовой территории.

Сазонова М.Л. является собственником квартиры N10 в доме N8 по ул. Лермонтова в г. Севастополе, Сазонов А.В. является членом семьи собственника и зарегистрирован в указанной квартире.

Из расчета суммы задолженности следует, что в период с 01 марта 2015 года по 31 августа 2017 года оплата коммунальных услуг ответчиками не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 22633, 77 руб.

Расчет задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме проверен судом и признан арифметически верным.

В подтверждение доводов о том, что управление домом "адрес" ответчиками в материалах дела имеются протокол N9 от 23 января 2015 года общего собрания собственников МКД по указанному адресу, с уточнением, внесенным протоколом N9-1 от 31 марта 2016 года, копии договоров энергоснабжения от 24 декабря 2014 годаN N, заключенного ТСН "Лермонтова 8" с ПАО "ЭК "Севастопольэнерго", водоснабжения и водоотведения N N от 01 января 2015 года- с ГУПС "Водоканал", на вывоз ТБО от 01.12.2015 - с ООО "Чистый город", на предоставление услуг по ведению бухгалтерского учета от 19 марта 2015 года, - с ООО "Бизнес-Аудит", об открытии счета N N от 01 апреля 2015 года с РНКБ (ПАО), с ГУПС "ЕИРЦ" N N от 01 февраля 2016 года, выписки по счету N N, открытом в РНКБ Банк (ПАО) ТСН "Лермонтова 8", в которых отражено движение денежных средств с 01 января 2016 года по 01 октября 2017 года.

Также имеется адресованное ГУПС "ЕИРЦ", ГУПС "УК "Центр", НО "Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя" письмо ТСН "Лермонтова 8" заявление от 10 мая 2017 года N об исключении отдельных услуг из Счетов-извещений, а также ответное извещение ГУПС "УК "Центр" от 25 августа 2015 года о прекращении начислений по содержанию и обслуживанию жилых и нежилых помещений МКД по "адрес" с 01 сентября 2017 года.

Из представленного стороной истца расчета тарифов за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома "адрес" усматривается, что в состав услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме входят: уборка придомовой территории, уборка лестничных клеток, уборка подвалов, дератизация, дезинсекция, обслуживание дымовых и вентиляционных каналов, вывоз и утилизация ТБО, содержание и ремонт внутридомовых систем, содержание и ремонт внутридомовых систем центрального водоснабжения.

Из исследованных материалов дела нижестоящими судами был сделан вывод об отсутствии фактической реализации ТСН "Лермонтова 8" выбранного решением общего собрания собственников жилых помещений МКД от 23 января 2015 года непосредственного управления многоквартирным домом в полном объеме, а именно собственниками помещений договор с управляющей организацией или иной подобной организацией на оказание услуг и (или) выполнения работ по содержанию общего имущества МКД - дома "адрес" не был заключен, на общем собрании собственников жилья не утверждена соответствующая организация, которая будет обслуживать указанный жилой дом в части оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию именно общего имущества многоквартирного дома (МКД), а также минимальный перечень работ и услуг по обслуживанию МКД.

Оснований не согласиться с выводами суда по доводам кассационной жалобы не имеется.

При принятии решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме порядок предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги продолжают действовать и после изменения способа управления многоквартирным домом и (или) выбора иной управляющей организации до заключения соответствующих договоров.

Доказательств того, что ТСН "Лермонтова 8" заключило новый договор на оказание услуг и (или) выполнения работ по содержанию общего имущества МКД, материалы дела не содержат.

Заявители не отрицают факт того, что истец оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту МКД.

На основании изложенного и поскольку факт оказания соответствующих услуг подтвержден материалами дела и установлен судом, доводы кассационной жалобы относительно неправомерности оказания таких услуг не принимаются.

Судебными инстанциями не допущено существенных нарушений норм материального права и потому оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь частью 10 статьи 379.5, статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определила:

решение мирового судьи судебного участка N15 Ленинского судебного района города Севастополя от 17 июня 2020 года и апелляционное определение Ленинского районного суда города Севастополя от 20 ноября 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Сазоновой Марины Лазаревны, Сазонова Александра Викторовича - без удовлетворения.

Судья Н.А. Лопаткина

"данные изъяты"

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.