Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 01 июня 2021 г. по делу N 8Г-3868/2021[88-4974/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Шевцовой Т.С, судей Шиловой О.М. и Ковалева С.А, рассмотрела в открытом судебном заседании с использованием видеоконференц-связи гражданское дело по иску Публичного акционерного общества "Восточный экспресс банк" к Жеренковой Наталье Васильевне, Жеренкову Денису Николаевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

по кассационной жалобе Жеренковой Н.В. на решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 23 ноября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 2 марта 2021 года.

Заслушав доклад судьи Шевцовой Т.С, выслушав объяснения представителя Жеренковой Н.В.- Дацук Ю.Ю, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ПАО "Восточный экспресс банк" (далее - Банк) обратилось в суд с иском к Жеренковой Н.В, Жеренкову Д.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указало, что 8 декабря 2017 года между Банком и Жеренковой Н.В. заключен кредитный договор, согласно которому Банк предоставил заемщику кредит в размере 900 000 руб. для личных целей сроком на 84 месяца. В обеспечение исполнения обязательств 8 декабря 2017 года был заключен договор ипотеки квартиры между Банком и Жеренковой Н.В, Жеренковым Д.Н. Жеренкова Н.В. ненадлежащим образом исполняла обязательства по договору, с сентября 2018 года оплату по кредитному договору не осуществляет. По требованию от 22 января 2019 года о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору задолженность ответчиками погашена не была.

Истец просил суд расторгнуть договор кредитования от 8 декабря 2017 года, с ответчиков взыскать задолженность в размере 866 469, 68 руб, проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 866 469, 68 руб, начиная с 10 марта 2019 года по дату вступления в силу решения суда, обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: "адрес", определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 069 200 руб, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 24982 руб.

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 27 мая 2019 года расторгнут договор кредитования от 8 декабря 2017 года, с ответчиков в пользу истца взыскана солидарно задолженность по кредиту, проценты за пользование кредитом и пени в размере 866 469, 68 руб, проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 866 469, 68 руб, начиная с 10 марта 2019 года по дату вступления в силу решения суда, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 982 руб. В иске Банка об обращении взыскания на предмет ипотеки - квартиру отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 21 августа 2019 года решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 27 мая 2019 года оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 17 марта 2020 года решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 27 мая 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 21 августа 2019 года отменено и дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении Банк уточнил требования и просил расторгнуть договор кредитования от 8 декабря 2017 года, с Жеренковой Н.В. взыскать задолженность в размере 1 099 765, 76 руб, проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 796 034, 47 руб, начиная с 7 октября 2020 года по дату вступления в силу решения суда, обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: "адрес", определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 069 200 руб, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 982 руб.

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 23 ноября 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 2 марта 2021 года, расторгнут договор кредитования от 8 декабря 2017 года, с Жеренковой Н.В. в пользу Банка взыскана задолженность по кредиту, проценты за пользование кредитом и пени в размере 1 081 554, 04 руб, проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 796 034, 47 руб, начиная с 7 октября 2020 года по дату вступления в силу решения суда, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 980 руб. с Жеренковой Н.В, в размере 2000 руб. с Жеренкова Д.Н. Обращено взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере 3 550 983 руб.

В кассационной жалобе Жеренковой Н.В. ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений в части удовлетворения исковых требований Банка об обращении взыскания на заложенное имущество.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились. Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив в порядке и пределах статей 379.5-379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права с учетом доводов поданной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены судебных постановлений по доводам кассационной жалобы.

Из материалов дела следует и установлено судами, что мотивом обращения Банка в суд с иском по настоящему делу послужило неисполнение Жеренковой Н.В. обязательств по возврату суммы займа в рамках заключенного между Банком и Жеренковой Н.В. кредитного договора от 8 декабря 2017 года.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами доказательства, руководствуясь статьями 309, 310, 333, 334, 348-350 807, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд первой инстанции установилфакт получения заемщиком суммы займа и обстоятельства его невозврата, обеспечение обязательства залогом, отсутствие правовых оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с чем пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Банка в части.

Обращая взыскание на заложенное Жеренковой Н.В, Жеренковым Д.Н. имущество (квартира) для удовлетворения за счет стоимости этого имущества требований Банка и определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходил из отчета об оценке ООО "Оценочная компания Вариант" от 2 сентября 2019 года N, в соответствии с которым рыночная стоимость заложенного имущества (квартиры) по состоянию на 2 сентября 2019 года с учетом положений пункта 9 статьи 77.1 Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" составляет 3 550 983 руб.

Доводы кассационной жалобы о том, что кредит предоставлялся для иных целей, а не для приобретения квартиры, являющейся единственной пригодной для постоянного проживания, в связи с чем обращение взыскания на заложенную квартиру, являющуюся единственным пригодным для постоянного проживания помещением невозможно, были предметом рассмотрения судов и получили соответствующую оценку, о наличии оснований, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не свидетельствуют.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 23 ноября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 2 марта 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Жеренковой Н.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи