Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 29 июня 2021 г. по делу N 8Г-5115/2021[88-5636/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Мертиковой В.А.

судей Ковалёва С.А, Куликовой И.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чакина Александра Владимировича к администрации города Владивостока, гаражно-строительному потребительскому кооперативу "На Шилкинской" о признании права собственности на гаражные боксы

по кассационной жалобе гаражно-строительного потребительского кооператива "На Шилкинской" на решение Ленинского районного суда г.Владивостока от 14 января 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 21 апреля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Ковалёва С.А, выслушав представителя гаражно-строительного потребительского кооператива "На Шилкинской" - Сидорова В.С, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Чакин А.В. обратился в суд к администрации г.Владивостока с названным иском, указав в обоснование, что он являлся членом гаражно-строительного потребительского кооператива "На Шилкинской" (ОГРН N) и владел гаражными боксами NN1-4 в данном кооперативе.

В связи с исключением указанного юридического лица из ЕГРЮЛ с 22.05.2006г. и созданием с ДД.ММ.ГГГГ. гаражно-строительного потребительского кооператива "На Шилкинской" (ОГРН N), истец вступил в состав его членов и владеет указанными гаражными боксами.

Паевые взносы за указанные гаражные боксы истцом выплачены в полном объеме.

Ввиду того, что разрешительные документы на строительство гаражных боксов (землеоотводные документы, разрешение на строительство, акт приемки и ввода в эксплуатацию гаражных боксов) кооперативом утеряны, истец не может оформить право собственности на принадлежащие ему гаражные боксы во внесудебном порядке.

В связи с указанными обстоятельствами истец на основании п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ просил признать за ним право собственности на указанные гаражные боксы.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен гаражно-строительный потребительский кооператив "На Шилкинской" (ОГРН N), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по "адрес".

Решением Ленинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены: признано право собственности ФИО1 на гаражный бокс N, общей площадью 53, 58 кв.м.; на гаражный бокс N, общей площадью - 112, 95 кв.м.; на гаражный бокс N, общей площадью 43 кв.м.; на гаражный бокс N, общей площадью 43 кв.м. в ГСПК "На Шилкинской" по адресу: "адрес".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам "адрес"вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ГСПК "На Шилкинской" поставлен вопрос об отмене указанных судебных постановлений как незаконных.

ФИО1, представители администрации "адрес" Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по "адрес", извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились. Судебная коллегия по гражданским делам ФИО2 кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив в порядке и пределах статей 379.5-379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права с учетом доводов поданной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам ФИО2 кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены судебных постановлений.

Как следует из материалов дела и установлено судами постановлением администрации "адрес" от 08.08.2003г. N предварительно согласовано потребительскому гаражно-строитльному кооперативу "На Шилкинской" на землях поселений в районе "адрес" на земельном участке площадью 2700 кв.м. согласно приложению N место размещение капитальных одноэтажных боксов.

Согласно градостроительному заключению от 08.01.2003г. управления архитектуры, градостроительства и госархстройнадзора администрации о возможности размещения капитальных гаражных боксов в районе "адрес" (заказчик - потребительский гаражно-строительный кооператив "На Шилкинской"), утвержденному начальником управления архитектуры, градостроительства и госархстройнадзора администрации "адрес" возможно размещение гаражно-строиельным кооперативом "На Шилкинской" капитальных гаражных боксов в районе "адрес" с условием оформления документов в установленном законом порядке в соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РФ.

Согласно экологическому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выданном у администрацией "адрес" предлагаемый земельный участок площадью 0, 27 гапо "адрес" согласовывается для капитальных одноэтажных боксов.

Начальником управления архитектуры, градостроительства и госархстройнадзора администрации "адрес" ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора площадки под строительство ГСК в капитальных конструкциях в районе "адрес"

Согласно выданному заключению N по отводу земельного участка под строительство от 04.10.2001г, выданному главным государственным санитарным врачом "адрес" земельный участок ГСК на 43 капитальных боксов надземно-подземного типа по "адрес" пригоден для строительства ГСК на 43 бокса.

Согласно заключению по рекомендуемой площадке (трассе) для строительства предприятий, зданий, сооружений Управления государственной противопожарной службы от 28.09.2001г. N, выданному ГСК по "адрес" земельный участок площадью 0, 27 га в рауоне "адрес" под проектируемый объект - 43 гаражных бокса в капитальных конструкциях 2 степени огнестойкости по противопожарным нормам и правилам пригоден для строительства.

Согласно выписке из ЕРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ NЮЭ N сведения о потребительском кооперативе гаражно-строительном кооперативе "На Шилкинской" (ГСК "На Шилкинской") зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ (ОГРН N) исключены из ЕГРЮЛ с 27.10.2006г. на основании решения о предстоящем исключении недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ.

Согласно выписке из ЕРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ NЮЭ N 16.04.2014г. в ЕГРЮЛ внесены сведения о регистрации создания гаражно-строительного потребительского кооператива "На Шилкинской" (ОГРН N).

Согласно техническому заключению 2012(12) - ТЗ "Техническое обследование зданий гаражных боксов ГСК "На Шилкинской" по "адрес" в "адрес"", подготовленному ОАО "Приморгражданпроект" обследуемый объект представляет собой комплекс зданий гаражных боксов ГСК "На Шилкинской" при ЖСК-96, объект расположен в "адрес" в "адрес". Здания гаражных боксов ГСК "На Шилкинской" одноэтажные с подвалами. Конструктивная схема зданий - здания с несущими наружными и внутренними стенами; сборными железобетонными плитами перекрытия. Пространственная жесткость зданий гаражных боксов обеспечивается жесткостью наружных и внутренних стен, сборными железобетонными конструкциями перекрытий. Общее количество гаражных боксов - 43.

Состояние несущих конструкций зданий гаражных боксов ГСК, в том числе основания фундаментов - работоспособное техническое состояние; строительно-монтажные работы по возведению несущих конструкций зданий гаражных боксов ГСК "На Шилкинской" были выполнены в соответствии с проектным решением, стандартами, строительными регламентами, нормами и правилами; не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и пригодны к нормальной эксплуатации.

Согласно списку членов ГС ПК "На Шилкинской" о закреплении гаражных боксов на основании постановления общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным председателем правления ГС ПК Володькиным В.П. за Чакиным А, В, закреплены гаражные боксы N N.

Согласно представленной истцом справки N от 03.05.2018г. гаражно-строительного потребительского кооператива "На Шилкинской" (ОГРН N), подписанной председателем Саржевским И.Г, Чакин А.В. является членом гаражно-строительного потребительского кооператива "На Шилкинской" (ОГРН N, правопреемник потребительского кооператива гаражно-строительный кооператив "На Шилкинской" (ОГРН N) с 08.04.2014г. и владеет гаражными боксами N N. Ранее являлся членом потребительского кооператива гаражно-строительный кооператив "На Шилкинской" (ОГРН N, с 22.05.2006г. исключен из ЕГРЮЛ)) с ДД.ММ.ГГГГ, владел гаражными боксами N. Паевые взносы за гаражные боксы выплачены полностью.

Чакин А.В. обратился в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на гаражные боксы N N в гаражно-строительном потребительском кооперативе "На Шилкинской".

Представитель ГСПК "На Шилкинской" исковые требования не признал, ссылаясь на отсутствие документов о внесении истцом паевых взносов или законного приобретения гаражей у законного владельца.

Администрацией г. Владивостока в материалы дела представлен письменный отзыв, в котором указано на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований в связи с осуществлением строительства гаражных боксов в ГСПК "На Шилкинской" в отсутствие разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок.

Удовлетворяя исковые требования, суды руководствовались п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходили из того, гаражные боксы ГСПК "На Шилкинской", в том числе, спорные гаражные боксы, расположены на земельном участке площадью 2700 кв.м, предоставление которого для этих целей было согласовано с администрацией г. Владивостока, техническое состояние гаражных боксов соответствует строительным нормами и правилами, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, пригодны к нормальной эксплуатации, учли отсутствие сведений об оспаривании администрацией возведения ГСПК "На Шилкинской" гаражных боксов, наличие вступившего в законную силу решения суда, которым признано право собственности на гаражные боксы в ГСПК "На Шилкинской" за Власовым Р.В, признали доказанным выплату истцом паевых взносов за спорные гаражные боксы в полном объеме.

Согласно п.1 ст.379.6 Гражданского процессуального кодекса РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Администрацией г. Владивостока принятые судами по настоящему делу судебные постановления не обжалуются в кассационном порядке.

В кассационной жалобе ГСПК "На Шилкинской" приводятся доводы об отсутствии надлежащего подтверждения выплаты истцом паевых взносов за спорные гаражные боксы либо правомерного их приобретения у другого члена кооператива.

Суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы.

Суды, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, признали их достаточными для подтверждения условий приобретения истцом права собственности на спорные гаражные применительно к п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ.

Приведенные кооперативом в кассационной жалобе доводы, по существу свидетельствуют о несогласии с выводами нижестоящих судов, основанными на оценке представленных в материалы дела доказательств и фактических обстоятельств спора, при этом существенных нарушений норм материального и процессуального права не подтверждают, в связи с чем оснований для отмены судебных постановлений в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 14 января 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 21 апреля 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу гаражно-строительного потребительского кооператива "На Шилкинской" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи