Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 09 июня 2021 г. по делу N 33-10000/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего судьи Хомич С.В.

судей Гросс И.Н, Головнева И.В, при секретаре Аверьяновой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ "Мирный Атом" к Брижан Павлу Антоновичу об обязании освободить земельные участки и передать их по акту-приема-передачи, по апелляционной жалобе СНТ "Мирный Атом" на решение Волгодонского районного суда Ростовской области от 17 февраля 2021 года, заслушав доклад судьи Гросс И.Н, судебная коллегия

установила:

СНТ "Мирный Атом" обратилось в суд с иском к Брижан П.А. об изъятии земельного участка в связи с его незаконным владением, ссылаясь на то, что на основании постановления Администрации г. Волгодонска от 06.09.2013 N 3667 "О предоставлении в аренду садоводческому кооперативу "Мирный атом" земельных участков для коллективного садоводства" КУИ г. Волгодонска в аренду СК "Мирный Атом" переданы в аренду земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Брижан П.А. являлся членом СК "Мирный Атом" с 2010 года, ему предоставлены в пользование земельные участки N 63а-64 площадью 18 соток, участки 63-80 площадью 77, 5 соток с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в подтверждение чего выданы членские книжки садовода.

10 июня 2013 года Брижан П.А. по собственному желанию вышел из состава членов СК "Мирный Атом", собственником спорных земельных участков он не является, договор аренды на пользование ими не заключал.

Решением Волгодонского районного суда Ростовской области от 21 августа 2018 года по делу N 2-2540/2018 удовлетворен иск СК "Мирный Атом" к Брижан П.А. о взыскании неосновательного обогащения.

В 2019 года СК "Мирный Атом" переименовано в СНТ "Мирный Атом".

Поскольку ответчиком спорные земельные участки используются в отсутствие правовых оснований, оплата за их использование не производится, то на основании ч. 2 ст. 76 Земельного Кодекса РФ истец просил суд обязать Брижан П.А. освободить земельные участки N 63-80 площадью 77, 5 соток, N 63а-64 площадью 18 соток с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенные в границах СНТ "Мирный Атом", и передать указанные земельные участки истцу по акту приема-передачи.

Решением Волгодонского районного суда Ростовской области от 17 февраля 2021 года в удовлетворении исковых требований СНТ "Мирный Атом" отказано.

СНТ "Мирный Атом" в апелляционной жалобе указывает на незаконность, необоснованность решения суда, в связи просит его отменить, ссылаясь на то, что 10 июня 2013г. Брижан П.А. по собственному желанию вышел из состава членов СНТ, договор аренды с товариществом или Комитетом по управлению имуществом г. Волгодонска на пользование земельными участками не заключал, в собственность земельные участки не приобретал, в отсутствие правовых оснований продолжает использовать земельные участки без оплаты.

Представитель СНТ "Мирный Атом" по доверенности С.М.Ф. просит апелляционную жалобу удовлетворить, решение отменить.

В отношении иных не явившихся лиц, надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя СНТ "Мирный Атом", судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями ст. 330 ГПК РФ для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции Брижан П.А. с 2010 по 10 июня 2013 года являлся членом СК " Мирный Атом", переименованный впоследствии в СНТ "Мирный Атом".

В пользование Брижан П.А. предоставлены земельные участки в границах товарищества, имеющие номера 63а-64 площадью 18 соток и NN 63-80 площадью 77, 5 соток в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Участок с указанным кадастровым номером на основании договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка, для целей, не связанных со строительством N 351 от 06.07.2011 года, заключенного между КУИ г. Волгодонска и СК "Мирный Атом", был передан в аренду товариществу в составе иных земельных участков (л.д. 20-22).

06.09.2013 между КУИ г. Волгодонска и СК "Мирный Атом" был заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка, для целей, не связанных со строительством, в состав которого также вошел спорный земельный участок (л.д. 63-68).

После добровольного выхода Брижан П.А. из состава СНТ "Мирный Атом" на основании личного заявления от 10.06.2013 Брижан П.А. осуществлял садоводство на спорных земельных участках в индивидуальном порядке, без заключения в отношении них каких-либо договоров как с собственником-Администрацией г. Волгодонска, так и с арендатором-СНТ "Мирный Атом", оплату за пользование спорными земельными участками в добровольном порядке не производит.

На основании п. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 287 ГК РФ прекращение прав на земельный участок, принадлежащий арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельном законодательством.

Основания и порядок прекращения и ограничения прав на землю урегулированы положениями главы VII Земельного кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 47 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до 01.01.2019, садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством. Лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией РФ и Гражданским кодексом РФ.

Действующим с 01.01.2019 Федеральным законом N 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не предусмотрено принудительное изъятие и прекращение прав владения и пользования земельными участками, предоставленных членам садоводческих объединений во внесудебном порядке по решению органов управления такого объединения и органов местного самоуправления.

Поскольку Брижан П.А. в установленном порядке были предоставлены в пользование спорные земельные участки, и он являлся членом садоводческого объединения до июня 2013 года, после выхода из садоводческого объединения - осуществлял садоводство индивидуально, что соответствует требованиям п. 19.1 Устава СНТ "Мирный Атом", право на спорные земельные участки возникло на законных основаниях, в связи с принятием его в члены садоводческого товарищества, учитывая, что как действующим на дату выхода ответчика из членов СНТ, так и действующим законодательством не регламентирован порядок изъятия земельных участков у лиц, осуществляющих садоводство в индивидуальном порядке, после выхода из состава садоводческого товарищества при отсутствии нарушений земельного законодательства, от земельных участков ответчик в добровольном порядке не отказывался, данных, что нарушает целевое назначение не представлено, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности по освобождению спорных земельных участков и передаче их истцу.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам и требованиям законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о том, что 10 июня 2013г. Брижан П.А. по собственному желанию вышел из состава членов СНТ, договор аренды с товариществом или Комитетом по управлению имуществом г. Волгодонска на пользование земельными участками не заключал, в собственность земельные участки не приобретал, в отсутствие правовых оснований продолжает использовать земельные участки без оплаты, не опровергают правильности выводов суда первой инстанции.

Материалами дела подтверждено, что Брижан П.А. в установленном порядке были предоставлены в пользование спорные земельные участки, и он являлся членом садоводческого объединения до июня 2013 года, после выхода из садоводческого объединения - осуществлял садоводство индивидуально, последующее заключение договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в состав которого входят спорные земельные участки, для целей не связанных со строительством между Администрацией города Волгодонска и СК "Мирный Атом" в сентябре 2013 года право пользования Брижан П.А. в отношении спорных земельных участков не изменило, в соответствии с обстоятельствами, установленными в решении суда от 21.08.2018, СК "Мирный Атом" был создан на земельных участках кооператива и участках, принадлежащих гражданам на праве собственности, приобретенным в пожизненное наследуемое владение (пользование), полученным во владение и пользование от кооператива.

Указанным судебным решением от 21.08.2018 по делу N 2-2540/2018 с Брижан П.А. взыскивались денежные средства за использование спорных земельных участков в виде сбережённой арендной платы, что вопреки доводам истца само по себе свидетельствует о возмездности использования спорных земельных участков.

Право Брижан П.А. в отношении земельных участков, приобретенных в установленном порядке, истцом не оспорено, недействительным либо прекращенным не признано.

В соответствии с п.19.1 Устава СНТ "Мирный Атом" гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах Товарищества, имеет право вести садоводство в индивидуальном порядке. Членам Товарищества, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, становится добровольно вышедший либо исключенный из членов Товарищества гражданин; гражданин, получивший право владения садовым земельным участком по наследству или в результате сделки, если он не подал заявление о вступлении или не принят общим собранием в члены Товарищества. На гражданина, распоряжающегося земельным участком на правах аренды этого участка у ч члена Товарищества арендодатель может возложить все свои права и обязанности, как члена Товарищества, предусмотрев это в условиях договора аренды (л.д. 15 обор. сторона).

При изложенных обстоятельствах, заявленные СНТ "Мирный Атом" исковые требования об освобождении ответчиком земельного участка не подлежат удовлетворению, в связи с чем суд законно отказал в удовлетворении исковых истца.

Каких-либо новых доводов, которые не были бы предметом рассмотрения суда первой инстанции, в апелляционной жалобе не приведено. Доводы жалобы повторяют позицию истца, приведенную в иске, являлись предметом исследования суда первой инстанции, получили надлежащую оценку, и, по сути, сводятся к выражению несогласия апеллянта с произведенной судом оценкой доказательств по делу, которую судебная коллегия находит правильной. В связи с чем доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению как необоснованные, и не могут являться основанием к отмене решения суда первой инстанции, постановленного в соответствии с нормами материального права и фактическими обстоятельствами дела.

Решение суда требованиям материального и процессуального закона не противоречит, постановлено с учетом всех доводов сторон и представленных ими доказательств, которые судом первой инстанции надлежащим образом исследованы и оценены, что нашло отражение в принятом решении, в связи с чем оно подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Волгодонского районного суда Ростовской области от 17 февраля 2021 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ "Мирный Атом" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 11.06.2021 года.