Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 июня 2021 г. по делу N 33-20020/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Антоновой Н.В, судей фио, фио, при помощнике судьи Поляковой Е.Ю, с участием прокурора фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Антоновой Н.В.

гражданское дело по апелляционной жалобе Походня В.А. на решение Таганского районного суда адрес от 17 февраля 2021 года, которым постановлено:

Исковое заявление - удовлетворить.

Выселить Походня Александра Викторовича, Походня Нину Леонидовну, Походня Владислава Александровича, Пирогову Елену Александровну, фио- фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес, Ведерников пер, д. 4/12, стр. А, кв. 2 без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в равных долях с Походня Александра Викторовича, Походня Нины Леонидовны, Походня Владислава Александровича, Пироговой Елены Александровны в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма, УСТАНОВИЛА:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам Походня А.В, Походня Н.Л, Походня В.А, Пироговой Е.А, действующей также в интересах несовершеннолетних фио Е.-А.М, фио, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Ведерников пер, д. 4/12, стр. А, кв. 2, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указывает, что согласно актам обследования от 06.07.2020 г. и от 15.10.2020г. ответчики занимают жилое помещение по адресу: адрес, Ведерников пер, д. 4/12, стр. А, кв. 2, без оформления договорных отношений с собственником, которым является адрес в лице Департамента городского имущества адрес. Досудебные предложения истца добровольно освободить занимаемое ими жилое помещение ответчики оставили без внимания. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд, в котором истец просит выселить ответчиков Походня А.В, Походня Н.Л, Походня В.А, Пирогову Е.А, а также несовершеннолетних фио Е.-А.М, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Ведерников пер, д. 4/12, стр. А, кв. 2.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание суда первой инстанции явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики Походня Н.Л, Походня В.А. в судебное заседание суда первой инстанции явились, возражали против удовлетворения иска, указав, что их большая семья физически не может разместиться в имеющихся у них в пользовании на основании договора социального найма комнатах в соседней коммунальной квартире, правоустанавливающих документов на спорную квартиру у них не имеется.

Ответчики Походня А.В, Пирогова Е.А, действующая также в интересах несовершеннолетних фио Е.-А.М, фио, в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от ответчика Походня А.В. в материалы дела представлены письменные возражения, согласно которым в удовлетворении иска он просит отказать в полном объеме.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом первой инстанции при данной явке.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик Походня В.А. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что решение суда постановлено с нарушением норм материального и процессуального права.

Ответчики Походня А.В, Походня Н.Л. в судебное заседание суда апелляционной инстанции явились, доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение суда первой инстанции отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении требований истца отказать.

Ответчики Походня А.В, Пирогова Е.А, действующая также в интересах несовершеннолетних фио Е.-А.М, фио, представитель истца Департамента городского имущества адрес, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчиков Походня А.В, Походня Н.Л, заслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с законом и фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру общей площадью 71 кв.м, по адресу: адрес, Ведерников пер, д. 4/12, стр. А, кв. 2, которая находится в собственности адрес.

В указанной спорной квартире ответчики по месту жительства не зарегистрированы.

Согласно актам осмотра жилого помещения N 647ц от 06.07.2020г. и N 1278ц от 15.10.2020 г, спорную квартиру занимает Походня А.В. в составе семьи из 6 человек (он, жена Походня Н.Л, сын Походня В.А, дочь Пирогова Е.А, внучка фио Е.-А.М, паспортные данные, внучка фио, паспортные данные).

Все проживающие зарегистрированы по адресу: адрес, Ведерников пер, д. 4/12, стр. А, кв. 10. Документы-основания на использование квартиры N 2 не представлены.

Добровольно ответчики спорное жилое помещение не освободили.

Также судом установлено, что на основании договора социального найма N 511059483 от 18.09.2020 г. ответчикам в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат N 1 и N 4 в коммунальной квартире, общей площадью 46, 8 кв.м, жилой площадью 29, 2 кв.м, по адресу: адрес, Ведерников пер, д. 4/12, стр. А, кв. 10. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Походня А.В. - с 12.05.1991г, Походня В.А.- с 26.07.1996г, Пирогова Е.А. - с 11.04.2003г, фио - с 1.05.1991г, фио Е.-А.М. - с 22.06.2012г, фио - с 24.09.2015г. Финансовый лицевой счет по квартире N 10 открыт на имя Походня А.В.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес о выселении ответчиков Походня А.В, Походня Н.Л, Походня В.А, Пироговой Е.А, фио- А.М, фио из жилого помещения по адресу: адрес, Ведерников пер, д. 4/12, стр. А, кв. 2, без предоставления другого жилого помещения, поскольку доказательств, свидетельствующих о заключении ответчиками с истцом соглашения о пользовании жилым помещением, суду не представлено, проживание ответчиков в спорной квартире лишает истца, как собственника жилого помещения, законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной квартирой.

При этом судом отклонены доводы ответчиков о том, что они оплачивают коммунальные услуги за спорную квартиру, подключили телефон, поскольку указанное не влечет правовых оснований для отказа в иске.

Также суд отклонил доводы ответчиков о том, что они физически не могут разместиться в имеющихся у них в пользовании на основании договора социального найма комнатах в соседней коммунальной квартире, поскольку указанные доводы не порождают у ответчиков правовых оснований для самовольного занятия ими именно спорной квартиры.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они постановлены в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики зарегистрированы в соседней квартире, и проживают в спорном жилом помещении ввиду отсутствия возможности проживания у их семьи, по причине численности человек, в квартире по месту регистрации, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, и судебной коллегией отклоняются, поскольку, как было указано судом первой инстанции, данные обстоятельства не порождают у ответчиков правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении без согласия на то его собственника.

Кроме того, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Правомочия собственника в отношении недвижимого имущества в жилищной сфере осуществляются Департаментом городского имущества адрес на основании "Положения о Департаменте городского имущества адрес", утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. N 99-ПП (с соответствующими изменениями и дополнениями), в связи с чем, Департамент в соответствии требованиями ст. ст. 301, 304 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности адрес на спорное жилое помещение путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

Кроме того, в силу ч. 2 ст. 14 адрес кодекса Российской Федерации в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга.

адрес, являясь собственником жилищного фонда субъекта Российской Федерации, вправе установить в своем законе определенные условия передачи своей собственности во владение и пользование другим лицам, а также норм, направленных на защиту от возможных злоупотреблений в жилищной сфере адрес.

В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации жилые помещения из жилищного фонда адрес предоставляются гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в жилых помещениях или нуждающимися в содействии адрес в приобретении жилых помещений, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет.

В адрес как субъекте Российской Федерации условия и основания признания жителей адрес нуждающимися в жилых помещениях или нуждающимися в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, а также порядок и условия предоставления жилых помещений из жилищного фонда адрес или помощи адрес в приобретении жилых помещений в собственность жителям адрес установлены Законом адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения".

Согласно ст.ст. 23, 24 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", жилые помещения из жилищного фонда адрес по договору социального найма предоставляются жителям адрес, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий для предоставления им жилых помещений по договору социального найма, а также жителям адрес, признанным в установленном настоящим Законом порядке нуждающимися в жилых помещениях. По договору социального найма жилые помещения из жилищного фонда социального использования адрес предоставляются бесплатно. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма (далее - решение) принимает уполномоченный орган исполнительной власти адрес. Решение является основанием для заключения договора социального найма.

В данном случае собственник спорной квартиры адрес в лице уполномоченных органов решения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения не принимал, договорные отношения между сторонами по делу отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешилвозникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ и подробно изложена в мотивировочной части решения.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Таганского районного суда адрес от 17 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: