Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 июля 2021 г. по делу N 33-22600/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В., судей Егоровой Ю. Г., Мошечкова А.И., при помощнике Чудиной А.А., рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело N 2-2176/20 по апелляционной жалобе ООО "Лэнд Брокер" на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 2 сентября 2020 г., которым постановлено:

Исковые требования ООО "Лэнд Брокер" удовлетворить частично.

Взыскать с Соловьевой И.Е. в пользу ООО "Лэнд Брокер" задолженность по кредитному договору в размере 11 195 460, 45 рублей, возврат госпошлины в размере 60 000, 00 рублей.

Задолженность взыскать из стоимости заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: ***, площадью 143, 00 кв.м.

В удовлетворении остальной части требований, отказать, УСТАНОВИЛА:

ООО "Лэнд Брокер" обратилось в суд с иском к Соловьевой И.Е. о взыскании задолженности. Мотивировало тем, что 27.06.2017 между ПАО "Акционерным коммерческим банком "Держава" и Соловьевой И.Е. был заключен кредитный договор N ДЗР-406/17, в соответствии с условиями которого банк предоставляет заемщику кредит в размере 24 000 000 руб. с уплатой на него процентов на срок до 26.06.2027. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 27.06.2017 между банком и ответчиком был заключен договор залога (ипотеки) N ДИ-ДЗР-406/17. 5.03.2019 между АКБ "Держава" ПАО и ИП Матвеевой Ю.И. был заключен договор купли-продажи закладной N ДКПЗ-ДЗР-406/17, составленной залогодателем Соловьевой И.Е. в пользу первоначального залогодержателя АКБ "Держава" ПАО, номер государственной регистрации ипотеки *** от 05.07.2017. 14.05.2019 Хамовническим районным судом г..Москвы по делу N 2-1129/2019 вынесено решение о взыскании с Соловьевой И.Е. в пользу ИП Матвеевой Ю.И. задолженности кредитному договору по состоянию на 23.01.2019 в размере 34 838 066, 69 руб, государственной пошлины в размере 66 000 руб, обращено взыскание на предмет залога. 2.12.2019 вынесено апелляционное определение, которым решение Хамовнического районного суда г..Москвы от 14.05.2019 было изменено в части взыскания общей суммы задолженности и установления начальной продажной цены заложенного имущества. Размер взысканной суммы составил 29 887 934 руб. 33 коп. 6.12.2019 между ООО "ЛэндБрокер" и ИП Матвеевой Ю.И. был заключен договор N Р ЛЗ-ДЗР-406/17 купли-продажи закладной от 27.06.2017. 2.03.2020 Хамовническим районным судом г..Москвы вынесено определение о замене стороны по гражданскому делу N 2-1129/19 на взыскателя ООО "ЛэндБрокер". В настоящее время законным владельцем закладной от 27.06.2017 является ООО "ЛэендБрокер".

До настоящего времени от ответчика денежные средства не поступили, принятые им обязательства по возврату суммы кредита, начисленных процентов ответчик не исполнил, решения суда ответчик не исполнил.

Истец просил суд взыскать с ответчицы задолженность по кредитному договору N ДЗР-406/17 от 27.06.2017 за период с 24.01.2019 по 30.03.2020 в размере 19 818 105, 66 руб.; проценты за пользование кредитом в размере 40 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 23 661 287, 05 руб, начиная с 31.03.2020 по день фактического исполнения обязательств; неустойку в размере 0, 06 % начисленную на сумму кредита (просроченного основного долга) в размере 23 661 287, 05 руб, начиная с 31.03.2020 по день фактического исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; неустойку в размере 0, 06 %, начисленную на сумму просроченных процентов в размере 11 195 460, 45 руб, начиная с 31.03.2020 по день фактического исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; задолженность взыскать из стоимости заложенного по договору залога (ипотеки) ДИ-ДЗР-406/17 от 27.06.2017 имущества - квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью 143.8 кв.м, кадастровый номер ***, при обращении взыскания на заложенное имущество в рамках исполнения решения Хамовнического районного суда от 14.05.2019 по делу N 2-1129/2019; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

В судебное заседание представитель ответчика исковые требования не признал.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе истец просит решение отменить в части приказа в иске о взыскании неустоек за заявленный период и на будущее время до исполнения обязательства.

В апелляционной жалобе ответчик истец просит решение отменить в части начисления повышенных процентов, полагал необходимым установить их размер в 19 % годовых, а к санкциям применить положения ст. 333 ГК РФ, со ссылкой на апелляционное определение Московского городского суда от 2.12.2019.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Из материалов дела следует, что 27.06.2017 между ПАО "Акционерным коммерческим банком "Держава" и Соловьевой И.Е. был заключен кредитный договор N ДЗР-406/17, в соответствии с условиями которого банк предоставляет заемщику кредит в размере 24 000 000 рублей, с уплатой на него процентов, на срок до 26.06.2027 включительно. Цель кредитования: на капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение предмета ипотеки. За пользование кредитом ответчик уплачивает проценты в размере 19 процентов годовых при отсутствии просрочки исполнения заемщиком обязательств перед банком по возврату суммы кредита и/или уплате начисленных процентов по настоящему договору; 18 процентов годовых, начиная с 366-го дня от даты заключения настоящего договора при условии отсутствия просрочки исполнения заемщиком обязательств перед банком по возврату кредита и/или уплате начисленных процентов по настоящему договору в течение первого года кредитования; 40 процентов годовых при наличии просрочки исполнения заемщиком обязательств перед банком по возврату суммы кредита и/или уплате начисленных процентов по настоящему договору сроком более 25 календарных дней.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 27.06.2017 между банком и ответчиком был заключен договор залога (ипотеки) N ДИ-ДЗР-406/17 квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью 143.8 кв.м, кадастровый номер ***, выдана закладная.

Банк обязательства по кредитному договору исполнил, перечислив сумму кредита на счет заемщика.

Однако ответчиком обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнялись.

5.03.2019 между АКБ "Держава" ПАО и ИП Матвеевой Ю.И. был заключен договор купли-продажи закладной N ДКПЗ-ДЗР-406/17, составленной залогодателем Соловьевой И.Е. в пользу первоначального залогодержателя АКБ "Держава" ПАО, номер государственной регистрации ипотеки *** от 5.07.2017.

14.05.2019 Хамовническим районным судом г. Москвы по делу N 2-1129/2019 вынесено решение о взыскании с Соловьевой И.Е. в пользу ИП Матвеевой Ю.И. задолженности по кредитному договору по состоянию на 23.01.2019 в размере 34838066, 69 руб, государственной пошлины в размере 66 000 руб, обращено взыскание на предмет залога.

2.12.2019 вынесено апелляционное определение Московского городского суда, которым решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 14.05.2019 было изменено в части взыскания общей суммы задолженности и установления начальной продажной цены заложенного имущества. Размер взысканной суммы составил 29 887 934 руб. 33 коп.

Судебными постановлениями установлена сумма основного долга покредитному договору в размере 23 661 287, 05 руб.

06.12.2019 между ООО "ЛэндБрокер" и ИП Матвеевой Ю.И. был заключен договор N Р ЛЗ-ДЗР-406/17 купли-продажи закладной от 27.06.2017, составленной залогодателем Соловьевой И.Е. в пользу первоначального залогодержателя АКБ "Держава" ПАО, номер государственной регистрации ипотеки *** от 05.07.2017

2.03.2020 Хамовническим районным судом г. Москвы вынесено определение о замене стороны по гражданскому делу N 2-1129/19 на взыскателя ООО "ЛэндБрокер".

В настоящее время законным владельцем закладной от 27.06.2017 является ООО "ЛэендБрокер".

Принятые им обязательства по возврату суммы кредита, начисленных процентов ответчик не исполнил, как и решение суда.

Истец просил суд взыскать с ответчика за период с 24.01.2019 по 30.03.2020: проценты по ставке 40 % годовых, начисленные на просроченный основной долг в сумме 11 195 460, 45 руб, неустойку по ставке 0, 06% в день, начисленную на просроченные проценты, в сумме 2 489 639, 61 руб, неустойку по ставке 0, 06% в день, начисленную на просроченный основной долг в сумме 6133005, 60 руб, проценты и неустойки за период до исполнения обязательства.

Районный суд признал требование истца о взыскании 11195 460, 45 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, районный суд со ссылкой на ст. ст. 330, 333 ГК РФ пришел к выводу, что начисленные банком неустойки на просроченный основной долг и на проценты взысканию с ответчика не подлежат, в том числе и за период до исполнения обязательства.

Определенную в данном решении задолженность суд взыскал из стоимости заложенного по договору залога (ипотеки) ДИ-ДЗР-406/17 от 27.06.2017 имущества - квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью 143.8 кв.м, кадастровый номер ***, при обращении взыскания на заложенное имущество в рамках исполнения решения Хамовнического районного суда от 14.05.2019 по делу N 2-1129/2019.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскал расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб.

Проверяя решение по доводам апелляционных жалоб сторон спора, судебная коллегия приходит к выводу о том, что районный суд необоснованно отказал во взыскании неустоек на основной долг и на проценты до фактического исполнения обязательства, фактически не определилразмер взысканных процентов и неустоек за период с 24.01.2019 по 30.03.2020.

При таком положении решение подлежит отмене в полном объеме, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, выводы не соответствуют материалам дела.

В апелляционном определении Московского городского суда от 2.12.2019 установлено, что предусмотренная п.1.5.3. кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом при наличии просрочки возврата суммы кредита и оплаты процентов 40% является одновременно платой за пользование кредитными денежными средствами в размере, изначально установленном в договоре 19%, и мерой ответственности (неустойкой) в размере 21% (40-19). Указанная мера ответственности (неустойка) дублирует установленную договором неустойку за нарушение срока возврата суммы основного долга и оплаты процентов.

Действительно, исходя из анализа ст. 330 ГК РФ, неустойка, в том числе повышенные проценты, представляют собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, она носит компенсационный характер, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

При таком положении, судебная коллегия приходит к выводу, что заявленная ко взысканию за период с 24.01.2019 по 30.03.2020 сумма процентов в размере 11 195 460, 45 руб,, начисленных по ставке 40 % годовых на просроченный основной долг 23 661 287, 05 руб,, складывается из процентов за пользование кредитными денежными средствами в размере, изначально установленными в договоре 19% (5 320 872 руб.), а в оставшейся сумме из повышенных процентов (5 874 588, 45 руб.), которые представляют собой дополнительную меру ответственности (неустойку, начисленную на основной долг) в размере 21% годовых (40-19).

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом ВС РФ в Постановлении от 24.03.2016 N "О применении судами некоторых положений гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательства", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Определяя размер неустоек, подлежащих взысканию с ответчика, судебная коллегия учитывает размер основного долга и задолженности по процентам, период просрочки исполнения обязательств, ее соразмерность последствий нарушения обязательств.

Принимая по делу новое решение, судебная коллегия считает необходимым снизить размер повышенных процентов и заявленную ко взысканию договорную неустойку (0, 06% в день), начисленную на основной долг в сумме 6 133 005, 60 руб, как не соответствующие последствиям нарушения обязательства по правилам ст. 333 ГК РФ и определяет ко взысканию за период с 24.01.2019 по 30.03.2020 проценты за пользование кредитными денежными средствами по ставке 19 % в размере 5 320 872 руб, а неустойку, начисленную на основной долг, в сумме 3 000 000 руб.

Поскольку ставка за пользование кредитом была снижена с 40 % до 19 %, учитывая также положения ст. 333 ГК РФ, и признавая неустойку, начисленную за период с 24.01.2019 по 30.03.2020 на проценты явно не соответствующей последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание положения п. 6 ст. 395 ГК РФ, судебная коллегия определяет ее размер в сумме 777 600 руб.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу п. 3 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Таким образом, судебная коллегия взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование кредитом по ставке 19 % годовых на сумму основного долга 23 661 287, 05 руб. с 31.03.2020 до фактического исполнения обязательства, неустойку в размере 0, 06 % в день, начисленную на сумму просроченного основного долга в сумме 23 661287, 05 руб. с 31.03.2020 до фактического исполнения обязательства, неустойку 0.06% в день, начисленную на сумму просроченных процентов в сумме 3 000 000 руб. с 31.03.2020 до фактического исполнения обязательства.

Задолженность подлежит взысканию из стоимости заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью 143.8 кв.м, кадастровый номер ***, на которую обращено взыскание в рамках исполнения решения Хамовнического районного суда от 14.05.2019 по делу N 2-1129/2019 в редакции апелляционного определения Московского городского суда от 2.12.2019.

В остальной части иска следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 193, 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 2 сентября 2020 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

Взыскать с Соловьевой И.Е. в пользу ООО "Лэнд Брокер" проценты за пользование кредитом в сумме 5 320 872, 44 руб, неустойку, начисленную на просроченный основной долг в сумме 3 000 000 руб, неустойку, начисленную на проценты в сумме 777 600 руб, проценты за пользование кредитом по ставке 19% годовых на сумму основного долга в сумме 23 661 287, 05 руб. с 31.03.2020 до фактического исполнения обязательства, неустойку в размере 0, 06 % в день, начисленную на сумму просроченного основного долга в сумме 23 661 287, 05 руб. с 31.03.2020 до фактического исполнения обязательства, неустойку 0.06% в день, начисленную на сумму просроченных процентов в сумме 3 000 000 руб. с 31.03.2020 до фактического исполнения обязательства.

Задолженность взыскать из стоимости заложенного имущества - квартиры, на которую обращено взыскание решением Хамовнического районного суда г. Москвы от 14.05.2019.

В остальной части иска отказать.

Председательствующий

Судьи