Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 июня 2021 г. по делу N 33-23971/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего - Чубаровой Н.В.

судей - Акульшиной Т.В, Куприенко С.Г, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Культюгиной А.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Акульшиной Т.В, дело по апелляционной жалобе Медведевой Л.А. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 29 января 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования ЖСК "Абакан" к Медведевой Людмиле Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Медведевой Людмилы Александровны в пользу ЖСК "Абакан" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2016 г. по 31.05.2020 г. в размере 151 123 руб. 13 коп, пени за период с 11.01.2017 г. по 29.02.2020 г. в размере 25 000 руб. 00 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 473 руб. 80 коп.

УСТАНОВИЛА:

ЖСК "Абакан" обратился в суд с иском к Медведевой Л.А, уточнив исковые требования просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2016 года по 31 мая 2020 года в размере 158 080 руб. 73 коп, пени за период с 11 января 2017 года по 29 февраля 2020 года в размере 48 248 руб. 18 коп, расходы по оплате государственной пошлины 5 263 руб. 28 коп.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ЖСК "Абакан" находясь на самоуправлении, выполняет функции управляющей компании многоквартирного дома, расположенного по адресу: ******. Медведева Л.А. зарегистрирована и проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: г. ********. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с 11.12.2016 г. по 31.05.2020 г. образовалась задолженность в размере 158 080 руб. 73 коп. 17.09.2018 г. мировым судьей судебного участка N 107 района Зябликово г. Москвы был вынесен судебный приказ N 2-539/18 о взыскании с Медведевой Л.А. в пользу ЖСК "Абакан" задолженности по уплате жилья и коммунальных услуг в размере 127 662 руб. 41 коп. за период с 01.12.2016 г. по 01.08.2018 г, а также расходов по оплате госпошлины в размере 1 876 руб. 62 коп. 23.11.2018 г. Царицынским ОСП УФССП России по г. Москве было возбуждено исполнительное производство N ******** на основании судебного приказа N 2-539/18. На основании заявления Медведевой Л.А, мировым судьей судебного участка N 107 района Зябликово г. Москвы от 04.03.2019 г. было вынесено определение об отмене судебного приказа. Начиная с 01.11.2019 г. и по настоящее время ответчик полностью перестала оплачивать все коммунальные платежи. Требования истца о погашении задолженности по коммунальным платежам ответчик добровольно не удовлетворил.

Представитель истца по доверенности Рыжих Е.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик Медведева Л.А. возражала против удовлетворения иска. Кроме этого, суду пояснила, что она оплачивает жилищно-коммунальные услуги, но только те, за которые считает необходимым оплачивать. Истцом кроме иных необоснованно включенных в платежные документы оплаты услуг, включена оплата за "домофон", которого у ответчика нет, и она им не пользуется, при этом пояснив, что домофон установлен на входной двери подъезда. Также просила применить срок исковой давности и отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Медведева Л.А.

Ответчик Медведева Л.А. в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, доводы и требования апелляционной жалобы поддержала.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ЖСК "Абакан" по доверенности Рыжих Е.Ю. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, полагала решение суда законным и обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, оценив фактические обстоятельства дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части размера подлежащей взысканию задолженности по следующим основаниям.

Судом первой инстанции установлено, что Медведева Л.А. на основании договора дарения от 22 сентября 2017 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Задонский проезд, д. 24, корп. 1, кв. 87.

Управляющей организацией вышеуказанного дома является ЖСК "Абакан".

Разрешая спор, суд установил, что в период с 01 декабря 2016 года по 31 мая 2020 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался нормами ст. ст. 196, 199, 200, 210, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ и исходил из того, что поскольку Медведева Л.А. является собственником жилого помещения по адресу: ******* с 26 сентября 2017 года, начисление и взыскание платы за капитальный ремонт должны производиться за период с 01 октября 2017 года, а потому размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит 151 123 руб. 13 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца пени, уменьшив их размер в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ до 25 000 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4473 руб. 80 коп.

Между тем с выводом суда в части определения размера задолженности нельзя согласиться, поскольку он основан на неверном применении норм материального права и без учета фактических обстоятельств дела.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 постановления N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Вместе с тем, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Как следует из материалов дела Медведева Л.А. является собственником жилого помещения с 26 сентября 2017 года. Согласно карточки учета собственника, в жилом помещении ответчик Медведева Л.А. постоянно зарегистрирована по указанному адресу с 16.06.1978 г, а с 14.03.2005 г. зарегистрирован ее сын Васильев А.В.

Судом вышеприведенные разъяснения Верховного Суда Российской Федерации не были приняты во внимание, что привело к необоснованному возложению на ответчика обязательств собственника по содержанию жилого помещения за период с 01 декабря 2016 года по 01 октября 2017 года.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по оплате по содержанию жилого помещения за период с 01 декабря 2016 года по 01 октября 2017 года составляет 11 583 руб. 46 коп, по взносам за капитальный ремонт за указанный период составляет 6 957 руб. 60 коп, всего задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2016 года по 30 мая 2020 года и по оплате содержания жилого помещения и взноса за капитальный ремонт за период с 01 октября 2017 года по 30 мая 2020 года составляет 139 539 руб. 67 коп.

При таких данных, судебная коллегия считает необходимым изменить решение суда первой инстанции, определив ко взысканию с Медведевой Л.А. в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 139 539 руб. 67 коп.

Оснований для изменения решения суда в части размера взысканной суммы пени, судебная коллегия не усматривает.

Вместе с тем, доводы жалобы о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском судебная коллегия отклоняет как несостоятельные.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

При этом как усматривается из материалов дела, ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Медведевой Л.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 127 662 руб. 41 коп. за период с 01 декабря 2016 года по 01 августа 2018 года, возмещении расходов по оплате государственной пошлины.

17 сентября 2018 года мировым судьей судебного участка N 107 района Зябликово г. Москвы был вынесен судебный приказ N 2-539/2018 о взыскании с Медведевой Л.А. в пользу ЖСК "Абакан" задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Судебным приставом-исполнителем Царицынского ОСП УФССП России по г. Москве было возбуждено исполнительное производство на основании судебного приказа N 2-539/2018.

04 марта 2019 года Медведевой Л.А. мировому судье судебного участка N 107 района Зябликово было подано заявление об отмене судебного приказа и определением мирового судьи от 04 марта 2019 года судебный приказ отменен. С настоящим иском истец обратился в суд 01 июня 2020 года.

Учитывая изложенное, факт обращения за судебной защитой, вынесение судебного приказа и его отмена предоставляют возможность исключить течение срока исковой давности в период судебной защиты с даты обращения за вынесением судебного приказа до даты его отмены, судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что истцом срок исковой давности не пропущен.

Таким образом, в остальной части решение суда является законным и обоснованным, в остальной части отмене или изменению решение суда не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 29 января 2021 года в части взысканного размера задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг изменить.

Взыскать с Медведевой Людмилы Александровны в пользу ЖСК "Абакан" задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 139 539 руб. 67 коп.

В остальной части решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 29 января 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Медведевой Л.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: