Определение Московского городского суда от 26 июля 2021 г. по делу N 3а-1169/2021

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Севастьяновой Н.Ю., при секретаре Дмитришиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство о назначении по делу оценочной судебной экспертизы, УСТАНОВИЛ:

Фероян М.Р. обратился в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2018 года.

Требования мотивированы тем, что административный истец является собственником нежилых помещений и не согласен с кадастровой стоимостью по состоянию на 1 января 2018 г, считает её завышенной и несоответствующей рыночной стоимости, чем нарушаются права и затрагиваются его интересы, как плательщика налога на имущество организаций. В подтверждение заявленной рыночной стоимости предоставлен отчет об оценке от 22 декабря 2020 года N LM 1065, подготовленный оценщиком ООО "ЛМ".

До начала рассмотрения дела по существу от представителя административного ответчика Департамента городского имущества города Москвы - Костондян Р.Э. поступило ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, проведение которой просил поручить экспертам ООО "Экспертиза РСН", ООО "ЦИКО", ООО "Городской кадастр".

Представитель административного истца Ферояна М.Р. - Селионова Н.В. не возражала против удовлетворения ходатайства.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Обсудив заявленное ходатайство, выслушав мнения участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд на основании статьи 77 Кодекса административного судопроизводства РФ считает целесообразным назначить по административному делу оценочную судебную экспертизу, поскольку для разрешения заявленного спора необходимо наличие специальных познаний в области оценочной деятельности.

Проведение судебной экспертизы суд считает возможным поручить эксперту общества с ограниченной ответственностью "Городская коллегия оценщиков" Горислову И.А.

При этом расходы на оплату услуг эксперта возлагаются на административного ответчика, так как экспертиза назначена по его ходатайству.

Ввиду назначения по делу оценочной судебной экспертизы и на основании статьи 191 Кодекса административного судопроизводства РФ, производство по настоящему административному делу подлежит приостановлению до поступления в суд заключения эксперта.

Руководствуясь статьями 77, 78, 191, 198-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить по административному делу оценочную судебную экспертизу.

2. На разрешение оценочной судебной экспертизы поставить следующие вопросы:

Соответствует ли отчет об оценке от 22 декабря 2020 года N LM 1065, подготовленный оценщиком ООО "ЛМ", требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки?

Если указанный отчет об оценке не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности, требованиям федеральных стандартов оценки и допущенные нарушения повлияли на определение итоговой величины рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, то какова рыночная стоимость по состоянию на 1 января 2018 года нежилых помещений (машиномест), расположенных по адресу: г.Москва, п. Внуковское, ул. Лётчика Ульянина, д. 5, в частности:

N п/п

N Этажа

N Помещения

Площадь

кв.м

Кадастровый номер

1

Отм.+15000+16500

493

21, 3

77:17:0100309:9463

2

Отм.+12000+13500

1534

19, 6

77:17:0100309:9509

3

Отм.+12000+13500

1538

22, 7

77:17:0100309:9607

4

Отм.+12000+13500

1571

15, 1

77:17:0100309:9557

5

Отм.+12000+13500

1578

15, 1

77:17:0100309:9486

6

Отм.+12000+13500

1582

21, 7

77:17:0100309:9491

7

Отм.+12000+13500

1588

22, 7

77:17:0100309:9709

8

Отм.+12000+13500

1635

20, 3

77:17:0100309:9583

9

Отм.+15.000+16.500

1668

19, 6

77:17:0100309:9694

10

Отм.+15.000+16.500

1672

22, 7

77:17:0100309:9579

11

Отм.+15.000+16.500

1701

21, 7

77:17:0100309:9677

12

Отм.+15.000+16.500

1721

22, 7

77:17:0100309:9424

13

Отм.+15.000+16.500

1768

20, 3

77:17:0100309:9538

14

Отм.+12.000+13.500

264

20, 3

77:17:0100309:9669

15

Отм.+12.000+13.500

296

22, 7

77:17:0100309:9662

16

Отм.+12.000+13.500

300

19, 6

77:17:0100309:9598

17

Отм.+12.000+13.500

322

18, 9

77:17:0100309:9505

18

Отм.+12.000+13.500

347

22, 7

77:17:0100309:9712

19

Отм.+12.000+13.500

351

28

77:17:0100309:9649

20

Отм.+12.000+13.500

352

21, 3

77:17:0100309:9438

21

Отм+15.000; +16.500

405

20, 3

77:17:0100309:9622

22

Отм+15.000; +16.500

437

22, 7

77:17:0100309:9457

23

Отм+15.000; +16.500

441

19, 6

77:17:0100309:9528

24

Отм+15.000; +16.500

487

22, 7

77:17:0100309:9643

3. Производство оценочной судебной экспертизы поручить эксперту общества с ограниченной ответственностью "Городская коллегия оценщиков" Горислову И.А.

(тел: +7 (495) 222-1-333, 222-1-907. Адрес: 127006, г. Москва, ул. Тверская, д.18, к.1, офис 516).

4. Предупредить эксперта об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения, а также о наложении судебного штрафа в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 49 Кодекса административного судопроизводства РФ, в виду невыполнения требования суда о предоставлении экспертом своего заключения в срок, установленный в настоящем определении при отсутствии мотивированного сообщения о невозможности своевременного проведения экспертизы либо о невозможности проведения экспертизы по причинам, указанным в частях 7 и 8 настоящей статьи, а также в случае невыполнения указанного требования ввиду отсутствия документа, подтверждающего предварительную оплату экспертизы, в порядке и размере, установленных статьями 122 и 123 Кодекса административного судопроизводства РФ.

5. В распоряжение эксперта предоставить материалы административного дела.

6. Для проведения оценочной судебной экспертизы возложить на административного истца обязанность обеспечить эксперту доступ к подлежащему оценке объекту недвижимости.

7. Расходы по оплате оценочной судебной экспертизы возложить на административного ответчика Департамент городского имущества города Москвы.

8. Разъяснить сторонам правовые последствия части 5 статьи 77 Кодекса административного судопроизводства РФ, в соответствии с которой при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования, уклонения от оплаты услуг эксперта и в иных случаях, если по обстоятельствам административного дела без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для данной стороны экспертиза имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

9. Разъяснить эксперту о том, что заключение эксперта должно соответствовать требованиям, установленным статьей 82 Кодекса административного судопроизводства РФ.

10. Установить срок проведения оценочной судебной экспертизы в течение 30 дней с момента получения настоящего определения суда и материалов административного дела.

11. Производство по административному делу приостановить до поступления в Московский городской суд заключения эксперта.

12. На определение суда в части возложения расходов по оплате услуг эксперта и приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня его вынесения через Московский городской суд.

Судья Московского

городского суда Н.Ю. Севастьянова