Московский городской суд в составе председательствующего судьи Севастьяновой Н.Ю., при секретаре Дмитришиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство о назначении по делу оценочной судебной экспертизы, УСТАНОВИЛ:
Фероян М.Р. обратился в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2018 года.
Требования мотивированы тем, что административный истец является собственником нежилых помещений и не согласен с кадастровой стоимостью по состоянию на 1 января 2018 г, считает её завышенной и несоответствующей рыночной стоимости, чем нарушаются права и затрагиваются его интересы, как плательщика налога на имущество организаций. В подтверждение заявленной рыночной стоимости предоставлен отчет об оценке от 22 декабря 2020 года N LM 1065, подготовленный оценщиком ООО "ЛМ".
До начала рассмотрения дела по существу от представителя административного ответчика Департамента городского имущества города Москвы - Костондян Р.Э. поступило ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, проведение которой просил поручить экспертам ООО "Экспертиза РСН", ООО "ЦИКО", ООО "Городской кадастр".
Представитель административного истца Ферояна М.Р. - Селионова Н.В. не возражала против удовлетворения ходатайства.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.
Обсудив заявленное ходатайство, выслушав мнения участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд на основании статьи 77 Кодекса административного судопроизводства РФ считает целесообразным назначить по административному делу оценочную судебную экспертизу, поскольку для разрешения заявленного спора необходимо наличие специальных познаний в области оценочной деятельности.
Проведение судебной экспертизы суд считает возможным поручить эксперту общества с ограниченной ответственностью "Городская коллегия оценщиков" Горислову И.А.
При этом расходы на оплату услуг эксперта возлагаются на административного ответчика, так как экспертиза назначена по его ходатайству.
Ввиду назначения по делу оценочной судебной экспертизы и на основании статьи 191 Кодекса административного судопроизводства РФ, производство по настоящему административному делу подлежит приостановлению до поступления в суд заключения эксперта.
Руководствуясь статьями 77, 78, 191, 198-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Назначить по административному делу оценочную судебную экспертизу.
2. На разрешение оценочной судебной экспертизы поставить следующие вопросы:
Соответствует ли отчет об оценке от 22 декабря 2020 года N LM 1065, подготовленный оценщиком ООО "ЛМ", требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки?
Если указанный отчет об оценке не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности, требованиям федеральных стандартов оценки и допущенные нарушения повлияли на определение итоговой величины рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, то какова рыночная стоимость по состоянию на 1 января 2018 года нежилых помещений (машиномест), расположенных по адресу: г.Москва, п. Внуковское, ул. Лётчика Ульянина, д. 5, в частности:
N п/п
N Этажа
N Помещения
Площадь
кв.м
Кадастровый номер
1
Отм.+15000+16500
493
21, 3
77:17:0100309:9463
2
Отм.+12000+13500
1534
19, 6
77:17:0100309:9509
3
Отм.+12000+13500
1538
22, 7
77:17:0100309:9607
4
Отм.+12000+13500
1571
15, 1
77:17:0100309:9557
5
Отм.+12000+13500
1578
15, 1
77:17:0100309:9486
6
Отм.+12000+13500
1582
21, 7
77:17:0100309:9491
7
Отм.+12000+13500
1588
22, 7
77:17:0100309:9709
8
Отм.+12000+13500
1635
20, 3
77:17:0100309:9583
9
Отм.+15.000+16.500
1668
19, 6
77:17:0100309:9694
10
Отм.+15.000+16.500
1672
22, 7
77:17:0100309:9579
11
Отм.+15.000+16.500
1701
21, 7
77:17:0100309:9677
12
Отм.+15.000+16.500
1721
22, 7
77:17:0100309:9424
13
Отм.+15.000+16.500
1768
20, 3
77:17:0100309:9538
14
Отм.+12.000+13.500
264
20, 3
77:17:0100309:9669
15
Отм.+12.000+13.500
296
22, 7
77:17:0100309:9662
16
Отм.+12.000+13.500
300
19, 6
77:17:0100309:9598
17
Отм.+12.000+13.500
322
18, 9
77:17:0100309:9505
18
Отм.+12.000+13.500
347
22, 7
77:17:0100309:9712
19
Отм.+12.000+13.500
351
28
77:17:0100309:9649
20
Отм.+12.000+13.500
352
21, 3
77:17:0100309:9438
21
Отм+15.000; +16.500
405
20, 3
77:17:0100309:9622
22
Отм+15.000; +16.500
437
22, 7
77:17:0100309:9457
23
Отм+15.000; +16.500
441
19, 6
77:17:0100309:9528
24
Отм+15.000; +16.500
487
22, 7
77:17:0100309:9643
3. Производство оценочной судебной экспертизы поручить эксперту общества с ограниченной ответственностью "Городская коллегия оценщиков" Горислову И.А.
(тел: +7 (495) 222-1-333, 222-1-907. Адрес: 127006, г. Москва, ул. Тверская, д.18, к.1, офис 516).
4. Предупредить эксперта об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения, а также о наложении судебного штрафа в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 49 Кодекса административного судопроизводства РФ, в виду невыполнения требования суда о предоставлении эк
