Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 30 июня 2021 г. по делу N 8Г-3444/2021[88-3995/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ошхунова З.М, судей Росиной Е.А, Усмановой Г.Ф, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Умахановой Шавлук Абдулманаповны к Администрации муниципального образования "Новолакский район" Республики Дагестан, Управлению Правительства Республики Дагестан по вопросам переселения лакского населения Новолакского района на новое место жительства и восстановлению Ауховского района, главе Администрации муниципального образования "с.Тухчар" Новолакского района Республики Дагестан, Сайтыханову Лечи Мухаидовичу, Оздарбиевой Маржан Алвадиновне, Сайтихановой Ламаре Курбановне, Сайтихановой Динаре Лечиевне об истребовании из чужого незаконного владения жилого дома и земельного участка, о признании недействительным акта б/н от 07.10.2013, договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенного между Оздарбиевой Маржан Алвадиновной и Сайтыхановым Лечи Мухаидовичем, по кассационной жалобе представителя Сайтыханова Лечи Мухаидовича - адвоката Эльмурзаева А.Б. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 04.03.2021.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Ошхунова З.М, выслушав представителя Сайтыханова Л.М. - Эльмурзаева А.Б, поддержавшего кассационную жалобу, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Умаханова Ш.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО "Новолакский район" РД, Управлению Правительства Республики Дагестан по вопросам переселения лакского населения Новолакского района на новое место жительства и восстановлению Ауховского района, главе администрации МО "с. Тухчар" Новолакского района, Сайтыханову Л.М, Оздарбиевой М.А, Сайтыхановой Л.К, Сайтыхановой Д.Л. (с учетом дополнений и привлечения к участию новых сторон) просила признать недействительным акт б/н от 07.10.2013, признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", "адрес" между Оздарбиевой М.А. и Сайтыхановым Л.М. и истребовать дом и земельный участок из чужого незаконного владения.

В обоснование иска указано, что в июле 2019 года ей стало известно, что в нарушение пункта 3.3. Постановления Совета Министров ДАССР от 17.02.1993 N298 "Об утверждении Положения о порядке переселения на новое место жительства", согласно которому после принятия жилого дома на новом месте жительства лакская семья обязана сдать в двухмесячный срок домовладение земельный участок на прежнем месте жительства по акту передачи жилого дома и земельного участка по форме согласно приложению N3 реабилитированному гражданину, не обеспечив принятия Умахановой Ш.А. как главой семьи жилого дома на новом месте жительства, сфальсифицировав акт приема - передачи домовладения и земельного участка на прежнем месте жительства от 07.10.2013, без ее согласия и личного присутствия были переданы Сайтыханову Л.М спорные объекты недвижимости. Впоследствии выяснилось, что принадлежащий ей дом и земельный участок ответчиком Оздарбиевой М.А. незаконно проданы Сайтыханову Л.М.

Представитель ответчика Сайтыханова Л.М. - Эльмурзаев А.Б. заявил ходатайство о применении сроков исковой давности, так как истец проживает по соседству с ответчиком и осведомлен, что с 2002 года по настоящее время в "адрес", "адрес" проживает ответчик со своей семьей, который за время проживания произвел неотделимые улучшения и возвел новые строения, оплачивает коммунальные услуги. Сайтыханов Л.М. приобрел домовладение у Оздарбиевой М.А, которая в свою очередь приобрела его в 1997 году у истицы. Сайтыханов Л.М. неоднократно обращался за переоформлением домовладения к истице, которая уклонялась, указывая на необходимость получения ею жилья, в качестве переселенца.

Решением Новолакского районного суда Республики Дагестан от 30 ноября 2020 года в удовлетворении исковых требований Умахановой Ш.А. отказано по основанию истечения срока исковой давности, исчисленного с момента утраты истцом владения спорным имуществом, о чем истцу достоверно стало известно не позднее 2004 года, что следовало из содержания его собственной позиции по делу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 04.03.2021 решение Новолакского районного суда Республики Дагестан от 30.11.2020 отменено, дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

В кассационной жалобе представитель Сайтыханова Л.М. - Эльмурзаев А.Б. просит апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 04.03.2021 отменить, решение Новолакского районного суда Республики Дагестан от 30.11.2020 оставить в силе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения были допущены судом апелляционной инстанции.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 195, 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", с учетом требований ст. ст. 301, 302 ГК РФ пришел к выводу о применении срока исковой давности, так как исковое заявление в суд было подано 26.11.2019, а с учетом установленного судом проживания истца и ответчика Сайтыханова Л.М. в одном селе с 2002 года по настоящее время, истец не мог не знать о нарушении своего права и о том, что его домом и земельным участком владеет и пользуется семья Сайтыхановых. Кроме того, в судебном заседании представитель истца Умахановой Ш.А. - Умаханова С.Б. пояснила, что в 2004 году при их совместном проживании в с. Тухчар к истцу приходили ответчики Оздарбиева М.А. и Сайтыханов Л.М. с требованием передать правоустанавливающие документы на дом и заключить договор купли-продажи.

Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции указал, что срок исковой давности, с учетом того, что истица оспаривает акт от 07.10.2013 о передаче жилого дома Сайтыханову Л.М, следует исчислять с момента, как она узнала или должна была узнать о существовании этого акта.

Данный вывод суда апелляционной инстанции не соответствует требованиям закона, подлежащим применению к спорным правоотношениям.

Из искового заявления Умахановой С.Б. следует, что она, считая себя законным собственником спорного жилого дома и земельного участка, просит истребовать данное недвижимое имущество из незаконного владения Сайтыханова Л.М.

Иск Умахановой С.Б. является виндикационным, поскольку основным правовым результатом, на достижение которого он направлен, является истребование имущества из незаконного владения и возврат его во владение истца.

Требование об оспаривании акта от 07.10.2013 является производным от основного виндикационного требования, поскольку только признание данного акта недействительным само по себе, без виндикации имущества, не повлечет изменение имущественных прав истца.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Применительно к статьям 301, 302 Гражданского кодекса российской Федерации срок давности по иску об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что недвижимое имущество выбыло из его владения и его право на названное недвижимое имущество нарушено определенным лицом.

Учитывая данные нормы и разъяснения, суд первой инстанции правомерно признал срок исковой давности пропущенным, поскольку судом на основании всесторонней, полной и объективной оценки доказательств по делу, а также с учетом правовой позиции самого истца, установлено, что о выбытии спорного имущества из владения истца и нахождении имущества во владении Сайтыханова Л.М. истцу было известно не позднее 2004 года, когда ответчики Сайтыханов Л.М. и Оздарбиева М.А. потребовали от истца передать правоустанавливающие документы на домовладение.

Судом первой инстанции было правомерно учтено, что истец, проживал по соседству в том же небольшом селении, что и ответчики, не отрицал факт своей осведомленности о вселении в спорный жилой дом семьи Сайтыхановых с 2002 года, знал и не мог не знать об утрате владения данным имуществом.

Допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм материального и процессуального права при определении юридически значимого обстоятельства - начала течения срока исковой давности, являются существенными и непреодолимыми, в связи с чем могут быть исправлены только посредством отмены судебного постановления.

Поскольку судом первой инстанции правильно определены и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, применены нормы материального закона, подлежащие применению к спорным правоотношениям, сделан законный и обоснованный вывод о необходимости отказа в иске по основанию пропуска истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, решение суда первой инстанции подлежит оставлению в силе.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 04.03.2021 отменить.

Оставить в силе решение Новолакского районного суда Республики Дагестан от 30.11.2020.

Председательствующий З.М. Ошхунов

Судьи Г.Ф. Усманова

Е.А. Росина