Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29 июня 2021 г. по делу N 8Г-9168/2021[88-10725/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Дударёк Н.Г.

судей Зайцевой Е.Н, Варнавской Л.С.

с участием прокурора восьмого отдела (кассационного) (с дислокацией в г. Кемерово) апелляционно-кассационного управления Главного гражданско-судебного управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации Волковой А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N N по иску администрации г. Кемерово к Тихонову Захару Олеговичу, Тихоновой Елизавете Олеговне, Тихоновой Алле Григорьевне, Тихонову Олегу Юрьевичу о выселении, по кассационной жалобе Тихонова О.Ю, Тихонова З.О, Тихоновой Е.О, Тихоновой А.Г. на решение Центрального районного суда г. Кемерово от 1 октября 2020 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 12 января 2021 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Зайцевой Е.Н, выслушав Тихонова О.Ю. поддержавшего доводы кассационной жалобы, прокурора восьмого отдела (кассационного) (с дислокацией в г. Кемерово) апелляционно-кассационного управления Главного гражданско-судебного управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации Волкову А.Г, возражавшую против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Администрация г. Кемерово обратилась в суд с иском к Тихонову З.О, Тихоновой Е.О, Тихоновой А.Г, Тихонову О.Ю. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что решением Центрального районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены требования администрации г. Кемерово к ответчикам об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым N, общей площадью 1097 кв.м, и жилого дома с кадастровым N, общей площадью 131, 5 кв.м, принадлежащие ответчикам на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено уведомление N о предоставлении банковских реквизитов в целях исполнения решения Центрального районного суда города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики отказались предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств в виде возмещения за изымаемые объекты недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ администрация города Кемерово перечислила причитающееся ответчикам возмещение на счет нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ управлением городского развития администрации города Кемерово от имени администрации города Кемерово на основании решения Центрального районного суда города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципальной собственности на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома, расположенных по адресу: "адрес".

Решением комитета по управлению о включении в Реестр муниципального имущества города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ N доля земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью 1097 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый N, кадастровой стоимостью 715 595, 04 руб. и 1/2 доля индивидуального жилого дома, общей площадью 131, 5 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", кадастровый N, кадастровой стоимостью "данные изъяты" руб. включены в реестр муниципального имущества города Кемерово.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками администрации города Кемерово лично вручены ответчикам уведомления о необходимости освобождения указанных объектов недвижимости, от подписания о получении которых ответчики отказались, о чем был составлен акт об отказе от подписания документов. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено уведомление об освобождении жилого дома в 10-дневный срок с момента получения уведомления. До настоящего времени ответчики не освободили земельный участок и дом, что влечет нарушение прав администрации г. Кемерово как собственника объектов недвижимости. С учетом уточнений, администрация г. Кемерово просила выселить Тихонова З.О, Тихонову Е.О, Тихонову А.Г, ФИО4 из занимаемого жилого дома, находящегося по адресу: "адрес".

Решением Центрального районного суда города Кемерово от 01 октября 2020 года постановлено:

Требования администрации г. Кемерово удовлетворить.

Выселить Тихонова З.О, Тихонову Е.О, Тихонову А.Г, Тихонова О.Ю. из жилого дома, по адресу: "адрес".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 12 января 2021 г. указанное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Тихонов О.Ю, Тихонов З.О, Тихонова Е.О, Тихонова А.Г. просят судебные акты отменить, в связи с неправильным применением норм материального права. Ссылаются на то, что в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, изъято и жилое помещение, поэтому выселение может быть только с предоставлением другого жилого помещения.

Относительно кассационной жалобы от прокурора Кемеровской области поступили возражения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив дело в пределах доводов кассационной жалобы, в соответствии с ч.1 ст.379.6 ГПК РФ, судебная коллегия оснований для отмены обжалуемых судебных актов не находит.

В силу ч.1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований по делу не имеется.

Так, в соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, поскольку в силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд), соответственно, прекращается и право пользования изъятым объектом недвижимого имущества.

Утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок (п. 31, 33 Правил).

Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что решением Центрального районного суда города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено изъять у Тихонова З.О. путем выкупа для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым N, общей площадью 1097 кв.м, и жилой дом с кадастровым N, общей площадью 131, 5 кв.м, принадлежащие ему на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/6), расположенные по адресу: "адрес", по цене возмещения за изымаемые земельный участок и жилой дом в размере 707 310 рублей; изъять у Тихоновой Е.О. путем выкупа для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым N, общей площадью 1097 кв.м, и жилой дом с кадастровым N, общей площадью 131, 5 кв.м, принадлежащие ей на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/6), расположенные по адресу: "адрес", по цене возмещения за изымаемые земельный участок и жилой дом в размере 707 310 рублей; изъять у ФИО3 путем выкупа для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым N, общей площадью 1097 кв.м, и жилой дом с кадастровым N, общей площадью 131, 5 кв.м, принадлежащие ей на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/12), расположенные по адресу: "адрес", по цене возмещения за изымаемые земельный участок и жилой дом в размере 381 830 рублей; изъять у Тихонова О.Ю. путем выкупа для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым N, общей площадью 1097 кв.м, и жилой дом с кадастровым N, общей площадью 131, 5 кв.м, принадлежащие ему на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/12), расположенные по адресу: "адрес", по цене возмещения за изымаемые земельный участок и жилой дом в размере 381 830 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 03.10.2019 г. указанное решение оставлено без изменения. Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 25.02.2020 г. судебные акты оставлены без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Кемерово ответчикам Тихонову З.О, Тихоновой Е.О, Тихоновой А.Г, Тихонову О.Ю. было направлено уведомление N о предоставлении банковских реквизитов в целях исполнения решения Центрального районного суда города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ N.

В связи с тем, что ответчики не предоставили банковские реквизиты для перечисления денежных средств в виде возмещения за изымаемые объекты недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ администрация города Кемерово перечислила причитающееся ответчикам возмещение на счет нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО5, что подтверждается постановлением о перечислении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ N, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ N, справкой нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ N, заявлениями о принятии в депозит нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ управлением городского развития администрации города Кемерово от имени администрации города Кемерово на основании решения Центрального районного суда города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципальной собственности на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома, расположенных по адресу: "адрес".

Решением комитета по управлению о включении в Реестр муниципального имущества города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ N доля земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью 1097 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый N, кадастровой стоимостью 715 595, 04 руб. и 1/2 доля индивидуального жилого дома, общей площадью 131, 5 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", 1-я Заречная, 81, кадастровый N, кадастровой стоимостью 2 573 879, 75 руб. включены в Реестр муниципального имущества города Кемерово.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками администрации города Кемерово ответчикам вручены уведомления о необходимости освобождения спорных жилых помещений, от подписания о получении которых ответчики отказались, о чем был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ

Администрация, как собственник принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества, установилаответчикам срок до ДД.ММ.ГГГГ для выселения из жилого помещения, однако ответчики жилой дом и земельный участок до настоящего времени добровольно не освободили.

Определив обстоятельства по делу, с учетом представленных доказательств, оценив их в совокупности с материалами дела, суд первой инстанции пришел к выводу, с которым согласился суд апелляционной инстанции, об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчики не являются собственниками спорного земельного участка и дома, каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для решения вопроса о возможности сохранения за ответчиками права пользования и владения спорными объектами, ответчиками не представлено.

Суд кассационной инстанции считает, что при постановлении решения суда и апелляционного определения, судами верно определены обстоятельства по делу, правовая позиция судов, изложенная в судебных актах, основана на нормах права, регулирующих спорные правоотношения, учитывает характер этих правоотношений, а также конкретные обстоятельства дела.

Вопреки доводам кассационной жалобы, Тихонова О.Ю, Тихонова З.О, Тихоновой Е.О, Тихоновой А.Г. выводы, изложенные в судебных постановлениях, мотивированы, основаны на всесторонней оценке представленных сторонами доказательств, с приведением мотивов, по которым суд отдает предпочтение одним доказательствам и отвергает другие, в соответствии с требованиями ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не противоречат требованиям действующего законодательства.

Изложенные в кассационной жалобе доводы не содержат обстоятельств, которые не были проверены и учтены судами при рассмотрении дела и могли повлиять на обоснованность и законность судебных актов, либо опровергнуть выводы судов.

Судами верно определено, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ спорные жилой дом и земельный участок изъяты для муниципальных нужд, право собственности администрации на спорные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем заявленные требования о выселении ответчиков являются обоснованными. При этом судами также принято во внимание, что сведений подтверждающих, что между ответчиками и новым собственником имеются какое-либо соглашение о праве пользования спорными объектами, ответчиками не представлено.

Доводы кассационной жалобы о том, что судом не был установлен факт предоставления ответчикам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в полной мере исследована судами, им дана надлежащая правовая оценка, верно определено, что оснований для предоставления ответчикам другого благоустроенного жилого помещения не имеется, поскольку спорный жилой дом муниципальной собственностью не являлся, по договору социального найма не предоставлялся, в связи с чем положения ст.87.2 ЖК РФ применению к правоотношениям сторон не подлежат.

Доводы Тихонова О.Ю. о том, что по делу допущена ошибка в описательной части в наименовании улицы, не являются основанием для отмены обжалуемых судебных актов, описка может быть устранена в рамках механизма, предусмотренного ст.200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В целом, доводы указанные заявителями в кассационной жалобе аналогичны доводам приведенным в суде первой и апелляционной инстанций, доводы в полной мере были исследованы судами, не содержат каких-либо сведений, опровергающих выводы судов и ставящих под сомнение законность обжалуемых судебных постановлений, доводы фактически направлены на иное толкование норм права и переоценку выводов суда об установленных по делу обстоятельствах.

Выраженное несогласие с выводами суда в части оценки доказательств и установленных обстоятельств в соответствии со статьей 379.7 ГПК РФ не может являться основанием для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений, поскольку отмена или изменение судебного постановления в кассационном порядке возможна лишь в случае допущения судебными инстанциями существенных нарушений норм материального или процессуального права, имевших место в ходе предшествующего разбирательства и повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита существенно нарушенных прав, свобод и законных интересов.

Оспариваемые судебные акты являются законными и обоснованными, постановленными в соответствии с нормами процессуального и материального права, оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены вступивших в законную силу судебных актов не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции

определил:

решение Центрального районного суда г. Кемерово от 1 октября 2020 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 12 января 2021 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Тихонова О.Ю, Тихонова З.О, Тихоновой Е.О, Тихоновой А.Г. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи